Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Chaparral, στην περιοχή της Μάλαγα στην Costa del Sol, σε απόσταση περίπου 6,2 χλμ. από την παραλία Playa de San Andrés. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 140 τ.μ. σε οικόπεδο 452 τ.μ., με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, βεράντα, ιδιωτική πισίνα και θέση στάθμευσης. Κατασκευάστηκε το 1985 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Η τοποθεσία είναι αστική με υπηρεσίες σε βραχύβη απόσταση, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 7,8 χλμ. Η τιμή ανέρχεται σε €520.000.
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις της ευρύτερης περιοχής, η βίλα του El Chaparral καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στη Torre del Malar/ Torre del Mar προσφέρει μονάδες από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλες νεότευκτες κατασκευές με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινόχρηστες υπηρεσίες, αλλά σε μορφή διαμερίσματος χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο. Η βίλα αυτή κοστίζει €520.000, δηλαδή σημαντικά υψηλότερα ως απόλυτο ποσό και ανά τ.μ., με αντιστάθμισμα τα 452 τ.μ. οικόπεδου, την ιδιωτική πισίνα και την ανεξάρτητητα του κτίσματος. Ο αγοραστής επιλέγει ουσιαστικά μεταξύ δύο μοντέλων: νεότευκτο διαμέρισμα με χαμηλότερη τιμή εισόδου και περιορισμένη συντήρηση, ή παλαιότερη ανεξάρτητη κατοικία με χώρο, ιδιωτικότητα και υποχρέωση ανακαίνισης. Στην τοπική αγορά έχουν καταγραφεί 4.743 συναλλαγές ακινήτων, με μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, στοιχεία που καθορίζουν το πλαίσιο τιμών και ενοικίων. Η θέση σε απόσταση 7,8 χλμ. από το αεροδρόμιο και 6 χλμ. από τη Μάλαγα προσδίδει λειτουργική αξία για χρήση δεύτερης κατοικίας από διεθνείς αγοραστές, ενώ η πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες υποστηρίζει μόνιμη διαμονή. Μετά από πλήρη ανακαίνιση, το προϊόν ανταγωνίζεται νεότευκτες βίλες της ίδιας κατηγορίας, με το τελικό κόστος ανά τ.μ. να εξαρτάται από το εύρος των εργασιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το El Chaparral εντάσσεται σε αστικό περιβάλλον με σούπερ μάρκετ σε 807 μ. και φαρμακείο σε 878 μ. Η σιδηροδρομική στάση Fuengirola απέχει 4,8 χλμ. και το αεροδρόμιο 7,8 χλμ. Οι κοντινές παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 6,2, 6,9 χλμ. Ένα όχημα διευκολύνει τις μετακινήσεις, αλλά δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.
Η βίλα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, εξωτερικός χώρος 452 τ.μ. με πισίνα και βεράντα, καθώς και θέση στάθμευσης. Η ηλικία του κτιρίου (1985) σημαίνει ότι η διαρρύθμιση και οι εγκαταστάσεις ενδέχεται να μην αντιστοιχούν σε σύγχρονα πρότυπα χωρίς επεμβάσεις.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή· πρόκειται για ολοκληρωμένη βίλα του 1985. Ο αγοραστής αποκτά ένα υφιστάμενο κτίσμα με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς περιόδους αναμονής παράδοσης. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως απαιτούσας ανακαίνισης, γεγονός που προσδιορίζει το χρονοδιάγραμμα και τον προϋπολογισμό της μετεγκατάστασης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση ή νεότευκες εγκαταστάσεις· η ανακαίνιση αποτελεί προϋπόθεση χρήσης σύμφωνα με τις σημερινές απαιτήσεις. Δεν διατίθενται κοινόχρηστες υπηρεσίες νέας ανάπτυξης, ούτε στοιχεία για ασανσέρ ή προσαρμοσμένη πρόσβαση. Οι εγκαταστάσεις ηλικίας περίπου σαράντα ετών απαιτούν τεχνικό έλεγχο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητο κτίσμα με οικόπεδο σε αστικό περιβάλλον της Costa del Sol και διαθέτουν προϋπολογισμό και χρόνο για ανακαίνιση. Περιπτώσεις που αναγνωρίζουν αυτό το προφίλ: ζευγάρια ή οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και ιδιωτική πισίνα σε απόσταση πεζής πρόσβασης από υπηρεσίες· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν την εγγύτητα αεροδρομίου (7,8 χλμ.) για σύντομα ταξίδια· επενδυτές που βλέπουν την προστιθέμενη αξία μέσω πλήρους ανακαίνισης ενός κτιρίου του 1985 σε τοποθεσία με σταθερή ζήτηση. Δεν ταιριάζει σε όποιον αναζητά έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς εργασίες, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση εκ κατασκευής ή τις κοινόχρηστες υπηρεσίες νέας ανάπτυξης. Η ανάγκη αυτοκινήτου είναι περιορισμένη για τις καθημερινές ανάγκες αλλά χρήσιμη για τις παραλίες και τη Μάλαγα (6 χλμ.). Το προφίλ της γειτονιάς, με 34 τοπικές αργίες ετησίως και πυκνό δίκτυο 69 στάσεων δημόσιων μεταφορών σε 8 γραμμές, υποδηλώνει λειτουργική, μη εποχιακή περιοχή.
Το κτίσμα χρονολογείται από το 1985 και η τρέχουσα κατάστασή του έχει καταγραφεί ως απαιτούσα ανακαίνιση. Από το διαθέσιμο οπτικό υλικό διαπιστώνονται: διάδρομος με διακοσμητικά στοιχεία και ξύλινα κουφώματα, τραπεζαρία με παραδοσιακό τραπέζι, εξωτερικός χώρος με περγκόλα και καθιστικό κήπου, μπάνιο με μπλε πλακάκι και ντους, καθώς και καθιστικό με τηλεόραση και комп. Τα υλικά αντιστοιχούν σε κατασκευές της περιόδου του 1985: πλακάκια, εντοιχισμένοι χώροι αποθήκευσης και συμβατικά υδραυλικά και ηλεκτρολογικά δίκτυα ηλικίας σαράντα ετών. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου. Πριν από οποιαδήποτε αγορά, τεχνικός έλεγχος των θεμελιώσεων, της στέγης, της υγρομόνωσης της πισίνας και των δικτύων νερού, ηλεκτρικού και αποχέτευσης αποτελεί πρότυπη πρακτική για κτίσματα αυτής της ηλικίας. Η ανακαίνιση επιτρέπει πλήρη προσαρμογή της διαρρύθμισης, της θερμομόνωσης και των εξοπλισμών σε σημερινές προδιαγραφές, με αντίστοιχο κόστος και χρόνο που πρέπει να υπολογιστούν στον συνολικό προϋπολογισμό.
Η τιμή ανέρχεται σε €520.000 για επιφάνεια 140 τ.μ., δηλαδή περίπου €3.714 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας. Ο πράσινος χώρος των 452 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και θέση στάθμευσης περιλαμβάνεται στην ίδια τιμή. Σε σύγκριση με συγκρίσιμες νέες αναπτύξεις στην περιοχή, όπως το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), η τιμή ανά τ.μ. είναι υψηλότερη, με αντιστάθμισμα το οικόπεδο και την ανεξαρτησία του κτίσματος. Η αξία μετά την ανακαίνιση εξαρτάται από το εύρος των εργασιών.
Η βίλα λειτουργεί ως μονοπαικές κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο, κάτι που διαφοροποιεί το καθημερινό της προφίλ από διαμερίσματα στην ίδια περιοχή. Ο κήπος με την περγκόλα και την πισίνα επιτρέπει εξωτερική διαβίωση τους περισσότερους μήνες του έτους, δεδομένου ότι η περιοχή καταγράφει ιστορικά περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C. Το εσωτερικό των 140 τ.μ. περιλαμβάνει τραπεζαρία, καθιστικό και τρία υπνοδωμάτια. Η καθημερινή provisioning γίνεται με πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο κάτω από ένα χιλιόμετρο, ενώ σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 19 εστιατόρια, 10 καφέ και 5 τράπεζες. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι εφικτό σε εποχή τεσσάρων μηνών με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C, με τις παραλίες σε απόσταση 6, 7 χλμ. με όχημα. Η θέση σε υψόμετρο 41 μ. σημαίνει επίπεδο έδαφος χωρίς σημαντικές κλίσεις. Η γύρω περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα με 266 αθλητικές εγκαταστάσεις σε ευρύτερο επίπεδο και 41 δημοτικά σχολεία, στοιχείο σχετικό με μόνιμη διαμονή. Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε όποιον επιθυμεί χώρο και ιδιωτικότητα με αστικές υπηρεσίες, δεχόμενος το κόστος και τον χρόνο ανακαίνισης ενός κτιρίου του 1985.
Η καθημερινή ζωή στο El Chaparral στηρίζεται σε πυκνό αστικό δίκτυο: σούπερ μάρκετ σε 807 μ., φαρμακείο σε 878 μ., και σε ακτίνα 2 χλμ. συνολικά 19 εστιατόρια, 10 καφέ, 2 φαρμακεία και 5 τράπεζες. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο σε 3,1 χλμ. και 4 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Οι μετακινήσεις διεκπεραιώνονται με 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 69 στάσεις, ενώ οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Fuengirola (4,8 χλμ.) και Carvajal (8,9 χλμ.) συνδέουν με την ευρύτερη παράκτια ζώνη. Για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σημείο σε 1,2 χλμ. Η περιοχή δεν έχει εποχιακό χαρακτήρα: ο πληθυσμός της ευρύτερης δήμου ανέρχεται σε 95.104 κατοίκους (2025) και εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια. Το τουριστικό στοιχείο (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) είναι παρόν αλλά δεν καθορίζει το ρυθμό της γειτονιάς.
Στον χάρτη διακρίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με τα κέντρα υπηρεσιών (σούπερ μάρκετ 807 μ., φαρμακείο 878 μ.), τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola (4,8 χλμ.), το αεροδρόμιο (7,8 χλμ.) και τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία της παράκτιας ζώνης. Γνωστή από την ισπανική παράδοση των pueblo residencial της Costa del Sol, η περιοχή συνδυάζει κατοικία και υπηρεσίες σε μικρές αποστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του El Chaparral συνδυάζει αστική ενσωμάτωση στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας (6 χλμ., 579.076 κάτοικοι) με πρόσβαση σε παράκτιες και γκολφ υποδομές. Η Fuengirola απέχει 4,8 χλμ. μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού και η Marbella 45 χλμ. νοτιότερα. Το προφίλ είναι λιγότερο θερετρικό και πιο μόνιμο σε σχέση με παραλιακές ζώνες κυρίως τουριστικού χαρακτήρα, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και μεταφορών.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 6,2, 6,9 χλμ. (Playa de San Andrés, Playa de la Malamueta/la Malagueta, Playa de la Misericordia), προσβάσιμες με όχημα σε λιγότερο από 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,8 χλμ. με αυτοκίνητο (≈23 χλμ. ευθεία γραμμή βάσει εναλλακτικής μέτρησης). Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 6,9, 12 χλμ.: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) απέχει 6 χλμ., η Marbella 45 χλμ. και η Granada 92 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος και χωρίς σημαντικές κλίσεις στην άμεση περιοχή. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5 °C με ετήσιο εύρος 12, 26 °C, και ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, στοιχείο που υποστηρίζει χρήση του εξωτερικού χώρου και της πισίνας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό sezon στη θάλασσα διαρκεί 4 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C· η ιδιωτική πισίνα επεκτείνει αυτή την περίοδο υπό προϋποθέσεις θέρμανσης. Η εγγύτητα της θάλασσας (≈6 χλμ.) μετριάζει τις θερμοκρασιακές ακρότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην παράκτια ζώνη της περιοχής έχουν επιβραβευτεί με Γαλάζια Σημαία πέντε παραλίες: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral και La Cala. Η ομώνυμη παραλία El Chaparral βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το ακίνητο και περιγράφεται ως προσβάσιμη μέσω φυσικού μονοπατιού πεζής. Για αναψχηκτικούς σκοπούς, τρία γκολφ clubs βρίσκονται σε απόσταση 6,9, 12 χλμ. Το ευρύτερο δίκτυο περιλαμβάνει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις, που καλύπτουν ευρύ φάσμα αθλημάτων και φυσικής άσκησης. Η θάλασσα και οι παραλίες λειτουργούν ως κύριος πόλος αναψχής, με την περίοδο κατάλληλου κολυμβητικού νερού να καλύπτει τέσσερις μήνες.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η θέση του El Chaparral συνδυάζει αστική ενσωμάτωση στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας (6 χλμ., 579.076 κάτοικοι) με πρόσβαση σε παράκτιες και γκολφ υποδομές. Η Fuengirola απέχει 4,8 χλμ. μέσω του σιδηροδρομικού σταθμού και η Marbella 45 χλμ. νοτιότερα. Το προφίλ είναι λιγότερο θερετρικό και πιο μόνιμο σε σχέση με παραλιακές ζώνες κυρίως τουριστικού χαρακτήρα, με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών και μεταφορών.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID