Ця окрема вілла розташована в районі Пінарес-де-Сан-Антон на сході Малаги. Об'єкт, побудований у 2005 році, займає ділянку площею 800 м² та пропонує 250 м² житлової площі. Вілла має чотири спальні та три ванні кімнати. Район відомий своєю інфраструктурою та близькістю до міських сервісів. Завдяки завершеному стану будівництва, об'єкт готовий для проживання. Локація поєднує міську зручність з доступом до узбережжя, розташовуючись на відстані кількох кілометрів від пляжів Східної Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Пінарес-де-Сан-Антон, міському районі на схід від центру Малаги. Це місце характеризується розвиненою міською інфраструктурою та постійним населенням. Відстань до історичного центру становить близько 4 кілометрів. Район забезпечує хороший доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують цю частину міста з аеропортом та іншими населеними пунктами регіону.
Вілла задовольняє потреби в сімейному проживанні з вимогами до приватності. Наявність власного басейну та саду дозволяє організувати дозвілля на території ділянки. Чотири спальні та кілька рівнів створюють можливості для розміщення великої родини. Конфігурація будинку включає тераси та зони відпочинку на свіжому повітрі, що актуально для теплого клімату регіону.
Це об'єкт вторинного ринку, здача якого відбулася приблизно у 2005 році. Будівельні роботи повністю завершені. Будинок введено в експлуатацію, що виключає ризики, пов'язані з новим будівництвом. Інженерні системи та комунікації функціонують. Стан будівлі описується як відмінний, що свідчить про проведене технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Проект не пропонує безпосереднього виду на море через відстань до узбережжя та міську забудову. Вілла є частиною міської забудови, що передбачає певну близькість до сусідніх ділянок. Відсутні спільні зони сервісу, характерні для закритих курортних комплексів, оскільки це окремий житловий об'єкт. Для доступу до гольф-полів та деяких видів сервісу необхідний транспорт.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з високим рівнем комфорту. Велика площа та чотири спальні роблять цей варіант актуальним для родин з дітьми або тих, хто часто приймає гостей. Наявність приватного саду та басейну забезпечує можливості для відпочинку вдома без необхідності відвідувати публічні місця. Також цей варіант розглядається людьми, чия робота або бізнес пов'язані з центром Малаги, але хто не бажає жити в багатоквартирному будинку.
Вілла характеризується використанням традиційних для високого сегменту матеріалів. Підлога виконана з мармуру, що забезпечує довговічність та терморегуляцію в умовах спекотного клімату. Наявність каміна в залі додає альтернативний опалювальний елемент для прохолодних вечорів. У будинку передбачена система центрального опалення та підлогового опалення, що є важливою технічною характеристикою для зимового періоду. Кухня обладнана необхідною технікою та має окрему зону для прийому їжі. Вбудовані шафи у спальнях оптимізують простір для зберігання речей. Санвузли обладнані відповідно до стандартів 2000-х років.
Вартість об'єкта становить від €1,520,000. Це ціновий сегмент, що відповідає окремим віллам у межах міста Малага з великою ділянкою та басейном. У порівнянні з новобудовами на першій лінії узбережжя, ціна відображає вартість закритої ділянки та близькість до обласного центру. Ринок нерухомості в цьому районі стабільний. Ціна є орієнтовною для даного конкретного об'єкта на вторинному ринку.
Район Пінарес-де-Сан-Антон є переважно житловою зоною з постійним населенням. Це означає, що тут переважає атмосфера повсякденного життя, а не сезонного туризму. Вулиці мають міське планування, але зазвичай менш шумні, ніж в центрі Малаги. Поблизу знаходяться школи, спортивні клуби та торговельні точки, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки або на короткі відстані. Ритм життя визначається близькістю до великого міста. Вранці та ввечері тут спостерігається активність, пов'язана з робочими поїздками до центру Малаги. Завдяки наявності власного саду та басейну, жителі можуть ізолюватися від міського руху, залишаючись у межах міста. Площа ділянки дозволяє облаштувати зовнішню зону для прийому їжі чи відпочинку, що є практичним рішенням для теплого сезону.
Інфраструктура навколишнього середовища розвинена рівномірно. В радіусі 1-2 кілометрів знаходяться численні супермаркети, аптеки та банки. Це дозволяє мінімізувати залежність від автомобіля для щоденних закупівель. Медичні послуги представлені лікарнями на відстані 1,5 км. Транспортна доступність є важливою перевагою. Залізнична станція Atarazanas знаходиться менш ніж за кілометр, що дає можливість дістатися до центру Малаги на потязі. Аеропорт Малаги розташований за 14 кілометрів.
Карта демонструє положення вілли в густонаселеному районі Пінарес-де-Сан-Антон. Відстань до берегової лінії складає трохи більше 2 кілометрів на південь. На карті видно щільну міську забудову та зелені зони парків поруч. Об'єкт знаходиться в зоні з розвиненою мережею вулиць.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проект розташований на схід від центру Малаги, що робить його частиною великої агломерації. Це забезпечує доступність послуг мільйонного міста. У порівнянні з західними районами Малаги або курортами такими як Марбелья (53 км), ця локація пропонує більш міський та інтегрований ритм життя. Вона менш залежить від сезонного туризму та більше орієнтована на постійне проживання.
Відстань до найближчих пляжів, таких як Ель-Пало та Педрегалехо, становить близько 2,3 кілометра. Це дозволяє дістатися до моря на автомобілі за 5-10 хвилин. Гольф-поля розташовані далі: найближчий клуб Golf Málaga Parador знаходиться на відстані 13 кілометрів. Історичний центр Малаги знаходиться на відстані близько 4-5 кілометрів. В міжнародний аеропорт Малаги можна доїхати за 15-20 хвилин.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується рівнинним рельєфом на висоті близько рівня моря. Відсутність значних перепадів висот полегшує пересування. Кліматичні умови відповідають середземноморському типу з середньорічною температурою 18,4°C. Рік налічує близько 3893 сонячних годин. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Наявність сонячної сторін світла будинку сприяє природному освітленню приміщень.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, Ель-Пало та Лас-Акасіас, є міськими пляжами з розвиненою інфраструктурою. Тут знаходяться традиційні рибні ресторани, що надає регіону місцевого колориту. Пляжі обладнані душами та зонами відпочинку. Спортивні можливості представлені кількома центрами в безпосередній близькості, включаючи тенісний клуб Малаги за 700 метрів. Для любителів водних видів спорту поруч розташовані марини.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 46 mm |
| Лютий | 12.8°C | 32 mm |
| Березень | 14.0°C | 99 mm |
| Квітень | 16.0°C | 44 mm |
| Травень | 19.4°C | 24 mm |
| Червень | 23.5°C | 8 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 8 mm |
| Вересень | 23.2°C | 27 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 64 mm |
| Листопад | 15.2°C | 72 mm |
| Грудень | 12.7°C | 51 mm |
Рівний
Ref: VL390826
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проектів типу Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), ця вілла пропонує окремий будинок з великою ділянкою в межах великого міста, а не в курортному селищі. Торре-дель-Мар має більш виражену сезонність, тоді як Малага пропонує річну інфраструктуру. Порівняно з Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), де ціни відносяться до більш доступного сегменту та часто пропонують таунхауси, даний об'єкт займає вищу цінову категорію. Міхас розташований далі від аеропорту та великого міста. У порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239 000), що є новобудовами на заході, ця вілла є об'єктом вторинного ринку на сході регіону. Естепона віддалена від Малаги на значну відстань, тоді як даний проект забезпечує прямий доступ до столиці Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID