Denna penthouse ligger i Teatinos, ett av Málagas mest etablerade stadsdelar väster om centrum. Bostaden omfattar 132 kvm fördelat på två sovrum, två badrum (varav en en suite), separat kök med tvättutrymme samt en terrass i plan med samtliga rum. Byggnaden är färdigställd 2001 och bostaden överlämnas i gott skick. I priset ingår underjordisk parkeringsplats och förråd. Området kännetecknas av stadsnära service, närhet till sjukhus, universitet och kollektivtrafik, med Matacanos flygplats cirka 6 km bort och närmaste strand 3,5 km från fastigheten.
Jämfört med nybyggnadsprojekten Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro) skiljer sig detta objekt på flera avgörande punkter. För det första är det en begagnad bostad från 2001, inte en nyutveckling, vilket innebär etablerad byggnadsstandard men utan nybyggnadsgarantier och modern energiklassning. För det andra är läget stadsnära i Málaga stad, med universitet, sjukhus och domstol inom nära håll, medan jämförelseobjekten ligger i kustkommuner med tydligare fokus på strand- och semesterboende. Prissättningen på 545 000 euro för 132 kvm ligger väsentligt över nybyggnadsalternativen per kvadratmeter, men speglar dels det centrala storsstadesläget, dels att parkering och förråd ingår. För köpare som prioriterar urban infrastruktur, kollektivtrafik (cirka 50 linjer, tre tågstationer inom 1,2 km) och flygplatsnärhet på 6 km erbjuder Teatinos en profil som kustprojekten saknar. Omvänt ger Torre del Mar, Mijas och Estepona direktare tillgång till stränder och ofta nyare teknisk standard. Málaga som stad (cirka 579 000 invånare) uppvisar också en bredare hyres- och återförsäljningsmarknad, med 7 240 registrerade fastighetstransaktioner i dataunderlaget, vilket kan vara relevant för den som betraktar objektet ur likviditetssynpunkt. Valet handlar i praktiken om avvägning mellan stadslivets bekvämlighet och kustlivets närhet till hav, sol och bad, här representerad av cirka 3 867 soltimmar per år och sex månaders simsäsong på regional nivå.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Teatinos är en urban stadsdel i västra Málaga med daglig service inom gångavstånd: livsmedelsbutik på 278 meter, apotek på 160 meter och sjukhus på 591 meter. Tågstationen Ciudad de la Justicia ligger 0,7 km bort och ett 50-tal kollektivtrafiklinjer trafikerar området. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 6 km. En bil är praktisk men inte nödvändig för alla ärenden.
Bostaden är en penthouse med två sovrum och två badrum, lämpad för hushåll som söker planlösning med en suite-badrum och sammanhängande uteplats. Terrassen ligger i nivå med rummen, vilket underlättar användning året runt. Komplexet har gemensamma pooler och trädgårdar. Hissen och tillgänglighetsanpassningen gör fastigheten användbar för personer med begränsad rörlighet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2001 (indikativt) och bostaden är färdig att tas i bruk. Inga byggnadsfaser eller framtida opleveringsdatum är aktuella. Fortsättningsarbeten, garantiperioder enligt nybyggnadsregelverk eller planerade omfattande renoveringar ingår inte i erbjudandet såvida ej uttryckligen anges i dokumentationen.
Objektet omfattar två sovrum och två badrum på 132 kvm, vilket begränsar användningen för större hushåll. Läget är urbant utan direkt siktlinje mot havet och stranden ligger 3,5 km bort, ej på gångavstånd. Bostaden levereras delmöblerad. Poolen är gemensam, inte privat. Energieffektivitetsklass och detaljerade tekniska specifikationer framgår inte av underlaget.
Situationer där bostaden kan vara relevant inkluderar: hushåll som vill bo stadsnära i Málaga med service inom gångavstånd och utan beroende av bil i vardagen; köpare som prioriterar närhet till vård, sjukhus på 591 meter, och utbildningsinstitutioner; den som söker en färdig bostad utan väntetid på byggnation, eftersom objektet är komplett sedan 2001; och ägare av elbil, med laddstation 824 meter bort. Planlösningen med en suite-badrum passar par eller små hushåll, medan terrassen och solariet tillgodoser behov av uterum. För den som söker boende direkt vid havet är läget mindre lämpat: närmaste strand ligger 3,5 km bort och kräver transport. Hushåll som behöver fler än två sovrum omfattas inte av denna objekttyp. Köpare som önskar nybyggnadsstandard, moderna energieffektivitetslösningar eller utvecklaravtal bör i stället se till nyproduktionsprojekt i regionen. För pensionärer eller personer med begränsad rörlighet är hissen och tillgänglighetsanpassningen konkreta fördelar. Slutligen passar läget den som regelbundet reser, med flygplatsen på cirka 6 km och tågförbindelser inom ett par kilometer.
Bostaden levereras i gott skick, delmöblerad, med fullt utrustat kök och separat tvättutrymme. Byggnadsåret 2001 innebär etablerad konstruktionsteknik och materialstandard från den perioden; inga uppgifter om omfattande renoveringar ingår i underlaget. Centralvärme finns installerat, vilket är praktiskt för vintermånaderna då medeltemperaturen sjunker till cirka 12 grader. Fastigheten har hiss och tillgänglighetsanpassning för personer med begränsad rörelseförmåga. Terrassen och solariet är privata ytor; badmöjligheten utgörs av komplexets två gemensamma pooler, vilka enligt bildmaterial omges av gräsmattor och konstgräs. Komplexet har dessutom trädgårksområden. Kvalitetsmässigt bör köpare notera att objektet är 20+ år gammalt och att tekniska detaljer, exempelvis fönsterisolering, ventilation och eltjänster, behöver verifieras genom besiktning. Dricksvatten är anslutet. Energieffektivitet klassificering framgår inte av tillgängligt material och bör begäras från säljaren i enlighet med gällande spansk lagstiftning. Förrådet och den underjordiska parkeringsplatsen ingår i köpet och är konkreta praktiska tillgångar för förvaring och bilinnehav.
Utgångspriset är 545 000 euro. Priset inkluderar mäklararvode samt underjordisk parkeringsplats och förråd, enligt beskrivningen. Utöver priset tillkommer överföringsskatt (ITP), notarie- och registreringskostnader enligt kungligt dekret 218/2005 i Andalusien. Bostaden är delmöblerad. Variation i prissättning mellan jämförbara objekt i regionen är betydande: jämförelseprojekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona startar från cirka 205 000, 270 000 euro, men avser nya byggprojekt i andra lägen och med andra specifikationer. Direkta prisjämförelser är därför inte heltäckande.
Teatinos fungerar som en vardagsstadsdel snarare än en turistzon. Dagliga ärenden sker till stor del till fots: livsmedelsbutiken ligger under 300 meter bort och apoteket cirka 160 meter. Inom två kilometer finns 35 restauranger, 51 apotek, 12 banker och 10 kaféer, vilket ger ett tätt servicenät utan behov av bil för basala behov. Därtill finns 147 grundskolor och 101 högstadie-/gymnasieskolor i regionen samt 26 vårdcentraler, vilket speglar områdets familje- och studieinriktade karaktär med universitet och domstol i närheten. Bostadens terrass i plan med rummen gör uteplatsen till en naturlig förlängning av vardagsrummet, exempelvis för frukost utomhus under de cirka 3 867 soltimmar som regionen historiskt fått per år. Solariet ger ytterligare utrymme ovanpå bostaden. Kvällar kan avslutas med promenader i komplexets trädgårdar eller vid någon av poolerna. Kollektivtrafiken, med cirka 50 linjer och lika många hållplatser samt tre tågstationer inom 1,2 km, gör att pendling till Málagas centrum (3 km) sker utan bil. Stadsdelens karaktär är jämn året runt, utan tydlig hög- och lågsäsongsvariation i bunår av att turismen främst koncentreras mot kustbandet och de 89 hotellen närmare centrum och strandpromenaderna.
Dagliga avstånd är korta: livsmedelsbutik 278 meter, apotek 160 meter, sjukhus 591 meter och laddstolpe för elbil 824 meter. Detta ger ett boende där de flesta ärenden klaras till fots. Kollektivtrafiken omfattar cirka 50 linjer med motsvarande antal hållplatser, och tågstationerna Ciudad de la Justicia (0,7 km), Portada Alta (0,9 km) och Carranque (1,2 km) knyter området till stadens järnvägsnät. Málagas centrum ligger cirka 3 km bort. Miljön är urban med tillhörande buller- och trafiknivåer, vilket skiljer sig från kustnära lugnare zoneringar. Fritidsmöjligheter i närområdet inkluderar skateparker (1,1, 1,2 km) och idrottsanläggningen Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km). Utforspunkter som Mirador Torre del Atabal (1,7 km) ger rekreationsmöjligheter inland. Strandliv kräver transport: Playa de San Andrés ligger 3,5 km bort med i princip flack terräng (lutning 1,9 procent). Läget på 68 meter över havet innebär ingen påtaglig höjdskillnad i vardagen. Marinas som IGY Málaga Marina (4,2 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km) kompletterar kustområdet.
Kartan visar penthousens läge i Teatinos, västra Málaga. Märkbart är det korta avståndet till flygplatsen (ca 6 km), stadscentrum (3 km) och den täta servicen i närområdet. Stränderna ligger söderut vid kusten, medan golfbanorna och marinas fördelar sig inom en radie av 10 km. Med solen som given följeslagare större delen av året gör läget vardagslivet enkelt och avslappnat.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Teatinos ligger i västra Málaga, cirka 3 km från stadskärnan, och fungerar som en expansionszon präglad av universitet, sjukhus, domstol och modern bebyggelse. Positionen mellan centrum och flygplatsen (6,2 km) ger god tillgänglighet i båda riktningarna. Marbella ligger 45 km västerut och Granada 92 km österut. Jämfört med kustbandets turistzoner är Teatinos mer vardagsinriktat med stabil befolkning och service året runt. I regional kontext intar stadsdelen en mellanposition: urban bekvämlighet utan direkt havsnärhet.
Stränder inom räckhåll: Playa de San Andrés 3,5 km, Playa de la Misericordia 4,1 km och Playa de la Malagueta 4,5 km. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 6,2 km bort, vilket innebär kort transfertid men även närhet till flygplansrutter. Tre golfbanor finns inom 10 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,7 km), Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10 km). Storstäder i regionen: Málaga centrum 3 km, Marbella 45 km och Granada 92 km. Sjukhus nås på 591 meter och vårdcentraler finns i stort antal inom regionen. Bil är praktisk för strandbesök och utflykter, medan vardagsservice och pendling klaras med kollektivtrafik. Järnvägsstationer inom 1,2 km möjliggör regionala resor utan bil.
| Avstånd till strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperaturer på 12, 27 grader och en årsmedeltemperatur på 18,8 grader. Historiskt uppgår solskenet till cirka 3 867 timmar per år, vilket ger lång utesäsong på terrass och solarium. Simsäsongen, med vattentemperatur på minst 20 grader, sträcker sig över cirka sex månader. Läget på 68 meter över havet med en lutning mot stranden på 1,9 procent innebär i praktiken flack terräng utan ansträngande höjdskillnader. Vintertemperaturerna kring 12 grader motiverar den installerade centralvärmen. Naturområden i form av utforspunkter finns inom 1,7, 3,7 km. Den som söker bergsnära eller direkt kustnära natur bör notera att läget är stadsnära; grönområdena utgörs främst av komplexets trädgårdar och stadsdelens parkmiljöer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de San Andrés på 3,5 km, följt av Playa de la Misericordia (4,1 km) och Playa de la Malagueta (4,5 km), Málagas klassiska strand mot Medelhavet. Ingen av stränderna ligger på gångavstånd, men samtliga nås med bil eller kollektivtrafik inom cirka 10, 15 minuter. För golfintresserade finns tre banor inom 10 km: Guadalhorce (6,7 km), Málaga Parador (7,8 km) och Miguel Ángel Jiménez (10 km). Idrottsanläggningar inkluderar Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) samt två skateparker inom 1,2 km. Två marinas, IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo, ligger 4,2 respektive 4,6 km bort och erbjuder hamnmiljö och fritidsbåtshantering. Rekreation i närområdet sker främst genom stadsparker, promenader och komplexets egna pooler och trädgårdar.
Källa: OpenStreetMap
Teatinos ligger i västra Málaga, cirka 3 km från stadskärnan, och fungerar som en expansionszon präglad av universitet, sjukhus, domstol och modern bebyggelse. Positionen mellan centrum och flygplatsen (6,2 km) ger god tillgänglighet i båda riktningarna. Marbella ligger 45 km västerut och Granada 92 km österut. Jämfört med kustbandets turistzoner är Teatinos mer vardagsinriktat med stabil befolkning och service året runt. I regional kontext intar stadsdelen en mellanposition: urban bekvämlighet utan direkt havsnärhet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL926513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID