Denne fristående villa ligger i El Chaparral i Mijas-kommunen ved Costa del Sol, ca. 6 km fra Málaga bycentrum. Ejendommen blev opført i 1985 og har en boligareal på 140 m² fordelt på 3 soveværelser og 2 badeværelser på en grund på 452 m² med terrasse, swimmingpool og parkeringsplads. Villaen er færdigbygget, men kræver renovering. Området er bymæssigt præget med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand, og strandene ved Mijas-kysten ligger 6-7 km væk.
I forhold til nybyggerier i regionen adskiller denne villa sig på flere parametre. Lantana Residencial i Mijas tilbyder boliger fra €205.000, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle betydeligt under de €520.000, denne villa er prissat til. Forskellen afspejler primært boligform og grund: en fristående villa med privat pool på 452 m² grund er dyrere at erhverve end lejligheder eller rækkehuse i nybyggerfællesskaber. Til gengæld medfører nybyggerierne moderne energiløsninger, bygherregarantier og nøgleklar aflevering, som denne villa ikke kan tilbyde uden efterfølgende investering. Beliggenhedsmæssigt ligger El Chaparral tættere på Málaga by (6 km) og lufthavnen (7,8 km) end både Estepona og Torre del Mar, hvilket reducerer pendling og flytransit. Marbella (45 km) og Granada (92 km) er begge tilgængelige på dagsture. Boligmarkedet i kommunen registrerede 4.743 transaktioner ved seneste opgørelse, hvilket indikerer likviditet i markedet. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 årligt danner baggrund for det lokale prisniveau, mens internationale kobersegmenter typisk opererer på andet niveau. For købere, der prioriterer grund, privatliv og mulighed for egen tilpasning, er den ældre villa en anden vej end nybyggeri; for købere der prioriterer lav vedligeholdelse og moderne standard, er sammenlignelige nybyggerier i regionen alternativet. Renoveringsbudgettet for en ejendom fra 1985 bør fastlægges teknisk, før den samlede økonomi kan sammenlignes direkte med nybyggeripriser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Chaparral ligger i en bymæssig del af Mijas-kystregionen, landligt indland fra kystlinjen men stadig i tæt bebygget område. En supermarked ligger 807 m væk, apotek 878 m, og der findes 19 restauranter inden for 2 km. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 7,8 km. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for alle daglige ærinder.
Boligen egner sig funktionelt til husholdninger, der søger tre soveværelser med plads til egen grund og pool. Med 140 m² boligareal og 452 m² grund er der adskilt udeareal til terrasse og pergola. To badeværelser dækker en familie- eller gæstesituation. Renoveringsbehovet betyder, at køber må regne med ekstra budget og planlægning efter overtagelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1985 (indicativt) og er i dag gennemført, men i en stand der kræver renovering. Der er ingen byggefasе eller planlagt levering; ejendommen kan overdrages i nuværende stand. Tekniske systemer og installationer fra 1985 bør forventes gennemgået og eventuelt udskiftet.
Projektet tilbyder ikke nybyggeriets garantier eller moderne energimærkning. Villaen har ingen ekstra værelser udover de tre, to badeværelser er grænsen, og der er én parkeringsplads. Renovering er nødvendig. Der er ikke angivet fælles faciliteter, havemandservice eller boligforeningsfaciliteter i datagrundlaget.
Denne boligeform passer til situationer, hvor køber ønsker en fristående villa med egen grund og pool til en pris under niveauet for tilsvarende nybyggeri, og hvor der er rådighed til renovering. Typiske scenarier: en husholdning der planlægger at gennemføre en totalrenovering og tilpasse boligen til egne behov; en køber der søger permanent bolig med plads til have og pool uden fælles udgifter til store anlæg; eller en ejendom købt med henblik på værdiforøgelse efter istandsættelse. Boligen egner sig mindre til købere, der ønsker nøgleklar indflytning, moderne energiløsninger fra fabrik eller garantiordninger fra bygherre. Renoveringsprocessen kræver typisk lokal håndværkerkoordinering, byggetilladelser fra Mijas kommune for strukturelle ændringer og en tidsramme på flere måneder. Beliggenheden med gåafstand til dagligvarer og 8 kollektivlinjer egner sig til husholdninger, der ikke vil være fuldt afhængige af bil. Tre soveværelser og to badeværelser passer til familier eller til boligkøb med gæstefunktion. Den ældre bygningsstand gør derimod, at købere med krav om nybyggningsstandard eller lav vedligeholdelse bør se mod alternativer i de nyere projekter i regionen.
Villaen er fra 1985, og bygningsstandarden afspejler periodens byggeskik på Costa del Sol: murstens-/betonkonstruktion, hvælvede eller bjælkelofter og traditionel pudsfacade. Fotografisk materiale viser gangarealer med dekorationer, spisestue, havepergola med siddeområde, badeværelse med blå kakler og brusekabine samt stue med TV og sideboard. Indretningen er beboet og tidspræget. Installationer som el, VVS og VVS-føring bør forventes i original eller delvist opdateret stand og typisk vurderet af fagfolk før køb. Der er ikke oplyst energimærkning; for bygninger fra 1985 mangler ofte certifikatdata, og energiydelsen afhænger af efterfølgende isolering-, vindues- og anlægsopgraderinger. Renoveringsmulighederne omfatter typisk nyt køkken, badeværelsesmodernisering, udskiftning af el-tavler, oppdatering af poolteknik og forbedring af udendorsarealer. Bygningens substantiale struktur, 140 m² på 452 m² grund, giver råme til ombygning, men enhver strukturel ændring kræver tilladelse fra Mijas kommune. Købere bør indhente teknisk byggesagkyndig rapport for at kortlægge bygningsmessig stand, fugt- og afløbsforhold og omkostningsramme før endelig beslutning.
Villaen er prissat til €520.000. Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggerier i regionen lavere i startpris: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000. Prisforskellen afspejler blandt andet grundstørrelsen på 452 m², den fristående boligform og den etablerede beliggenhed. Renoveringsomkostninger bør medregnes separat i det samlede budget, da ejendommen overdrages i stand fra 1985. Prisen er den aktuelle listepris; tilstand, areal og renoveringsbehov indgår i den samlede vurdering.
El Chaparral fungerer som en boligdel af Mijas-kystområdet, hvor dagligdagen primært forgår i nabokvarterer med butikker, restauranter og caféer. Med en supermarked på 807 m og et apotek på 878 m kan dagligvarer håndteres til fods. Området har 10 caféer og 19 restauranter inden for 2 km, hvilket giver et lokalt udflugtsmuligheder uden bil. Villaen selv ligger på en lukket grund med pool og havepergola, hvilket skaber et adskilt udeareal fra gadelivet. Døgnet kan struktureres om morgenkaffe under pergolaen, indkøb i nærområdet og eftermiddage ved poolen. Stranden ligger ikke i umiddelbar gåafstand på trods af markedsføringsbeskrivelsen; de nærmeste strandarealer ligger 6,2-6,9 km væk og kræver transport. Omgivelserne er bymæssige, hvilket betyder nabolag året rundt frem for sæsonpræget turisttomhed. Treningstilbud findes i form af 266 sportsfaciliteter i regionen. Byen Málaga med 579.076 indbyggere ligger 6 km væk og udgør den store forsynings- og kulturenhed. For husholdninger der kombinerer fast bopæl med kystnærhed, giver lokationen en hverdagsstruktur med kort afstand til basisydelser og længere afstand til hav og fritidsområder.
Dagliglivet i El Chaparral er præget af bymæssig nærhed: supermarked 807 m, apotek 878 m og sygehuse inden for 3,1 km. Området betjenes af 8 kollektivlinjer med i alt 69 stop, hvilket giver alternativer til bilkørsel for pendling og ærinder. Togforbindelser findes i Fuengirola 4,8 km væk og Carvajal 8,9 km væk med kystbanen mod Málaga og Fuengirola. Regionen omkring tæller 41 grundskoler og 28 overbygningsskoler, hvilket er relevant for familier med børn i skolealder. Sundhedsvæsen er repræsenteret ved 4 sundhedscentre i området. Med 34 lokale fridage, 19 restauranter og 10 caféer inden for 2 km er der etableret hverdags- og fritidsstruktur året rundt. Beboelsen i kommunen omfatter 95.104 indbyggere (2025), og boligmarkedet registrerede 4.743 transaktioner, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked med omsætning og udlejemuligheder. Området oplever turistpåvirkning i sommerhalvåret med 52 hoteller og 12.781 senge i regionen; uden for højsæsonen er gadebilledet roligere. En el-opladningsstation ligger 1,2 km væk, relevant ved elbilhold.
Kortet viser villaens placering i El Chaparral med Mijas-kystens Blue Flag-strande mod sydøst, Málaga by mod nordøst og lufthavnen ca. 8 km væk. Den flade terrænprofil og det tætte vejnet omkring boligen er synlige i områdets struktur. Kystbyen Fuengirola ligger få kilometer mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Chaparral indtager en position mellem Mijas' kystbyer og Málaga by. Málaga (579.076 indbyggere) ligger 6 km væk og fungerer som regionalt centrum for arbejde, kultur og lufthavn. Marbella ligger 45 km mod vest, Granada 92 km mod øst. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol er lokationen præget af bymæssig tæthed og kort afstand til storby frem for eksklusiv kystfront eller bjergsider. Denne position giver adgang til både Málaga byliv og Mijas-kystens badeliv inden for kort kørsel.
Strandene ved kysten ligger 6,2-6,9 km væk: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km og Playa de la Misericordia 6,9 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,8 km væk (ca. 23 km i lige linje afhængigt af målepunkt), hvilket giver kort transfertid ved flyrejser. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 74 km væk i lige linje. Golfmuligheder omfatter Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km væk, Club de Golf Málaga Parador 10 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. De større byer er Málaga 6 km, Marbella 45 km og Granada 92 km. Togstationerne Fuengirola (4,8 km) og Carvajal (8,9 km) forbinder området med kystbyerne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 41 m over havets overflade i fladt til let kuperet terræn, hvilket begrænser højdeforskelle i nærområdet. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og månedsgennemsnit mellem 12 og 26 °C. Regionen registrerer historisk 3.888 solskinstimer årligt, et af de høje tal for Spanien. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C strækker sig over ca. 4 måneder, typisk juni til september. For boligbrug betyder dette varme, tørre somre med behov for køling eller aircondition i juli-august, og milde vintre hvor opvarmingsbehovet er begrænset. Havet ligger 6-7 km væk, så klimatisk påvirkning fra havet er moderat snarere end direkte kystnær. Naturområdet mellem bolig og kyst fungerer ifølge eksisterende beskrivelse som gangsti mod stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Regionen ved Mijas-kysten har fem Blue Flag-strande: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral og La Cala. Blue Flag-status indikerer målt og godkendt vandkvalitet, redningsberedskab og tilgængelighed i sæsonen. Nærmeste strandarealer fra boligen ligger 6,2-6,9 km væk og nås med bil eller kollektiv transport. Golftilbudet omfatter tre baner inden for 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Regionen registrerer desuden 266 sportsfaciliteter, der dækker både organiserede idrætsgrene og individuelle aktiviteter. Pool på egen grund giver bademulighed uden transport i badesæsonen, hvilket delvist kompenserer afstanden til kysten.
266 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral indtager en position mellem Mijas' kystbyer og Málaga by. Málaga (579.076 indbyggere) ligger 6 km væk og fungerer som regionalt centrum for arbejde, kultur og lufthavn. Marbella ligger 45 km mod vest, Granada 92 km mod øst. I forhold til andre boligområder på Costa del Sol er lokationen præget af bymæssig tæthed og kort afstand til storby frem for eksklusiv kystfront eller bjergsider. Denne position giver adgang til både Málaga byliv og Mijas-kystens badeliv inden for kort kørsel.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID