Dieses bezugsfertige Reihenhaus in El Chaparral, Málaga, verbindet ländliche Ruhe mit urbanem Komfort. Die 2008 errichtete Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 193 m². Sie liegt in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage und bietet eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspools und Grünflächen. Die Lage verbindet die Nähe zu wichtigen Einrichtungen mit einem friedlichen Wohnambiente und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend und zeugt von sorgfältiger Pflege und Modernisierungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in El Chaparral landeinwärts der Küste in einem urbanen Umfeld, in dem Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Trotz des Vorstadtcharakters besteht eine gute Anbindung an wichtige Dienste. Die Position bietet eine Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zur gesamten Region Málaga.
Dieses Reihenhaus ist auf komfortables Wohnen ausgelegt und bietet mit drei Schlafzimmern und drei Bädern reichlich Platz für Familien oder Gäste. Der hervorragende Zustand der Immobilie sowie Ausstattungsmerkmale wie Photovoltaik-Solaranlagen und Kömmerling-Fenster sprechen Käufer an, die Wert auf Energieeffizienz und modernen Komfort legen. Großzügige Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools runden das Wohnangebot ab.
Dieses 2008 errichtete Reihenhaus ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, d. h. vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Auch wenn es sich nicht im klassischen Sinne um einen Neubau handelt, wurde die Immobilie kürzlich modernisiert, einschließlich neuer Klimaanlagen und verbesserter Dämmung. Das Baujahr zeigt, dass die Immobilie fest in der Entwicklung des Viertels verankert ist.
Diese Immobilie liegt nicht in erster Strandlinie, der Meerblick ist seitlich und nicht direkt. Zwar befindet sich das Haus in einem urbanen Umfeld, doch für ein breites Angebot an gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten sind kurze Autofahrten nötig. Als Bestandsimmobilie gehört sie nicht zu einer neuen Bauphase, und spezifische Vorteile des Kaufs vom Reißbrett, wie sie bei Neubauten üblich sind, entfallen hier.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen Hauptwohnsitz in einem etablierten urbanen Umfeld mit bequemer Nähe zu Einrichtungen suchen. Sie spricht Käufer an, die eine ruhige, sichere Wohnanlage schätzen, belegt durch den bewachten Zugang und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und eine Padel-Tennisanlage. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und drei Bädern macht sie praktisch für Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Darüber hinaus machen die Nähe zu Golfplätzen und Stränden sowie das Mittelmeerklima sie zu einer attraktiven Option für alle, die ihren Lebensstil ändern oder eine ganzjährig nutzbare Zweitwohnung suchen.
Das Reihenhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was von sorgfältiger Pflege und durchdachten Modernisierungen zeugt. Merkmale wie Photovoltaik-Solaranlagen und Kömmerling-Fenster im Obergeschoss unterstreichen den Anspruch an Energieeffizienz und moderne Wohnstandards. Das Design der Immobilie betont natürliches Licht und Leben im Freien, mit Terrassen, die dank geschlossener und verglaster Bereiche mit gedämmten Dächern und automatischen Rollläden ganzjährig genutzt werden können. Zu den Innenräumen zählen ein helles Wohn-Esszimmer und eine separate Küche. Eine große private Garage mit reichlich Stauraum erhöht zusätzlich die praktische Attraktivität und Qualität der Immobilie.
Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern wird zu einem festen Angebotspreis von 495.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den jetzigen Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider. Die Wohnfläche von 193 m² bietet erheblichen Raum, und die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Einzug möglich ist. Der Preis positioniert das Haus im mittleren bis gehobenen Segment für Reihenhäuser in der Region, angesichts seiner Größe, Ausstattung und des hervorragenden Zustands.
El Chaparral steht für integriertes Leben im Vorstadtcharakter. Im unmittelbaren Umfeld gibt es grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken innerhalb eines Kilometers, was den Alltag praktisch macht. Für die Freizeit ist das Gebiet mit zahlreichen Restaurants und Cafés gut ausgestattet und bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Mehrere Gesundheitszentren und Bildungseinrichtungen in der Nähe unterstreichen die Eignung für Familien und Langzeitbewohner. Das urbane Umfeld wird von grüner Umgebung und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und einer Padel-Tennisanlage ergänzt, was einen ausgewogenen Lebensstil aus Komfort und Entspannung ermöglicht.
El Chaparral bietet einen Lebensstil, der urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke liegen weniger als einen Kilometer entfernt, sodass der Alltag leicht zu bewältigen ist. Die Umgebung verfügt über 19 Restaurants und 10 Cafés innerhalb von 2 km und damit über reichlich Auswahl zum Essen und für gesellschaftliche Anlässe. Die medizinische Versorgung ist mit 4 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus innerhalb von 3,1 km gut erreichbar. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meer trägt zu einer angenehmen Umgebung bei. Ein eigenes Auto wird für optimale Mobilität empfohlen, doch 69 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 8 Linien bieten eine gewisse Anbindung.
Diese Karte zeigt das Gebiet El Chaparral und hebt die Lage in Bezug auf wichtige Einrichtungen und die Küste hervor. Sie veranschaulicht die Position der Immobilie in einem entwickelten urbanen Umfeld und zeigt die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Gesundheitseinrichtungen und Erholungsgebieten einschließlich Golfplätzen. Die Karte hilft, die Erreichbarkeit der nahegelegenen Strände und die Entfernung zu größeren städtischen Zentren wie Málaga zu visualisieren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus liegt in El Chaparral innerhalb des Großraums Málaga, einer Region, die für ihr lebhaftes Küstenleben und ihre wirtschaftliche Aktivität bekannt ist. Es liegt landeinwärts, bleibt aber an die umfangreiche Infrastruktur der Costa del Sol angebunden. Die Lage bietet Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und ihrem Kulturangebot und ist zugleich bequem nah an anderen beliebten Zielen wie Marbella. Die Region bietet eine Balance zwischen dem dynamischen urbanen Umfeld von Málaga und den entspannteren Küstenstädten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal: Das Zentrum von Málaga liegt rund 6 km entfernt, Marbella 45 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in angemessener Entfernung erreichbar, wobei die Fahrzeiten variieren können. Mehrere Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta liegen in einem Radius von 6–7 km. Für Golfliebhaber stehen mehrere Plätze zur Verfügung, wobei der Club de Golf de Guadalhorce etwa 6,9 km entfernt liegt. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (807 m) und eine Apotheke (878 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis zu 26 °C in den wärmeren Perioden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, und die Badesaison dauert in der Regel etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meer trägt zu einem milden Klima bei. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, wie er für die Costa del Sol typisch ist, und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei El Chaparral bietet Zugang zu mehreren Stränden mit Blauer Flagge, darunter der Strand von El Chaparral selbst, Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo und La Cala, alle in angemessener Nähe. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, wie den Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) und den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die Region verfügt zudem über umfangreiche Sporteinrichtungen (insgesamt 266), die eine Vielzahl aktiver Betätigungen und Freizeitinteressen abdecken.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| März | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL266461
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Gegenden wie Torre del Mar oder Estepona, die für kleinere Einheiten häufig bei 200.000 € bis 270.000 € beginnen, repräsentiert dieses Reihenhaus für 495.000 € eine größere, etablierte Immobilie. Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 bieten Einstiegspreise, was auf Neubauten mit möglicherweise kleineren Wohnflächen oder anderer Ausstattung hindeutet. Diese Immobilie in El Chaparral, eine 2008 fertiggestellte Bestandsimmobilie, bietet 193 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und drei Bäder sowie eine Privatgarage und Gemeinschaftseinrichtungen. Ihr Preis spiegelt Größe, Zustand und die Reife der Wohnanlage in einem begehrten urbanisierten Gebiet nahe Málaga wider. Während neuere Projekte moderne Designs bieten könnten, betont diese Immobilie das etablierte Gemeinschaftsgefühl und den praktischen Wohnraum, den viele Käufer suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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