Овај стамбени објекат, тип кућа у низу, налази се у урбаној зони Гуадалмар у Малаги, на приближно 14 метара надморске висине. Изграђен 1970. године, објекат располаже са 133 m² стамбеног простора и организован је на два нивоа. Локација омогућује приступ обалном подручју и градским садржајима, са железничком станицом у непосредној близини. Положај обухвата градску инфраструктуру уз задржавање релативне близине морској обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у четврти Гуадалмар, у западном делу Малаге, у непосредној близини ушћа реке Гуадалорсе. Локација карактерише се мешавином стамбених зона и приступа градском језгру. Удаљеност до аеродрома износи 7,9 км, док су главне плаже удаљене око 1,8 км. Зона је добро повезана са остатком града путним и железничким саобраћајем.
Распоред објекта са четири спаваће собе одговара потребама већих породица или домаћинстава којима је потребан додатни простор за рад или госте. Експозиција тераса и патио омогућавају коришћење спољног простора током целе године. Близина школа, апотека и маркетова подржава свакодневне потребе без зависности од возила.
Објекат је завршен 1970. године и представља грађевину постојећег фонда. Сва градњевинска радња су окончана, а објекат је спреман за усељење. У односу на нове градње, овакав тип објекта нуди тренутну disponibilnost без фаза изградње, али са технолошким стандардима времена настанка.
Објекат не поседује заједничке садржаје као што су базен, теретана или заједнички вртови који су типични за новије комплексе. Због година изградње, енергетска ефикасност се не може поредити са савременим стандардима. Паркирање се врши на јавним површинама, јер није наведена приватна гаража.
Овај објекат одговара породицама које траже просторнију стамбену јединицу у градском окружењу, али са могућношћу опуштања на приватној тераси. Погодан је за купце који не захтевају сервисне услуге попут резортских комплекса, већ предност дају независности и близини градских установа. Такође, погодан је за оне који цене историјску архитектуру и четврти са развијеном инфраструктуром, у односу на изоловане туристичке зоне.
Распоред простора обухвата приземље са дневним боравком, камином, купатилом, спаваћом собом и кухињом која излази на терасу. На спрату се налазе три спаваће собе и купатило. Једна од соба има директан излаз на терасу, док је друга адаптирана повећањем простора за одевање. Објекат користи традиционалне материјале за период изградње, са нагласком на функционалност дистрибуције. Патипо са чесмом у дворишту представља карактеристичну архитектонску детаљу.
Цена објекта износи 575.000 евра. У поређењу са пројектом Milabeka у Малаги, који почиње од 560.000 евра, овај објекат нуди већу површину земљишта и индивидуалну структуру, иако је реч о старијој градњи. Цена по квадратном метру износи око 4.323 евра, што је у складу са ценовним нивоом за ову локацију у односу на новоградњу. Доступност је ограничена на једну јединицу.
Живот у овом делу Малаге дефинише урбани ритам са могућношћу брзог приступа културним и рекреативним садржајима. Близина железничке станице Атаразанас (0,1 км) омогућује веома лако кретање до центра града и обале. Дневне активности могу да се обављају пешке, обзиром на то да су бројни ресторани, продавнице и услуге у радијусу од неколико стотина метара. Ова локација погодује активном животном стилу где су градске манифестације и плажа у потпуности доступне.
Малага као град нуди густу мрежу услуга са 383 ресторана и 122 апотеке у радијусу од 2 км. Обзиром на близину центра, становници имају приступ бројним културним догађајима, позориштима и музејима. Гуадалмар је зона са високим индексом услуга, али задржава одређени спокој у поређењу са самим језгром града. Постоји висока концентрација здравствених установа, укључујући болницу на удаљености од 642 метра.
Карта показује положај објекта у урбаној матрици Малаге, са нагласком на близину обале и речног ушћа. Видљиво је да се објекат налази на пресеку саобраћајница које повезују аеродром и центар града. Ова визуелизација потврђује пешачку доступност кључних тачака као што су железничка станица и марина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у југозападном делу урбаног језгра Малаге, представљајући спону између централне делатности града и приобалних зона. Позиционирање је такво да омогућава брз приступ ауто-путу и аеродрому, избегавајући гужве у самом центру. Гуадалмар функционише као самостална четврт са сопственим трговачким центрима и школама.
Плажа Сан Андрес је удаљена 1,8 км, док је позната Плажа Малагета на 1,3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 7,9 км, што омогућује брзе везе са европским градовима. Голф терени, као што је Club de Golf Málaga Parador, удаљени су око 8,2 км. Лука IGY Málaga Marina је на 900 метара, нудећи могућност нautичких активности.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује просечном годишњом температуром од 18,9°C, са око 3.888 сунчаних сати годишње. Плато на којем се налази објекат је скоро потпуно раван са нагибом од 0,8% према мору, што олакшава кретање. Зимске температуре су благе, док је сезони купања могуће уживати пет месеци у години када температура воде прелази 20°C.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји седам плажа са Плавом заставом, укључујући Малагету и Мисерикордију. Плаже су углавном урбаног типа са пешчаном обалом. Рекреативне могућности укључују бројне спортске центре, попут Centro Wellness и Centro Municipal de Ajedrez у близини. Марина у близини пружа могућности вожње чамцима и риболова.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL697268
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони (од 524.600 €), који нуди модерне садржаје и базене, овај објекат у Малаги нуди премијум локацију у самом граду са већом површином. Док Естепона захтева аутомобил за свакодневне активности и удаљена је од интернационалног аеродрома, Гуадалмар нуди све на пешачкој удаљености. Пројекат Luxy Sancha (од 472.440 €) је јефтинији, али се налази у зони Санча која има мање зелених површина и даљи је приступ плажи у односу на ову локацију. Живот у Малаги разликује се од приморских туристичких места по томе што се не смањује изван сезоне, чиме је обезбеђен континуитет услуга током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID