Questa villa indipendente si trova a Puerto de la Torre, un distretto di Málaga noto per la sua vivacità urbana e la vicinanza ai servizi. Con una superficie abitabile di 193 m² su un lotto di 650 m², l'immobile offre ampi spazi esterni e la possibilità di realizzare una piscina privata. La sua posizione, sebbene interna, garantisce un facile accesso alle arterie principali della città e ai trasporti pubblici, rendendola una scelta pratica per chi cerca una residenza con potenziale in una zona consolidata di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nel distretto di Puerto de la Torre, questa proprietà beneficia di una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la prossimità ai servizi essenziali. A circa un chilometro si trova un supermercato, mentre farmacie e altre comodità sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita l'accesso al centro di Málaga e alle aree circostanti.
La villa, con le sue cinque camere da letto e due bagni, si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate. Gli ampi spazi interni ed esterni, inclusa l'area predisposta per una piscina, offrono la flessibilità necessaria per adattarsi a famiglie numerose, a chi necessita di spazi per lo studio o il lavoro, o a chi desidera personalizzare l'ambiente secondo le proprie preferenze.
L'immobile è stato completato e risulta essere pronto per essere abitato. Non trattandosi di una nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o consegna future. Questo stato permette un'acquisizione e un trasferimento di proprietà senza attese legate alla fase di cantiere, offrendo la possibilità di occupare immediatamente la residenza.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, data la sua posizione interna rispetto alla costa. Non dispone di piscina già costruita, sebbene vi sia spazio per realizzarne una. L'orientamento multiplo delle facciate implica che alcune zone potrebbero ricevere meno luce solare diretta durante il giorno rispetto ad altre. Non è una proprietà in un complesso residenziale chiuso con servizi comuni.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e personalizzabile in un contesto urbano consolidato di Málaga. È una soluzione interessante per famiglie numerose grazie alle cinque camere da letto e agli ampi spazi esterni, incluso il potenziale per una piscina. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali (3.7 km) e la buona connessione ai trasporti pubblici la rendono adatta anche a chi desidera un equilibrio tra vita privata e accesso alle infrastrutture cittadine. L'orientamento multiplo delle sue facciate (nord-est, sud-est, sud-ovest, nord-ovest) può essere un vantaggio per chi cerca flessibilità nell'esposizione solare nelle diverse zone della casa. La distanza di circa 8 km dall'aeroporto di Málaga è un fattore positivo per chi viaggia frequentemente.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, come indicato dalla caratteristica 'Condition - Good'. È descritto come 'Fully Furnished', suggerendo che gli arredi siano inclusi nella vendita, il che potrebbe semplificare l'insediamento immediato. La cucina è 'Fully Fitted', indicando la presenza di mobili e elettrodomestici integrati. Le camere sono dotate di 'Fitted Wardrobes', offrendo soluzioni di stoccaggio integrate. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali di finitura impiegati, le caratteristiche suggeriscono una residenza funzionale e pronta all'uso. La presenza di una 'Private Terrace' aggiunge valore agli spazi esterni. Non sono specificate le classi di efficienza energetica o dettagli tecnici avanzati.
La villa indipendente è proposta al prezzo di partenza di €749.000. Questa cifra riflette la superficie abitabile di 193 m² e il generoso lotto di 650 m², unitamente alle cinque camere da letto. Non sono specificate ulteriori varianti di prezzo relative a diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo che questa sia l'unica offerta disponibile per questa specifica proprietà. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato.
Puerto de la Torre, conosciuto anche come Distretto 10, rappresenta un'area residenziale consolidata di Málaga. Vivere qui significa avere a portata di mano le comodità quotidiane: un supermercato dista solo 1 km, farmacie e banche sono presenti nel raggio di 2 km. La posizione, a circa 126 metri sul livello del mare, offre un clima generalmente mite, con temperature medie annue di 18.8°C e un notevole numero di ore di sole (oltre 3.800 all'anno), favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 25 linee operative rende la mobilità un aspetto gestibile anche senza veicolo privato per spostamenti locali, sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione.
Puerto de la Torre, come distretto di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana con accesso diretto ai servizi. Un supermercato si trova a soli 1 km, mentre farmacie (3) e banche (1) sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2 km. La zona è servita da 25 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità locale. Pur essendo un'area residenziale, la vicinanza al centro di Málaga, raggiungibile tramite le principali vie di comunicazione, consente di beneficiare delle opportunità culturali, commerciali e ricreative della città. La posizione a 126 metri sul livello del mare e le temperature medie miti favoriscono attività all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione di Puerto de la Torre all'interno della municipalità di Málaga. Evidenzia la sua ubicazione nell'entroterra, a breve distanza dal centro urbano e dall'aeroporto, pur non essendo direttamente affacciata sul mare. La rete stradale circostante suggerisce una buona connessione con le principali vie di comunicazione della regione.
Puerto de la Torre è un distretto urbano di Málaga, posizionato nell'entroterra rispetto alla costa. Questa collocazione offre un contesto residenziale che beneficia della vicinanza alla città, pur mantenendo una sua identità. Distante pochi chilometri dal centro di Málaga, permette un facile accesso alle sue infrastrutture culturali, commerciali e di svago. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Puerto de la Torre si distingue per essere un'area più integrata nel tessuto urbano della capitale provinciale, piuttosto che una destinazione turistica costiera.
La villa gode di una posizione strategica per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7.6 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 7.7-8.1 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi sono raggiungibili in circa 10-15 km, includendo opzioni come il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf. La presenza di un supermercato a 1 km e un ospedale a 3.7 km garantisce la disponibilità di servizi essenziali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto de la Torre è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 27°C estivi. La regione vanta un elevato numero di ore di sole annue, con una media storica di 3.867 ore, che si traduce in un'ampia disponibilità di luce naturale. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa sei mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 126 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, mitigando le temperature più estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa non sia situata direttamente sulla costa, le principali spiagge di Málaga sono facilmente raggiungibili. Playa de San Andrés si trova a 7.7 km, Playa de la Misericordia a 8.1 km e Playa de la Malagueta a 8.5 km. Queste spiagge offrono opportunità per il relax e attività balneari. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 15 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (10 km) e Lauro Golf (15 km). La zona circostante, pur essendo urbana, offre spazi verdi e la possibilità di praticare attività all'aperto grazie al clima favorevole.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre è un distretto urbano di Málaga, posizionato nell'entroterra rispetto alla costa. Questa collocazione offre un contesto residenziale che beneficia della vicinanza alla città, pur mantenendo una sua identità. Distante pochi chilometri dal centro di Málaga, permette un facile accesso alle sue infrastrutture culturali, commerciali e di svago. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Puerto de la Torre si distingue per essere un'area più integrata nel tessuto urbano della capitale provinciale, piuttosto che una destinazione turistica costiera.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con le offerte in aree come Estepona o Benalmádena, si notano differenze significative in termini di localizzazione e prezzo. Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, si posizionano in una fascia di mercato inferiore e spesso si riferiscono a sviluppi più recenti o appartamenti. Alba Benalmádena, a €598.000, pur essendo più vicina al prezzo richiesto per la villa di Puerto de la Torre, si colloca in una località costiera rinomata per le sue spiagge e l'infrastruttura turistica. La villa di Puerto de la Torre si distingue per essere una residenza indipendente su un lotto di dimensioni considerevoli, situata in un distretto urbano di Málaga. Mentre le località costiere come Estepona offrono un accesso diretto al mare e un'atmosfera più turistica, Puerto de la Torre si presenta come un'opzione più integrata nel tessuto urbano, con un focus sulla vita quotidiana e l'accesso ai servizi della capitale provinciale, pur mantenendo una certa distanza dalle zone più affollate. Il prezzo di €749.000 per una villa indipendente con queste caratteristiche a Málaga riflette il valore intrinseco della proprietà e del terreno, in un contesto urbano consolidato ma non direttamente fronte mare.
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