Ta willa wolnostojąca znajduje się w El Chaparral, w gminie Mijas w prowincji Málaga, około 6 km od miasta Málaga. Nieruchomość oferuje 140 m² powierzchni całkowitej na prywatnej działce o powierzchni 452 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, basenem i jednym miejscem parkingowym. Zbudowana w 1985 roku i ukończona, obecnie wymaga remontu. Okoliczny obszar ma charakter miejski, a codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, w tym supermarket w odległości około 800 metrów i apteka niecałe 900 metrów. Plaże na wybrzeżu Mijas leżą w linii prostej nieco ponad 6 km stąd, a lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się mniej niż 8 km stąd.
W kontekście regionalnym ta willa zajmuje konkretny segment: rynku wtórnego domów wolnostojących z działką, pośrednio między produktami nowej inwestycji zdominowanej przez apartamenty a strefami willowymi na wzgórzach dalej w głębi lądu. Porównywalne nowe inwestycje wymienione w ofercie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), reprezentują niższe ceny wejścia, ale są to zazwyczaj formaty apartamentów lub domów szeregowych bez prywatnej działki 452 m² ani basenu. Cena ofertowa 520 000 € za tę willę odzwierciedla więc wartość gruntu i format, a nie stan wnętrza. Pod względem lokalizacji El Chaparral leży bliżej miasta Málaga (6 km) niż większość kurortów Costa del Sol, co ma znaczenie dla dostępu do lotniska (7,8 km) oraz dla kupujących, którzy chcą usług metropolitalnych wraz z życiem nadmorskim. Marbella, 45 km na zachód, oferuje inny profil: droższy zasób willi i gospodarkę bardziej zorientowaną na kurorty. Torre del Mar i Estepona, gdzie znajdują się porównywalne projekty, leżą odpowiednio na wschód i zachód od Malagi i wiążą się z dłuższym dojazdem na lotnisko. Dane rynkowe dla szerszego obszaru odnotowują 4743 transakcje nieruchomości i liczbę ludności gminy 95 104 (2025), co wskazuje na aktywny rynek wtórny. Mediana dochodów w prowincji w wysokości 16 450 € pozwala ocenić lokalną siłę nabywczą, choć kupujący międzynarodowi dysponują innymi budżetami. Infrastruktura turystyczna, 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, potwierdza sezonowy popyt, istotny dla kupujących rozważających wynajem willi po remoncie. Na tym tle propozycja nieruchomości to grunt, prywatność i bliskość lokalizacji kosztem prac remontowych, kalkulacja, którą każdy nabywca musi wykonać na podstawie ekspertyzy technicznej i kosztorysu remontu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w miejskiej zabudowie wewnątrz El Chaparral, na zachód od miasta Málaga, wzdłuż Costa del Sol. Udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki i restauracje, są dostępne pieszo. Połączenie kolejowe jest dostępne w Fuengiroli, około 4,8 km stąd. Samochód bywa przydatny, ale niekoniecznie jest niezbędny do codziennych aktywności, biorąc pod uwagę gęstość lokalnych usług.
Pod względem funkcjonalnym nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 140 m², co odpowiada gospodarstwu domowemu liczącemu od czterech do pięciu osób. Działka o powierzchni 452 m² pozwala na prywatne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej, w tym z basenu i tarasu. Zdjęcia wnętrz pokazują przedpokój, jadalnię, salon oraz łazienkę z niebieskimi płytkami i prysznicem. Dom wymaga modernizacji, zanim będzie mógł pełnić funkcję wygodnego miejsca stałego zamieszkania.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1985 roku (orientacyjnie), a jej status budowy jest określony jako zakończony. Nabywcy powinni zatem spodziewać się istniejącej konstrukcji z lat 80. XX wieku, a nie wykończeń od dewelopera. Wymagany jest remont, który zazwyczaj obejmuje aktualizację instalacji, kuchni i łazienek. Do tej transakcji nie mają zastosowania gwarancje dewelopera ani harmonogram etapowego przekazywania.
Zgodnie z zapisanymi danymi nieruchomość nie oferuje świadectwa energetycznego dla nowej inwestycji, nowoczesnej specyfikacji deweloperskiej ani udogodnień wspólnych. Dysponuje jednym miejscem parkingowym zamiast garażu i nie ma wzmianki o schowkach czy komórkach lokatorskich poza powierzchnią całkowitą. Dom wymaga remontu, więc nie jest dostępny do natychmiastowego zamieszkania w odnowionym stanie. Nie udokumentowano widoku na morze.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Nabywca szukający willi wolnostojącej z prywatną działką i basenem w pobliżu wybrzeża Mijas, w punkcie cenowym, w którym stan wymieniany jest na grunt i lokalizację, uzna tę ofertę za trafną. Działka 452 m² i prywatny basen odróżniają ją od alternatyw apartamentowych w tym samym przedziale cenowym, podczas gdy konstrukcja z 1985 roku i konieczność remontu wyjaśniają cenę względem nowszego zasobu. Druga sytuacja dotyczy przeprowadzki na stałe w rejon Málaga. Nieruchomość leży około 6 km od miasta Málaga i jego bazy zatrudnienia, ze szpitalem w odległości 3,1 km i szkołami odnotowanymi w szerszej gminie. Obecność 8 linii transportu publicznego i 69 przystanków umożliwia codzienne dojazdy bez samochodu. Dla gospodarstw planujących stałe zamieszkanie wymóg remontu pozwala na montaż nowoczesnej izolacji oraz instalacji elektrycznych i hydraulicznych dostosowanych do życia całorocznego, a nie sezonowego. Trzecią sytuacją jest zakup drugiego domu z budżetem na prace. Nabywcy zamierzający zamieszkiwać willę podczas wakacji mogą zaplanować remont między wizytami, wykorzystując istniejącą konstrukcję jako bazę. Odległość spaceru do supermarketu i apteki sprawia, że nieruchomość pozostaje łatwa do zarządzania między fazami prac. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla nabywców szukających od razu gotowego do zamieszkania domu bez prac, świadectwa energetycznego nowej inwestycji czy strzeżonego osiedla kurortowego z udogodnieniami wspólnymi. Jedno udokumentowane miejsce parkingowe może być również ograniczeniem dla gospodarstw z więcej niż jednym pojazdem.
Willa została zbudowana w 1985 roku (orientacyjnie), a jej obecny stan jest udokumentowany jako wymagający remontu. Dostępne fotografie dają wyobrażenie o istniejących wykończeniach: łazienka z niebieskimi płytkami i kabiną prysznicową, salon z kredensem i telewizorem, jadalnia ze stołem i dekoracjami, przedpokój z drzwiami oraz zewnętrzna pergola z miejscem do siedzenia. Zdjęcia te pokazują dom w stanie oryginalnym lub częściowo zaktualizowanym, co jest zgodne z jego wiekiem. Dla nieruchomości z tego okresu mają zastosowanie typowe kwestie techniczne. Instalacje elektryczne, hydrauliczne i ramy okienne z połowy lat 80. XX wieku zazwyczaj wymagają wymiany lub kontroli certyfikacyjnej przed nowoczesnym użytkowaniem. Efektywność energetyczna nie jest udokumentowana etykietą, a nabywcy powinni zlecić ekspertyzę techniczną (sporządzaną przez inspektora budowlanego), aby ocenić konstrukcję, wilgoć oraz stan instalacji basenu. Brak danych dotyczących ogrzewania, klimatyzacji czy systemów ciepłej wody użytkowej, dlatego należy je zweryfikować podczas oględzin. Konieczność remontu stwarza również praktyczną okazję: nabywcy mogą wybrać własne specyfikacje kuchni, łazienki i izolacji, zamiast akceptować standard dewelopera. Działka oferuje przestrzeń do przearanżowania obszarów zewnętrznych, a konstrukcje pergoli i tarasu widoczne na zdjęciach można zachować lub odnowić w ramach prac. Budżetowanie powinno obejmować zarówno cenę zakupu, jak i rezerwę na prace opartą na wynikach ekspertyzy, oraz standardowe koszty transakcyjne wynoszące 10–12%, obowiązujące w Andaluzji.
Nieruchomość jest oferowana za 520 000 € za willę wolnostojącą o powierzchni 140 m² na działce 452 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Odpowiada to około 3714 € za m² powierzchni całkowitej, co odzwierciedla powierzchnię działki, prywatny basen i lokalizację na wybrzeżu Mijas, a nie stan wnętrz, ponieważ wymagany jest remont. Dla porównania, nowe inwestycje w innych częściach regionu zaczynają się taniej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € oraz Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, są to jednak produkty typu apartamentowego bez prywatnych działek tej skali. Nabywcy powinni osobno uwzględnić w budżecie koszty prac remontowych ponad cenę zakupu.
El Chaparral pełni funkcję obszaru mieszkalnego na wybrzeżu Mijas, położonego między pasem nadmorskim a miejską zabudową w głębi lądu. Codzienne życie kształtują tu dwa czynniki: dostęp pieszo do lokalnych usług oraz bliskość zarówno wybrzeża, jak i miasta Málaga. Najbliższy supermarket leży około 800 metrów stąd, a apteka nieco dalej, co oznacza, że podstawowe zakupy nie zależą od samochodu. W promieniu dwóch kilometrów dane wskazują na 19 restauracji, 10 kawiarni, 5 banków i 2 apteki, co świadczy o poziomie usług typowym dla skonsolidowanego środowiska miejskiego, a nie enklawy kurortowej. Sama willa zorganizowana jest wokół własnej działki, a nie przestrzeni wspólnej. Na 452 m² teren pomieszcza prywatny basen, taras oraz pergolę ogrodową z miejscem do siedzenia, co widać na zdjęciach nieruchomości. Przestrzenie wewnętrzne obejmują salon z kredensem i telewizorem, osobną jadalnię oraz łazienkę wykończoną niebieskimi płytkami. 140 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na trzy sypialnie odpowiada zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu sezonowemu. Ponieważ nieruchomość pochodzi z 1985 roku i wymaga remontu, codzienny rytm nowego właściciela rozpocząłby się od prac, a nie od natychmiastowego użytkowania. Wpływa to na harmonogram: nabywcy planujący używać willi jako domu wakacyjnego powinni uwzględnić okres remontu przed zasiedleniem. Dla stałych mieszkańców większe znaczenie ma otaczająca infrastruktura, w szerszej gminie zarejestrowano 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich, a także 4 przychodnie i szpital w odległości 3,1 km. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 69 przystanków, co wspiera życie bez samochodu w codziennych podróżach, choć wycieczki na plażę oddaloną o 6,2 km i przejazdy na lotnisko oddalone o 7,8 km są bardziej praktyczne samochodem.
Życie w El Chaparral łączy miejską wygodę z bliskością wybrzeża. Nieruchomość leży w głębi lądu względem pasa plażowego, ale w odległości spaceru od codziennych usług: supermarket w 807 metrach, apteka w 878 metrach oraz duża liczba restauracji, kawiarni i banków w promieniu dwóch kilometrów. Ten poziom usług oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu, co odróżnia tę lokalizację od bardziej odizolowanych stref willowych w górach. Klimat sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku. Dane historyczne wskazują na 3888 godzin słońca rocznie i średnią roczną temperaturę 18,5°C, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody morskiej wynoszące 20°C lub więcej, trwa około czterech miesięcy, choć prywatny basen wydłuża ten okres, pod warunkiem podgrzewania. Wysokość 41 metrów n.p.m. zapewnia płaski dojazd z obszaru miejskiego, bez stromych dróg na zboczach wzgórz. Miasto Málaga leży 6 km stąd i liczy 579 076 mieszkańców, oferując instytucje kulturalne, szpitale oraz międzynarodowe lotnisko w odległości 7,8 km w linii prostej. Stacja kolejowa w Fuengiroli, 4,8 km stąd, zapewnia połączenie z linią Cercanías wzdłuż wybrzeża. Na rekreację w gminie zarejestrowano 266 obiektów sportowych. Okolica doświadcza presji turystycznej, 52 hotele i 12 781 miejsc noclegowych, co zwiększa letnią aktywność na drogach i plażach, ale koncentruje się ona na pasie nadmorskim, a nie w mieszkalnej części w głębi lądu, gdzie leży willa.
Mapa pokazuje położenie willi w El Chaparral, nieco w głębi lądu od wybrzeża Mijas, między miastem Málaga a Fuengirolą. Kluczowe punkty odniesienia obejmują supermarket i aptekę w promieniu jednego kilometra, plaże z Błękitną Flagą około sześć kilometrów na południowy wschód oraz lotnisko w Maladze niecałe osiem kilometrów na wschód. Klimat śródziemnomorski i ścieżka przyrodnicza nad morze kształtują codzienne życie tutaj, na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Chaparral położone jest na wybrzeżu Mijas w prowincji Málaga, między Fuengirolą (4,8 km według dworca kolejowego) a miastem Málaga (6 km w linii prostej). To sytuuje nieruchomość bliżej stolicy prowincji liczącej 579 076 mieszkańców niż kurortów położonych dalej na zachód: Marbella leży 45 km, a Granada 92 km. Lokalizacja łączy więc życie nadmorskie z dostępem metropolitalnym, miejsca pracy, opieka szpitalna i oferta kulturalna Malagi są w krótkim dojeździe samochodem, a środowisko plażowe Costa del Sol leży tuż za progiem.
Plaże znajdują się w odległości w linii prostej 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) i 6,9 km (Playa de la Misericordia), a plaże z Błękitną Flagą na wybrzeżu Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala oraz dwie plaże w Calahondzie, są osiągalne samochodem w około dziesięć minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 7,8 km, co sprawia, że połączenia lotnicze są krótkie jak na lokalizację willi. W promieniu 12 km znajdują się trzy pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Szpital zlokalizowano w odległości 3,1 km, punkt ładowania samochodów elektrycznych w odległości 1,2 km, a dworzec kolejowy w Fuengiroli w odległości 4,8 km. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,2 km sprzyja posiadaniu auta elektrycznego.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja odnotowuje 3888 godzin słońca rocznie, średnią roczną temperaturę 18,5°C oraz średnie miesięczne między 12°C a 26°C. Te dane wskazują na klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi latami, sprzyjający całorocznemu korzystaniu z działki i strefy basenu. Sezon kąpielowy w otwartej wodzie trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura morza osiąga 20°C lub więcej, i koncentruje się w letniej połowie roku. Wzniesienie działki wynosi 41 metrów nad poziomem morza, co oznacza niemal płaski teren bez istotnych zboczy wpływających na dostępność lub budowę. Położenie w głębi lądu, nieco dalej od bezpośredniego wybrzeża, zapewnia pewną osłonę przed wiatrem od morza, zachowując jednocześnie przybrzeżny reżim temperaturowy. Ścieżka przyrodnicza do plaży wspomniana w ogłoszeniu dokumentuje zieloną trasę dostępu, a nie spacer uliczną drogą.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Mijas posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Sama plaża El Chaparral nosi to wyróżnienie, co oznacza, że najbliższy nazwany odcinek wybrzeża spełnia kryteria jakości wody, bezpieczeństwa i zarządzania środowiskowego. Ogłoszenie dokumentuje ścieżkę przyrodniczą około siedmiu minut pieszo do plaży, co wskazuje na dostęp pieszy niezależny od drogi nadmorskiej. Jeśli chodzi o golfa, w promieniu 12 kilometrów znajdują się trzy pola, od 9-dołkowego pola Parador po kompleks Miguel Ángel Jiménez. Infrastruktura sportowa w gminie obejmuje łącznie 266 odnotowanych obiektów. Otoczenie miejskie oferuje 19 restauracji i 10 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów na codzienny wypoczynek.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.9°C | 42 mm |
| Luty | 12.0°C | 31 mm |
| Marzec | 13.5°C | 98 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 49 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.7°C | 10 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 31 mm |
| Październik | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.6°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID