Această vilă detașată este situată în districtul Pinares de San Antón, o zonă rezidențială în estul Malagei. Proprietatea este construită pe un teren de 800 m² și dispune de 250 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei niveluri. Clădirea datează din 2005 și este disponibilă imediat. Distanța față de Marea Mediterană este de aproximativ 2,1 kilometri, iar centrul orașului Málaga se află la 6 kilometri. Imobilul are patru dormitoare și trei băi, cu o orientare sud-est.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în cartierul Pinares de San Antón, oferind o conexiune directă între viața urbană și cea de coastă. Zona se află la o altitudine de 0 metri, cu teren plat. Plajele El Palo și Pedregalejo sunt accesibile la o distanță scurtă. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stații de tren și acces rapid la autostrada A-7, facilitând deplasările către aeroport și alte orașe.
Configurația de patru dormitoare și trei băi răspunde nevoilor familiilor sau celor care necesită spațiu pentru oaspeți. Suprafața generoasă a terenului de 800 m² permite recreere în aer liber, iar piscina privată oferă opțiuni de relaxare fără a părăsi proprietatea. Parcarea acoperită pentru două mașini rezolvă nevoile de depozitare a vehiculelor. Terasa și grădina extind spațiul de locuit în exterior.
Deoarece este o construcție finalizată în anul 2005, nu există faze de construcție sau termene de livrare. Proprietatea este gata de ocupare imediată. Instalațiile, cum ar fi încălzirea centrală și aerul condiționat, sunt deja operaționale. Starea clădirii este descrisă ca fiind excelentă, deși tehnologia de construcție reflectă standardele din perioada respectivă.
Proprietatea nu se află pe frontul de mare, ceea ce necesită deplasare pentru accesul la plajă. Nu face parte dintr-o comunitate închisă cu securitate permanentă, ci este o vilă independentă. Nu există facilități comune precum spa sau sală de sport în incintă. Dimensiunea parcelei impune o anumită responsabilitate de întreținere pe care un apartament nu o necesită.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc să locuiască aproape de un oraș mare, dar într-un cartier mai liniștit. Cea patru dormitoare oferă flexibilitate pentru copii sau spații de birou. Proximitatea față de școli, spitale și facilități sportive susține un stil de viață familial activ. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o reședință secundară stabilă, unde grădina și piscina privată sunt prioritare în detrimentul serviciilor hoteliere. Locația permite naveta rapidă către centrul orașului pentru muncă sau cultură. Cei care apreciază vegetația matură a unei proprietăți existente vor găsi aici un avantaj față de noile construcții cu grădini goale.
Finisajele includ pardoseli din marmură, un material durabil utilizat frecvent în construcția spaniolă a acelei perioade. Proprietatea este echipată cu șemineu, încălzire centrală și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului. Bucătăria dispune de o zonă de luat masa și acces direct la o terasă cu barbecue. Dulapurile încorporate oferă spațiu de stocare eficient. Există o cameră de utilitate și o cameră de depozitare. Piscina este privată, iar grădina este complet înfiptă. Orientarea sud-est asigură lumină naturală abundentă în interior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €1.520.000. Aceasta poziționează vilă într-un segment de preț înalt, reflectând atât dimensiunea terenului de 800 m², cât și locația sa aproape de orașul Málaga. Prețul pe metru pătrat este de aproximativ €6.080. Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Mijas, care pornesc de la €200.000 - €270.000, această vilă oferă mai mult spațiu și intimitate, dar la un cost de intrare semnificativ mai mare. Costurile suplimentare includ întreținerea piscinei și taxele locale.
Viața de zi cu zi în Pinares de San Antón este definită de echilibrul între liniștea rezidențială și accesul la facilități urbane. Topografia plată facilitează deplasările pe jos către stațiile de tren și magazinele din apropiere. Zona are o densitate ridicată de restaurante și cafenele, sugerând o atmosferă activă în special în zonele comerciale. Dimineața, lumina soarelui pe fațada sud-estică încălzește terasele. Accesul rapid la centrul orașului Málaga permite utilizarea serviciilor metropolitane, în timp ce plajele apropiate, precum El Palo, sunt cunoscute pentru „chiringuitos”-urile lor tradiționale, unde se pot servi fructe de mare proaspete. Cartierul este stabil, cu o populație mixtă de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri.
Mediul imediat este caracterizat printr-o zonă urbană consolidată cu acces rapid la coastă. Promenada de la malul mării, cunoscută sub numele de Paseo Marítimo de El Palo, este la câteva minute de mers cu mașina și oferă trasee pentru drumeții și ciclism. Infrastructura de sănătate este bine reprezentată, cu un spital la 1,5 km. Zona are o ofertă gastronomică variată, cu sute de restaurante în raza de 2 km. Stațiile de tren din apropiere (Atarazanas, 0,6 km) permit accesul rapid la rețeaua de căi ferate suburbană. Cartierul este planificat cu trotuare și iluminat public, ceea ce îl face plăcut pentru plimbări de seară.
Harta indică poziția vilă în cadrul cartierului Pinares de San Antón, evidențiind legătura stradală cu autostrada A-7 spre sud și est. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă și plajele El Palo. Stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro-Alameda sunt marcate în imediata vecinătate, subliniind accesul la transportul public. Zona este dens construită, dar păstrează zone verzi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este amplasată în estul Malagei, acționând ca un punct de legătură între orașul propriu-zis și stațiunile de coastă din est (Rincón de la Vitoria). Spre vest, drumul duce rapid în centrul istoric și portul Málaga. Spre est, se ajunge ușor pe autostrada costieră. Această poziție permite accesul facil atât la facilitățile metropolitane ale Malagei, cât și la zonele de coastă mai liniștite. Granada este situată la aproximativ 83 km spre nord-est.
Plajele El Palo și Pedregalejo se află la o distanță de 2,1 - 2,5 km, aproximativ 5-10 minute cu mașina. Centrul istoric al Malagei este la 6 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 14 km (15-20 minute de condus). Cea mai apropiată cursă de golf este Club de Golf Málaga Parador, la 13 km distanță. Un supermarkt se află la 1,7 km, iar o farmacie la 1,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2,2 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,4°C. Se înregistrează aproximativ 3.893 de ore de soare pe an, ceea ce asigură o expunere solară ridicată. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează patru luni. Altitudinea de 0 metri înseamnă că nu există variații climatice cauzate de altitudine. Terenul este complet plat (pantă 0%), simplificând activitățile în exterior și mobilitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de El Palo și Playa de las Acacias, sunt caracteristice pentru lățimea lor și pentru activitatea pescărească tradițională. Nu sunt menționate ca având Steag Albastru în datele imediate, dar oferă servicii complete. Sporturile nautice și accesul la marină sunt disponibile la Puerto Deportivo del Candado, la 2,7 km. Pentru entuziaștii tenisului, Club de Tenis Málaga este foarte aproape, la 0,7 km. Golful necesită deplasare spre cursurile exterioare ale orașului.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 46 mm |
| Februarie | 12.8°C | 32 mm |
| Martie | 14.0°C | 99 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 19.4°C | 24 mm |
| Iunie | 23.5°C | 8 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 27 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 51 mm |
Plat
Ref: VL390826
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (€269.950) sau Etherna Homes în Estepona (€239.000), această vilă din Pinares de San Antón se situează într-un segment de preț mult mai înalt. Această diferență este justificată de mărimea considerabilă a parcelei de 800 m², tipul de proprietate (vilă detașată vs. apartament) și proximitatea imediată față de orașul Málaga. În timp ce proiectele noi oferă adesea facilități comunitare moderne și garanții de construcție, această vilă oferă intimitate totală și o locație stabilă într-un cartier matur. Proiectele din zonele excentrice precum Mijas sau Estepona necesită adesea o dependență mai mare de mașină și o navetă mai lungă către orașul principal, în timp ce Pinares de San Antón combină accesul urban cu atmosfera de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID