Penthouse ini terletak di Teatinos, distrik barat kota Málaga, berjarak sekitar 3 km dari pusat kota dan 6,2 km dari bandara Málaga-Costa del Sol. Unit ini memiliki luas bangunan 132 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk satu kamar mandi en suite. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2001 (indicatief) dan kondisinya tergolong baik. Harga sebesar €545.000 mencakup biaya agensi, satu tempat parkir bawah tanah, dan satu ruang penyimpanan. Kompleks memiliki taman bersama dan dua kolam renang, dengan lift serta akses untuk mobilitas terbatas.
Dalam lanskap properti Costa del Sol, penthouse Teatinos ini menempati segmen berbeda dari proyek baru di kawasan resor. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, semuanya proyek pengembangan baru dengan harga masuk lebih rendah, tetapi berlokasi di kawasan pinggiran pantai dengan ketergantungan mobil yang lebih tinggi dan jarak ke layanan kota yang lebih besar. Penthouse Teatinos, sebaliknya, adalah properti pasar sekunder tahun 2001 dengan harga €545.000 untuk 132 m² (sekitar €4.128/m²), di distrik dengan 50 jalur transportasi umum, tiga stasiun kereta dalam 1,2 km, dan kerapatan layanan kesehatan-pendidikan khas kota besar. Nilai yang dibayar mencerminkan lokasi urban Málaga, bandara 6,2 km, pusat kota 3 km, bukan kedekatan pantai langsung. Bagi pembeli yang membandingkan, pilihan antara kedua model ini bersifat fungsional: proyek baru pinggir pantai menawarkan efisiensi energi modern, garansi konstruksi, dan fasilitas resor; unit eksisting urban menawarkan likuiditas pasar sekunder (7.240 transaksi tercatat di kawasan), infrastruktur lengkap, dan tidak ada masa tunggu konstruksi. Mediaan pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberi konteks daya beli lokal; harga unit ini berada jauh di atas rata-rata lokal, menandakan segmen pembeli internasional atau profesional kota. Málaga sendiri, dengan 579.076 penduduk, sedang mengalami transformasi dari kota transit menjadi destinasi hunian dan teknologi, yang memengaruhi tekanan permintaan di distrik seperti Teatinos, lingkungan yang secara budaya merupakan Andalusia kota sehari-hari, jauh dari citra resor pesisir Marbella.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Teatinos adalah kawasan urban yang berkembang di sisi barat Málaga, dekat rumah sakit, universitas, dan gedung pengadilan. Supermarket berjarak 278 meter, apotek 160 meter, dan rumah sakit 591 meter dari properti. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, berjarak 3,5 km. Stasiun metro Ciudad de la Justicia berada 0,7 km dari lokasi, sehingga pusat kota dapat dicapai tanpa mobil.
Unit ini menawarkan teras privat selaras dengan semua ruang utama, solarium, barbeku, dapur lengkap dengan ruang utilitas, dan pemanas sentral. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi menunjukkan konfigurasi untuk rumah tangga kecil atau pasangan. Ketersediaan parkir bawah tanah, ruang penyimpanan, dan lift menjawab kebutuhan fungsional sehari-hari. Properti dijual sebagian berperabot.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun pada tahun 2001 (indicatief) dan berstatus siap huni. Kondisi bangunan tercatat baik, dengan instalasi pemanas sentral dan lift yang telah tersedia. Pembeli tidak menghadapi periode tunggu konstruksi; proses jual beli dapat dilakukan langsung terhadap unit eksisting, termasuk inspeksi fisik sebelum transaksi.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang privat; kolam renang bersifat komunal (dua kolam bersama). Tidak ada data mengenai pendingin udara terpasang; sistem iklim yang tercatat hanya pemanas sentral. Perabot hanya sebagian tersedia. Karena unit berasal dari tahun 2001, label efisiensi energi dan garansi konstruksi baru tidak sebagaimana pada proyek pengembangan anyar.
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari tempat tinggal urban di Málaga dengan akses transportasi publik, bukan hunian tepi pantai. Situasi yang sesuai antara lain: pasangan atau rumah tangga kecil yang bekerja di Málaga dan menginginkan dekat rumah sakit (591 m), universitas, atau pusat kota; pembeli internasional yang membutuhkan kedekatan bandara (6,2 km) untuk perjalanan rutin; atau pemilik yang mengutamakan teras besar dan solarium dengan fungsi hunian sepanjang tahun berkat pemanas sentral. Konfigurasi dua kamar tidur cocok untuk rumah tangga tanpa anak atau dengan satu anak, atau sebagai hunian dengan satu kamar tamu/kantor. Ketersediaan lift dan akses mobilitas terbatas menjadikan properti dapat digunakan jangka panjang oleh penghuni lanjut usia. Properti kurang sesuai bagi pembeli yang mencari hunian langsung di tepi laut (pantai terdekat 3,5 km), proyek baru dengan garansi konstruksi dan sertifikasi energi modern, atau kompleks resor dengan golf dan fasilitas hotel. Volume transaksi properti di kawasan ini tercatat 7.240, menandakan likuiditas pasar sekunder yang aktif.
Unit berasal dari bangunan tahun 2001 dengan kondisi tercatat baik. Dapurnya fully fitted, lengkap dengan perabot tetap, dan dilengkapi ruang utilitas terpisah, konfigurasi yang lazim untuk hunian jangka panjang. Kamar mandi utama bersifat en suite, menunjukkan pemisahan fungsi antara kamar utama dan kamar kedua. Penyimpanan tertutup kayu terlihat pada dokumentasi visual unit. Sistem iklim yang tercatat adalah pemanas sentral; tidak ada data tentang pendingin udara terpasang, yang perlu diverifikasi pembeli mengingat suhu rata-rata Málaga berkisar 12, 27°C dengan rata-rata tahunan 18,8°C. Lift tersedia di gedung, demikian pula akses untuk orang dengan mobilitas terbatas. Properti dijual sebagian berperabot, sehingga pembeli perlu menghitung biaya penyelesaian perabot tersisa. Karena usia bangunan melewati dua dekade, disarankan memeriksa instalasi air, listrik, dan kondisi atap/teras dalam proses due diligence. Tidak tersedia label efisiensi energi dalam data; pembeli berhak meminta Informasi Ringkas properti sesuai Dekrit Kerajaan 218/2005 sebelum transaksi.
Hidup di penthouse ini berlangsung dalam ritme urban Málaga barat. Teatinos dikenal sebagai kawasan campuran penduduk lokal, mahasiswa, dan pekerja profesional, dengan kepadatan fasilitas yang tinggi: dalam radius 2 km terdapat 35 restoran, 51 apotek, 12 bank, dan 10 kafe. Kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki, supermarket 278 meter, apotek 160 meter, sehingga ketergantungan pada mobil berkurang, meskipun mobil tetap praktis untuk perjalanan ke luar kota. Ruang tamu menghubungkan langsung ke teras besar di lantai yang sama dengan semua kamar, yang memungkinkan penggunaan ruang luar sebagai perpanjangan area hidup sepanjang tahun, didukung 3.867 jam matahari per tahun secara historis. Solarium dan fasilitas barbeku menambah opsi untuk aktivitas luar ruang. Dua kolam renang komunal dan taman kompleks menyediakan area rekreasi tanpa perawatan individual. Untuk mobilitas, lokasi dilayani 50 jalur transportasi umum dan 50 halte, ditambah tiga stasiun kereta dalam jarak 1,2 km. Bandara berjarak 6,2 km. Kombinasi ini membuat properti berfungsi baik sebagai tempat tinggal utama maupun basis sekunder dengan akses penerbangan cepat. Lingkungan bersifat kota: tidak sepi, dengan aktivitas sepanjang tahun, termasuk di luar musim pariwisata.
Kehidupan sehari-hari di Teatinos ditentukan oleh kerapatan fasilitas urban. Dalam radius dua kilometer terdapat 26 pusat kesehatan, 147 sekolah dasar, dan 101 sekolah menengah di kawasan Málaga, angka yang mencerminkan karakter distrik penduduk tetap, bukan kawasan resor. Restoran dan kafe tersebar dalam jumlah signifikan, dengan pola buka sepanjang tahun. Mobil berguna tetapi tidak wajib. Transportasi umum mencakup 50 jalur dan 50 halte, serta tiga stasiun kereta komuter dalam jarak 0,7, 1,2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 6,2 km, memungkinkan perjalanan ke destinasi Eropa tanpa menginap transit. Untuk rekreasi harian, Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) dan dua skatepark berada dalam jarak dekat; EV charging terdekat 824 meter. Karakter kawasan: padat secara fungsional, relatif datar (kemiringan ke pantai 1,9%), dengan ketinggian 68 m di atas permukaan laut. Volume transaksi 7.240 menunjukkan pasar properti yang aktif secara lokal. Pembeli yang mengharapkan keheningan pedesaan atau pemandangan laut langsung perlu menyesuaikan ekspektasi dengan realitas distrik kota.
Peta menunjukkan posisi properti di Teatinos, Málaga barat: bandara 6,2 km, pusat kota 3 km, pantai terdekat 3,5 km, dan stasiun metro 0,7 km. Kepadatan halte transportasi umum dan fasilitas harian dalam radius dua kilometer menggambarkan karakter urban distrik ini, wilayah yang oleh orang Andalusia sering disebut sebagai kawasan kota yang lengkap, bukan kawasan wisata musiman.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks wilayah, Málaga (579.076 penduduk) adalah pusat urban terbesar di Costa del Sol, dan Teatinos berfungsi sebagai distrik barat kota tersebut, sekitar 3 km dari pusat. Marbella (147.958 penduduk) berjarak 45 km ke barat; Granada (232.770 penduduk) 92 km ke timur laut. Dibandingkan kawasan resor seperti Estepona atau Torre del Mar, lokasi ini menonjol pada akses layanan kota, pendidikan, dan kesehatan, dengan jarak ke pantai yang lebih besar sebagai konsekuensinya.
Pantai terdekat adalah Playa de San Andrés (3,5 km), disusul Playa de la Misericordia (4,1 km) dan Playa de la Malagueta (4,5 km), semuanya dapat dicapai dengan mobil, transportasi umum, atau sepeda dalam 10, 15 menit. Pusat Málaga berjarak sekitar 3 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 6,2 km; bandara Gibraltar 102 km dan Alicante 385 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Marina: IGY Málaga Marina (4,2 km) dan Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km). Fasilitas kesehatan: rumah sakit 591 meter, apotek 160 meter, supermarket 278 meter. Stasiun Ciudad de la Justicia 0,7 km.
| Jarak ke Pantai | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mencatat rata-rata suhu tahunan 18,8°C dengan rentang bulanan 12, 27°C, pola iklim Mediterania yang memungkinkan penggunaan teras hampir sepanjang tahun. Jam matahari historis mencapai 3.867 per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Lokasi berada 68 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,9% menuju pantai, praktis datar, sehingga perjalanan kaki dan sepeda tidak terkendala medan. Titik pandang alam terdekat adalah Mirador Torre del Atabal (1,7 km). Angin lokal seperti Carlerma dan el Ábrego memiliki titik pandang khusus dalam radius 3,7 km. Untuk bentang alam lebih luas, pegunungan di sekitar Málaga dan Granada (92 km) menyediakan opsi wisata alam. Pemanas sentral pada unit menangani bulan-bulan terdingin Desember, Februari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam radius 4,5 km: San Andrés, Misericordia, dan Malagueta, pantai-pantai urban Málaga yang dilayani fasilitas kota. Berbeda dengan kawasan resor, akses ke pantai memerlukan perjalanan singkat dengan mobil atau transportasi umum. Olahraga: Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) menawarkan fasilitas olahraga munisipipal; Skatepark Málaga 1,2 km. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam 10 km. Berenang sehari-hari dapat dilakukan di dua kolam renang komunal kompleks. Marina Málaga (4,2 km) menyediakan opsi aktivitas air. Konteks pariwisata lokal: 89 hotel dengan 12.584 tempat tidur di sekitar kawasan, menandakan ekonomi layanan yang berkembang sepanjang tahun di kota ini.
Sumber: OpenStreetMap
Dalam konteks wilayah, Málaga (579.076 penduduk) adalah pusat urban terbesar di Costa del Sol, dan Teatinos berfungsi sebagai distrik barat kota tersebut, sekitar 3 km dari pusat. Marbella (147.958 penduduk) berjarak 45 km ke barat; Granada (232.770 penduduk) 92 km ke timur laut. Dibandingkan kawasan resor seperti Estepona atau Torre del Mar, lokasi ini menonjol pada akses layanan kota, pendidikan, dan kesehatan, dengan jarak ke pantai yang lebih besar sebagai konsekuensinya.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL926513
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID