See katusekorter asub Teatinose linnaosas Málagas, umbes 3 km kaugusel kesklinnast ja 6,2 km kaugusel Máliga lennujaamast. Hoone on valmis 2001. aastal (indikatiivne) ja korter hõlmab 132 m² elamispinda kohe kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja terrassiga. Kompleksis on ühised basseinid ja aiad. Ümbruskond on linnastunud koos väljapääsuga infrastruktuurile: haigla 591 m, supermarket 278 m, metroojaamad alla 1,2 km. Hind on 545 000 eurot, see sisaldab maa-alust parkimiskohta ja ladu.
Võrreldes piirkonna uushoonetega hinnatakse see objekt linnaasukoha põhjal. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 euost, Lantana Residencial Mijases 205 000 euost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 euost, need on madalamad sisenemishinnad, kuid asuvad väiksemates või rannikulähedamates asulates kaugemal Máliga keskusest ja lennujaamast. Teatinose katusekorter pakub erinevat kombinatsiooni: linna teenused, ülikool, haigla ja ühistransport käeulatuses, samas kui uushooned alistavad enamasti rannaläheduse või uusima ehitusnormatiiviga varustuse. Hinna ruutmeetrihind (umbes 4 128 €/m²) jääb Málagas linnapiirkonna vahemikku, samas kui rannikulinna uushooned Esteponas ja Mijases on ruutmeetrihinna poolest madalamad. Turul on piirkonnas toimunud 7 240 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu ja likviidsust. Kliima- ja päikesed on võrreldavad kogu Costa del Solis (3 867 tundi aastas), seega eristab see objekt peamiselt linnakeskkond ja infrastruktuur, mitte kliima. Marbella (45 km) ja Granada (92 km) jäävad päevareiside kaugusele; linnasiseselt võimaldab asukoht keskus- ja lennujaamapõhist liikumist ilma pikendatud sõiduteta. Ostja, kes hindab uusehitise energiatõhusust ja uusimat viimistlust, leiab pigem vastuse uushoonete pakkumistes; ostja, kes tahab valmis, teenindatud ja hästi ühendatud linnaasukohta, leiab selles objektis võrdlusriba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Teatinos on Málagas lääne pool asuv linnaosa, mis piirneb ülikooli, haiglate ja kohtumajaga. Rannik jääb 3,5-4,5 km kaugusele. Lunastusvõimalusi pakuvad neli rongijaama, 50 ühistranspordipeatust ja lennujaam 6,2 km kaugusel. Auto pole igapäevaseks liikumiseks hädavajalik.
Korter pakub kahe magamistoaga planeeringut master-vannitoaga, eraldi köögi koos pesuruumi ja terrassiga kõigist tubadest ligipääsetava tasandil. Kompleksis on kaks ühist basseini, aed, lift ja pääsetäiendav ligipääs. Maa-alune parkimiskoht ja ladu on hinna sees.
Tegemist on 2001. aastal valminud hoones (indikatiivne) asuva kasutuskorras katusekorteriga, mitte uusehitisega. Seega on tegemist edasimüügiga olemasoleval turul, kus ehitusfaas on lõppenud ja objekt on kohe kasutatav, ilma ehitusjärjekorra ooteta.
See objekt ei paku merevaadet ega otsest rannanabavust, lähim rand on 3,5 km kaugusel. Basseinid on ühised, mitte eraldatud. Hoone ehitusaeg tähendab tänapäevase uusehitise energiamärgistuse asemel olemasoleva tehnika seisukorda. Krunt on linnastunud alal, mitte looduslikus ümbruses.
See objekt vastab olukordadele, kus otsitakse täisajaga või suuremale osale aastast kasutatavat kodu Málagas linna tingimustes. Kaks magamistuba koos master-vannitoaga sobivad paarile, üksikule elanikule või külaliste vastuvõtuks, kuid mitte peredele, kes vajavad kolme-kolme tuba. Katusekorter kohe terrassiga on kasulik neile, kes soovivad õueelu ilma aiahoolduseta, barbeküü ja solaar on olemas. Korter sobib neile, kes tahavad igaülesannete lahendust jalgsi: haigla, apteek, pood ja ülikool on lühikeses raadiuses. Auto pole kohustuslik: metroo, 50 bussiliini ja neli rongijaama võimaldavad pääsu kesklinna ja lennujaama. See ei sobi neile, kelle jaoks meri peab olema jalutuskaugusel, lähim rand on 3,5 km, ega neile, kes eeldavad 2020ndate energiamärgistusega uushoonet. Sobilik on ka neile, kes tahavad püsivat äraolekut pikendada: hoone on 2001. aastal valmis, seisukord hea ja hinnas sisaldub parkimine kohe ladu, mis lihtsustab kolimist.
Fotode ja andmete põhjal on korter kasutuskorras ja heas seisukorras. Köök on täielikult sisustatud, eraldi pesuruum on olemas. Korter on osaliselt sisustatud, mis tähendab, et mõned mööbliesemed jäävad, teised mitte. Kütmiseks on keskküte, Andaluusias ei ole see kõikides kortrites standard, seega on see talvise elamismugavuse aspekt. Klimatiseerimine andmetes ei ilmu. Hoone on varustatud liftiga ja pääsetäiendava ligipääsuga. Terrass ja solaar on eraldiseisvad välialad. Kompleksil on kaks ühist basseini, muru- ja aialõigud ning fotol olevat tehisrohi mänguväljakute juures. Oluline kontekst: 2001. aasta hoone puhul vastab ehitus tollastele nõuetele, mitte praegusele energiamärgistusele või heliisolatsiooni tasemele. Ostja peaks dokumentatsiooniga kontrollima hoone energiamärgistust, hoonekülastuse tingimusi (IAE-s andmed puuduvad) ja varade seisukorda. Hinna sees sisalduv maa-alune parkimiskoht ja ladu vähendavad lisakulusid, mida paljudes uushoonetes müüakse eraldi. Üldiselt tõuseb esile funktsionaalne varustatus, pesuruum, ladu, parkimine, barbeküü, pigem kui luksuslik viimistlus.
Hind on 545 000 eurot ja kehtib 132 m² elamispinna kohta, mis annab umbes 4 128 eurot/m². Hind sisaldab maakleritasu, maa-alust parkimiskohta ja ladu, kuid mitte üleandmismaksu ega notari- ja registrivalmistasusid (kunouleminekun kuulub ostjale). Võrdluseks: uushooned Mijas, Esteponas ja Torre del Maris algavad umbes 205 000-270 000 euost, kuid asuvad kaugemal Málagast ja on väiksemad ühikud. See hind kajastab peamiselt asukohta linnas ja kompleksi varustust.
Teatinos on Málagas üks praktilisemaid elurajoonisid: siin asuvad ülikooli instituudid, regionaalhaigla (591 m), kohtumaja ja arvukalt teenuseid. Korteri igapäevane rütm toetub lühikestele vahemaadele, supermarket 278 m, apteek 160 m, mis muudab ostude ja teeninduse kasutamise jalutuskäigu küsimuseks. Terrass sama tasandit nagu eluruumid võimaldab õues söömist ja viibimist ilma trepist alla minemata; barbeküüs on olemas. Kahelt basseinilt ja murust aialt saab osa elamisühingu teenustest. Tee rannani (3,5-4,5 km) vajab kas ühistransporti, jalgrattat või autot; kaldale laskuv teekond on tasane (1,9% tõus). Keskkond on linnaomane: 2 km raadiuses on 35 restorani, 51 apteeki, 12 panka ja 10 kohvikut, samuti 147 põhikooli ja 101 keskkooli piirkonnas. See tähendab aastaringset elu, mitte hooajalist turismipiirkonda, restoranid ja teenused ei sulge väljaspool suvet. Turismikoormus jääb kesklinna ja rannikule; Teatinos ise on peamiselt elamupiirkond, kus 89 hotelli mõju piirdub naabruskonna perifeeriaga. Ühistransport hõlmab 50 liini ja neli rongijaama kuni 1,2 km kaugusel, mis hoiab auto omamise mugavusena, mitte vajadusena. Korter ise on orienteeritud katusekorterile omaselt: ülemisel korrusel asuv terrass ja solaar näivad fotodelt avatud välialadena.
Teatinose igapäevane elu on linnapõhine. Kõik peamised asutused on lühikeses vahemaas: supermarket 278 m, apteek 160 m, haigla 591 m, EV-laadimispunkt 824 m. Metroo- ja rongijaamad jäävad 0,7-1,2 km raadiusse, mis võimaldab keskus- ja lennujaamapõhist liikumist ilma autota. Keskkond on pigem rahulik kui turismiline: rajoon asub kesklinnast läänes, maanteeliidete ja ülikooli läheduses. Vaba aja võimalused hõlmavad spordirajatisi, Ciudad Deportiva Carranque 1,3 km, kaks skateparki, ja vaateplatse (Mirador Torre del Atabal 1,7 km). Rannad jäävad 3,5-4,5 km kaugusele, mida mõõdab mitu teekonda nädalas, kui rannaelu on prioriteet. Sadamad IGY Málaga ja Real Club Mediterráneo asuvad 4,2-4,6 km raadiuses. Teedevõrk annab kiire ligipääsu maanteele ja lennujaamale (6,2 km). Püsiv elanikkond tähendab, et hooajaline rahulik või rahvarohke rütm ei muutu nii dramaatiliselt kui rannikulinnaosades.
Kaardil nähtub korteri asukoht Teatinoses Málagas, raadiuses kuni 5 km: haigla, ülikool, rongijaamad ja rannad. Kaugused sirgjoones. Málagat iseloomustab vanalinn ja kultuurielu, mis jäävad lühikese linnasõidu taha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Teatinos asetseb Málagas (3 km kesklinnast) läänesuunal, ülikooli- ja meditsiinipiirkonna läheduses. Põhjapoolsemad piirkonnad nagu Marbella (45 km) ja Granada (92 km) jäävad pikemate teekondade taha, samas kui lennujaam on lähemal kui enamuses rannikulinnades. Piirkond on sise- ja teeninduspõhine, mitte turismikeskne, mis eristab seda rannaäärettest naabruskondadest.
Lähim rand Playa de San Andrés asub 3,5 km kaugusel, Playa de la Misericordia 4,1 km ja Playa de la Malagueta 4,5 km. Málaga-Costa del Sol lennujaam on 6,2 km kaugusel sirgjoones. Kolm golfiväljakut, Guadalhorce (6,7 km), Parador (7,8 km) ja Miguel Ángel Jiménez (10 km), jäävad linnapoolsesse ja läänepoolsesse suunda. Málaga kesklinn on umbes 3 km, Marbella 45 km ja Granada 92 km kaugusel. Sadamad asuvad 4,2-4,6 km raadiuses. Neli rongijaama kuni 1,2 km ja 50 ühistranspordiliini katavad linnaulatusliku võrgu.
| Kaugus rannast | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rajoon asub 68 m kõrgusel merepinnast, teekond rannani on tasane (1,9%). Kliima on Vahemere: aasta keskmine temperatuur 18,8 °C, kõikumised umbes 12-27 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 867 tundi aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuri alusel (≥20 °C) kestab kuus kuud. Suvel tähendab kõrgel asuv katusekorter rohkem tuult ja vähem kuumuse kuhjumist kui alumistel korrustel; talvel hoiab keskküte sisekliima stabiilsema. Looduslik vahetu ümbrus on piiratud linnaruumiga, kuid vaateplatsid 1,7-3,7 km kaugusel pakuvad vaadet ümbritsevale maastikule.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm linnaosa jõuab jõuetapi kaugusel: San Andrés (3,5 km), Misericordia (4,1 km) ja Malagueta (4,5 km). Linnavõrk võimaldab nendele pääsemist ühistranspordiga või lühikese autosõiduga. Golfi mängijad saavad valida kolme väljaku vahel 6,7-10 km raadiuses. Spordirajatised hõlmavad Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) ja kaks skateparki. Klassifikatsiooniga rannad (Blue Flag) ei ole andmetes loetletud, seega tuleb nende kohta teavet otsida linna ametlikest allikatest. Poolsesuguste tegevuste jaoks sobivad sadamad (4,2-4,6 km) ja rannaäärsed promenaadid, mida kasutatakse aastaringsete jalutusmarsruutidena.
Allikas: OpenStreetMap
Teatinos asetseb Málagas (3 km kesklinnast) läänesuunal, ülikooli- ja meditsiinipiirkonna läheduses. Põhjapoolsemad piirkonnad nagu Marbella (45 km) ja Granada (92 km) jäävad pikemate teekondade taha, samas kui lennujaam on lähemal kui enamuses rannikulinnades. Piirkond on sise- ja teeninduspõhine, mitte turismikeskne, mis eristab seda rannaäärettest naabruskondadest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL926513
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID