Tento voľne stojaci vilový dom sa nachádza v mestskej časti Puerto de la Torre v Malage. S obytnou plochou 193 m² a pozemkom 650 m² ponúka tento nehnuteľný majetok priestranné bývanie. Projekt je už dokončený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Lokalita spája pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k mestským výhodám, čo predstavuje zaujímavú ponuku v rámci realitného trhu Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza vo vnútrozemí, v mestskej časti Puerto de la Torre, ktorá je súčasťou Malagy. Táto poloha poskytuje denné vybavenie na dosah ruky, pričom hlavné pláže a centrum Malagy sú vzdialené len krátku jazdu autom. Blízkosť diaľničných trás zaisťuje dobré spojenie s okolitými oblasťami.
Tento dom je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s dostatkom vonkajšieho priestoru na súkromnom pozemku. S piatimi spálňami a možnosťou výstavby bazéna je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí preferujú väčší životný komfort a flexibilitu.
Projekt je označený ako 'Gereed', čo znamená, že výstavba bola ukončená a nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie. Nejedná sa teda o projekt vo výstavbe, ale o existujúcu, dokončenú stavbu, ktorá nevyžaduje čakanie na dokončenie prác.
Vilu momentálne nenachádza v uzatvorenom komplexe, hoci je zabezpečené súkromné parkovanie. Dizajn neobsahuje vstavaný bazén, ale priestor na jeho výstavbu je k dispozícii. Informácie o energetickej účinnosti nie sú priamo uvedené, čo si môže vyžadovať dodatočné overenie.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie v blízkosti mestských centier, ale zároveň ocenia súkromie a priestor na vlastnom pozemku. Je ideálna pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku alebo hľadajú druhý domov s potenciálom pre rekreačné aktivity, ako je možnosť vybudovať si vlastný bazén. Lokalita v Puerto de la Torre uspokojí potreby rodín s deťmi vďaka blízkosti škôl a zdravotníckych zariadení. Zároveň je atraktívna pre profesionálov pracujúcich v Malage, vzhľadom na dobrú dostupnosť do centra mesta a na letisko. Tí, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie pred priamym ruchom pláže, ale chcú mať pláž na dosah, nájdu v tejto lokalite optimálny kompromis. Osoby s viacerými vozidlami ocenia súkromné parkovisko.
Vila je opmerkelijk goed onderhouden, zoals aangegeven door de status 'Good'. Interieurfoto's tonen een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, wat suggereert dat oriëntatie en raampartijen goed zijn benut. Een witte trap in de gang en een blauw gekleurde slaapkamer met kroonluchter geven een indicatie van de stijl. De keuken is volledig uitgerust ('Fully Fitted'), wat praktische voordelen biedt voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van inbouwkasten ('Fitted Wardrobes') en een privéterras verhogen de functionaliteit en leefbaarheid. Het feit dat de woning volledig gemeubileerd ('Fully Furnished') wordt aangeboden, vereenvoudigt de verhuizing voor nieuwe eigenaren. De algemene indruk is die van een instapklare woning met aandacht voor detail, hoewel specifieke materiaal- en technologische specificaties niet gedetailleerd zijn.
Cena za túto vilu je stanovená na 749 000 €. Vzhľadom na počet spální (5), rozlohu pozemku (650 m²) a dokončený stav je táto cena v kontexte trhu s nehnuteľnosťami v Malage relevantná. Nehnuteľnosť sa predáva ako celok, bez možnosti delenej kúpy. Dodatočné náklady spojené s nadobudnutím, ako sú dane a poplatky, nie sú v uvedenej cene zahrnuté a mali by byť zohľadnené pri celkovom rozpočte. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie je nutné čakať na dokončenie výstavby.
Puerto de la Torre, známe aj ako okres 10 mesta Malaga, je oblasť, ktorá ponúka zmes mestského života a pokojnejšieho bývania. S rozlohou 42,3 km² a nadmorskou výškou 126 metrov nad morom sa vyznačuje miernym podnebím s priemernými teplotami medzi 12 a 27 °C. Hustota občianskej vybavenosti, ako sú lekárne a reštaurácie v okruhu 2 km, naznačuje funkčnú štruktúru štvrte. Dostupnosť 25 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok podporuje mobilitu obyvateľov. Vysoký počet slnečných hodín (3 867 ročne) a 6-mesačné obdobie vhodné na kúpanie (priemerná teplota vody nad 20 °C) vytvárajú atraktívne podmienky pre život v tejto lokalite počas väčšej časti roka. Priemerná ročná teplota 18,8 °C prispieva k celkovému komfortu.
Puerto de la Torre, ako súčasť Malagy, ponúka dynamické prostredie s dobrou infraštruktúrou. Nadmorská výška 126 metrov nad morom a mierne podnebie (18,8°C priemerne) sú predpokladmi pre komfortné bývanie. Blízkosť k mestským službám je zreteľná: supermarket je vzdialený len 1 km a nemocnica 3,7 km. Lekáreň je dokonca dostupná do 759 metrov. V okruhu 2 km sa nachádzajú reštaurácie a banky, čo podporuje každodenné pohodlie. Verejná doprava, zastúpená 25 linkami a 50 zastávkami, zvyšuje dostupnosť bez potreby osobného automobilu pre všetky účely. Vysoký počet slnečných hodín (3 867 ročne) naznačuje možnosti pre outdoorové aktivity počas väčšiny roka, pričom 6-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20 °C umožňuje kúpanie.
Táto mapa znázorňuje polohu vily v rámci okresu Puerto de la Torre, ktorý je súčasťou Malagy. Zobrazuje vzdialenosti k dôležitým bodom, ako sú pláže, letisko, supermarkety a golfové ihriská, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a umiestnení v širšom regióne.
Puerto de la Torre sa nachádza na severnom okraji mesta Malaga, pričom tvorí jeden z 11 okresov tejto metropoly. Jeho poloha je charakterizovaná ako vnútrozemská, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným tepnám, ktoré spájajú Malagu s ostatnými mestami na Costa del Sol. Aj keď nie je priamo na pobreží, vzdialenosť k centrálnej časti Malagy a jej prístavu je relatívne krátka, čo umožňuje obyvateľom využívať mestské výhody bez toho, aby boli priamo v centre diania. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním a blízkosťou k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam.
Vila sa nachádza v strategickej polohe s dobrou dostupnosťou k dôležitým bodom. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 7,6 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený len 1 km a nemocnica 3,7 km, čo zabezpečuje základnú občiansku vybavenosť. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové kluby: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) a Lauro Golf (15 km). Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, je vzdialená 7,7 km, Playa de la Misericordia 8,1 km a Playa de la Malagueta 8,5 km, čo poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Verejná doprava s 25 linkami a 50 zastávkami v okolí zvyšuje celkovú dostupnosť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Puerto de la Torre sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,8 °C, s maximami v lete, ktoré môžu dosiahnuť až 27 °C, a minimami v zime okolo 12 °C. Nadmorská výška 126 metrov nad morom ovplyvňuje lokálnu klímu, poskytujúc miernejšie teploty oproti pobrežiu. Počet slnečných hodín je výnimočne vysoký, s historickým priemerom 3 867 hodín ročne, čo znamená dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, počas ktorých teplota vody v mori dosahuje alebo presahuje 20 °C, čo umožňuje komfortné vodné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží, ktoré sú ľahko dostupné. Playa de San Andrés je vzdialená 7,7 km, Playa de la Misericordia 8,1 km a známejšia Playa de la Malagueta 8,5 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na oddych a vodné športy. Pre milovníkov golfu je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km) a Lauro Golf (15 km), ktoré poskytujú rôzne úrovne výziev. Lokalita je vhodná aj na turistiku, s možnosťou objavovania okolitých hôr a prírody, ktoré sú spomenuté v panoramatických výhľadoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto de la Torre sa nachádza na severnom okraji mesta Malaga, pričom tvorí jeden z 11 okresov tejto metropoly. Jeho poloha je charakterizovaná ako vnútrozemská, s dobrou dostupnosťou k hlavným dopravným tepnám, ktoré spájajú Malagu s ostatnými mestami na Costa del Sol. Aj keď nie je priamo na pobreží, vzdialenosť k centrálnej časti Malagy a jej prístavu je relatívne krátka, čo umožňuje obyvateľom využívať mestské výhody bez toho, aby boli priamo v centre diania. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním a blízkosťou k rozsiahlejšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL706977
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418.800), Aby Upper v Estepone (od €320.000) a Alba Benalmadena v Benalmadene (od €598.000), táto vila v Puerto de la Torre s cenou 749.000 € predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo Estepona a Benalmádena sú známe ako atraktívne lokality priamo na pobreží s novšími developerskými projektmi zameranými na vyšší štandard a často aj s výhľadom na more, táto vila v Malage ponúka väčší vnútorný priestor a výrazne väčší pozemok. Lokalita Puerto de la Torre je skôr rezidenčnou oblasťou vo vnútrozemí Malagy, ktorá poskytuje dobrú dostupnosť k mestským službám a letisku, ale nie priamy prístup k pláži ako v Estepone či Benalmadene. Cenovo sa tento projekt pohybuje na vyššej úrovni, čo odráža jeho rozlohu a počet izieb, avšak v porovnaní s ponukami v prestížnejších prímorských lokalitách môže ponúkať lepšiu hodnotu za meter štvorcový pozemku. V porovnaní s tradičnými vilami v tejto oblasti môže byť cena nadpriemerná, ale zohľadňuje sa aj stavba a vybavenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
