Este projeto oferece uma moradia isolada com 5 quartos e 2 casas de banho, localizada em Puerto de la Torre, Málaga. Com uma área construída de 193 m² e um amplo terreno de 650 m², esta propriedade, pronta a habitar, proporciona uma oportunidade de residência numa zona consolidada, com acesso conveniente a serviços urbanos e a uma curta distância da vibrante cidade de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Puerto de la Torre, um distrito de Málaga, esta propriedade beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de infraestruturas urbanas. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a serviços essenciais e às principais vias de comunicação, facilitando a ligação à cidade e à região circundante.
Destinada a famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade, esta moradia dispõe de 5 quartos e amplas áreas exteriores. A possibilidade de construção de piscina e a generosa área de terreno sugerem um foco em atividades ao ar livre e conforto familiar, adequando-se a quem valoriza espaço privativo e potencial de personalização.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação imediata. Esta condição implica que não existem fases de construção em curso ou prazos de entrega futuros, permitindo uma transição direta para a residência. A construção existente reflete um estado de conservação que permite a ocupação sem necessidade de obras imediatas.
Esta propriedade não dispõe de piscina privativa já construída, embora exista espaço para a sua eventual implementação. A oferta de venda não inclui mobília específica ou elementos de decoração que não os integrados na cozinha ou roupeiros embutidos. A localização em Puerto de la Torre, embora bem servida, pode implicar uma maior dependência de transporte motorizado para certas deslocações.
Esta propriedade pode ser adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaço para atividades ao ar livre, valorizando a proximidade a serviços urbanos. Adequa-se também a indivíduos ou casais que pretendem uma residência com potencial para personalização, como a adição de uma piscina, e que apreciam um ambiente residencial mais tranquilo, mas com acesso rápido a centros urbanos. O comprador ideal procurará uma moradia pronta a habitar, com um terreno privativo substancial, e que ofereça um equilíbrio entre a vida suburbana e a conveniência da cidade. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto (7.6 km) e o acesso a vias rápidas pode ser um fator decisivo para quem viaja frequentemente ou necessita de se deslocar com facilidade pela região. A natureza do imóvel, com um terreno generoso e a possibilidade de criar uma área de lazer exterior, apela a quem valoriza o conforto doméstico e o aproveitamento do clima ameno da Costa del Sol.
A descrição da propriedade indica que se encontra em boas condições gerais ('Condition - Good') e dispõe de roupeiros embutidos ('Features - Fitted Wardrobes'), sugerindo um nível de acabamento funcional. A cozinha está totalmente equipada ('Kitchen - Fully Fitted'), o que implica a presença de unidades de armazenamento e eletrodomésticos básicos. As fotografias disponíveis mostram interiores com escadas, divisões com iluminação natural e um quarto decorado, sugerindo uma estética que pode variar entre o moderno e o tradicional. A menção a uma 'private terrace' e áreas exteriores amplas reforça a ideia de espaços concebidos para o usufruto. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais de construção, isolamento ou sistemas de climatização avançados, o estado de conservação aparente e os acabamentos existentes indicam uma habitação pronta a habitar, com um foco na praticidade e no conforto diário. A descrição 'Fully Furnished' sugere que a propriedade pode ser adquirida com mobília, facilitando a mudança para os novos proprietários.
O preço de venda para esta moradia isolada é de €749.000. A propriedade está pronta para ocupação imediata, o que significa que não há períodos de espera associados à construção ou conclusão de fases. O valor reflete as características da habitação, incluindo os 5 quartos, 2 casas de banho e um terreno de 650 m². Dada a sua tipologia e localização em Puerto de la Torre, o preço posiciona-se numa gama que atende a compradores que procuram propriedades de dimensão considerável com espaço exterior privativo na área metropolitana de Málaga.
Puerto de la Torre, um distrito com uma área considerável de 42.3 km², oferece um ritmo de vida que combina a conveniência urbana com um ambiente mais descontraído. A altitude de 126 metros acima do nível do mar contribui para um clima agradável, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e elevadas horas de sol (3.867 por ano). A proximidade de 1 km a um supermercado e 3.7 km a um hospital indica um acesso prático a serviços essenciais. A presença de 50 paragens de transporte público e 25 linhas de autocarro sugere uma conectividade razoável, embora a posse de um veículo seja recomendada para otimizar a mobilidade e o acesso a zonas mais distantes ou a atividades de lazer específicas, como campos de golfe. O ambiente residencial é caracterizado por um equilíbrio entre zonas urbanizadas e áreas com potencial natural, proporcionando um quotidiano prático para residentes que procuram proximidade à cidade de Málaga sem estarem imersos no seu centro.
Puerto de la Torre, também conhecido como Distrito 10 de Málaga, oferece um ambiente residencial consolidado com acesso a uma variedade de comodidades num raio de 2 km. A presença de um restaurante, três farmácias e um banco nas proximidades facilita as tarefas quotidianas. A altitude de 126 metros confere ao local um clima ameno, com uma média anual de 18.8°C, e um número significativo de horas de sol, ideal para desfrutar de atividades ao ar livre. A mobilidade é um aspeto a considerar; embora existam 50 paragens de transporte público e 25 linhas de autocarro a operar na área, a posse de um automóvel é vantajosa para explorar a região de forma mais flexível e aceder a instalações mais distantes, como campos de golfe ou praias. A distância de 1 km a um supermercado e 3.7 km a um hospital assegura conveniência para as necessidades básicas e de saúde. A proximidade relativa ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta) é um benefício adicional para viajantes.
Esta representação visual situa Puerto de la Torre no contexto da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Permite avaliar a proximidade a pontos de interesse chave, como o aeroporto, praias, e o centro urbano, contextualizando a localização geográfica do projeto dentro da dinâmica regional e das suas infraestruturas.
Puerto de la Torre situa-se no distrito 10 da cidade de Málaga, posicionando-se como uma área residencial dentro da malha urbana da capital da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade ao centro urbano de Málaga e a tranquilidade de um bairro mais afastado do bulício citadino. A 7.7 km em linha reta do aeroporto, a sua acessibilidade é reforçada. A curta distância para as principais vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena ou Fuengirola, que se estendem ao longo da costa a oeste, e a área metropolitana de Málaga a leste. A sua posição ligeiramente a norte do centro de Málaga, com uma elevação de 126 metros, oferece uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com vistas para as montanhas.
A localização em Puerto de la Torre, Málaga, oferece uma conectividade estratégica. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de aproximadamente 7.6 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, situam-se a cerca de 7.7 km e 8.1 km respetivamente, acessíveis por via terrestre. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades: o Club de Golf Málaga Parador a 10 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km e o Lauro Golf a 15 km. A disponibilidade de serviços essenciais é notória, com um supermercado a 1 km, uma farmácia a 759 metros e um hospital a 3.7 km. A existência de 50 paragens de transporte público e 25 linhas de autocarro na área oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo particular seja recomendada para otimizar o acesso a todas estas comodidades e atrações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto de la Torre, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas e uma elevada exposição solar. Com uma média anual de 18.8°C e uma amplitude térmica entre os 12°C e os 27°C, a região proporciona um ambiente confortável ao longo do ano. As 3.867 horas de sol registadas anualmente são um indicador de um clima propício a atividades ao ar livre. A estação de natação é estimada em 6 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C, o que permite o usufruto de atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A altitude de 126 metros acima do nível do mar contribui para este microclima, oferecendo vistas panorâmicas e de montanha a partir de pontos elevados. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana e suburbana, beneficia da proximidade a zonas mais verdes e da presença de elevações que oferecem um contraste cénico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos da região. A Playa de San Andrés e a Playa de la Misericordia, com bandeira azul, situam-se a aproximadamente 7.7 km e 8.1 km, respetivamente, oferecendo espaços para lazer e atividades balneares. A Playa de la Malagueta, uma praia urbana popular, fica a cerca de 8.5 km. Para os apreciadores de golfe, a área dispõe de opções nas imediações, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 10 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 12 km e o Lauro Golf a 15 km. A região de Málaga é conhecida pela sua vasta oferta de atividades desportivas e recreativas, que incluem desportos aquáticos nas praias, trilhos para caminhadas nas serras próximas e instalações desportivas diversas na cidade, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de la Torre situa-se no distrito 10 da cidade de Málaga, posicionando-se como uma área residencial dentro da malha urbana da capital da Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio entre a proximidade ao centro urbano de Málaga e a tranquilidade de um bairro mais afastado do bulício citadino. A 7.7 km em linha reta do aeroporto, a sua acessibilidade é reforçada. A curta distância para as principais vias de comunicação facilita o acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Torremolinos, Benalmádena ou Fuengirola, que se estendem ao longo da costa a oeste, e a área metropolitana de Málaga a leste. A sua posição ligeiramente a norte do centro de Málaga, com uma elevação de 126 metros, oferece uma perspetiva diferente da paisagem costeira, com vistas para as montanhas.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade em Puerto de la Torre com os projetos mencionados, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €598.000), observa-se uma diferença significativa no ponto de preço e, potencialmente, nas características. O preço de €749.000 para esta moradia em Málaga posiciona-a numa gama mais elevada, o que pode ser justificado pelas suas dimensões (5 quartos, 650 m² de terreno) e pela sua localização na capital da Costa del Sol, que geralmente apresenta custos imobiliários mais elevados do que algumas áreas mais a oeste, como Estepona. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona parecem oferecer opções com preços iniciais mais acessíveis, possivelmente direcionadas a apartamentos ou moradias de menor dimensão, a propriedade em Puerto de la Torre destaca-se pela sua natureza de moradia isolada com um terreno considerável. Alba Benalmádena, com um preço de partida mais próximo, pode representar um concorrente mais direto em termos de segmento de mercado, embora a localização específica e as características exatas de cada projeto determinem a sua proposta de valor individual. A localização em Puerto de la Torre, mais integrada no tecido urbano de Málaga e com acesso mais direto a um aeroporto internacional, difere da localização mais costeira e turística de Estepona ou Benalmádena.
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