Тази самостоятелна вила в Ел Чапарал, Михас, предлага 140 м² застроена площ на собствен парцел от 452 м² със собствен басейн и тераса, само на 6 км от град Малага и на 7,8 км от летището. Обявената цена е 520 000 €.
В регионален план тази вила заема конкретен сегмент: самостоятелен имот втора употреба с парцел, позициониран между водещите апартаментни продукти от ново строителство и вилните зони по хълмовете навътре. Изброените сравними проекти от ново строителство, Акамар в Торе дел Мар (цени от 269 950 €), Лантана Ресиденсиал в Михас (цени от 205 000 €) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (цени от 269 000 €), представляват по-ниски входни цени, но обикновено са апартаментни или редови формати без собствен парцел от 452 м² или басейн. Обявената цена от 520 000 € за тази вила следователно отразява стойността на земята и формата, а не състоянието на интериора. По отношение на местоположението Ел Чапарал е по-близо до град Малага (6 км), отколкото повечето курортни райони на Коста дел Сол, което има значение за достъпа до летището (7,8 км) и за купувачи, които искат услуги на голям град заедно с крайбрежен живот. Марбеля, на 45 км западно, предлага различен профил: по-скъпи вили и икономика, силно ориентирана към туризма. Торе дел Мар и Естепона, където се намират сравнимите проекти, са съответно източно и западно от град Малага и включват по-дълги пътувания до летището. Пазарните данни за по-широкия район отчитат 4743 сделки с имоти и общинско население от 95 104 души (2025 г.), което говори за активен вторичен пазар. Медианният доход в областта от 16 450 € контекстуализира местната покупателна способност, макар че международните купувачи разполагат с различни бюджети. Туристическата инфраструктура, 52 хотела и 12 781 легла, потвърждава сезонното търсене, което е важно за купувачи, обмислящи даването на вилата под наем след ремонта. На този фон предложението на имота е земя, уединение и близко местоположение срещу разходите за строителни работи, изчисление, което всеки купувач трябва да направи въз основа на техническа експертиза и оферта за ремонт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Ел Чапарал на крайбрежието на Михас, между Фуенхирола (4,8 км) и град Малага (6 км), с плажовете със Син флаг на около 6–7 км и летището в Малага на 7,8 км.
Имотът разполага с три спални, две бани, дневна, трапезария, кухня и антре, както и собствен басейн, тераса и градинна пергола с място за сядане на парцела от 452 м².
За разлика от апартаментите от ново строителство в района (цени от 205 000 €), тази вила втора употреба от 1985 г. предлага собствен парцел от 452 м² и собствен басейн, като се нуждае от ремонт.
Вилата е построена през 1985 г. и е документирана като изискваща ремонт; енергиен сертификат не е документиран. Препоръчва се техническа експертиза и оглед преди покупката.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси самостоятелна вила със собствен парцел и басейн близо до крайбрежието на Михас, на ценово ниво, при което състоянието се разменя срещу земя и местоположение, би намерил предложението уместно. Парцелът от 452 м² и собственият басейн я отличават от апартаментните алтернативи в същия ценови диапазон, докато строителството от 1985 г. и необходимостта от ремонт обясняват ценообразуването спрямо по-новите имоти. Втора ситуация включва трайно преместване в района на Малага. Имотът се намира на около 6 км от град Малага и неговите възможности за заетост, с болница на 3,1 км и училища, регистрирани в по-широката община. Наличието на 8 линии обществен транспорт и 69 спирки подкрепя ежедневното пътуване без кола. За домакинства, планиращи постоянно пребиваване, необходимостта от ремонт позволява монтиране на модерна изолация, електрически и водопроводни инсталации, подходящи за целогодишно живеене, а не за сезонна употреба. Трета ситуация е покупка на втори дом с бюджет за работи. Купувачи, които възнамеряват да обитават вилата по време на ваканциите, могат да планират ремонта между посещенията, използвайки съществуващата конструкция като база. Пешеходното разстояние до супермаркет и аптека означава, че имотът остава управляем между фазите на работите. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи веднага годно за обитаване жилище без никакви работи, енергиен сертификат за ново строителство или затворен курортен комплекс с общи съоръжения. Единственото документирано паркомясто също може да бъде ограничение за домакинства с повече от едно превозно средство.
Вилата е построена през 1985 г. (ориентировъчно), а настоящото ѝ състояние е документирано като налагащо ремонт. Наличните снимки дават впечатление за съществуващите довършителни работи: баня със синя плочка и душ-кабина, дневна с бюфет и телевизор, трапезария с маса и декорация, антре с врати и открита пергола с място за сядане. Тези изображения показват жилище в оригинално или частично обновено състояние, в съответствие с възрастта му. За имот от тази епоха важат типични технически съображения. Електрическите инсталации, водопроводът и дограмата от средата на 80-те години обикновено изискват подмяна или проверка със сертифициране преди модерна употреба. Енергийната ефективност не е документирана със сертификат и купувачите трябва да възложат техническо проучване (събиране на информация чрез технически архитект), за да оценят конструкцията, влажността и състоянието на басейновата инсталация. Няма данни за отопление, климатик или системи за гореща вода, така че те трябва да бъдат проверени при огледа. Необходимостта от ремонт представлява и възможност в практическо отношение: купувачите могат да изберат собствени спецификации за кухня, баня и изолация, вместо да приемат стандарта на строител. Парцелът предлага пространство за преориентиране на външните зони, а перголата и терасните конструкции, видими на снимките, могат да бъдат запазени или подновени като част от работите. Бюджетирането трябва да включва както покупната цена, така и резерв за работи според резултатите от проучването, плюс стандартните 10–12% разходи по сделката, приложими в Андалусия.
Обявената цена на вилата е 520 000 €. Като имот втора употреба в Андалусия купувачите трябва да предвидят допълнителни разходи от около 10–12% (данък върху прехвърлянето, нотариални и регистърни такси), както и разходи за ремонт.
Ел Чапарал е крайбрежна зона в община Михас с 3888 слънчеви часа годишно, средна температура от 18,5°C и екопътека от около седем минути пеша до плажа със Син флаг, съчетание на крайбрежен живот и близост до голям град.
Животът в Ел Чапарал съчетава градското удобство с близостта до крайбрежието. Имотът се намира навътре от плажната ивица, но на пешеходно разстояние от ежедневните услуги: супермаркет на 807 метра, аптека на 878 метра и плътност на ресторанти, кафенета и банки в рамките на два километра. Това ниво на обслужване означава, че рутинните задачи не изискват кола, отличителна черта в сравнение с по-изолираните вилни зони в хълмовете. Климатът позволява ползване на открито през по-голямата част от годината. Историческите данни сочат 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C, с месечни средни стойности от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или повече, продължава приблизително четири месеца, макар че собствен басейн удължава този период при подгряване. Надморската височина от 41 метра означава равен достъп от градската зона, без стръмни пътища по хълмовете. Град Малага е на 6 км с население от 579 076 души, осигуряващ културни институции, болници и международно летище на 7,8 км въздушно разстояние. Железопътната гара във Фуенхирола на 4,8 км е свързана с линията на крайбрежните влакове покрай крайбрежието. За отдих в общината са регистрирани 266 спортни съоръжения. Районът изпитва туристически натиск, 52 хотела и 12 781 легла, което увеличава летната активност по пътищата и плажовете, но той е концентриран в крайбрежната ивица, а не в жилищната вътрешност, където се намира вилата.
Картата показва разположението на вилата в Ел Чапарал, ситуиран леко навътре от крайбрежието на Михас между град Малага и Фуенхирола. Ключови ориентири включват супермаркета и аптеката в рамките на един километър, плажовете със Син флаг на около шест километра югоизточно и летището в Малага на под осем километра източно. Средиземноморският климат и екопътеката до морето оформят ежедневието тук на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Чапарал се намира на крайбрежието на Михас в провинция Малага, между Фуенхирола (4,8 км по референция за жп гарата) и град Малага (6 км по права линия). Това поставя имота по-близо до областен град с 579 076 жители, отколкото до курортните градове на запад: Марбеля е на 45 км, а Гранада, на 92 км. Местоположението по този начин съчетава крайбрежния живот с достъпа до голям град, работа, болнично лечение и културни удобства на Малага са на кратко време за път с кола, докато плажната среда на Коста дел Сол е само на няколко крачки.
Плажовете се намират на прави разстояния от 6,2 км (Плая де Сан Андрес), 6,7 км (Плая де ла Малагета) и 6,9 км (Плая де ла Мизерикордия), а плажовете със Син флаг по крайбрежието на Михас, Ел Чапарал, Ел Бомбо, Ла Кала и два плажа в Калахонда, са на около десет минути с кола. Летището в Малага е на 7,8 км, което прави авиовръзките кратки за местоположение на вила. Три голф игрища се намират в радиус от 12 км: Клуб де Голф де Гуадалорсе (6,9 км), Клуб де Голф Малага Парадор (10 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (12 км). Болница е регистрирана на 3,1 км, точка за зареждане на електромобили, на 1,2 км, а жп гарата във Фуенхирола, на 4,8 км. Точката за зареждане на електрически автомобили на 1,2 км улеснява притежанието на такъв автомобил.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението отчита 3888 слънчеви часа годишно, средна годишна температура от 18,5°C и месечни средни стойности между 12°C и 26°C. Тези показатели говорят за средиземноморски климат с меки зими и топли лета, което позволява целогодишно ползване на парцела и басейновата зона. Сезонът за плуване в открита вода продължава приблизително четири месеца, когато температурата на морето достига 20°C или повече, концентриран в летното полугодие. Надморската височина на мястото е 41 метра, което означава почти равен терен без значителни наклони, които да пречат на достъпа или строителството. Разположението навътре от крайбрежната ивица осигурява известна защита от морския вятър, като същевременно запазва крайбрежния температурен режим. Екопътеката към плажа, спомената в обявата, документира зелен маршрут за достъп, а не разходка по градски път.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Калахонда (Ривиера), Калахонда I (Роял Бийч-Ла Луна), Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Самият плаж Ел Чапарал носи отличието, което означава, че най-близката именувана крайбрежна отсечка отговаря на критериите за качество на водата, безопасност и екологично управление. В обявата е документирана екопътека от около седем минути пеша до плажа, което показва пешеходен достъп, независим от крайбрежния път. Що се отнася до голфа, три игрища се намират в радиус от 12 километра, от 9-дупковото игрище Парадор до комплекса Мигел Анхел Хименес. Спортната инфраструктура в общината включва общо 266 регистрирани обекта. Градската околия предлага 19 ресторанта и 10 кафенета в рамките на два километра за ежедневна почивка.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.9°C | 42 mm |
| Февруари | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Април | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.7°C | 10 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 31 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.6°C | 78 mm |
| Декември | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID