Šis ir 132 kvadrātmetru penthouse Teatinos rajonā, Malagā, ar divām guļamistabām un divām vannasistabām. Ēka uzcelta 2001. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ir gatavs uzreiz pieejams iegādei. Penthouse ietver privātu terasi un solāriju, atsevišķu virtuvi ar tehniskajā telpu, kā arī pazemes autostāvvietu un noliktavu, kas iekļautas cenā no 545 000 eiro. Kompleksā ir kopīgi dārzi un divi baseini. Rajons ir pilsētvides rakstura ar veikaliem, skolām un sabiedrisko transportu pieejamā attālumā.
Salīdzinājumā ar reģiona alternatīvām šis piedāvājums atšķiras pēc diviem parametriem: atrašanās vieta Malagas pilsētvidē, nevis piejūras jaunbūvēs, un ēkas vecums. Salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 eiro), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 eiro) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 eiro), ir jaunbūves ar zemāku sākuma cenu un citu vides kontekstu: piejūras vai klusāku dzīvojamo zonu raksturu. Šis penthouse piedāvā pilsētas infrastruktūru: slimnīcu 591 metru attālumā, 147 pamatskolas un 101 vidusskolas 2 kilometru rādiusā, 50 transporta līnijas un dzelzceļa stacijas 0,7, 1,2 km attālumā. Šāda blīva pakalpojumu vide nav rakstururīga piejūras jaunbūvēm Esteponā vai Mihasā, kur attālumi uz ikdienas pakalpojumiem parasti ir lielāki un automašīna ir nepieciešamāka. No otras puses, kvadrātmetra cena aptuveni 4 128 eiro atspoguļo Malagas pilsētas tirgu, kas pēdējos gados ir bijis viens no aktīvākajiem Spānijā ar 7 240 reģistrētām darījumu transakcijām zonā. Pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitāti un zemāku cenu, piejūras projekti var būt alternatīva. Tiem, kuri vērtē pilsētas dzīvi ar pilnu infrastruktūru, universitātes slimnīcas tuvumu un transporta pieeju, Teatinos pozīcija piedāvā citu lietošanas scenāriju. Penthouse formāts ar solāriju un iekļautu autostāvvietu pilsētvidē ir salīdzinoši rets piedāvājums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Teatinos ir Malagas pilsētas rajons aptuveni 3 kilometrus no centra, tuvu universitātes slimnīcai, tiesas namam un pilsētas augstskolu zonai. Lidosta atrodas 6,2 kilometru attālumā. Reģionā ir 50 sabiedriskā transporta līnijas un vairākas pieturas, tāpēc automašīna nav obligāta ikdienas vajadzībām. Pilsētvide ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru raksturo šo vietu.
Dzīvoklis piedāvā divas guļamistabas, divas vannasistabas (vienu suite formātā), atsevišķu virtuvi ar veļas telpu un plašu terasi vienā līmenī ar visām telpām. Centralizētā apkure un lifts nodrošina lietošanu visu gadu. Ieeja ir piemērota cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Kopīgie baseini un dārzi papildina kopējo funkcionalitāti.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 2001. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis ir pilnībā gatavs. Stāvoklis ir vērtēts kā labs. Virtuve ir pilnībā aprīkota, dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts. Pircējiem jārēķinās ar 2001. gada būves standartiem, nevis ar jaunāko projektu energoefektivitātes prasībām.
Šis piedāvājums neietver jūras skatu dzīvokli pie pludmales: tuvākā pludmale atrodas 3,5 kilometru attālumā. Nav privāta baseina; baseini un dārzi ir kopīgie. Ēkas vecums nozīmē, ka energoefektivitātes sertifikācija atbilst vecākiem standartiem. Nav informācijas par gaisa kondicionēšanu aprakstītajā aprīkojumā, tikai centralizētā apkure.
Šis dzīvoklis atbilst pircējiem, kuri meklē pilsētas dzīvi ar pilnu infrastruktūru, nevis piejūras atpūtas vidi. Situācijas, kurās tas var darboties: darbs Malagas centrā vai tuvējās iestādēs, jo rajons atrodas 3 kilometrus no centra ar labu sabiedrisko transportu; ģimenes ar bērniem, jo 2 kilometru rādiusā ir 147 pamatskolas un 101 vidusskolas; ikdienas vajadzībām bez automašīnas, jo veikals, aptieka un slimnīca atrodas 600 metru rādiusā. Divu guļamistabu formāts ar divām vannasistabām der pāriem vai mazām ģimenēm, kā arī īpašniekiem, kuri vēlas viesu istabu vai darba telpu. Penthouse ar solāriju un terasi piesaista tos, kai grib āra dzīves zonu ar privātumu. Tas mazāk atbilst pircējiem, kuri meklē staigājama attāluma pludmales dzīvi, tuvākā pludmale ir 3,5 kilometru attālumā. Arī tie, kuri prioritāti piešķir jaunbūves energoefektivitātei vai mūsdienīgai arhitektūrai, šeit atradīs 2001. gada būvniecības kontekstu. Kā otrā mājvieta tas der gadījumā, ja ir nepieciešama pilsētas bāze ar slimnīcas un transporta pieeju.
Ēka ir no 2001. gada, un dzīvokļa stāvoklis ir vērtēts kā labs. Virtuve ir pilnībā aprīkota un atsevišķa, ar savu veļas telpu, tas ir formāts, kas pēc tajā laikā spāņu standartiem tika plaši izmantots. Dzīvoklis tiek nodots daļēji mēbelēts. Aprakstā minētais koka skapis ar liftu un dzīvojamā istaba ar piekļuvi terasei atbilst tradicionālākam plānojumam. Centralizētā apkare nodrošina komfortu ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra noslīd līdz aptuveni 12 grādiem. Lifta pieejamība un ieeja cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju ir nozīmīgs funkcionāls elements. Solārijs un privātā terase ar grilam pieejamu zonu paplašina lietojamo platību siltajos mēnešos. Pazemes autostāvvieta un noliktava ir iekļautas cenā, kas pilsētvidē ir praktisks aspekts. Jāatzīmē, ka 2001. gada būvēm energoefektivitātes rādītāji parasti ir zemāki nekā pēc 2006. gada normām, un remonta vēsture vai atjauninājumi nav norādīti pieejamajos datos. Potenciālajiem pircējiem ir jāizvērtē pašreizējais tehnikas stāvoklis uz vietas.
Cena ir no 545 000 eiro un ietver nekustamā īpašuma aģentūras provīziju, kā arī autostāvvietu un noliktavu. Papildu izmaksas, kas nav iekļautas: nodoklis par īpašuma pāreju, notāra un reģistrācijas maksājumi. Cena uz kvadrātmetru ir aptuveni 4 128 eiro, kas atbilst pilsētas penthouse segmentam Malagā. Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Saskaņā ar Andalūzijas dekrētu 218/2005 pircējam ir tiesības saņemt saīsināto informācijas dokumentu.
Teatinos ir viens no Malagas funkcionālākajiem pilsētas rajoniem, kas attīstījies ap universitātes, slimnīcu un tiesas pils ēku. Ikdienas ritms šeit ir pilsētisks: veikals atrodas 278 metru attālumā, aptieka 160 metru attālumā, un slimnīca 591 metru attālumā. Šī blīvā pakalpojumu struktūra nozīmē, ka pirkumi, ārstēšana un skolas ir sasniedzamas kājām. Penthouse forma ar terasi un solāriju dod iespēju izmantot āra telpas gandrīz visu gadu, ņemot vērā reģiona aptuveni 3 867 saules stundām gadā. Dzīvojamā istaba ar piekļuvi terasei savieno iekšējo un āra dzīves zonu. Kopīgie dārzi un divi baseini darbojas kā paplašinājums privātajai telpai, īpaši noderīgi divu guļamistabu dzīvoklim, kurā āra platība kompensē pilsētvidē ierobežoto zemes gabalu. Rajonā ir 50 sabiedriskā transporta līnijas un dzelzceļa stacijas, piemēram, Ciudad de la Justicia 0,7 kilometru attālumā. Šī ir vieta pastāvīgai dzīvošanai ar pilsētas tempu, nevis klusa piejūras zona. Ielu dzīve ir aktīva: 2 kilometru rādiusā atrodas 35 restorāni, 51 aptieka un 10 kafejnīcas. Ziemā rajons saglabā savu aktivitāti, jo tas nav atkarīgs no tūrisma sezonas.
Teatinos apkārtne ir pilsētvides zonā ar blīvu pakalpojumu tīklu. Veikals 278 metru attālumā un aptieka 160 metru attālumā padara ikdienas iepirkšanu izpildāmu kājām. Slimnīca 591 metru attālumā un 26 veselības centri plašākā zonā veido medicīnisko infrastruktūru. Sabiedriskais transports ir attīstīts: 50 līnijas un tikpat daudz pieturu rajonā, kā arī dzelzceļa stacijas Ciudad de la Justicia (0,7 km), Portada Alta (0,9 km) un Carranque (1,2 km). Rajona augstums ir 68 metri virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, pāreja uz pludmali ir 1,9% slīpumā, kas praktiski nozīmē plakanu teritoriju. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 824 metru attālumā. 2 kilometru rādiusā ir 35 restorāni, 12 bankas un 10 kafejnīcas. Rajona raksturs ir pastāvīgi apdzīvots, ar 89 viesnīcām un plašu tūrisma piedāvājumu plašākā pilsētas zonā, bet pats Teatinos ir vairāk dzīvojamais nekā tūristu rajons.
Karte rāda penthouse atrašanos Teatinos rajonā Malagā. Redzamas attālumu līdz pludmalēm 3,5, 4,5 km, lidostai 6,2 km un tuvākajiem pakalpojumiem: veikalam 278 m un slimnīcai 591 m. Rajona blīvā transporta tīkla struktūra ir skaidri saskatāma pilsētas plānojumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Pozīcija attiecībā pret reģiona pilsētām: Malagas centrs 3 km, Marbella 45 km, Granada 92 km. Teatinos ir Malagas rietumu pilsētas daļa starp centru un lidostu, kas nosaka tās transporta loģiku. Rajons funkcionē kā izglītības un medicīnas centrs ar universitātes slimnīcu un tiesas pils ēku tuvumā. Salīdzinājumā ar piejūras zonām Tas ir vairāk orientēts uz pastāvīgu dzīvi un mazāk uz sezonālu tūrismu.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 6,2 kilometru attālumā, izmantojami gan automašīnā, gan sabiedriskajā transportā pa Avenida Velázquez. Pludmales: Playa de San Andrés 3,5 km, Playa de la Misericordia 4,1 km un Playa de la Malagueta 4,5 km. Malagas centrs ir aptuveni 3 kilometri. Golfam: Club de Golf de Guadalhorce 6,7 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 10 km. Ostas: IGY Málaga Marina 4,2 km un Marina Real Club Mediterráneo 4,6 km. Marbella atrodas 45 kilometru attālumā, Granada 92 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,8 grādi ar amplitūdu no 12 grādiem ziemā līdz 27 grādiem vasarā. Saules stundu skaits vēsturiski ir aptuveni 3 867 gadā, tas ir augsts rādītājs, kas terasi un solāriju padara lietojamus lielāko gada daļu. Peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20 grādu, ilgst aptuveni sešus mēnešus. Rajona augstums ir 68 metri virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu: slīpums uz pludmali ir tikai 1,9%, tāpēc pārvietošanās kājām vai ar velosipēdu nav fiziski apgrūtinoša. Skatu punkti, piemēram, Mirador Torre del Atabal 1,7 km attālumā, piedāvā pieeju dabas aplūkošanas vietām pilsētas tuvumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas 3,5 līdz 4,5 kilometru attālumā: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia un Playa de la Malagueta. Šīs ir pilsētas pludmales ar pieeju sabiedriskajam transportam. Golfa iespējas: trīs kursi 6,7 līdz 10 kilometru rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver Ciudad Deportiva Carranque 1,3 km attālumā un divus skeitparkus apmēram 1,1, 1,2 km attālumā. Kompleksā pašā ir divi kopīgie baseini un dārzs, kas nodrošina peldēšanas iespēju bez braukšanas. Grila zone uz terases paplašina āra atpūtas iespējas vasaras periodā. Ūdens sporta un aktīvās atpūtas iespējas koncentrējas jūrmalas zonā un ostas rajonā 4, 5 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Pozīcija attiecībā pret reģiona pilsētām: Malagas centrs 3 km, Marbella 45 km, Granada 92 km. Teatinos ir Malagas rietumu pilsētas daļa starp centru un lidostu, kas nosaka tās transporta loģiku. Rajons funkcionē kā izglītības un medicīnas centrs ar universitātes slimnīcu un tiesas pils ēku tuvumā. Salīdzinājumā ar piejūras zonām Tas ir vairāk orientēts uz pastāvīgu dzīvi un mazāk uz sezonālu tūrismu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL926513
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID