Esta moradia independente está situada em Pinares de San Antón, uma zona residencial consolidada na zona leste de Málaga. O imóvel, construído em 2005, ocupa um terreno de 800 m² e oferece 250 m² de área habitável distribuídos por três níveis. A localização combina o acesso às facilidades urbanas da cidade de Málaga com a proximidade da costa mediterrânica. A propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho, piscina privada e orientação sul. Trata-se de uma residência concluída, pronta para ocupação, inserida num bairro com serviços diários próximos e boas ligações de transporte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no bairro de Pinares de San Antón, integrado na zona leste de Málaga. A área caracteriza-se por um ambiente urbano estabilizado com vegetação arbórea. A localização permite um equilíbrio entre o acesso à cidade de Málaga e a vizinhança com as praias do litoral oriental. O terreno está localizado a cerca de 2 km da linha de costa, com topografia plana, facilitando a deslocação a pé ou de bicicleta.
A propriedade responde à necessidade de espaço familiar através da sua distribuição em três níveis e quatro quartos. A presença de uma piscina privada e áreas exteriores cobertas responde ao desejo de utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano. A existência de aquecimento central e lareira suporta o conforto térmico no inverno, enquanto o ar condicionado cobre as necessidades de refrigeração nos meses mais quentes.
Trata-se de uma construção concluída em 2005, o que significa que o imóvel se encontra pronto para habitação imediata. Não existem prazos de espera relacionados com obras em curso. A estrutura e as infraestruturas estão estabilizadas, permitindo uma avaliação direta do estado de conservação e da envolvente. O projeto implica a aquisição de uma propriedade estabelecida, com jardins maduros e piscina já instalada.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas marítimas diretas, situando-se numa zona urbana a alguma distância da linha de água. A localização não é isolada, integrando-se num bairro residencial com densidade habitacional. O acesso à propriedade não é controlado por portaria 24 horas, sendo uma residência independente sem serviços comunitários partilhados. O terreno, embora espaçoso, não é extensivo como o encontrado em zonas rurais.
Este imóvel é adequado para famílias que procurem residência permanente com espaço exterior privado na cidade de Málaga. A distribuição com quatro quartos permite acomodar uma família numerosa ou utilizar quartos adicionais como escritório ou espaço para hóspedes. A proximidade de hospitais e escolas na zona leste torna-a prática para famílias com crianças. Também se ajusta a compradores que procuram uma segunda residência com características de moradia fixa, evitando a manutenção associada a apartamentos em complexos turísticos. A existência de lugares de estacionamento cobertos é um fator relevante para quem utiliza veículo próprio regularmente.
A construção data de 2005, período em que se observou um aumento da área média das habitações e melhorias no isolamento térmico em Espanha. A presença de chão em mármore, comum na região, facilita a manutenção da temperatura interior e a limpeza. A estrutura distribui-se por três níveis, o que implica a existência de escadas internas a considerar na acessibilidade. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, indicando uma preocupação com o conforto térmico em todas as estações. As instalações de saneamento e electricidade encontram-se estabelecidas, tal como a piscina que requer manutenção periódica de rotina. A cozinha, equipada com zona de jantar e acesso ao exterior, utiliza materiais funcionais.
O valor de mercado indicado é a partir de €1,520,000. Este valor reflete a tipologia de villa independente com piscina privada e a sua localização na zona leste de Málaga. O preço por metro quadrado situa-se num segmento superior, justificado pela dimensão do terreno (800 m²) e pela área construída (250 m²). Trata-se de um ponto de partida baseado na avaliação atual do ativo. A disponibilidade depende do processo de negociação direta, pois se trata de um imóvel usado e distinto no mercado.
O quotidiano em Pinares de San Antón define-se pela rotina urbana integrada na cidade de Málaga. A zona oferece uma estrutura de bairro onde as necessidades básicas, como supermercados e farmácias, se encontram a curta distância. A proximidade do centro histórico de Málaga (cerca de 6 km) permite o acesso a serviços culturais e administrativos sem a necessidade de deslocações longas. A vida exterior centra-se no jardim privado e na piscina, que funcionam como extensão da sala de estar durante os meses de maior calor. A curta distância das praias de El Palo e Pedregalejo possibilita o acesso regular ao mar, seja para banho ou para a gastronomia local típica dos 'chiringuitos'. A presença de estações de comboio e paragens de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade para quem não utiliza continuamente automóvel próprio.
O ambiente imediato é caracterizado por infraestruturas urbanas desenvolvidas. A menos de 2 km encontram-se os bairros costeiros de El Palo e Pedregalejo, conhecidos pelas suas praias e oferta gastronómica. O acesso ao centro de Málaga é facilitado pela proximidade de estações de comboio, como a Estação de Atarazanas (600 m), ligando a rede suburbana e de longo curso. A rede de transportes públicos é densa, com cerca de 40 linhas nas proximidades. A nível de saúde, o Hospital Regional de Málaga e outros centros de saúde estão a uma distância curta (1,5 km).
O mapa mostra a localização do projeto na zona nordeste de Málaga. A propriedade está localizada a norte da estrada N-340, perto do Hospital Regional. A linha de costa encontra-se a sul, com fácil acesso através de avenidas urbanas. As marcas indicam a proximidade das estações de comboio e dos principais eixos rodoviários que ligam ao aeroporto e a outras cidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinares de San Antón situa-se na zona oriental da cidade de Málaga, servindo de transição entre o centro urbano e os municípios costeiros leste como Rincón de la Victoria. Esta posição permite um acesso rápido tanto ao centro de Málaga (oeste) como às saídas para a autovia do Mediterrâneo (A-7) em direção a leste. Encontra-se distanciada das zonas turísticas massificadas da Costa del Sol Ocidental.
A localização estratégica permite reduzir o tempo de deslocação para serviços essenciais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 14 km por estrada, sendo acessível em cerca de 15-20 minutos de carro. As praias de areia, como Playa de El Palo e Playa de las Acacias, estão a 2,3 km. O acesso a campos de golfe requer uma deslocação maior, com o Club de Golf Málaga Parador a 13 km. O centro histórico de Málaga encontra-se a 6 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais. A temperatura média anual ronda os 18°C, com invernos amenos e verões quentes. A altitude de 0 metros acima do nível do mar e a ausência de desníveis acentuados (0% de inclinação para o mar) contribuem para uma sensação térmica estável. O período de banho no mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são as de El Palo, las Acacias e Pedregalejo, situadas a pouco mais de 2 km de distância. Estas são praias urbanas com Bandeira Azul, caracterizadas por areia escura e comprimento moderado. A zona é famosa pelos 'chiringuitos' de peixe espetado. Para além do banho, a área oferece infraestruturas desportivas como o Club de Tenis Málaga (0,7 km) e centros polidesportivos municipais.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 46 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 32 mm |
| Março | 14.0°C | 99 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 19.4°C | 24 mm |
| Junho | 23.5°C | 8 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 8 mm |
| Setembro | 23.2°C | 27 mm |
| Outubro | 19.6°C | 64 mm |
| Novembro | 15.2°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 51 mm |
Plano
Ref: VL390826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos noutras zonas da Costa del Sol, este imóvel apresenta-se num segmento de preço superior relativamente a propostas de desenvolvimento recente em zonas como Torre del Mar ou Mijas, onde os preços iniciam-se em valores significativamente mais baixos. A diferença de valor justifica-se pela localização dentro da cidade de Málaga, especificamente no bairro consolidado de Pinares de San Antón, em contraste com urbanizações em expansão ou zonas mais turísticas. Enquanto projetos em Estepona ou Marbella podem focar-se no luxo resort ou no estilo de vida 'golf', este imóvel foca-se na integração urbana e no acesso aos serviços da metrópole. A oferta de villas independentes com piscina a tão curta distância do centro de uma capital de província é limitada.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID