关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于一个内陆区域，但与城市生活保持着紧密的联系。虽然距离海滩有一定距离，但日常所需的基本服务，如超市和药房，都在步行或短途车程范围内，提供了便利性和宁静的平衡。
此别墅适合那些寻求宽敞居住空间和大量户外活动潜力的人士。五间卧室提供了灵活性，可用于家庭、客人或家庭办公室。650平方米的地块为花园绿化、娱乐区域或建造私人泳池提供了充足的空间。
该房产已完工，可立即入住。这消除了等待新房交付的不确定性，让买家可以迅速开始享受他们的西班牙生活方式。现况良好，为个性化改造或直接入住提供了基础。
该房产不提供直接的海景或海滩通道，并且距离主要的海滨度假区有一定距离。虽然地块宽敞，但目前没有建造泳池，需要额外投资。它也不属于封闭式社区，安全级别不同于私人度假村。
该房产适合寻求在马拉加地区拥有宽敞独立住宅的家庭。五间卧室可以满足大家庭的需求，为每个成员提供充足的空间，或者为家庭办公室、爱好室或客房提供灵活性。对于那些重视户外空间和潜在定制化项目的人来说，650平方米的地块提供了一个绝佳的机会，可以建造一个私人泳池、设计一个葱郁的花园，或者创建一个户外娱乐区。已完工的状态意味着买家可以立即入住，对于那些希望在不久的将来搬迁或寻求快速实现西班牙生活方式的个人来说，这是一个显著的优势。此外，虽然不是海滨物业，但其相对靠近城镇和机场的地理位置，使其成为那些希望在享受宁静环境的同时，又能方便前往城市设施和国际旅行的人的理想选择。
该房产的描述和特征表明其拥有良好的建筑质量和合理的装修水平。虽然具体材料和技术的详细信息未在数据中提供，但“良好”的状况暗示了该房产处于可接受的居住状态，可能不需要立即进行大规模翻新。配备的衣柜和全套厨房是实用性的体现，减少了初期家具购置的成本和麻烦。私人露台提供了户外休闲空间，而全套家具则使其成为一个可以直接入住的选择。然而，缺乏关于建筑材料（如隔热、管道、电力系统）、能源效率评级（如A、B、C）或特定装修品牌（如地板、瓷砖、固定装置）的细节，使得对整体高端装修或特定技术特征的评估变得困难。对于寻求特定设计风格或最高级别能源效率的买家，可能需要进一步的现场考察或详细的装修清单。
该独立别墅的起售价为749,000欧元，这反映了其宽敞的建筑面积（193平方米）和占地面积（650平方米），以及其五间卧室的配置。在当前市场环境下，这个价格点通常对应于提供较高隐私性和空间感的房产，尤其是在马拉加及其周边地区。由于房产已完工，可立即交付，为买家提供了即时入住的可能性，避免了新建项目通常涉及的等待期。该房产的定价可能考虑了其地理位置（内陆但交通便利）、现有状况（良好）以及地块潜力（可建泳池）。与其他地区，如埃斯特波纳或贝纳尔马德纳，价格可能存在差异，这反映了不同区域的市场需求、开发密度和生活成本。
Puerto de la Torre，也被称为第10区，是马拉加市的一个行政区，面积为42.3平方公里，地势略高，平均海拔为126米。该区域提供了一种在城市便利性和相对宁静的居住环境之间的平衡。距离超市仅1公里，距离医院3.7公里，日常生活的必需品触手可及。虽然距离市中心和海滩有几公里，但该地区拥有50个公交站点和25条公共交通线路，为那些不依赖汽车的人提供了一定的便利。然而，考虑到其内陆位置和周边设施的分布，拥有私家车可以显著提升出行效率和灵活性，尤其是在探索马拉加周边地区或前往较远的高尔夫球场时。该区域的平均年气温为18.8°C，夏季温暖，冬季温和，阳光充足，年均日照时间高达3867小时，这为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。
Puerto de la Torre的日常生活节奏与马拉加市的活力相结合，但又提供了一份相对宁静的居住氛围。该区域拥有2公里半径内的基本便利设施，包括一家餐厅、三家药房和一家银行，而超市仅1公里之遥，满足了日常生活的便利性。3.7公里外的医院提供了重要的医疗保障。尽管该地区本身面积广阔，但其内陆位置意味着前往海滩（如Playa de San Andrés，7.7公里）或市中心需要一定的出行时间。然而，该区域拥有50个公交站点和25条公共交通线路，为居民提供了除私家车外的另一种出行选择，尤其是在市区内活动时。对于高尔夫爱好者，最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）也仅需10公里车程。该区域的平均海拔为126米，提供了更广阔的视野，也可能意味着夏季比沿海地区略微凉爽一些。
该房产位于马拉加市的Puerto de la Torre区。地图显示了其相对于城市中心、主要公路、机场和海岸线的地理位置。它坐落在一个城市区域内，提供便利的生活，但距离海滩和繁华的旅游中心有几公里的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Puerto de la Torre，作为马拉加市的第10区，战略性地位于城市内部，但距离海岸线仅数公里。它连接着马拉加的主要交通网络，便于前往城市中心（约8公里）和周边城镇。与东部的海滨度假胜地如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，它提供了更贴近城市生活的便利性，同时保持了相对的宁静。与西部的埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）等更高端的度假区相比，Puerto de la Torre可能提供更具吸引力的价格点，同时仍能享受安达卢西亚的阳光和生活方式。其内陆位置，加上靠近机场（7.6公里），使其成为那些重视便利性和可达性，但又想远离海滨喧嚣的买家的一个独特选择。
该别墅的战略位置提供了良好的交通连接。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅7.6公里（直线距离），这对于经常旅行的国际买家来说是一个巨大的优势，可以轻松往返。前往海滩的距离约为7.7至8.5公里，如Playa de San Andrés和Playa de la Malagueta，适合周末放松和水上活动。对于高尔夫爱好者，该区域也提供了选择，最近的高尔夫球场包括10公里外的Club de Golf Málaga Parador，12公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez，以及15公里外的Lauro Golf。日常生活所需的基本设施，如超市（1公里）、药房（759米）和医院（3.7公里），都近在咫尺，确保了生活的便利性。虽然公共交通覆盖范围广（50个站点，25条线路），但考虑到该地区的多样化景观和设施分布，拥有一辆汽车将极大提升出行效率和探索周边地区的便利性，特别是前往距离稍远的高尔夫球场或特定海滩。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Andalucía Tech | 3.1 km |
| Paraninfo | 3.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.8°C，夏季温度通常在27°C左右，冬季则温和，平均在12°C。年日照时间高达3867小时，是欧洲阳光最充足的地区之一，这为户外生活和休闲提供了绝佳条件。6个月的游泳季节（水温≥20°C）意味着大部分时间都可以享受水上活动。该地区海拔126米，可能带来略微凉爽的微气候，尤其是在晚间。虽然别墅本身不直接坐落在山区，但从该区域可以欣赏到山景。这种气候条件非常适合那些寻求全年享受阳光和户外活动的人士，尤其是有利于延长在花园或露台上的活动时间。当地的32个节日提供了了解和体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离几个受欢迎的海滩约7.7至8.5公里，包括Playa de San Andrés和Playa de la Malagueta，这些海滩通常提供良好的设施和服务，是享受阳光、沙滩和海水活动的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区也相当便利，10公里内有多家知名高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador，提供了多样化的球场选择。虽然直接的体育设施信息有限，但其靠近马拉加市中心意味着可以方便地使用城市内的各种体育中心、健身房和俱乐部。该地区（Puerto de la Torre）的面积较大，虽然具体绿地或公园的信息未详细列出，但其内陆位置和海拔可能意味着附近有适合徒步或自然探索的区域。该房产本身的地块（650平方米）为私人花园和娱乐区域提供了充足的空间，可以根据个人喜好进行打造。
来源: OpenStreetMap
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
Ref: VL706977
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，该马拉加Villa的起价749,000欧元显著更高。这反映了该项目更大的建筑面积（193平方米对可能更小的公寓/联排别墅）、更大的地块（650平方米对可能更小的私人花园或露台）以及独立别墅的类型。埃斯特波纳项目通常更侧重于新建的、靠近海滩的住宅，提供现代化的设施和社区特色。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，该Villa的价格也更高，尽管Alba Benalmadena也可能是新建项目。这种价格差异表明，位于马拉加这个更成熟的城市区域的独立别墅，特别是拥有大面积地块的，通常具有更高的市场价值。然而，它缺乏新建项目提供的某些社区设施，如共享泳池或花园，并且不位于主要的旅游和高尔夫中心地带，如埃斯特波纳或马贝拉。该Villa的价值在于其空间、隐私和已完工的状况，使其成为一个适合家庭或寻求更大居住空间的买家的选择，但其价格点也将其定位在区域内相对高端的市场。
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