이 단독 빌라는 El Chaparral에 위치하며, 말라가(Málaga) 주 미하스(Mijas) 지자체에 속하고 말라가 시내에서 약 6 km 거리에 있습니다. 부동산 매물은 452 m²의 전용 대지 위에 140 m²의 연면적을 제공하며, 침실 3개, 욕실 2개, 테라스, 수영장, 주차 공간 1곳을 갖추고 있습니다. 1985년에 착공하여 완공되었으며, 현재 리모델링이 필요한 상태입니다. 주변 지역은 도시 지역으로, 약 800 m 거리에 슈퍼마켓, 900 m 이내에 약국이 있어 일상적 편의시설을 도보 거리에서 이용할 수 있습니다. 미하스 해안의 해변은 직선거리로 6 km 조금 넘는 곳에 있으며, 말라가-코스타 델 솔 공항은 8 km 미만 거리에 있습니다.
지역적 맥락에서 이 빌라는 특정 세그먼트에 속합니다: 아파트 중심의 신축 분양 상품과 더 내륙의 언덕 빌라 지역 사이에 위치한 대지를 보유한 중고 단독 빌라입니다. 나열된 비교 신축 분양 프로젝트, 토레 델 마르의 아쿠아마르(시작가 €269,950), 미하스의 란타나 레시덴시알(시작가 €205,000), 에스테포나의 에테르나 홈스 2(시작가 €269,000), 는 더 낮은 진입 가격을 제시하지만, 일반적으로 452m² 전용 대지나 수영장이 없는 아파트 또는 타운하우스 형식입니다. 따라서 이 빌라의 €520,000 호가는 내부 상태보다는 대지 가치와 형식을 반영합니다. 입지 측면에서 엘 차파랄은 대부분의 코스타 델 솔 휴양 지역보다 말라가 시(6km)에 가까우며, 이는 공항 접근성(7.8km)과 해안 생활과 함께 대도시 서비스를 원하는 구매자에게 중요합니다. 서쪽 45km의 마르베야는 다른 프로필을 제공합니다: 더 높은 가격대의 빌라 매물과 더욱 휴양지 중심적인 경제입니다. 비교 프로젝트가 위치한 토레 델 마르와 에스테포나는 각각 말라가 시의 동쪽과 서쪽에 있으며 공항까지의 이동이 더 깁니다. 광역 지역의 시장 데이터는 4,743건의 부동산 거래와 시 인구 95,104명(2025년)을 기록하여 활발한 중고 주택 시장을 나타냅니다. 도 중앙값 소득 €16,450은 현지 구매력을 보여주지만, 국제 구매자는 다른 예산으로 활동합니다. 관광 인프라, 52개 호텔과 12,781개 침대, 는 계절적 수요를 확인해 주며, 리모델링 후 임대 활용을 고려하는 구매자에게 관련이 있습니다. 이러한 배경에서 이 부동산 매물의 제안은 공사 비용과 맞바꾼 대지, 프라이버시, 입지 근접성이며, 이는 각 구매자가 기술 조사와 리모델링 견적을 바탕으로 판단해야 할 사항입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 코스타 델 솔을 따라 말라가 서쪽에 위치한 El Chaparral의 내륙 도시 지역에 자리하고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등의 편의시설은 도보로 접근할 수 있습니다. 약 4.8 km 거리의 푸엔히롤라(Fuengirola)에서 기차 연결이 가능합니다. 지역 서비스가 밀집해 있어 차량이 있으면 편리하지만 모든 일상 활동에 반드시 필요한 것은 아닙니다.
기능적으로 이 부동산 매물은 140 m²에 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 있어 4~5인 가구에 적합합니다. 452 m²의 대지에서는 수영장과 테라스를 포함한 전용 야외 공간을 활용할 수 있습니다. 실내 사진에는 현관, 식당, 거실, 그리고 파란색 타일과 샤워기가 있는 욕실이 보입니다. 편안한 장기 거주 주택으로 사용하려면 현대화 리모델링이 필요합니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 빌라는 1985년에 완공되었으며(참고 사항) 공사 상태는 완공으로 기록되어 있습니다. 따라서 구매자는 시공사가 제공하는 마감 상태가 아닌 1980년대에 지어진 기존 구조물을 기대해야 합니다. 리모델링이 필요하며, 일반적으로 설비, 주방, 욕실의 업데이트가 포함됩니다. 이 거래에는 시공사 보증이나 단계적 입주 일정이 적용되지 않습니다.
기록된 데이터에 따르면 이 부동산 매물은 신축 에너지 효율 인증서, 최신 시공사 사양, 공용 시설을 제공하지 않습니다. 차고가 아닌 주차 공간 1곳만 있으며, 연면적 외의 창고/수납실에 대한 언급은 없습니다. 리모델링이 필요하므로 업데이트된 상태로 즉시 입주할 수는 없습니다. 바다 전망은 기록되어 있지 않습니다.
이 부동산 매물은 몇 가지 명확한 상황에 부합합니다. 미하스 해안 근처에서 전용 대지와 수영장을 갖춘 단독 빌라를 찾으며, 상태보다 토지와 위치를 우선시하는 가격대의 구매자에게 적합한 제안입니다. 452 m²의 대지와 전용 수영장은 같은 가격대의 아파트 대안과 차별화되며, 1985년 건축과 리모델링 필요성은 최신 매물 대비 가격 책정의 이유를 설명합니다. 두 번째 상황은 말라가 지역으로의 장기 이주입니다. 이 부동산 매물은 말라가 시내와 그 고용 기반에서 약 6 km 떨어져 있으며, 3.1 km 거리에 병원이 있고 광역 지자체에 학교들이 기록되어 있습니다. 8개의 대중교통 노선과 69개의 정류장은 모든 이동을 차량 없이 일상 통근할 수 있도록 지원합니다. 상시 거주를 계획하는 가정에는 리모델링 필요성이 계절적 사용이 아닌 연중 거주에 적합한 최신 단열, 전기, 배관 설비를 설치할 기회가 됩니다. 세 번째 상황은 공사 예산을 포함한 세컨드 하우스 구매입니다. 휴가 기간에 빌라를 사용하려는 구매자는 방문 사이에 리모델링 일정을 배치하고 기존 구조를 기반으로 활용할 수 있습니다. 슈퍼마켓과 약국까지의 도보 거리는 공사 단계 사이에도 매물을 관리하기 용이하게 합니다. 이 부동산 매물은 공사 없이 즉시 입주 가능한 주택, 신축 에너지 효율 인증서, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 리조트 환경을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 기록된 단일 주차 공간은 차량을 두 대 이상 보유한 가정에는 제약이 될 수 있습니다.
이 빌라는 1985년에 건축되었으며(참고 사항), 현재 상태는 리모델링이 필요한 것으로 기록되어 있습니다. 제공된 사진은 기존 마감 상태를 보여줍니다. 파란색 타일과 샤워 시설이 있는 욕실, 사이드보드와 TV가 있는 거실, 테이블과 장식이 있는 식당, 문이 있는 현관, 좌석 공간이 있는 야외 페르골라입니다. 이 사진들은 매물의 연식에 부합하는 원형 또는 부분적으로 업데이트된 상태를 보여줍니다. 이 시기의 부동산 매물에는 일반적인 기술적 고려 사항이 적용됩니다. 1980년대 중반의 전기 설비, 배관, 창호는 현대적 사용 전에 일반적으로 교체 또는 인증 점검이 필요합니다. 에너지 효율은 라벨로 기록되어 있지 않으며, 구매자는 구조, 습기, 수영장 설비 상태를 평가하기 위해 기술 조사(기술 건축가를 통한 정보 수집)를 의뢰해야 합니다. 난방, 냉난방 에어컨, 온수 시스템에 대한 데이터가 없으므로 현장 방문 시 확인해야 합니다. 리모델링 필요성은 실용적인 측면에서 기회이기도 합니다. 구매자는 시공사의 표준 사양을 받아들이는 대신 자신의 주방, 욕실, 단열 사양을 직접 선택할 수 있습니다. 대지는 야외 공간 재구성의 여유를 제공하며, 사진에서 보이는 페르골라와 테라스 구조물은 공사의 일부로 유지하거나 새로 설치할 수 있습니다. 예산에는 구매 가격과 조사 결과에 따른 공사 비용, 그리고 안달루시아에서 적용되는 표준 10~12%의 거래 비용이 모두 포함되어야 합니다.
이 부동산 매물은 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고 452 m² 대지 위 140 m² 규모의 단독 빌라로 €520,000에 매물되어 있습니다. 이는 연면적 m²당 약 €3,714에 해당하며, 이 수치는 실내 상태보다는 대지 면적, 전용 수영장, 미하스 해안의 위치를 반영한 것입니다. 리모델링이 필요하기 때문입니다. 비교하자면, 해당 지역의 다른 신축 분양 단지는 더 낮은 가격에 시작합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하지만, 이들은 이 규모의 전용 대지가 없는 아파트형 상품입니다. 구매자는 구매 가격 외에 리모델링 공사 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
El Chaparral은 미하스 해안의 주거 지역으로, 해안 지대와 내륙 도시 개발 지역 사이에 위치합니다. 이곳의 일상은 두 가지 요인으로 형성됩니다. 첫째, 지역 서비스를 도보로 이용할 수 있다는 점, 둘째, 해안과 말라가 시내 모두 가깝다는 점입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 약 800 m, 약국은 그보다 약간 더 먼 거리에 있어 기본적인 쇼핑은 차량 없이도 가능합니다. 반경 2 km 이내에는 19개의 레스토랑, 10개의 카페, 5개의 은행, 2개의 약국이 기록되어 있어, 리조트 단지가 아닌 성숙한 도시 환경 특유의 서비스 수준을 보여줍니다. 빌라 자체는 공용 공간이 아닌 대지를 중심으로 구성되어 있습니다. 452 m²의 부지에는 전용 수영장, 테라스, 좌석 공간이 있는 정원 페르골라가 있으며 이는 부동산 매물 사진에서 확인할 수 있습니다. 실내 공간에는 사이드보드와 TV가 있는 거실, 별도의 식당 공간, 파란색 타일로 마감된 욕실이 포함됩니다. 침실 3개에 분포된 140 m²의 연면적은 상시 거주와 세컨드 하우스 용도 모두에 적합합니다. 이 부동산 매물은 1985년에 지어졌고 리모델링이 필요하기 때문에, 새 소유주의 일상은 즉시 사용이 아닌 공사로 시작됩니다. 이는 일정에 영향을 미칩니다. 이 빌라를 휴가 주택으로 사용하려는 구매자는 입주 전 리모델링 기간을 고려해야 합니다. 상시 거주자에게는 주변 인프라가 더 중요한데, 광역 지자체에 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 기록되어 있고, 의료 센터 4곳과 3.1 km 거리의 병원이 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 69개 정류장으로 일상 이동의 무차량 생활을 지원하지만, 6.2 km 거리의 해변 방문과 7.8 km 거리의 공항 이동은 차량이 더 실용적입니다.
El Chaparral의 생활은 도시적 편의와 해안 근접성을 결합합니다. 이 부동산 매물은 해변 지대의 내륙 쪽에 위치하지만 일상 서비스는 도보 거리 내에 있습니다. 807 m 거리의 슈퍼마켓, 878 m 거리의 약국, 그리고 2 km 이내의 밀집된 레스토랑, 카페, 은행이 있습니다. 이러한 서비스 수준은 일상적인 외출에 차량이 필요하지 않음을 의미하며, 언덕 지역의 더 외진 빌라 지대와 차별화되는 특징입니다. 기후는 연중 대부분 야외 활동을 지원합니다. 역사적 기록에 따르면 연간 3,888시간의 일조 시간과 평균 연평균 기온 18.5°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되지만, 전용 수영장은 가열 여부에 따라 이 기간을 연장할 수 있습니다. 해발 41 m의 고도는 가파른 언덕 도로 없이 도시 지역에서 평탄하게 접근할 수 있음을 의미합니다. 말라가 시내는 6 km 거리에 있으며 인구 579,076명으로, 문화 시설, 병원, 그리고 직선거리 7.8 km에 국제 공항을 제공합니다. 4.8 km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 해안을 따라 세르카니아스(Cercanías) 노선과 연결됩니다. 여가 활동을 위해 지자체에는 266개의 스포츠 시설이 기록되어 있습니다. 이 지역은 관광 압력을 겪고 있습니다. 52개의 호텔과 12,781개의 객실이 있어 여름철 도로와 해변의 활동을 증가시키지만, 이는 빌라가 위치한 주거 내륙 지역이 아닌 해안 지대에 집중되어 있습니다.
지도는 말라가 시와 푸엔히롤라 사이, 미하스 해안에서 다소 내륙 쪽에 위치한 엘 차파랄 내 빌라의 위치를 보여줍니다. 주요 기준 지점으로는 1km 이내의 슈퍼마켓과 약국, 남동쪽 약 6km 거리의 블루 플래그 해변, 동쪽 8km 미만의 말라가 공항이 있습니다. 지중해성 기후와 바다로 이어지는 자연 산책로가 코스타 델 솔의 이곳에서의 일상을 형성합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘 차파랄은 말라가 주의 미하스 해안에 위치하며, 푸엔히롤라(기차역 기준 4.8km)와 말라가 시(직선거리 6km) 사이에 자리합니다. 따라서 이 부동산 매물은 인구 579,076명의 주도(州都)에 더 가깝고, 서쪽의 휴양 도시들과는 거리가 있습니다: 마르베야는 45km, 그라나다는 92km 떨어져 있습니다. 이 입지는 해안 생활과 대도시 접근성의 균형을 이룹니다. 말라가의 고용, 병원 진료, 문화 시설은 짧은 차량 이동 시간 내에 있으며, 코스타 델 솔의 해변 환경은 바로 문앞에 있습니다.
해변은 직선거리로 6.2km(플라야 데 산 안드레스), 6.7km(플라야 데 라 말라게타), 6.9km(플라야 데 라 미세리코르디아)에 위치하며, 미하스 해안의 블루 플래그 해변인 엘 차파랄, 엘 봄보, 라 칼라 및 칼라혼다의 두 해변은 차량으로 약 10분 거리에 있습니다. 말라가 공항은 7.8km 떨어져 있어, 빌라 입지 기준으로 항공편 이용이 매우 편리합니다. 12km 이내에 세 곳의 골프장이 있습니다: 클럽 데 골프 데 과달호르세(6.9km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(10km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(12km). 병원은 3.1km, 전기차 충전소는 1.2km, 푸엔히롤라 기차역은 4.8km 거리에 기록되어 있습니다. 1.2km 거리의 전기차 충전소는 전기차 소유를 지원합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,888시간의 일조 시간, 연평균 기온 18.5°C, 월평균 12°C에서 26°C 사이의 기온을 기록합니다. 이러한 수치는 겨울이 온화하고 여름이 따뜻한 지중해성 기후를 나타내며, 토지와 수영장 구역의 연중 사용을 뒷받침합니다. 개방 수역의 수영 시즌은 수온이 20°C 이상에 도달하는 기간으로 약 4개월 지속되며, 하반기 여름에 집중됩니다. 부지의 해발은 41미터로, 접근성이나 건설에 영향을 주는 유의미한 경사 없이 거의 평탄한 지형입니다. 해안에서 다소 내륙에 위치해 연안 바람을 어느 정도 막아주면서도 해안의 기온 체계를 유지합니다. 매물 설명에 언급된 해변까지의 자연 산책로는 도시 도보 길이가 아닌 녹지 접근 경로임을 보여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
미하스 해안에는 칼라혼다(리비에라), 칼라혼다 I(로열 비치-라 루나), 엘 봄보, 엘 차파랄, 라 칼라의 다섯 곳의 블루 플래그 해변이 있습니다. 엘 차파랄 해변 자체가 이 상을 보유하고 있어, 가장 가까운 명명된 해안 구간이 수질, 안전 및 환경 관리 기준을 충족함을 의미합니다. 매물 설명에는 해변까지 도보로 약 7분 거리의 자연 산책로가 기록되어 있어, 연안 도로와 무관한 보행 접근이 가능함을 보여줍니다. 골프의 경우 12km 반경 내에 세 곳의 골프장이 있으며, 9홀 파라도르 코스부터 미겔 앙헬 히메네스 단지까지 다양합니다. 시 자체의 스포츠 인프라는 기록된 시설 총 266곳에 이릅니다. 도시 주변에는 일상적 여가를 위한 2km 이내에 19개의 레스토랑과 10개의 카페가 있습니다.
266 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.9°C | 42 mm |
| 2월 | 12.0°C | 31 mm |
| 3월 | 13.5°C | 98 mm |
| 4월 | 15.6°C | 49 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.7°C | 10 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 8 mm |
| 9월 | 23.1°C | 31 mm |
| 10월 | 19.3°C | 56 mm |
| 11월 | 14.6°C | 78 mm |
| 12월 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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SL
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ID