Ova samostojeća vila nalazi se u El Chaparralu, u općini Mijas u pokrajini Málaga, otprilike 6 km od grada Málage. Nekretnina nudi 140 m² izgrađene površine na privatnoj parceli od 452 m², s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom, bazenom i jednim parkirnim mjestom. Izgrađena 1985. i dovršena, kuća trenutno zahtijeva obnovu. Okruženje je urbanog karaktera sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na otprilike 800 metara i ljekarnu na manje od 900 metara. Plaže na obali Mijasa nalaze se na zračnoj udaljenosti od nešto više od 6 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena manje od 8 km.
U regionalnom kontekstu ova vila zauzima specifičan segment: samostojeće stanovanje iz druge ruke s zemljištem, smješteno između novogradnje u formatu stanova i brdovitih vilskih zona u unutrašnjosti. Usporedivi projekti novogradnje, Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), predstavljaju niže ulazne cijene, ali to su u pravilu formati stanova ili kuća u nizu bez privatne parcele od 452 m² ili bazena. Tražena cijena od 520.000 € za ovu vilu stoga odražava vrijednost zemljišta i format, a ne stanje interijera. Što se tiče lokacije, El Chaparral je bliže gradu Málagi (6 km) nego većina turističkih područja Costa del Sola, što je važno za pristup zračnoj luci (7,8 km) i za kupce koji uz život uz more žele i metropolitanske usluge. Marbella, 45 km zapadno, nudi drugačiji profil: skuplji fond vila i izrazitije turističko gospodarstvo. Torre del Mar i Estepona, gdje se nalaze usporedivi projekti, smješteni su istočno odnosno zapadno od grada Málage i uključuju duže putove do zračne luke. Tržišni podaci za šire područje bilježe 4.743 transakcije nekretninama i općinski broj stanovnika od 95.104 (2025.), što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke. Medijan pokrajinskog dohotka od 16.450 € daje kontekst lokalne kupovne moći, iako međunarodni kupci raspolažu drugačijim budžetima. Turistička infrastruktura, 52 hotela i 12.781 ležaj, potvrđuje sezonsku potražnju, relevantnu za kupce koji razmatraju najam vile nakon renovacije. U tom okviru ponuda nekretnine jest zemljište, privatnost i blizina lokacije nasuprot troškovima radova, kalkulaciju koju svaki kupac mora sam napraviti na temelju tehničkog pregleda i ponude za renovaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom zaleđu unutar El Chaparrala, zapadno od grada Málage uz Costa del Sol. Sadržaji poput supermarketa, ljekarni i restorana dostupni su pješice. Željeznička veza dostupna je u Fuengiroli, otprilike 4,8 km daleko. Autom je koristan, ali nije nužno potreban za sve svakodnevne aktivnosti, s obzirom na gustoću lokalnih usluga.
Funkcionalno, nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 140 m², što odgovara kućanstvu od četiri do pet osoba. Parcela od 452 m² omogućuje privatno korištenje vanjskog prostora, uključujući bazen i terasu. Interijeri na fotografijama prikazuju hodnik, blagovaonicu, dnevni boravak i kupaonicu s plavim pločicama i tušem. Kuća zahtijeva modernizaciju prije nego što može služiti kao ugodno stalno prebivalište.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1985. (indikativno), a njezin status izgradnje naveden je kao dovršen. Kupci stoga trebaju očekivati postojeću strukturu iz 1980-ih, a ne završnu obradu isporučenu od strane investitora. Potrebna je obnova, što obično uključuje ažuriranje instalacija, kuhinja i kupaonica. Na ovaj kupoprodajni ugovor ne primjenjuju se jamstva investitora ni raspored fazirane isporuke.
Prema zabilježenim podacima, nekretnina ne nudi energetski certifikat novogradnje, modernu specifikaciju investitora ni zajedničke sadržaje. Postoji jedno parkirno mjesto umjesto garaže, a nema spomena o spremištima izvan izgrađene površine. Kuća zahtijeva obnovu, pa nije dostupna za neposredno useljenje u ažuriranom stanju. Nije dokumentiran pogled na more.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži samostojeću vilu s privatnom parcelom i bazenom blizu obale Mijasa, po cijeni kojom se stanje zamjenjuje za zemljište i lokaciju, pronaći će ovu ponudu relevantnom. Parcela od 452 m² i privatni bazen izdvajaju je među stanovnim alternativama u istom cjenovnom rangu, dok godina izgradnje 1985. i potreba za obnovom objašnjavaju cijenu u odnosu na noviju ponudu. Druga situacija uključuje dugoročno preseljenje u područje Málage. Nekretnina se nalazi otprilike 6 km od grada Málage i njegove baze zapošljavanja, s bolnicom na 3,1 km i školama zabilježenim u široj općini. Prisutnost 8 linija javnog prijevoza i 69 stajališta podržava svakodnevno putovanje na posao bez automobila za sve vožnje. Za kućanstva koja planiraju stalni boravak, potreba za obnovom omogućuje ugradnju moderne izolacije, električnih i vodovodnih instalacija prilagođenih životu tijekom cijele godine, a ne sezonskoj upotrebi. Treća situacija je kupnja druge kuće s proračunom za radove. Kupci koji namjeravaju boraviti u vili tijekom odmora mogu rasporediti obnovu između posjeta, koristeći postojeću strukturu kao bazu. Pješačka udaljenost do supermarketa i ljekarne znači da nekretnina ostaje upravljiva između faza radova. Nekretnina je manje prikladna za kupce koji traže odmah useljiv dom bez radova, energetski certifikat novogradnje ili zatvoreno okruženje za odmor sa zajedničkim sadržajima. Jedno dokumentirano parkirno mjesto također može biti ograničenje za kućanstva s više od jednog vozila.
Vila je izgrađena 1985. (indikativno), a njezino trenutno stanje dokumentirano je kao ono koje zahtijeva obnovu. Dostupne fotografije daju dojam postojeće završne obrade: kupaonica s plavim pločicama i tuš kabinom, dnevni boravak s komodom i televizorom, blagovaonica sa stolom i dekoracijom, hodnik s vratima te vanjska pergola sa sjedećim prostorom. Te slike pokazuju kuću u originalnom ili djelomično ažuriranom stanju, u skladu s njezinom dobi. Za nekretninu ovog doba primjenjuju se uobičajene tehničke okolnosti. Električne instalacije, vodovod i okviri prozora iz sredine 1980-ih općenito zahtijevaju zamjenu ili provjere radi certificiranja prije moderne upotrebe. Energetska učinkovitost nije dokumentirana oznakom, a kupci bi trebali naručiti tehnički pregled (prikupljanje informacija putem tehničkog arhitekta) kako bi procijenili strukturu, vlagu i stanje bazenske instalacije. Nema podataka o grijanju, klima-uređaju ili sustavima tople vode, pa ih treba provjeriti tijekom pregleda. Potreba za obnovom također predstavlja priliku u praktičnom smislu: kupci mogu odabrati vlastite specifikacije kuhinje, kupaonice i izolacije, umjesto da prihvaćaju standard investitora. Parcela nudi prostor za preuređenje vanjskih područja, a pergola i strukture terasa vidljive na fotografijama mogu se zadržati ili obnoviti kao dio radova. Proračun treba uključivati i kupoprodajnu cijenu i rezervu za radove temeljenu na nalazima pregleda, uz uobičajene troškove transakcije od 10–12% koji vrijede u Andaluziji.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 520.000 € za samostojeću vilu od 140 m² na parceli od 452 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. To odgovara otprilike 3.714 € po m² izgrađene površine, brojci koja odražava veličinu parcele, privatni bazen i lokaciju na obali Mijasa, a ne stanje interijera, s obzirom na to da je potrebna obnova. Za usporedbu, projekti novogradnje drugdje u regiji kreću od nižih cijena, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, iako su to stambeni proizvodi u stilu stanova bez privatnih parcela ove veličine. Kupci bi trebali zasebno predvidjeti proračun za radove na obnovi, iznad kupoprodajne cijene.
El Chaparral funkcionira kao stambeno područje na obali Mijasa, smješteno između obalnog pojasa i urbanog razvoja u zaleđu. Svakodnevni život ovdje oblikuju dva čimbenika: pješački pristup lokalnim uslugama te blizina i obali i gradu Málagi. Najbliži supermarket nalazi se otprilike 800 metara daleko, a ljekarna nešto dalje, što znači da osnovna kupovina ne ovisi o automobilu. U radijusu od dva kilometra podaci pokazuju 19 restorana, 10 kafića, 5 banaka i 2 ljekarne, što ukazuje na razinu usluga tipičnu za uređeno urbano okruženje, a ne za enklavu namijenjenu odmoru. Sama vila organizirana je oko svoje parcele, a ne zajedničkog prostora. Na 452 m², okućnica sadrži privatni bazen, terasu i vrtnu pergolu sa sjedećim prostorom, kako je vidljivo na fotografijama nekretnine. Unutarnji prostori uključuju dnevni boravak s komodom i televizorom, odvojeno blagovaoničko područje te kupaonicu dovršenu plavim pločicama. Izgrađena površina od 140 m² raspoređena na tri spavaće sobe odgovara i stalnom boravku i sekundarnoj upotrebi. Budući da nekretnina potječe iz 1985. i zahtijeva obnovu, svakodnevni ritam novog vlasnika počeo bi s radovima, a ne s neposrednim uživanjem. To utječe na vrijeme: kupci koji planiraju koristiti vilu kao kuću za odmor trebaju uzeti u obzir razdoblje obnove prije useljenja. Za stalne stanovnike važnija je okolna infrastruktura, u široj općini zabilježeno je 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, uz 4 doma zdravlja i bolnicu na 3,1 km. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija i 69 stajališta, što podržava život bez automobila za rutinska putovanja, iako su odlasci na plažu na 6,2 km i vožnje do zračne luke na 7,8 km praktičniji vozilom.
Život u El Chaparralu kombinira urbanu pogodnost s blizinom obale. Nekretnina se nalazi u zaleđu od pojasa plaža, ali na pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih usluga: supermarket na 807 metara, ljekarna na 878 metara te gustoća restorana, kafića i banaka u roku od dva kilometra. Ova razina usluga znači da rutinske obveze ne zahtijevaju automobil, što je istaknuta značajka u usporedbi s izoliranijim zonama vila u brdima. Klima podržava korištenje vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine. Povijesni podaci pokazuju 3.888 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,5°C, s mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca, iako privatni bazen produljuje to razdoblje, uz grijanje. Nadmorska visina od 41 metar znači ravan pristup iz urbanog područja, bez strmih cesta uzbrdo. Grad Málaga nalazi se 6 km daleko s populacijom od 579.076 stanovnika, pružajući kulturne institucije, bolnice i međunarodnu zračnu luku na 7,8 km zračne udaljenosti. Željeznička postaja Fuengirola na 4,8 km povezana je na liniju Cercanías uz obalu. Za rekreaciju, u općini je zabilježeno 266 sportskih objekata. Područje doživljava turistički pritisak, 52 hotela i 12.781 kreveta, što povećava ljetnu aktivnost na cestama i plažama, ali je koncentrirano na obalni pojas, a ne na stambeno zaleđe u kojem se vila nalazi.
Karta prikazuje položaj vile u El Chaparralu, smještene nešto u zaleđu obale Mijasa između grada Málage i Fuengirole. Ključne referentne točke uključuju supermarket i ljekarnu unutar jednog kilometra, plaže s Plavom zastavom otprilike šest kilometara jugoistočno te zračnu luku Málaga manje od osam kilometara istočno. Mediteranska klima i staza kroz prirodu do mora oblikuju svakodnevni život ovdje na Costa del Solu.
Približno područje · točna adresa na upit
El Chaparral nalazi se na obali Mijasa u pokrajini Málaga, između Fuengirole (4,8 km prema referentnoj željezničkoj stanici) i grada Málage (6 km zračne linije). To smješta nekretninu bliže pokrajinskom središtu od 579.076 stanovnika nego turističkim gradovima zapadnije: Marbella je udaljena 45 km, a Granada 92 km. Lokacija tako spaja život uz more s metropolitanskim pristupom, mogućnosti zaposlenja, bolnička skrb i kulturni sadržaji Málage dostižni su kratkom vožnjom, dok je plažno okruženje Costa del Sola pred vratima.
Plaže se nalaze na zračnoj udaljenosti od 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) i 6,9 km (Playa de la Misericordia), dok su plaže s Plavom zastavom na obali Mijasa, El Chaparral, El Bombo, La Cala i dvije lokacije u Calahondi, autom dostižne za otprilike deset minuta. Zračna luka Málaga udaljena je 7,8 km, što vlasnicima vile omogućuje kratka zračna povezivanja. Tri golf igrališta nalaze se unutar 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Bolnica je zabilježena na 3,1 km, točka za punjenje električnih vozila na 1,2 km, a željeznička stanica Fuengirola na 4,8 km. Točka za punjenje električnih vozila na 1,2 km podržava posjedovanje električnog vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi 3.888 sunčanih sati godišnje, prosječnu godišnju temperaturu od 18,5°C i mjesečne prosjeke između 12°C i 26°C. Ti podaci upućuju na mediteransku klimu s blagim zimama i toplim ljetima, što omogućuje cjelogodišnju upotrebu zemljišta i prostora oko bazena. Sezona kupanja u otvorenoj vodi traje otprilike četiri mjeseca kada temperatura mora dosegne 20°C ili više, koncentrirana u ljetnom dijelu godine. Nadmorska visina lokacije iznosi 41 metar, što znači gotovo ravan teren bez značajnijih nagiba koji bi utjecali na pristup ili gradnju. Položaj u zaleđu, izmaknut od neposredne obale, pruža određenu zaštitu od obalnog vjetra uz zadržavanje temperaturnog režima karakterističnog za obalu. Staza kroz prirodu do plaže spomenuta u oglasu dokumentira zeleni pravac pristupa, a ne šetnju gradskom cestom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala Mijasa ima pet plaža s Plavom zastavom: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Samo plaža El Chaparral nosi ovo priznanje, što znači da najbliži imenovani obalni dio ispunjuje kriterije kakvoće vode, sigurnosti i upravljanja okolišem. Oglas dokumentira stazu kroz prirodu do plaže u trajanju od otprilike sedam minuta hoda, što upućuje na pješački pristup neovisan o obalnoj cesti. Što se golfa tiče, tri igrališta nalaze se u radijusu od 12 kilometara, od igrališta Parador s 9 rupa do kompleksa Miguel Ángel Jiménez. Sportska infrastruktura u općini ukupno obuhvaća 266 zabilježenih objekata. Urbano okruženje nudi 19 restorana i 10 kafića unutar dva kilometra za svakodnevnu rekreaciju.
266 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 42 mm |
| Veljača | 12.0°C | 31 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 98 mm |
| Travanj | 15.6°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 10 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 8 mm |
| Rujan | 23.1°C | 31 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 14.6°C | 78 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID