Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στο El Chaparral, στον δήμο Mijas της επαρχίας Málaga, περίπου 6 χλμ. από την πόλη της Málaga. Το ακίνητο διαθέτει 140 τ.μ. δομημένη επιφάνεια σε ιδιωτικό οικόπεδο 452 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, βεράντα, πισίνα και μία θέση στάθμευσης. Κατασκευάστηκε το 1985 και έχει ολοκληρωθεί, ενώ επί του παρόντος απαιτεί ανακαίνιση. Η γύρω περιοχή είναι αστική με καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένου σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 800 μέτρων και φαρμακείου κάτω από 900 μέτρα. Οι παραλίες της ακτής Mijas απέχουν ευθεία απόσταση λίγο πάνω από 6 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε απόσταση κάτω από 8 χλμ.
Στο περιφερειακό πλαίσιο, αυτή η βίλα καταλαμβάνει συγκεκριμένο τμήμα αγοράς: μεταχειρισμένες ανεξάρτητες κατοικίες με οικόπεδο, τοποθετημένες μεταξύ των νέων συγκροτημάτων κατοικιών με διαμερίσματα και των ζωνών βιλών στις πλαγιές πιο βαθιά στην ενδοχώρα. Συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα που αναφέρονται, το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), αντιπροσωπεύουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά πρόκειται συνήθως για διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο 452 τ.μ. ή πισίνα. Η ζητούμενη τιμή των €520.000 για αυτή τη βίλα αντανακλά συνεπώς την αξία του οικοπέδου και τη μορφή του ακινήτου και όχι την κατάσταση των εσωτερικών χώρων. Όσον αφορά την τοποθεσία, το El Chaparral βρίσκεται πιο κοντά στην πόλη της Málaga (6 χλμ) από τις περισσότερες τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, κάτι που σημαίνει πολλά για την πρόσβαση στο αεροδρόμιο (7,8 χλμ) και για τους αγοραστές που θέλουν μητροπολιτικές υπηρεσίες παράλληλα με την παράκτια διαβίωση. Η Marbella, 45 χλμ δυτικά, προσφέρει διαφορετικό προφίλ: ακριβότερο απόθεμα βιλών και οικονομία πιο προσανατολισμένη στα θέρετρα. Το Torre del Mar και η Estepona, όπου βρίσκονται τα συγκρίσιμα έργα, βρίσκονται αντίστοιχα ανατολικά και δυτικά της πόλης της Málaga και απαιτούν μεγαλύτερες διαδρομές προς το αεροδρόμιο. Τα στοιχεία της αγοράς για την ευρύτερη περιοχή καταγράφουν 4.743 συναλλαγές ακινήτων και δημοτικό πληθυσμό 95.104 κατοίκων (2025), υποδηλώνοντας ενεργή αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των €16.450 τεκμηριώνει το τοπικό αγοραστικό δυναμικό, αν και οι διεθνείς αγοραστές κινούνται σε διαφορετικά οικονομικά πλαίσια. Η τουριστική υποδομή, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, επιβεβαιώνει την εποχιακή ζήτηση, σχετική για αγοραστές που εξετάζουν μίσθωση της βίλας μετά την ανακαίνιση. Στο πλαίσιο αυτό, η πρόταση του ακινήτου είναι οικόπεδο, ιδιωτικότητα και εγγύτητα τοποθεσίας σε αντιστάθμισμα του κόστους των εργασιών, ένας υπολογισμός που κάθε αγοραστής πρέπει να κάνει με βάση τεχνική αυτοψία και προσφορά ανακαίνισης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της ενδοχώρας στο El Chaparral, δυτικά της πόλης της Málaga κατά μήκος της Costa del Sol. Υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Υπάρχει σιδηροδρομική σύνδεση στη Fuengirola, περίπου 4,8 χλμ. μακριά. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για όλες τις καθημερινές δραστηριότητες, δεδομένης της πυκνότητας των τοπικών υπηρεσιών.
Λειτουργικά, το ακίνητο προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 140 τ.μ., κατάλληλο για νοικοκυριό τεσσάρων έως πέντε ατόμων. Το οικόπεδο των 452 τ.μ. επιτρέπει ιδιωτική εξωτερική χρήση, συμπεριλαμβανομένης μιας πισίνας και βεράντας. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν διάδρομο, τραπεζαρία, σαλόνι και ένα μπάνιο με μπλε πλακάκια και ντους. Η κατοικία απαιτεί εκσυγχρονισμό προτού μπορέσει να λειτουργήσει ως άνετη μόνιμη κατοικία.
Αυτό δεν είναι νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1985 (ενδεικτικά) και η κατάσταση κατασκευής της αναφέρεται ως πλήρης. Οι αγοραστές πρέπει επομένως να περιμένουν μια υπάρχουσα κατασκευή της δεκαετίας του 1980 και όχι φινιρίσματα από κατασκευαστή. Απαιτείται ανακαίνιση, η οποία συνήθως περιλαμβάνει αναβάθμιση εγκαταστάσεων, κουζινών και μπάνιων. Δεν ισχύουν εγγυήσεις κατασκευαστή ή σταδιακό πρόγραμμα παράδοσης για αυτή τη συναλλαγή.
Με βάση τα καταγεγραμμένα στοιχεία, το ακίνητο δεν διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης νεόδμητου, σύγχρονη προδιαγραφή κατασκευαστή ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Διαθέτει μία θέση στάθμευσης αντί για γκαράζ, και δεν γίνεται μνεία σε αποθήκες πέραν της δομημένης επιφάνειας. Η κατοικία απαιτεί ανακαίνιση, επομένως δεν είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση σε ανανεωμένη κατάσταση. Δεν τεκμηριώνεται θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε διάφορες αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό οικόπεδο και πισίνα κοντά στην ακτή της Mijas, σε επίπεδο τιμής όπου η κατάσταση ανταλλάσσεται με γη και τοποθεσία, θα έβρισκε την πρόταση σχετική. Το οικόπεδο των 452 τ.μ. και η ιδιωτική πισίνα τη διαφοροποιούν από εναλλακτικές λύσεις διαμερισμάτων στην ίδια τιμολογιακή ζώνη, ενώ η κατασκευή του 1985 και η απαίτηση ανακαίνισης εξηγούν την τιμολόγηση σε σχέση με νεότερο απόθεμα. Μια δεύτερη περίπτωση αφορά μόνιμη μετεγκατάσταση στην περιοχή της Málaga. Το ακίνητο απέχει περίπου 6 χλμ. από την πόλη της Málaga και την απασχόλησή της, με νοσοκομείο στα 3,1 χλμ. και σχολεία καταγεγραμμένα στον ευρύτερο δήμο. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 69 στάσεων υποστηρίζει την καθημερινή μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο για όλα τα ταξίδια. Για νοικοκυριά που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή, η απαίτηση ανακαίνισης επιτρέπει την εγκατάσταση σύγχρονης μόνωσης, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών κατάλληλων για διαβίωση όλο τον χρόνο και όχι εποχιακή χρήση. Μια τρίτη περίπτωση είναι η αγορά δεύτερης κατοικίας με προϋπολογισμό εργασιών. Οι αγοραστές που σκοπεύουν να κατοικούν στη βίλα κατά τις διακοπές μπορούν να προγραμματίσουν την ανακαίνιση μεταξύ των επισκέψεων, χρησιμοποιώντας την υπάρχουσα κατασκευή ως βάση. Η απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σημαίνει ότι το ακίνητο παραμένει διαχειρίσιμο μεταξύ των φάσεων των εργασιών. Το ακίνητο είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν άμεσα κατοικήσιμη κατοικία χωρίς εργασίες, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης νεόδμητου ή περιβάλλον κλειστού θέρετρου με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η μοναδική τεκμηριωμένη θέση στάθμευσης μπορεί επίσης να αποτελεί περιορισμό για νοικοκυριά με περισσότερα από ένα οχήματα.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1985 (ενδεικτικά) και η τρέχουσα κατάστασή της τεκμηριώνεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Οι διαθέσιμες φωτογραφίες δίνουν μια εντύπωση των υφιστάμενων φινιρισμάτων: ένα μπάνιο με μπλε πλακάκια και ντους, ένα σαλόνι με σερβάντα και τηλεόραση, μια τραπεζαρία με τραπέζι και διακόσμηση, έναν διάδρομο με πόρτες και μια εξωτερική περγκόλα με χώρο καθίσματος. Οι εικόνες αυτές δείχνουν μια κατοικία σε αρχική ή μερικώς ανανεωμένη κατάσταση, συνεπή με την ηλικία της. Για ένα ακίνητο αυτής της εποχής, ισχύουν τυπικές τεχνικές εκτιμήσεις. Οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, τα υδραυλικά και τα κουφώματα από τα μέσα της δεκαετίας του 1980 γενικά απαιτούν αντικατάσταση ή έλεγχο και πιστοποίηση πριν τη σύγχρονη χρήση. Η ενεργειακή απόδοση δεν τεκμηριώνεται με ετικέτα και οι αγοραστές θα πρέπει να αναθέσουν τεχνική επιθεώρηση (συλλογή πληροφοριών μέσω τοπογράφου μηχανικού) για την αξιολόγηση της κατασκευής, της υγρασίας και της κατάστασης της εγκατάστασης της πισίνας. Δεν υπάρχουν στοιχεία για θέρμανση, κλιματισμό ή συστήματα ζεστού νερού, επομένως θα πρέπει να επαληθευτούν κατά την επιθεώρηση. Η απαίτηση ανακαίνισης παρουσιάζει επίσης μια ευκαιρία σε πρακτικό επίπεδο: οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν τις δικές τους προδιαγραφές για κουζίνα, μπάνιο και μόνωση αντί να αποδεχτούν το πρότυπο ενός κατασκευαστή. Το οικόπεδο προσφέρει χώρο για αναδιοργάνωση των εξωτερικών χώρων, και οι δομές της περγκόλας και της βεράντας που φαίνονται στις φωτογραφίες μπορούν να διατηρηθούν ή να ανανεωθούν στα πλαίσια των εργασιών. Ο προϋπολογισμός θα πρέπει να περιλαμβάνει τόσο την τιμή αγοράς όσο και ένα ποσό για τις εργασίες βάσει των ευρημάτων της επιθεώρησης, συν τα τυπικά έξοδα συναλλαγής 10–12% που ισχύουν στην Ανδαλουσία.
Το ακίνητο διατίθεται με ζητούμενη τιμή €520.000 για ανεξάρτητη βίλα 140 τ.μ. σε οικόπεδο 452 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €3.714 ανά τ.μ. δομημένης επιφάνειας, ένα ποσό που αντανακλά το εμβαδόν του οικοπέδου, την ιδιωτική πισίνα και την τοποθεσία στην ακτή της Mijas και όχι την εσωτερική κατάσταση, αφού απαιτείται ανακαίνιση. Για σύγκριση, νέα συγκροτήματα κατοικιών αλλού στην περιοχή ξεκινούν χαμηλότερα, το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, αν και πρόκειται για διαμερίσματα χωρίς ιδιωτικό οικόπεδο τέτοιας κλίμακας. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν ξεχωριστό προϋπολογισμό για τις εργασίες ανακαίνισης επιπλέον της τιμής αγοράς.
Το El Chaparral λειτουργεί ως κατοικική περιοχή στην ακτή της Mijas, ανάμεσα στην παραλιακή ζώνη και την αστική ανάπτυξη της ενδοχώρας. Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται από δύο παράγοντες: την πρόσβαση με τα πόδια σε τοπικές υπηρεσίες και την εγγύτητα τόσο στην ακτή όσο και στην πόλη της Málaga. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 800 μέτρα και ένα φαρμακείο ελαφρώς πιο μακριά, που σημαίνει ότι τα βασικά ψώνια δεν εξαρτώνται από αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, τα στοιχεία δείχνουν 19 εστιατόρια, 10 καφέ, 5 τράπεζες και 2 φαρμακεία, γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο υπηρεσιών τυπικό μιας εδραιωμένης αστικής περιοχής και όχι ενός θέρετρου. Η ίδια η βίλα οργανώνεται γύρω από το οικόπεδό της και όχι από κοινόχρηστο χώρο. Με 452 τ.μ., ο εξωτερικός χώρος φιλοξενεί ιδιωτική πισίνα, βεράντα και ξύλινη περγκόλα με χώρο καθίσματος, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες του ακινήτου. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σαλόνι με σερβάντα και τηλεόραση, ξεχωριστή τραπεζαρία και μπάνιο με μπλε πλακάκια. Η δομημένη επιφάνεια των 140 τ.μ. κατανεμημένη σε τρία υπνοδωμάτια ταιριάζει τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για δευτερεύουσα χρήση. Επειδή το ακίνητο χρονολογείται από το 1985 και απαιτεί ανακαίνιση, ο καθημερινός ρυθμός για έναν νέο ιδιοκτήτη θα ξεκινούσε με εργασίες και όχι με άμεση απόλαυση. Αυτό επηρεάζει τον χρονικό προγραμματισμό: οι αγοραστές που σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν τη βίλα ως εξοχική κατοικία πρέπει να υπολογίζουν μια περίοδο ανακαίνισης πριν την κατοίκηση. Για τους μόνιμους κατοίκους, η γύρω υποδομή έχει μεγαλύτερη σημασία, καταγράφονται 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια στον ευρύτερο δήμο, μαζί με 4 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 3,1 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 8 γραμμές και 69 στάσεις, γεγονός που υποστηρίζει διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, αν και οι επισκέψεις στην παραλία στα 6,2 χλμ. και οι μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο στα 7,8 χλμ. είναι πιο πρακτικές με όχημα.
Η ζωή στο El Chaparral συνδυάζει την αστική άνεση με την παραλιακή εγγύτητα. Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα σε σχέση με την παραλιακή ζώνη, αλλά σε απόσταση με τα πόδια από τις καθημερινές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ στα 807 μέτρα, φαρμακείο στα 878 μέτρα και πυκνότητα εστιατορίων, καφέ και τραπεζών σε δύο χιλιόμετρα. Αυτό το επίπεδο υπηρεσιών σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες δεν απαιτούν αυτοκίνητο, ένα διαφοροποιητικό χαρακτηριστικό σε σύγκριση με πιο απομονωμένες περιοχές βιλών στους λόφους. Το κλίμα υποστηρίζει την εξωτερική χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, αν και μια ιδιωτική πισίνα επεκτείνει αυτό το διάστημα εφόσον θερμαίνεται. Το υψόμετρο των 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει επίπεδη πρόσβαση από την αστική περιοχή, χωρίς απότομους δρόμους σε πλαγιά. Η πόλη της Málaga απέχει 6 χλμ. με πληθυσμό 579.076 κατοίκων, προσφέροντας πολιτιστικά ιδρύματα, νοσοκομεία και διεθνές αεροδρόμιο σε ευθεία απόσταση 7,8 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola στα 4,8 χλμ. συνδέεται με τη γραμμή Cercanías κατά μήκος της ακτής. Για αναψυχή, καταγράφονται 266 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο. Η περιοχή βιώνει τουριστική πίεση, 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, που αυξάνει την καλοκαιρινή δραστηριότητα στους δρόμους και τις παραλίες, αλλά είναι συγκεντρωμένη στην παραλιακή ζώνη και όχι στην κατοικική ενδοχώρα όπου βρίσκεται η βίλα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στο El Chaparral, ελαφρώς προς την ενδοχώρα από την ακτή της Mijas, μεταξύ της πόλης της Málaga και της Fuengirola. Βασικά σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο εντός ενός χιλιομέτρου, τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία περίπου έξι χιλιόμετρα νοτιοανατολικά και το αεροδρόμιο της Málaga κάτω από οκτώ χιλιόμετρα ανατολικά. Το μεσογειακό κλίμα και το μονοπάτι της φύσης προς τη θάλασσα διαμορφώνουν την καθημερινότητα εδώ στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Chaparral βρίσκεται στην ακτή της Mijas στην επαρχία της Málaga, μεταξύ Fuengirola (4,8 χλμ με βάση τον σιδηροδρομικό σταθμό) και της πόλης της Málaga (6 χλμ σε ευθεία γραμμή). Αυτό τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στην επαρχιακή πρωτεύουσα των 579.076 κατοίκων παρά στα τουριστικά θέρετρα πιο δυτικά: η Marbella απέχει 45 χλμ και η Granada 92 χλμ. Η τοποθεσία συνεπώς εξισορροπεί την παράκτια διαβίωση με τη μητροπολιτική πρόσβαση, η απασχόληση, η νοσοκομιακή περίθαλψη και οι πολιτιστικές υποδομές της Málaga βρίσκονται σε σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, ενώ το παραθαλάσσιο περιβάλλον της Costa del Sol είναι σε κοντινή απόσταση.
Οι παραλίες απέχουν σε ευθεία γραμμή 6,2 χλμ (Playa de San Andrés), 6,7 χλμ (Playa de la Malagueta) και 6,9 χλμ (Playa de la Misericordia), ενώ οι παραλίες με Γαλάζια Σημαία της ακτής Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala και δύο τμήματα της Calahonda, απέχουν περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 7,8 χλμ, καθιστώντας τις αεροπορικές συνδέσεις σύντομες για την τοποθεσία της βίλας. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 12 χλμ: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 χλμ), Club de Golf Málaga Parador (10 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 χλμ). Νοσοκομείο καταγράφεται στα 3,1 χλμ, σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 1,2 χλμ και σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola στα 4,8 χλμ. Το σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 1,2 χλμ υποστηρίζει την κατοχή ηλεκτρικού οχήματος.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία καταγράφει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και μηνιαίους μέσους όρους μεταξύ 12°C και 26°C. Τα στοιχεία αυτά υποδηλώνουν μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, που υποστηρίζουν τη χρήση του οικοπέδου και της περιοχής της πισίνας όλο τον χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης σε ανοιχτά νερά διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο, συγκεντρωμένη στο θερινό εξάμηνο. Το υψόμετρο του οικοπέδου είναι 41 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που σημαίνει σχεδόν επίπεδο έδαφος χωρίς σημαντικές κλίσεις που επηρεάζουν την πρόσβαση ή την κατασκευή. Η θέση στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση ακτή, προσφέρει κάποια προστασία από τον θαλάσσιο άνεμο διατηρώντας παράλληλα το παράκτιο θερμοκρασιακό καθεστώς. Το μονοπάτι της φύσης προς την παραλία που αναφέρεται στην αγγελία τεκμηριώνει μια πράσινη διαδρομή πρόσβασης και όχι μια βόλτα σε αστικό δρόμο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της Mijas διαθέτει πέντε παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral και La Cala. Η ίδια η παραλία El Chaparral φέρει τη διάκριση, γεγονός που σημαίνει ότι το πλησιέστερο ονομαστό παράκτιο τμήμα πληροί τα κριτήρια ποιότητας νερού, ασφάλειας και περιβαλλοντικής διαχείρισης. Η αγγελία τεκμηριώνει ένα μονοπάτι φύσης περίπου επτά λεπτών με τα πόδια μέχρι την παραλία, υποδεικνύοντας πεζή πρόσβαση ανεξάρτητη από τον παραλιακό δρόμο. Όσον αφορά το γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός ακτίνας 12 χιλιομέτρων, από το Parador με τις 9 τρύπες έως το συγκρότημα Miguel Ángel Jiménez. Η αθλητική υποδομή του δήμου ανέρχεται σε 266 καταγεγραμμένες εγκαταστάσεις. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει 19 εστιατόρια και 10 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων για την καθημερινή αναψυχή.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.9°C | 42 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 31 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 98 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.6°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID