Brīvi stāvoša villa El Chaparral rajonā, Mihasas municipalitātē, Málagas provincē. Māja ar 140 m² būvplatību uz 452 m² privāta zemes gabala, ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, terasi, baseinu un autostāvvietu. Būvēta 1985. gadā (indikatīvs datums) un šobrīd atrodas gatavā, taču atjaunošanu pieprasošā stāvoklī. Novietojums ir pilsētiska rakstura apkaimē ar veikaliem un pakalpojumiem pastaiga attālumā, aptuveni 6 km no Málagas centra. Reģionā ir plaša transporta pieejamība un vairākas Zilā karoga pludmales.
Cenu salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumiem šī villa ar €520,000 atrodas virs jauno projektu starta cenām: Aquamar Torre del Mar sākas no €269,950, Lantana Residencial Mihasā no €205,000 un Etherna Homes 2 Esteponā no €269,000. Šie projekti ir dzīvokļu vai rindu māju tipa, bez privāta zemes gabala un baseina. Cenu atšķirību veido trīs elementi: brīvi stāvošas mājas forma, 452 m² zemes gabals un novietojums Málagas tiešā tuvumā ar pastaiga pieejamiem pakalpojumiem. Tomēr godīgai salīdzināšanai jāpievieno renovācijas izmaksas, kas 1985. gada villai ar 140 m² var būtiski palielināt kopējo budžetu; pēc renovācijas gala izmaksas var tuvoties vai pārsniegt līdzvērtīgu jaunbūves cenu. Pozicionējuma ziņā El Chaparral atšķiras no Torre del Mar un Esteponas, kas atrodas tālāk austrumos un rietumos: šeit Málagas pilsēta ar 579,000 iedzīvotājiem ir 6 km attālumā, kas nodrošina pastāvīgu pakalpojumu pieejamību visas sezonas garumā, kamēr tūrisma rakstura pilsētās aktivitāte vairāk koncentrējas vasarā. Mihasas rāmā dzīvošana arAndView saules stundām un piecām Zilā karoga pludmalēm tuvā apkaimē papildina reģiona pievilcību. Iegādes lēmuma kontekstā šis objekts ir salīdzināms ar citiem vecāka gadagājuma villu piedāvājumiem, nevis ar jaunbūvi, ar citu cenu struktūru, citu risku profilu (renovācijas nenoteiktība) un citu vērtības potenciālu pēc atjaunošanas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
El Chaparral atrodas starp Málagu un Mihasu, aptuveni 6 km no Málagas centra. Apkaime ir pilsētiska, ar veikalu 807 m un aptieku 878 m attālumā. Tuvo pludmalju distance ir ap 6-7 km. Automašīna ir ērta, bet ne visur nepieciešama, jo apkaimē darbojas vairākas sabiedriskā transporta līnijas.
Objekts nav jaunbūve: tas ir gatavs 1985. gadā celts nams, kas šobrīd pieejams iegādei. Atjaunošanas apjoms nav precizēts datu bāzē. Pircējiem jārēķinās, ka tehniskie sistēmu, izolācijas un enerģijas efektivitātes rādītāji atbilst būvēšanas laikam, nevis mūsdienu standartiem.
Datu bāzē nav norādīts enerģijas efektivitātes sertifikāts, gaisa kondicionēšana, apkures sistēma vai lifts. Objekts prasa renovāciju, kas nozīmē papildu izmaksas un laiku pirms pilnas lietošanas. Nav ziņu par kopīgām zonām vai apsardzi ārpus paša zemes gabala.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē brīvi stāvošu māju ar zemes gabalu un baseinu tuvu pilsētai, un kuriem ir līdzekļi un laiks renovācijai. Situācijas, kurās šī villa ir pārdomas vērta: pārcelšanās uz Málagas reģionu ar vēlmi dzīvot klusākā apkaimē, bet ar piekļuvi pilsētas pakalpojumiem; otrās mājas iegāde ar plānu to lietot sezonāli un vēlāk pārvērst pastāvīgā mājoklī; projekta pieeja, kurā māja tiek pielāgota saviem kritērijiem, nevis pieņemta gatavā stāvoklī. Situācijas, kurās objekts mazāk atbilst: pirmais iegādātājs ar ierobežotu budžetu pēc iegādes; pircēji, kas meklē gatavu, uzreiz lietojamu māju bez darbiem; pircēji, kas sagaida mūsdienīgu enerģijas efektivitāti un jaunas sistēmas bez papildu ieguldījuma. Auto klātbūtne atvieglo ikdienu, lai gan pamata pakalpojumi ir kājām sasniedzami. Attālums līdz pludmalei, ap 6 km, prasa transportu vai garāku pastaigu, kas jāņem vērā, ja piejūras dzīvošana pa dienu ir galvenais mērķis.
Villa celta 1985. gadā, un foto materiāls rāda laika posmam raksturīgus elementus: gaitenis ar dekoratīviem elementiem un koka durvīm, ēdamistaba ar tradicionālo galdu, viesistaba ar televizoru un sienas skapi, kā arī vannas istaba ar zilām flīzēm un dušu. Šie elementi apstiprina funkcionālu, taču novecojušu apdari. Datu bāzē nav norādīts, vai ir veikti būtiski atjauninājumi elektrosistēmā, santehnikā vai logos kopš būvēšanas. 1985. gada būvēm Spānijā tipiski jāpārbauda: elektroinstalācijas šķērsgriezums un sadale, ūdensvadu stāvoklis, logu termiskā izolācija un jumta segums. Renovācija dod iespēju uzstādīt mūsdienīgu siltumsūkni, uzlabot izolāciju un iegūt labāku enerģijas klasi. Zemes gabalā ir pergola ar sēžvietu, kas norāda uz koptu āra zonu, un baseins, kura tehniskais stāvoklis jāpārbauda pārdošanas procesā. Objekta vērtējumam ieteicama neatkarīga tehniskā apskate (survey), kas nosaka reālo darbu apjomu un izmaksas pirms cenas apspriešanas.
Pieprasītā cena ir €520,000. Salīdzinājumam: salīdzināmi jaunbūves projekti reģionā sākas no €205,000 līdz €269,950, taču tie ir dzīvokļi vai rindu mājas, nevis brīvi stāvošas villas ar zemes gabalu. Šī objekta cena jāvērtē kopā ar renovācijas budžetu, kas nav iekļauts cenā. Zemes gabala vērtība, atrašanās vieta Málagas tuvumā un pastaiga attālums līdz jūrai ir cenu veidojošie elementi. Pieejamība un cenas elastība jāapstiprina pārdevējam.
Villa atrodas pilsētiskā apkaimē, kur ikdienas vajadzības ir kājām sasniedzamas: veikals 807 m, aptieka 878 m, un 2 km rādiusā ir 19 restorāni, 10 kafejnīcas un 5 bankas. Tas nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un ēdienreizes ārpus mājas neprasa automašīnu. Pludmale atrodas ap 6 km attālumā, tāpēc jūras apmeklējums ir īss brauciens vai garāka pastaiga pa dabas taku. Zemes gabala izmērs, 452 m² ar privātu baseinu un pergolu dārzā, ļauj lielu daļu dienas pavadīt ārā, brokastis terasē, pēcpusdienas pie baseina. Dzīvojamās telpas 140 m² platībā ietver dzīvojamo istabu, ēdamistabu un trīs guļamistabas, kas pietiek pastāvīgai dzīvošanai pāris vai ģimenei. Apkaimes raksturs ir jaukts: pastāvīgo iedzīvotāju mājokļu zonā ar tuvumā esošiem tūrisma objektiem un viesnīcām (52 viesnīcas reģionā). Gada ritms ietver aktīvu vasaras sezonu un klusāku ziemas periodu. Renovācijas nepieciešamība nozīmē, ka pirmie mēneši pēc iegādes visticamāk būs veltīti plānošanai un darbiem, pirms māja ir pilnībā lietojama atbilstoši pircēja vēlmēm.
Apkaime nodrošina ikdienas funkcionalitāti bez automašīnas pamata vajadzībām: veikals 807 m, aptieka 878 m, 19 restorāni un 10 kafejnīcas 2 km rādiusā. Sabiedriskais transports aptver 8 līnijas ar 69 pieturām, un tuvākie dzelzceļa punkti ir Fuengirola (4,8 km) un Carvajal (8,9 km) uz Cercanías līnijas uz Málagu. Slimnīca atrodas 3,1 km attālumā, un reģionā ir 4 veselības centri. Augstums 41 m virs jūras līmeņa nozīmē reljēvu teritoriju ar paaugstinājumiem; nogāzes ietekmē pastaigu maršrutu garumu un grūtību. Elektroauto uzlādes stacija ir 1,2 km attālumā. Málagas pilsēta ar 579,076 iedzīvotājiem un pilnu pakalpojumu klāstu ir 6 km attālumā, kas nodrošina kultūras, izglītības un veselības pieejamību. Apkaimes noslogojums sezoniāli svārstās: vasarā pieaug satiksme un viesnīcu (52 reģionā) apmeklētāju skaits, ziemā rajons kļūst klusāks.
Karte rāda villas atrašanās vietu El Chaparral rajonā starp Málagu un Fuengirolu. Redzamas attāluma attiecības: veikals un aptieka 1 km rādiusā, pludmales 6-7 km, lidosta 23 km, tuvākā gredzena laukums 6,9 km. Zilā karoga pludmalju atrašanās vietas ir atzīmētas piekrastes joslā. Reģiona ceļu tīkls parāda savienojumus caur N-340 un AP-7.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
El Chaparral novietojas Mihasas ziemeļu daļā, tuvu Málagas pilsētas robežai, 6 km no centra un 45 km no Marbellas. Šī pozīcija apvieno pilsētas tuvumu ar piekrastes joslas raksturu. Salīdzinājumā ar Málagas centru rajons ir klusāks un mazblīvēts; salīdzinājumā ar Marbellu, pieejamāks cenas ziņā un tuvāk lidostai. Dzelzceļa savienojums caur Fuengirolu paplašina mobilitātes iespējas bez auto.
Pludmales: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km, Playa de la Misericordia 6,9 km (taisnvīras attālumi). Zilā karoga pludmales reģionā: Calahonda, Calahonda I, El Bombo, El Chaparral un La Cala, piecas kopā. Lidosta: Málaga-Costa del Sol aptuveni 23 km. Gredzena laukumi: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Marbella ir 45 km, Granada 92 km attālumā. Automašīna nav nepieciešama pamata pakalpojumiem, bet atvieglo piekļuvi pludmalēm un lidostai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimata dati: vidējā gada temperatūra 18,5°C ar svārstībām no 12 līdz 26°C, un vēsturiski ap 3,888 saules stundām gadā, tas ir virs Spānijas piekrastes vidējā līmeņa. Peldēšanās sezoon ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, tipiski no jūnija līdz septembrim oktobrī. Novietojums 41 m virs jūras līmeņa nozīmē nelielu augstuma atšķirību, kas mazina mitruma sajūtu salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Ziemas ir maigas ar minimālu siltuma vajadzību; vasaras pēcpusdienas prasa vēdināšanu vai dzesēšanu, kas renovācijas plānošanā jāievēro. Aprīkojuma joslā starp Málagu un Mihasu ir mērens nokrišņu daudzums ar sausākajiem mēnešiem jūlijā un augustā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piecas Zilā karoga pludmales atrodas reģionā, tostarp El Chaparral pludmale, kas atbilst ūdens kvalitātes un drošības standartiem. Kalahondas un La Kalas pludmales ir 10-15 minūšu brauciena attālumā. Gredzena piedāvājums ietver trīs laukumus 7-12 km rādiusā: Club de Golf de Guadalhorce ir tuvākais 6,9 km attālumā. Sporta infrastruktūra reģionā ietver 266 iestādes, kas aptver fitnesa centrus, tenisa kortus un pašvaldības sporta objektus. Dabas takas piekrastes joslā nodrošina pastaigu un skriešanas maršrutus, un aprakstītais dabas ceļš uz jūru ir tiešs piemērs vietējai zaļajai infrastruktūrai.
266 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral novietojas Mihasas ziemeļu daļā, tuvu Málagas pilsētas robežai, 6 km no centra un 45 km no Marbellas. Šī pozīcija apvieno pilsētas tuvumu ar piekrastes joslas raksturu. Salīdzinājumā ar Málagas centru rajons ir klusāks un mazblīvēts; salīdzinājumā ar Marbellu, pieejamāks cenas ziņā un tuvāk lidostai. Dzelzceļa savienojums caur Fuengirolu paplašina mobilitātes iespējas bez auto.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 62 mm |
| Februāris | 12.1°C | 64 mm |
| Marts | 14.1°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 52 mm |
| Novembris | 15.1°C | 77 mm |
| Decembris | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID