Esta residência independente, localizada em Pinares de San Antón, Málaga, oferece uma oportunidade rara de aquisição num ambiente procurado. Com uma área de terreno de 800 m² e 250 m² de área construída, a propriedade combina espaço, privacidade e a proximidade a serviços essenciais. A sua localização estratégica permite fácil acesso a comodidades urbanas e à costa mediterrânica, posicionando-a como um refúgio residencial numa zona de elevada procura.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Pinares de San Antón, uma zona residencial de Málaga, a propriedade beneficia de uma localização próxima à costa e a serviços. A curta distância de praias como El Palo e Pedregalejo, bem como a proximidade a centros urbanos, confere-lhe uma posição vantajosa para quem procura conciliar tranquilidade com acessibilidade.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam o espaço exterior privado, com um terreno de 800 m² e piscina. As suas quatro divisões e três casas de banho oferecem funcionalidade para famílias, enquanto as áreas de estar interiores e exteriores, incluindo terraço e zona de churrasco, promovem um estilo de vida social e confortável.
Construída em 2005, esta villa não é um empreendimento novo. A sua estrutura e acabamentos foram estabelecidos há mais de uma década, pelo que não se aplicam ciclos de construção ou prazos de entrega associados a projetos em planta. A condição atual reflete a manutenção e o envelhecimento natural de uma propriedade existente.
A propriedade não representa um empreendimento de construção recente, sendo a sua data de conclusão em 2005. Não dispõe de certificação energética de nova construção ou de garantias associadas a imóveis acabados de construir. O conceito de 'entrega imediata' aplica-se ao estado atual, sem planos de expansão ou renovação inerentes ao projeto original.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária numa zona estabelecida e com boa infraestrutura. Famílias que necessitam de espaço e privacidade, com um jardim de 800 m² e piscina privada, encontrarão aqui um ambiente propício ao lazer e ao convívio. Indivíduos que valorizam a proximidade a centros urbanos como Málaga (6 km) e, ao mesmo tempo, desejam a tranquilidade de um bairro residencial, beneficiarão desta localização. Profissionais que viajam frequentemente apreciarão a distância de 14 km ao aeroporto. O estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias a 2.3 km e um clima ameno com 3.893 horas de sol por ano, atrai quem busca um ambiente de vida mais soalheiro e atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 4 meses de água com temperatura igual ou superior a 20°C.
A moradia, construída em 2005, apresenta acabamentos que refletem as tendências da época. O chão em mármore nos interiores confere uma base de qualidade e durabilidade. O sistema de climatização central e o aquecimento por piso radiante (U/F Heating) asseguram conforto térmico durante todo o ano, complementado por uma lareira para um ambiente mais acolhedor. Os roupeiros embutidos (Fitted Wardrobes) maximizam a arrumação e a organização dos espaços. As casas de banho, incluindo uma em suite, e a presença de uma divisão de serviço (Utility Room) indicam um planeamento funcional. A existência de terraço privado e zona de churrasco são características que realçam o aproveitamento do espaço exterior. A orientação Sudeste contribui para a luminosidade natural dos interiores.
A propriedade está disponível para aquisição pelo valor de €1.520.000. Este valor corresponde a uma moradia independente com 250 m² de área útil, distribuída por 4 quartos e 3 casas de banho, num lote de 800 m². A construção data de 2005, indicando um imóvel estabelecido no mercado. A ausência de tipologias diferentes sugere que esta é a única unidade disponível neste pacote específico. A exploração de preços comparativos em zonas adjacentes pode fornecer um contexto adicional sobre a sua posicionamento no mercado.
Pinares de San Antón é um bairro que conjuga a proximidade com o mar mediterrânico e a conveniência de estar perto de uma cidade vibrante como Málaga. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela tranquilidade residencial, mas com acesso rápido a uma vasta gama de atividades e serviços. As manhãs podem ser passadas com um café num dos muitos cafés locais (155 na área), seguidas de uma ida à praia a 2.3 km. As tardes oferecem opções de lazer como ténis (0.7 km) ou um mergulho na piscina privada. O acesso a 363 restaurantes na proximidade permite uma diversidade gastronómica notável. A presença de 81 farmácias e 64 bancos assegura comodidade no dia-a-dia. A altitude de 0m acima do nível do mar e a proximidade à costa influenciam o clima ameno.
O quotidiano em Pinares de San Antón é moldado pela sua localização estratégica em Málaga. A uma distância de 1.7 km encontra-se um supermercado, facilitando as compras regulares. Para necessidades médicas, um hospital está situado a 1.5 km e uma farmácia a 1.6 km. A oferta de restauração é vasta, com 363 restaurantes nas imediações, e o acesso a cafés (155) e bancos (64) é igualmente conveniente. O transporte público é servido por 40 linhas e 50 paragens de autocarro, embora a posse de um veículo possa ser vantajosa para explorar a região mais amplamente. A proximidade a centros desportivos, como o Clube de Ténis de Málaga a 0.7 km, incentiva um estilo de vida ativo.
Este mapa localiza Pinares de San Antón dentro do contexto urbano de Málaga. Destaca a proximidade a praias costeiras, o acesso a infraestruturas de transporte como o aeroporto e estações de comboio, bem como a concentração de serviços como supermercados, hospitais e centros desportivos nas imediações da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinares de San Antón situa-se na periferia leste de Málaga, uma cidade com mais de 579.000 habitantes. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e o acesso à infraestrutura de uma grande cidade andaluza. Comparativamente, Marbella, um destino mais turístico e exclusivo, encontra-se a 53 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 83 km. A proximidade a Málaga (6 km) facilita o acesso a serviços, cultura e comércio, sem a necessidade de viver no centro urbano.
A acessibilidade a pé e por carro é um fator a considerar nesta localização. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, encontra-se a 2.1 km, com outras como El Palo e Las Acacias a distâncias similares (2.1 km e 2.3 km respetivamente). Para o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a distância em linha reta é de aproximadamente 9 km (14 km por estrada). A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.2 km. Os entusiastas do golfe dispõem de várias opções nas proximidades, com o Clube de Golfe Málaga Parador a 13 km, o Clube de Golfe de Guadalhorce a 15 km e o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 16 km. As estações de comboio Atarazanas e Málaga Centro Alameda estão a menos de 1 km, oferecendo ligações ferroviárias regionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.4°C, oscilando entre os 15°C e os 28°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais é elevado, com um registo histórico de 3.893 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período propício para atividades aquáticas, como nadar no mar, estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 0 metros acima do nível do mar e a inclinação plana em direção à praia (0.0%) indicam um terreno acessível e sem desafios topográficos significativos nesta zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo desta zona de Málaga. A Playa de San Andrés situa-se a 2.1 km, enquanto as populares Playa de El Palo e Playa de las Acacias estão a 2.1 km e 2.3 km, respetivamente. Estas praias oferecem acesso ao mar Mediterrâneo para natação e lazer. Para os praticantes de golfe, o Clube de Golf Málaga Parador está a 13.6 km. A região também dispõe de diversas instalações desportivas, incluindo o Club de Tenis Málaga a 0.7 km, o SportMiraflores a 1.2 km e o Polideportivo Municipal La Mosca a 1.4 km, proporcionando oportunidades para a prática de diferentes modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
Pinares de San Antón situa-se na periferia leste de Málaga, uma cidade com mais de 579.000 habitantes. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de um bairro residencial e o acesso à infraestrutura de uma grande cidade andaluza. Comparativamente, Marbella, um destino mais turístico e exclusivo, encontra-se a 53 km, enquanto Granada, com o seu património histórico, está a 83 km. A proximidade a Málaga (6 km) facilita o acesso a serviços, cultura e comércio, sem a necessidade de viver no centro urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL390826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na região de Málaga, esta propriedade em Pinares de San Antón posiciona-se como uma oferta de moradia independente de maior dimensão e preço, comparada com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000). Estes últimos são tipicamente empreendimentos de apartamentos ou moradias em banda de construção mais recente, com preços significativamente inferiores e localizações distintas, muitas vezes mais voltadas para a costa ou para novas zonas de desenvolvimento. A moradia em questão, datando de 2005 e com um preço de €1.520.000, situa-se num segmento de mercado que valoriza a privacidade, o espaço de terreno considerável e uma localização estabelecida em bairro residencial maduro, em contraste com a oferta de novas construções mais compactas e acessíveis encontradas noutras áreas da Costa del Sol. A sua proximidade a Málaga capital e a infraestruturas existentes, como hospitais e centros desportivos, diferencia-a de projetos localizados em zonas mais isoladas ou em desenvolvimento.
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