Samostatne stojaca vila situovaná v štvrti Pinares de San Antón v Málaga ponúka rezidenciu na pozemku s rozlohou 800 m². Objekt s úžitkovou plochou 250 m² disponuje štyrmi spálňami a troma kúpelňami. Dom bol dokončený v roku 2005 a je v stave okamžitej ubytovateľnosti. Nachádza sa v mestskej zóne východnej Malagy, v blízkosti pobrežia a mestských služieb, s orientáciou na juhovýchod a súkromným bazénom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Pinares de San Antón je súčasťou východnej časti Malagy, približne 6 kilometrov od historického centra. Štvrť sa nachádza v blízkosti pobrežia, vzdialená 2,3 km od pláže Playa de El Palo. Ide o obytnú oblasť s mestskou infraštruktúrou, ktorá kombinuje prístup k službám mesta s dostupnosťou pobrežných recreational zón.
Dispozícia vily zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s dôrazom na súkromie. Štyri spálne a tri kúpelne poskytujú priestor pre viacero osôb. Súkromný bazén a terasy podporujú exteriérové aktivity. Kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s krbom slúžia ako hlavné sociálne priestory domu. Prítomnosť garáže a skladovacích priestorov zvyšuje funkčnosť pre bežný život.
Predmetom predaja je existujúca nehnuteľnosť dokončená v roku 2005. Projekt sa nenachádza vo výstavbe, čo vylučuje stavebné riziká a oneskorenia. Vila je k dispozícii pre okamžitý prechod do vlastníctva a užívania. Stav budovy je stabilizovaný a známy v porovnaní s projektmi v plánovacej fáze.
Tento projekt nie je novostavbou, preto neobsahuje najnovšie technológie ani energetickej štandardy vyžadované u nových budov. Pozemok nie je priamo pri pláži, vyžaduje krátku prepravu k moru. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 13 kilometrov, čo môže byť obmedzením pre fanúšikov golfu bez vlastnej dopravy.
Vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v dome s gardenou v mestskom prostredí. Vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viacero spální a ocenia blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení. Je tiež adekvátna pre tých, ktorí chcú byť blízko kultúrnemu dianiu veľkomesta, ale uprednostňujú tichšiu rezidenčnú zónu pred rušným centrom. Menej vhodná je pre osoby hľadajúce malý, nízkoúdržbový apartmán pri mori alebo pre tých, ktorí vyžadujú izolovanú vidiecku usedlosť.
Interiér vily je vyhotovený s použitím trvanlivých materiálov vrátane mramorových podláh, ktoré sú vhodné pre miestne klima. V dome je nainštalovaná klimatizácia a ústredné kúrenie na podlahu, čo zabezpečuje tepelný komfort počas roka. Obývacia izba je vybavená krbom, ktorý slúži ako dodatočný zdroj tepla. Kuchyňa disponuje pracovnými plochami a priamym prístupom na terasu. Vybavenie zahŕňa vstavané skrine a en-suite kúpeľňu pri hlavnej spálni. Celkový stav odpovedá používaniu od roku 2005.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 520 000 EUR. Tento pozičný bod odráža hodnotu samostatne stojacej vily s veľkým pozemkom v rámci veľkomesta Malaga. V porovnaní s menšími bytovými jednotkami na pobreží predstavuje vyššiu investíciu, ktorá zahŕňa náklady spojené s vlastnením pozemku 800 m². Trhové hodnoty v tejto štvrti sú stabilné v dôsledku vysokej dopytovej po rezidenčných priestoroch blízko centra.
Život v Pinares de San Antón sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a rezidenčného klidu. Štvrť je plne vybavená dennými potrebami, od lekární až po supermarkety. Obyvatelia často využívajú blízkosť pláží Playa de El Palo a Pedregalejo, ktoré sú známe svojou promenádou a tradíciou chiringuitos (reštaurácií pri mori). Rovinatý terén a hustá sieť verejnej dopravy umožňujú pohodlné presuny do centra Malagy, ktoré trvajú približne 15 minút. Oblasť je obývaná celoročne, čo zabezpečuje funkčnosť služieb aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Prítomnosť tenisového klubu v okolí pridáva na športovom charakteru lokality.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 363 reštaurácií a kaviarní, čo dokazuje bohatú gastro ponuku. Zdravotná starostlivosť je garantovaná blízkosťou nemocnice a desiatok lekární. Pre športovcov je k dispozícii Club de Tenis Málaga (0,7 km) a viacero športových centier. Vlakové stanice Atarazanas a Málaga Centro Alameda umožňujú cestovanie po meste bez auta. Lokalita je taktiež dobre prepojená s cestnou sieťou smerom na letisko a na východné pobrežie.
Mapa zobrazuje lokalitu vily v kontexte mestskej štruktúry východnej Malagy. Vyznačené sú vzdialenosti k najbližším plážam, tenisovému klubu a vlakovým staniciam. Umiestnenie ilustruje prepojenie medzi mestskými blokmi a pobrežnou čiarou, ako aj prístupové cesty k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila je umiestnená východne od centra Malagy, približne 6 kilometrov od historického jadra. Táto poloha ju integruje do aglomerácie Malagy, ktorá má takmer 580 000 obyvateľov. Vzhľadom na región Costa del Sol ide o centrálnu lokalitu, ktorá ponúka vyvážený prístup k mestským službám a k východnému pobrežiu. Vzdialenosť k Marbelle je 53 km, kým smerom na východ sa nachádza Rincón de la Victoria.
Najbližšie pláže, Playa de El Palo a Playa de las Acacias, sú vzdialené 2,3 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 14 km, čo predstavuje približne 20 minút jazdy autom. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú vo vzdialenosti 13 km. Supermarkety sú dostupné do 1,7 km. Prístav Puerto Deportivo del Candado, ponúkajúci služby pre jachty, je vzdialený 2,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,4 °C. Nadmorská výška je 0 metrov, terén je rovinatý s nulovým sklonom smerom k moru. Ročne je zaznamenaných približne 3 893 slnečných hodín. Kúpacia sezóna, pri teplote vody nad 20 °C, trvá štyri mesiace. Rovinatý charakter terénu zabezpečuje stabilné mikroklíma bez vplyvu nadmorskej výšky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Blízkosť pláží Playa de El Palo a Pedregalejo poskytuje prístup k mestskému pobrežiu s promenádami. Tieto pláže sú vhodné na plávanie a vodné športy. Puerto Deportivo del Candado (2,7 km) slúži na rekreačné plavby. V okoli je rozsiahla sieť športových zariadení, vrátane tenisového klubu v tesnej blízkosti. Golfové aktivity vyžadujú dojazd na vzdialenejšie ihriská na východe alebo západe od Malagy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 46 mm |
| Február | 12.8°C | 32 mm |
| Marec | 14.0°C | 99 mm |
| Apríl | 16.0°C | 44 mm |
| Máj | 19.4°C | 24 mm |
| Jún | 23.5°C | 8 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 8 mm |
| September | 23.2°C | 27 mm |
| Október | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| December | 12.7°C | 51 mm |
Rovinatý
Ref: VL390826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269 950) ponúka táto vila vyššiu cenovú hladinu, ktorá odráža hodnotu pozemku v hlavnom meste provincie. Torre del Mar je turistické letovisko, zatiaľ čo Pinares de San Antón je celoročne fungujúca mestská štvrť. Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €239 000) predstavujú často novšie apartmánové koncepty v uzavretých komplexoch na periférii. Výhodou tejto vily je väčšia nezávislosť a okamžitá dostupnosť kultúrneho a ekonomického centra Malagy, zatiaľ čo menšie projekty na pobreží môžu vyžadovať dlhšie cestovanie za službami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID