यह पेंटहाउस तेतिनोस के इलाके में, मालागा शहर के पश्चिमी हिस्से में स्थित है। संपत्ति 2001 में निर्मित हुई और अब निवास के लिए तैयार है। 132 वर्ग मीटर का निवासी क्षेत्र दो बेडरूम, दो बाथरूम और एक बड़ी निजी छत (टेरेस) के साथ उपलब्ध है। कीमत 545,000 यूरो से शुरू होती है, जिसमें भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल है। परिसर में साझा तैराकी तालाब और उद्यान हैं। सुपरमार्केट 278 मीटर और अस्पताल 591 मीटर की दूरी पर स्थित है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति कोस्ता देल सोल के नए तटीय विकासों से भिन्न वर्ग में आती है। तुलनीय परियोजनाएँ जैसे एक्वामार तोर्रे देल मार (269,950 यूरो से), लांताना रेसिदेंसियल मिखास (205,000 यूरो से) और एथेरना होम्स 2 एस्तेपोना (269,000 यूरो से) नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि यह पेंटहाउस 2001 में बनी तैयार संपत्ति है। मूल्य अंतर का एक हिस्सा स्थान से समझाया जा सकता है: तेतिनोस मालागा शहर के भीतर है, जहाँ वर्षभर की शहरी सेवाएँ, चिकित्सा, शिक्षा, सार्वजनिक परिवहन की 50 लाइनें, उपलब्ध हैं, जबकि उक्त नई परियोजनाएँ छोटे तटीय नगरों में स्थित हैं जहाँ सेवा घनत्व कम है। दूसरी ओर, उन परियोजनाओं का तट से संबंध अधिक प्रत्यक्ष है, जबकि यहाँ निकटतम तट 3.5 किलोमीटर दूर है। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 4,128 यूरो तेतिनोस के शहरी बाजार के भीतर स्थित है। 2001 के निर्माण का अर्थ है कि नई परियोजनाओं में मानक ऊर्जा दक्षता लेबल और आधुनिक निर्माण मानक यहाँ डेटा के स्तर पर प्रलेखित नहीं हैं, जबकि बदले में तत्काल उपयोग और स्थापित पड़ोस की स्थिरता प्राप्त होती है। हवाई अड्डे की 6.2 किलोमीटर की दूरी क्षेत्र के अधिकांश तटीय विकासों की तुलना में कम है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
तेतिनोस मालागा का एक शहरी निवासी क्षेत्र है जो शहर के केंद्र से लगभग 3 किलोमीटर दूर है। यहाँ से मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा 6.2 किलोमीटर दूर है। निकटतम तट, प्लाया दे सान आंद्रेस, 3.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। ट्रेन स्टेशन सिउदाद दे ला जुस्तिसिया 0.7 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सक्रिय हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें दो बेडरूम वाले शहरी निवास की आवश्यकता है, जिसमें निजी टेरेस और सोलेरियम शामिल हो। केंद्रीय हीटिंग, लिफ्ट और कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों की पहुंच जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। साझा तैराकी तालाब और निजी उद्यान परिसर का हिस्सा हैं। भोजन बनाने के लिए पूरी तरह सुसज्जित रसोई और उपयोगिता कक्ष उपलब्ध है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन 2001 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। संपत्ति तत्काल रूप से उपयोग के लिए तैयार है, जिससे निर्माण अवधि या वितरण तिथि की अनिश्चितता समाप्त हो जाती है। आंशिक रूप से फर्नीचरयुक्त स्थिति में विक्रय के लिए प्रस्तुत है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर सीधे स्थित नहीं है; निकटतम तट 3.5 किलोमीटर दूर है। तैराकी तालाब साझा है, निजी नहीं। यह पेंटहाउस दो बेडरूम तक सीमित है, इसलिए बड़े परिवारों की आवश्यकताओं के अनुरूप नहीं हो सकता। ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है। उद्यान का उपयोग सामुदायिक नियमों के अधीन है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार मालागा शहर के भीतर स्थायी निवास या दीर्घकालिक ठहराव के लिए आधार खोज रहे हैं। चिकित्सा सुविधाओं की निकटता, अस्पताल 591 मीटर और 26 स्वास्थ्य केंद्र 2 किलोमीटर की त्रिज्या में, उन खरीदारों के लिए महत्वपूर्ण कारक है जिनके लिए स्वास्थ्य सेवा की पहुंच प्राथमिकता है। 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध होने के कारण यह क्षेत्र परिवारों के लिए भी कार्यशील है, यद्यपि दो बेडरूम वाला लेआउट छोटे घरों के लिए अधिक उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी विकल्प है जो हवाई अड्डे की निकटता (6.2 किलोमीटर) चाहते हैं, जैसे अंतर्राष्ट्रीय आवागमन करने वाले खरीदार। दूसरी ओर, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो समुद्र तट पर चलती हुई दूरी या गोल्फ रिसॉर्ट वाला वातावरण खोज रहे हैं; तट 3.5 किलोमीटर और निकटतम गोल्फ कोर्स 6.7 किलोमीटर दूर है। उत्तरी यूरोप से आने वाले खरीदार जो शहरी सुविधाओं के साथ सौम्य जलवायु चाहते हैं, यहाँ वर्षभर उपयोग की संभावना पाते हैं।
भवन का निर्माण 2001 में पूर्ण हुआ और इसकी स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और एक अलग उपयोगिता कक्ष से जुड़ी है, जो धुलाई और भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान देती है। केंद्रीय हीटिंग प्रणाली स्थापित है, जो सर्दियों के महीनों में, जब औसत तापमान 12 डिग्री सेल्सियस तक गिरता है, कार्यशील आंतरिक जलवायु प्रदान करती है। मास्टर बेडरूम में एन-सुइट बाथरूम है। भवन में लिफ्ट है और कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुंच सुविधा मौजूद है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीचरयुक्त है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष कीमत में शामिल हैं। छत पर बारबेक्यू की सुविधा है। छवि विश्लेषण के अनुसार डाइनिंग क्षेत्र सीधे बाहरी क्षेत्र तक पहुंच देता है और परिसर में घास के मैदान वाले तैराकी तालाब हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि 2001 के निर्माण का मतलब है कि ऊर्जा दक्षता लेबल का डेटा उपलब्ध नहीं है और संभावित खरीदार को वर्तमान प्रणालियों के तकनीकी निरीक्षण के माध्यम से सत्यापन करना चाहिए।
विक्रय मूल्य 545,000 यूरो से शुरू होता है। इस कीमत में भूमिगत पार्किंग स्थान और भंडारण कक्ष शामिल हैं, साथ ही एस्टेट एजेंसी शुल्क भी। संपत्ति अंतरण कर, नोटरी और पंजीकरण शुल्क इसमें शामिल नहीं हैं और खरीदार द्वारा अलग से देय हैं। यह एक तैयार निवास है, इसलिए वित्तीय योजना में निर्माण चरण के भुगतान शामिल नहीं हैं। प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग 4,128 यूरो है, जो 132 वर्ग मीटर के निवासी क्षेत्र पर आधारित है। इसी क्षेत्र में नई परियोजनाओं की तुलना में यह एक स्थापित संपत्ति का मूल्यांकन है।
तेतिनोस मालागा का एक स्थापित शहरी क्षेत्र है जो मुख्य रूप से स्थायी निवासियों की आबादी वाला है, न कि पर्यटन क्षेत्र। इसका दैनिक जीवन चिकित्सा सुविधाओं, विश्वविद्यालय और न्यायालय परिसर की निकटता से निर्धारित होता है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 51 फार्मेसी, 35 रेस्तरां और 12 बैंक उपलब्ध हैं। अस्पताल 591 मीटर और सुपरमार्केट 278 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। यह पेंटहाउस उसी स्तर पर एक बड़ी टेरेस के साथ बना है जहाँ सभी कमरे स्थित हैं, जिससे घर के भीतर बाहरी जीवन का विस्तार होता है। बारबेक्यू सुविधा टेरेस पर उपलब्ध है। साझा उद्यान और दो तैराकी तालाब परिसर का हिस्सा हैं। शहरी संदर्भ के कारण यहाँ का वातावरण वर्षभर सक्रिय रहता है, न कि केवल गर्मियों के महीनों में। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप और लाइनें हैं, इसलिए दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक नहीं है, यद्यपि सुविधा के लिए उपयोगी है। EV चार्जिंग स्टेशन 824 मीटर दूर स्थित है।
तेतिनोस का दैनिक जीवन शहरी घनत्व और प्रासंगिक व्यवस्थाओं से परिभाषित होता है। सुपरमार्केट 278 मीटर और फार्मेसी 160 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ अल्प दूरी में पूरी होती हैं। अस्पताल 591 मीटर दूर है। 2 किलोमीटर के दायरे में 35 रेस्तरां, 10 कैफे और 12 बैंक शाखाएँ स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन की 50 लाइनें और उतने ही स्टॉप क्षेत्र की सेवा करते हैं। तीन ट्रेन स्टेशन, सिउदाद दे ला जुस्तिसिया (0.7 किमी), पोर्तादा अल्ता (0.9 किमी) और कारानके (1.2 किमी), इलाके की रेल कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। खेल सुविधाओं में स्केटपार्क मालागा (1.2 किमी) और सिउदाद देपोर्तिवा कारानके (1.3 किमी) शामिल हैं। 32 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष शहर के सांस्कृतिक कैलेंडर को दर्शाते हैं। इस इलाके की आबादी वर्षभर स्थिर रहती है, इसलिए सेवाएँ गर्मियों के बाहर भी सक्रिय रहती हैं।
नक्शा तेतिनोस की स्थिति दर्शाता है, मालागा के पश्चिमी शहरी विस्तार में, हवाई अड्डे की दिशा में। 2 किलोमीटर के दायरे में चिकित्सा, शिक्षा और वाणिज्यिक सुविधाओं की घनता स्पष्ट है, जबकि तट 3.5 किलोमीटर पश्चिम-दक्षिण में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मालागा शहर (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र है। शहर का ऐतिहासिक केंद्र लगभग 3 किलोमीटर दूर है। मरबेया 45 किलोमीटर पश्चिम में और ग्रेनादा 92 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। तेतिनोस की स्थिति शहरी बुनियादी ढांचे के भीतर है, जो तटीय पर्यटन बेल्ट से अलग पहचान रखती है।
निकटतम तट, प्लाया दे सान आंद्रेस, 3.5 किलोमीटर दूर है; प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया 4.1 किलोमीटर और प्लाया दे ला मालागुएता 4.5 किलोमीटर पर स्थित हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) 6.2 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। मालागा का केंद्र लगभग 3 किलोमीटर दूर है। मरीना सुविधाओं में IGY मालागा मरीना (4.2 किमी) और मरीना रियल क्लब मेदितेरानियो (4.6 किमी) शामिल हैं। गोल्फ कोर्स की दूरियाँ अधिक हैं: क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से 6.7 किलोमीटर, क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर 7.8 किलोमीटर और काम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेस़ 10 किलोमीटर पर स्थित हैं। मरबेया 45 किलोमीटर और ग्रेनादा 92 किलोमीटर दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक सीमा 12 से 27 डिग्री तक है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार प्रति वर्ष 3,867 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो यूरोपीय मानकों के अनुसार उच्च स्तर है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक चलता है, जिस दौरान जल तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। स्थान समुद्र तल से 68 मीटर की ऊंचाई पर है। तट तक ढलान 1.9 प्रतिशत है, यानी भूभाग समतल है और पैदल या साइकिल आवागमन में शारीरिक बाधा नहीं है। दृश्य बिंदुओं में मिरादोर तोर्रे देल अताबाल 1.7 किलोमीटर दूर है, जहाँ से शहर और समुद्र का दृश्य उपलब्ध है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन तट 3.5 से 4.5 किलोमीटर की सीमा में हैं: प्लाया दे सान आंद्रेस, प्लाया दे ला मिसेरिकोर्दिया और प्लाया दे ला मालागुएता। ये शहरी तट हैं जो सार्वजनिक परिवहन और कार द्वारा सुगम हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 6.7 से 10 किलोमीटर की दूरी में उपलब्ध हैं। खेल अवसंरचना में सिउदाद देपोर्तिवा कारानके 1.3 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों के लिए केंद्र है। दो स्केटपार्क 1.2 किलोमीटर की दूरी के भीतर स्थित हैं। परिसर के भीतर ही दो साझा तैराकी तालाब और उद्यान मौजूद हैं, जिससे दैनिक मनोरंजन भवन से बाहर जाए बिना संभव है। तट की दूरी के कारण यह संपत्ति समुद्र-तटीय पर्यटन के बजाय शहरी मनोरंजन पैटर्न के अनुरूप है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मालागा शहर (579,076 निवासी) के भीतर स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का प्रशासनिक और आर्थिक केंद्र है। शहर का ऐतिहासिक केंद्र लगभग 3 किलोमीटर दूर है। मरबेया 45 किलोमीटर पश्चिम में और ग्रेनादा 92 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। तेतिनोस की स्थिति शहरी बुनियादी ढांचे के भीतर है, जो तटीय पर्यटन बेल्ट से अलग पहचान रखती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा | धूप घंटे |
|---|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| मई | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| जून | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm | 156h |
समतल
Ref: VL926513
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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