Овај пентхаус се налази у урбаној четврти Театинос у Малаги, понудивши 132 квадратна метра стамбеног простора. Смештен у згради завршеној 2001. године, објекат садржи две спаваће собе и два купатила. Локација омогућава брз приступ градским садржајима, укључујући болницу и универзитетски кампус. Комплекс укључује заједничке баште и базене, док је становницима на располагању и подземни паркинг.
У поређењу са пројектима у обалним зонама као што је Аквамар у Торе дел Мар (почевши од 269.950 €), овај пентхаус у Малаги има вишу цену, али нуди директан приступ урбаним установама и пословним центрима. Локација је супротна насељима попут Лантана Резиденцијал у Мијасу (205.000 €), где је фокус на vacaciones миру и зависности од аутомобила; Театинос омогућава живот без кола за свакодневне обавезе. За разлику од нових пројеката у Естепони, ово имање нуди зрелу четврт са стабилном инфраструктуром, али без карактеристика савремене "smart home" технологије или минималистичке архитектуре нових грађевина.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у западном делу Малаге, у четврти познатој по својој функционалности. Удаљеност до аеродрома износи 6,2 км, а до најближег луке и обале око 4 км. Позиција на 68 метара надморске висине пружа прегледност и вентилацију. Област је добро повезана са мрежом ауто-путева.
Распоред просторија укључује одвојену кухињу са просторијом за белину и велику терасу, што задовољава потребе за додатним радним и боравачким простором. Инклузија гараже и оставе решава проблеме складиштења и паркирања. Лифт и приступ за особе са смањеном покретљивошћу повећавају практичност.
Пројекат представља постојећу зграду која је у потпуности завршена и окупирана од 2001. године. Не постоје грађевinski радови ни чекања на изградњу. Сви заједнички садржаји су већ у функцији и доступны одмах.
Ово имање није смештено у првој линији до мора. Због године изградње, енергетска ефикасност вероватно не одговара најновијим стандардима за новоградњу. Локација је урбана и гушће насељена, што може значити виши ниво буке у односу на приградске зоне.
Ово решење одговара купцима који траже стални боравак у урбаној средини са високим степеном инфраструктуре. Погодно је за запослене у оближњим институцијама или оне који често путују због близине аеродрома. Такође је занимљиво за купце који избегавају ризике повезане са куповином "на план" (новоградња) и преферирају готов објекат. Смањена је погодност за оне који траже потпуну тишину и изолованост од градскере гужве.
Објекат је у добром стању, са елементима као што су централно грејање и потпуно опремљена кухиња. Грађевински стандарди из 2001. године укључују чврсте конструкције и функционалне поделе. Екстеријер зграде и заједничке баште су развијене и одржаване. Иако не нуди најсавременије дизајнерске решитје, материјали су дуготрајни и погодни за свакодневну употребу.
Понашаљна цена износи 545.000 евра. Ова вредност обухвата простор станa, паркинг место и оставу. У поређењу са новим пројектима у центру Малаге, цена по квадратном метру рефлектује додатну вредност паркинга и површине терасе. Ради се о понуди јединичне јединице, без варијанти у распореду.
Живот у Театиносу одређен је градском динамиком и практичношћу. Ово је четврт где се свакодневне обавезе могу обавити пешке, уз бројне продавнице и услуге у кругу од неколико стотина метара. Присуство универзитета и болнице доноси мешавину студената и здравствених радника у околину. Тераса пентхауса служи као приватна оаза у односу на ритам улице, док заједнички базени нуде могућност рекреације без одласка на плажу. Кретање је олакшано близином железничких станица, што омогућава брз долазак до центра града или аеродрома.
Окружење пружа висок ниво услуга; у радијусу од 2 km налази се 35 ресторана и 51 апотека. Три железничке станице у кругу од 1,2 km олакшавају приступ градском јавном превозу. Близина ауто-пута омогућава брз напустак града. Ово је четврт високе густине насељености са свим потребним удобностима за живот.
Преглед карте приказује положај западно од центра Малаге, са наглашеном близином аеродрома и главних саобраћајница. Видељив је распоред железничких станица и болничког комплекса који дефинишу ову четврт.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Театинос представља модернији, западни део Малаге, у равници између града и аеродрома. За разлику од историјског центра, ово подручје има пространије улице и више зелених површина. У поређењу са туристичким местима као што је Марбеља, ово је локација намењена свакодневном животу, а не викенд туризму.
Плажа Сан Андрес удаљена је 3,5 км, док је аеродром на 6,2 км. Гроф терен Гвадалхорсе за љубитеље голфа налази се на 6,7 км. До центра Малаге се стиже за око 10 минута вожње. Концентрација супермаркета и здравствених установа је изузетно висока у непосредној близини.
| Удаљеност до плаже | 3.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0.7 km |
| Portada Alta | 0.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 68 метара и благ нагиб терена од 1,9% према мору доприносе природној циркулацији ваздуха. Клима је умерена са 18,8°C просечне годишње температуре и 3.867 сунчаних сати. Сезона купања траје око шест месеци захваљујући температурама воде изнад 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Сан Андрес, пружа урбани амбијент за пешачке шетње. За рекреативне активности постоје бројни спортски центри, као што је Сиудад Депортива Карранк на 1,3 км. У околини постоји неколико голф терена за активнији начин провода времена.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL926513
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID