立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガのプエルト・デ・ラ・トーレ地区に位置し、近隣には日用品店や薬局、銀行などが点在しています。アベニダ・デ・カルロス・アヤから約10分というアクセスでありながら、幹線道路へのアクセスも良好なため、周辺地域への移動が容易です。
5つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数の居住者、あるいはホームオフィスや趣味のスペースを必要とする層に適しています。広大な敷地は、レクリエーションエリアやプール設置の可能性を提供し、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。
本物件は「建設済み」の状態であり、追加の建設期間を待つ必要がありません。購入後すぐに居住または利用を開始できるため、計画的な移住や投資を検討している購入者にとって、即応性の高い選択肢となります。
この物件には、プライベートプールが現在設置されていませんが、プール設置のための十分なスペースは確保されています。また、物件は「中古」として分類される可能性があり、新築物件に期待される最新の建築基準や省エネ性能とは異なる場合があります。
このヴィラは、大家族や複数の世代が同居する家庭、あるいは週末や長期休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している個人・家族に適しています。5つの寝室は、ゲストルーム、趣味の部屋、またはホームオフィスとして多様に活用できます。敷地内のプール設置スペースは、子供たちの遊び場やリラクゼーションエリアとして、また、屋外でのエンターテイメントを重視する層にとって魅力的な要素となるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊かな日照時間は、屋外での活動を好む人々や、年間を通じて庭の手入れを楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。また、マラガ空港（約8km）への近さから、頻繁に旅行する人や国際的な移動が多い人にも便利です。
本物件は「良好」なコンディションと評価されており、全体的に手入れが行き届いた状態であると考えられます。詳細な建築仕様や使用されている建材に関する具体的な情報は限られていますが、充実した設備（Fitted Wardrobes、Fully Fitted Kitchen）や、プライベートテラス、プライベートガーデンといった特徴は、快適な居住空間を提供するための配慮がなされていることを示唆しています。内装には、リビングルームに自然光が差し込む工夫が見られ、全体として快適な居住空間が創出されています。完全装備のキッチンは、日々の料理を容易にし、家具付きでの提供は、購入後すぐに生活を始める上での利便性を高めます。セキュリティに関しては「Gated Complex」と記載されている可能性があり、プライバシーと安全性を考慮した造りとなっていることが推測されます。
価格は749,000ユーロからとなっています。この物件は独立したヴィラであり、5つの寝室と2つの浴室、193平方メートルの居住スペース、そして650平方メートルの敷地面積を備えています。中古物件として、その状態は良好と評価されています。プール設置のためのスペースも敷地内に確保されており、購入者が自身のニーズに合わせてカスタマイズできる要素があります。この価格帯は、プエルト・デ・ラ・トーレ地区における広めの敷地を持つ邸宅としては、市場における標準的な範囲内にあると考えられます。
プエルト・デ・ラ・トーレは、マラガ市内の活気ある地区でありながら、丘陵地帯に位置するため、都市の喧騒から離れた落ち着いた雰囲気を提供します。標高約126メートルに位置し、年間を通して温暖な気候（平均12〜27℃）と豊富な日照時間（年間3,867時間）に恵まれています。近隣にはスーパーマーケット（1.0km）、病院（3.7km）、薬局（759m）などの生活インフラが整備されており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、25の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、一部の移動には車が必須ではない可能性もあります。この立地は、都市の利便性と自然に近い環境の両方を享受したいと考える住民に適しています。
プエルト・デ・ラ・トーレは、マラガ市内に位置しながらも、丘陵地帯に広がるため、都市生活の利便性と自然環境の静けさを兼ね備えています。地区内には、スーパーマーケット（1.0km）、薬局（759m）、銀行（1店舗）、レストラン（1軒）などの生活に必要な施設が半径2km以内に点在しており、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。公共交通機関も25路線、50のバス停が利用可能で、近距離の移動であれば車なしでも対応できる可能性があります。標高126mという立地は、マラガ湾や周辺の山々を望むパノラマビューや、より穏やかな気候をもたらす可能性があります。年間3,867時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを充実させます。この環境は、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この地図は、マラガ市プエルト・デ・ラ・トーレ地区における物件の地理的位置を示しています。周辺の主要道路、施設、およびマラガ中心部や海岸線への相対的な距離を理解するのに役立ちます。これにより、日常生活における利便性や、レクリエーション施設へのアクセスを把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・デ・ラ・トーレは、マラガ市の第10地区として位置づけられています。マラガ中心部へのアクセスが容易でありながら、市街地の喧騒からは少し離れた丘陵地帯にあり、より落ち着いた環境を提供します。この立地は、都市のインフラや文化施設へのアクセスを保ちつつ、自然に近い環境での生活を求める人々にとってバランスの取れた選択肢となります。近隣の都市やリゾート地へのアクセスも考慮すると、コスタ・デル・ソルの他の地域への移動拠点としても機能し得ます。
物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.6km（空路）の距離に位置しており、国際的なアクセスは良好です。近隣には、スーパーマーケットが1.0km、病院が3.7km、薬局が759mと、生活必需品や医療サービスへのアクセスは容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで7.7km、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで8.1km、プラヤ・デ・ラ・マラグエータまで8.5kmと、車で短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドルまで10km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで12km、ラウロ・ゴルフまで15kmと、複数のコースが選択肢に入ります。EV充電ステーションも851m先にあり、電気自動車利用者にとっても利便性が考慮されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・デ・ラ・トーレは、年間平均気温18.8℃、平均最高気温27℃、平均最低気温12℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間約3,867時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチやプールでの水泳シーズンが長く楽しめます。標高126mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく、内陸部の山々からの涼風の影響も受ける可能性があります。この気候条件は、年間を通じて快適な生活を約束し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から近距離（空路約7.7km〜8.5km）に、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア、プラヤ・デ・ラ・マラグエータといったマラガ市内の主要なビーチが複数存在します。これらのビーチは、太陽浴、海水浴、ウォータースポーツに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（12km）、ラウロ・ゴルフ（15km）などが利用可能です。これらの施設は、レクリエーションの選択肢を広げ、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL706977
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばエステポナやベナルマデナと比較すると、プエルト・デ・ラ・トーレはマラガ市内に位置するという点で異なります。エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より海岸線に近いリゾート開発で、価格帯も本物件より低め（€418,800〜€320,000）です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、本物件よりは価格帯が近いものの、立地や物件タイプに違いがある可能性があります。本物件は、マラガ市内の利便性を享受しながら、広大な敷地とプライベートな空間を求める層にとって、これらの地域とは異なる価値を提供します。特に、都市への近さと、広々とした敷地、そしてプール設置の可能性は、他の比較物件にはない特徴と言えます。価格€749,000は、これらの要素を考慮すると、マラガ市近郊においては妥当な範囲にあると考えられます。
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