Denne penthouse ligger i Teatinos, en bydel i det vestlige Málaga cirka 3 km fra centrum. Boligen har to soveværelser, to badeværelser og 132 m² boligareal samt en stor terrasse på samme niveau som beboelsesrummene. Bygningen er fra 2001 og står færdig og klar til indflytning. Prisen er 545.000 euro og inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et depotrum. Området er præget af bymæssig infrastruktur med universitet, hospitaler, retsbygning og metro inden for kort afstand, og lufthavnen ligger cirka 6 km væk.
I regional sammenhæng adskiller denne boling sig fra de sammenlignelige kystprojekter gennem sin bymæssige kontekst. Aquamar i Torre del Mar tilbyder nybyggeri fra cirka 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra cirka 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra cirka 269.000 euro, alle væsentligt lavere indgangspriser end de 545.000 euro, denne penthouse udbydes til. Forskellen ligger i positionen: Teatinos er en integreret bydel i Málaga med 579.076 indbyggere i kommunen, fuld serviceåret rundt, universitet, hospitalsfunktioner og metro, mens kystprojekterne primært henvender til ferie- og second home-segmentet med resort-præg. For købere, der ønsker livlig andalusisk bykultur, gastronomi og Kulturtilbud, Málaga har udviklet sig til en af Spaniens mest besøgte bydestinationer, kompensérer beliggenheden for den højere pris. Denne bolig er imidlertid ikke nybyggeri: standarden afspejler 2001, uden de energikrav og moderne tekniske løsninger, som nybyggeriet i Estepona og Mijas leverer. Terrasselivet med 3.867 soltimer er fælles for hele kystregionen, men afstanden til stranden er her 3,5 km frem for gåafstand. Inden for Málaga selv er Teatinos dog blandt de mest efterspurgte bydele, hvilket understøttes af omkring 7.240 ejendomstransaktioner i området. Købere, der vejer bymodning mod kystnyhed, står over for et reelt trade-off mellem denne bolig og nybyggeriet længere vestpå.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Teatinos er en etableret bydel i det vestlige Málaga med dagligvarer, apotek og offentlig transport inden for gåafstand. Centrale Málaga ligger cirka 3 km væk, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 6 km. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 3,5 km fra boligen. To metrostationer findes inden for 1,2 km.
Boligen passer til købere, der ønsker et færdigt hjem med to soveværelser, to badeværelser og et sammenhængende terrasseniveau adgang til alle rum. Fællesanlæg omfatter have og to swimmingpools. Der medfølger garageplads og depotrum. Elevator og adgang for gangbesværede er til stede i komplekset.
Der er ikke tale om nytbyggeri. Bygningen blev opført i 2001 (indicativt) og er i god stand. Boligen leveres delvist møbleret med fuldt monteret køkken, centralt varme og utility-rum. Der er ingen byggerelaterede ventetider; overdragelse kan ske efter almindelig købsproces.
Boligen har to soveværelser og 132 m², hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Terrassen ligger på boligens etage; der er separat solang, men ingen privat pool. Haven og pools er fælles anlæg. Bygningen er fra 2001, så energimærkning og teknisk standard afspejler den periode, ikke nybyggerikrav.
Denne bolig er relevant for købere, der prioriterer byliv og infrastruktur over direkte kystnærhed. Typiske situationer kan være: et par, der ønsker en færdigbolig uden byggemodning og med terrasse og pool i fællesskab; en professionel tilknyttet universitetet, hospitalerne eller retsvæsenet i Teatinos' umiddelbare nærhed; eller en køber, der ønsker fast base i Málaga med kort vej til lufthavnen for hyppige rejser. Boligen egner sig også til delvis udlejning eller brug som second home, idet området fungerer hele året og ikke er sæsonafhængigt. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger havudsigt, privat pool eller nybyggeri-standard med moderne energikrav. To soveværelser begrænser anvendelsen til mindre husholdninger eller gæsterum. Købere, der ønsker gåafstand til strand, bør notere afstanden på 3,5-4,5 km til de nærmeste strande, selvom offentlig transport og cykling dækker denne strækning. Til gengæld giver bydelens 50 buslinjer og metroforbindelse mobilitet uden bil i det daglige.
Boligen er fra 2001 og angives i god stand. Køkkenet er fuldt monteret med eget utility-rum, og boligen leveres delvist møbleret. Der er centralt varmeanlæg, hvilket er relevant i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen ligger omkring 12 grader. Badeværelserne tæller to, heraf en en suite tilknyttet hovedsoveværelset. Terrassen er på samme etage som samtlige beboelsesrum, og der findes et separat solang samt barbecue-facilitet. Bygningen har elevator og adgang for gangbesværede. Bechmaterialet fra billederne viser traditionel spansk standard fra perioden: gulvbelægning i keramik, indbyggede skabe og aluminiums- eller trævinduer, typisk uden moderne varmeisolering eller treglaserede ruder, medmindre disse er eftermonteret. Energimærkning er ikke oplyst i datagrundlaget og bør indhentes fra den informative dokument (DIA) inden køb. Fællesarealerne omfatter have og to pools, som på billederne fremstår velholdte med græsplæner. Den tekniske standard afspejler alder: købere, der forventer nybygkvalitet med A-mærkning, varmepumpe og mekanisk ventilation, bør foretage teknisk gennemgang og budgettere for eventuelle moderniseringer.
Boligen udbydes til 545.000 euro for penthouse med to soveværelser, to badeværelser og 132 m² boligareal. Prisen inkluderer mæglersalær, garageplads og depotrum. Kommer det ikke med: overførselsskat, notar- og tinglysningsomkostninger. Sammenlignet med sammenlignelige projekter langs kysten ligger prisen over nybyggeri i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket afspejler den bynære beliggenhed i Málaga snarere end kystnyt byggeri. Beliggenheden er én specifik bolig i et eksisterende kompleks, ikke et projekt med flere typer og prisklasser.
Dagligdagen i Teatinos er bypræget og funktionsorienteret. Indkøb klares til fods: supermarked ligger cirka 280 meter fra boligen, apotek 160 meter, og inden for to km findes omkring 35 restauranter, 51 apoteker og 12 banker. Den korte afstand til universitetet, hospitaler og retsbygningen gør bydelen til et af Málagas mest efterspurgte boligområder for professionelle og akademikere. For pendlere betyder metroen og de to stationer inden for 1,2 km, at bilen ikke er nødvendig for daglige ærinder. Boligens terrasse på samme niveau som stuen og soveværelserne gør udendørsarealet til en naturlig forlængelse af boligen, og solariet giver yderligere privat udeplads. Eftermiddage kan tilbringes ved en af kompleksets to pools, mens strandturen til Playa de San Andrés eller La Misericordia er en kort bustur eller cykeltur væk. Området har 147 grundskoler og 101 mellemskoler inden for rækkevidde, hvilket er relevant for familier. Med cirka 3.867 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 18,8 grader kan terrassen bruges størstedelen af året. Aftenture mod centrum tager få minutter med metro, og lufthavnen nås på cirka 15 minutter med bil.
Teatinos fungerer som et selvstændigt byområde med fuld service. Dagligvarer, apotek (160 m), lægehus og hospital (591 m) ligger inden for få minutters gang. Metrostationerne Ciudad de la Justicia (0,7 km) og Portada Alta (0,9 km) binder bydelen til centrum og lufthavnskorridoren. Området betjenes af 50 buslinjer med 50 stop. For fritidsliv findes Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) og to skateparks inden for 1,2 km, mens viewpoints som Mirador Torre del Atabal (1,7 km) giver udsigtspunkter i nærheden. Den stærke forsyningsdensitet, 51 apoteker, 35 restauranter og 12 banker inden for to km, betyder, at daglige ærinder sjældent kræver bil. Terrænet er fladt med 1,9% hældning mod kysten og 68 meters højdifference over havet, hvilket gør området gangvenligt. Bemærkelsesværdigt er også uddannelsesinfrastrukturen med 147 grundskoler og 101 mellemskoler i regionen omkring bydelen, samt 26 sundhedscentre.
Kortet viser boligens placering i Teatinos, det vestlige Málaga. Bemærk den korte afstand til supermarked, apotek og metrostationer samt forbindelsen mod centrum og lufthavnen. Strandområderne ligger mod sydøst, og de tre golfbaner mod vest og syd. Solen og den afslappede andalusiske livsstil gør terrasselivet til en central del af hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Teatinos ligger i det vestlige Málaga, cirka 3 km fra byens centrum og 45 km fra Marbella. Granada ligger 92 km væk. Positionen mellem centrum, universitetet og lufthavnskorridoren giver bydelen en strategisk placering for både arbejdspendling og rejseaktivitet. I regional sammenhæng er dette byvæsen frem for resort-land: sammenlignelige kystprojekter i Estepona, Mijas og Torre del Mar tilbyder nybyggeri til lavere kvadratmeterpriser, men uden Málagas byfunktion og infrastruktur.
Strande: Playa de San Andrés ligger 3,5 km væk, Playa de la Misericordia 4,1 km og Playa de la Malagueta 4,5 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 6,2 km væk i lige linje, typisk 15-20 minutter med bil; Gibraltar ligger cirka 102 km væk. Centro de Málaga: cirka 3 km. Golf: tre baner inden for 10 km, Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Marinas: IGY Málaga Marina (4,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km). EV-ladestation ligger 824 m fra boligen.
| Afstand til strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med 3.867 historiske soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader, spændende fra cirka 12 grader i vintermånederne til 27 grader om sommeren. Zwemseizoenen, defineret som måneder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over seks måneder. Terrassen og solariet kan således anvendes størstedelen af året, mens centralt varme dækker de køligere vinterdage. Beliggenheden er 68 meter over havet med en flad hældning på 1,9% mod kysten, hvilket giver let adgang uden trapper eller bakker i gadenettet. Naturområder i form af viewpoints findes inden for 2-4 km, mens større naturoplevelser som Montes de Málaga ligger længere væk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa de San Andrés (3,5 km), Playa de la Misericordia (4,1 km) og Playa de la Malagueta (4,5 km), er bystrande med promenader, chiringuitos og adgang til offentlig transport. Blue Flag-status for de enkelte strande er ikke oplyst i datagrundlaget. Golfspillere har tre baner inden for 10 km, herav Club de Golf de Guadalhorce som den nærmeste. Sportsfaciliteter omfatter Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) med kommunale idrætsanlæg samt to skateparks. I komplekset selv findes to fælles pools og have. Sejladsinteresserede kan nå IGY Málaga Marina på 4,2 km. Regionen har 89 hoteller og 12.584 senge, hvilket indikerer et udviklet turistmiljø i den bredre byzone.
Kilde: OpenStreetMap
Teatinos ligger i det vestlige Málaga, cirka 3 km fra byens centrum og 45 km fra Marbella. Granada ligger 92 km væk. Positionen mellem centrum, universitetet og lufthavnskorridoren giver bydelen en strategisk placering for både arbejdspendling og rejseaktivitet. I regional sammenhæng er dette byvæsen frem for resort-land: sammenlignelige kystprojekter i Estepona, Mijas og Torre del Mar tilbyder nybyggeri til lavere kvadratmeterpriser, men uden Málagas byfunktion og infrastruktur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL926513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID