Samodzielna willa w dzielnicy El Chaparral (gmina Mijas, Costa del Sol), oddalona około 6 km od centrum Málagi. Obiekt z 1985 roku o powierzchni zabudowy 140 m² na działce 452 m², z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, basenem prywatnym i miejscem parkingowym. Dom jest w stanie gotowym do zasiedlenia, jednak wymaga modernizacji. Plaża Playa de San Andrés znajduje się w odległości około 6,2 km, a supermarket i apteka w promieniu poniżej 900 m. Cena wynosi 520 000 euro (indicatywnie, od tej kwoty).
W porównaniu z nową budową w regionie ta willa zajmuje inną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €, są to jednak typowo mniejsze jednostki w wspólnotach, bez prywatnego gruntu i basenu. Willa w El Chaparral za 520 000 € (od) oferuje 140 m² na własnej działce 452 m², co w przeliczeniu na metr kwadratowy gruntu i zabudowy plasuje ją w realiach rynku wtórnego Costa del Sol, gdzie samodzielne domy blisko wybrzeża osiągają ceny w tym przedziale. Kluczowa różnica wobec nowej budowy: nabywca przejmuje obiekt z 1985 roku, więc musi włączyć w kalkulację koszty renowacji oraz brak gwarancji dewelopera i nowego certyfikatu energetycznego. Z drugiej strony unika się opłat wspólnotowych typowych dla dużych kompleksów oraz harmonogramu płatności etapowych. Lokalizacyjnie El Chaparral ma przewagę odległości nad Esteponą i Torre del Mar: 6 km do Málagi i 7,8 km do lotniska oznaczają krótsze dojazdy niż z zachodniej części Marbelli (45 km). Słońce, spokojny rytm dzielnicy mieszkalnej i dostępność plaż z Błękitną Flagą, w tym同名 plaży El Chaparral, stanowią o pozycji tej lokalizacji na tle regionu. Dla kogoś, kto akceptuje remont i ceni prywatność działki, rynek wtórny w tej okolicy stanowi alternatywę dla nowej budowy w głębi lądu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w zwartym obszarze miejskim z usługami dostępnymi pieszo: supermarket w 807 m, apteka w 878 m. Lotnisko Málaga w linii prostej około 7,8 km, centrum Málagi około 6 km. Stacja kolejowa Fuengirola w 4,8 km. W promieniu 2 km działa 19 restauracji i 10 kawiarni. Samochód jest pomocny, ale nie we wszystkich codziennych sprawach niezbędny.
Dom odpowiada potrzebom mieszkańcowym na poziomie trzech sypialni i dwóch łazienek, z prywatną działką 452 m², basenem i tarasem. Układ funkcjonalny obejmuje salon z jadalnią, pergolę ogrodową z miejscem do siedzenia oraz miejsce parkingowe. Powierzchnia 140 m² jest wystarczająca dla rodziny lub jako dom wakacyjny dla kilku osób.
Nie dotyczy projektu z nowej budowy. Willa została oddana do użytku w 1985 roku (termin indicatywny) i jest w stanie gotowym. Stan techniczny wymaga przeglądu instalacji oraz wykończenia; zdjęcia pokazują oryginalne elementy wykończeniowe z lat 80. i 90., w tym łazienkę z niebieskimi płytkami.
Obiekt nie oferuje nowoczesnego standardu energetycznego ani nowych instalacji, pochodzi z 1985 roku i wymaga renowacji. Brak danych o wspólocie, certyfikacie energetycznym czy windzie. Na działce znajduje się jedno miejsce parkingowe, bez garażu zamkniętego. Basen jest prywatny, ale wiekowy. Liczba łazienek ogranicza się do dwóch.
Ta nieruchomość pasuje do kupujących, którzy szukają samodzielnego domu z prywatną działką, a nie mieszkania w wspólnocie, działka 452 m² z basenem i pergolą daje przestrzeń niedostępną w blokach. Po pierwsze: rodziny z dziećmi uczącymi się w okolicy (41 szkół podstawowych i 28 średnich w gminie), dla których liczą się trzy sypialnie i ograniczony ruch uliczny. Po drugie: osoby planujące relokację do Hiszpanii, ceniące bliskość Málagi (6 km), lotniska (7,8 km) i kolei podmiejskiej w Fuengiroli (4,8 km), lokalizacja pozwala żyć bez samochodu w codziennych sprawach. Po trzecie: inwestorzy gotowi przeprowadzić renowację i samodzielnie ukształtować standard wykończenia; dom z 1985 roku nie narzuca gotowego projektu wnętrza. Nie pasuje natomiast nabywcom oczekującym obiektu „klucz w rękę” z nowymi instalacjami i certyfikatem energetycznym nowej budowy, tu wymagany jest remont i związany z nim budżet oraz czas. Istotna jest również akceptacja sąsiedztwa o mieszanym, całorocznym charakterze z sezonowymi szczytami turystycznymi.
Stan wykończenia odpowiada wiekowi budynku. Z dostępnych fotografii wynika, że wewnętrzne przestrzenie zachowały oryginalne elementy: przedpokój z dekoracjami i drzwiami pokojowymi, jadalnia z pełnym zestawem stołu i dekoracji, salon z meblami, tv i komodą. Łazienka wykończona jest niebieskimi płytkami z kabiną prysznicową, typowe rozwiązanie z epoki budowy. Ogród zawiera pergolę z miejscem do siedzenia, co wskazuje na utrzymaną strefę zewnętrzną. Technicznie budynek z 1985 roku standardowo wymaga: przeglądu instalacji elektrycznej zgodnej z ówczesnymi normami, sprawdzenia instalacji wodno-kanalizacyjnej, oceny stanu dachu i izolacji oraz weryfikacji stanu basenu i jego techniki filtracji. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym i o przeszłych modernizacjach. Kupujący powinien uwzględnić pełną inwentaryzację techniczną przed zakupem. Renowacja daje możliwość montażu nowej stolarki, pompy ciepła, fotowoltaiki i stacji ładowania pojazdu elektrycznego, najbliższa publiczna ładowarka znajduje się 1,2 km od nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi 520 000 euro (kwota „od”). Wartość odnosi się do 140 m² zabudowy i działki 452 m² w lokalizacji bliskiej Máladze i lotnisku. Na ostateczny budżet należy doliczyć koszty renowacji: dom z 1985 roku wymaga modernizacji instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz wykończenia. W porównaniu z nową budową w regionie (porównywalne projekty od 205 000 do 270 000 euro za mniejsze jednostki) ta willa pozycjonuje się wyżej ze względu na charakter samodzielnego domu z gruntem i basenem. Dostępność i szczegóły transakcji wymagają potwierdzenia u pośrednika.
Dzielnica El Chaparral łączy charakter mieszkalny z bliskością Morza Śródziemnego. Codzienne życie koncentruje się wokół domu z ogrodem: rano można korzystać z pergoli i tarasu, a basen na prywatnej działce pozwala na kąpiele bez wychodzenia poza posesję. Do супermаркетu idzie się pieszo niecałe 10 minut (807 m), apteka jest nieco dalej (878 m), a w promieniu 2 km działa kilkanaście restauracji i kawiarni, co daje wybór zarówno w sezonie, jak i poza nim. Rytm dzielnicy jest mieszanym: przez cały rok mieszka tu stała ludność (gmina liczy około 95 tys. mieszkańców wg INE 2025), a w miesiącach letnich nasila się ruch turystyczny związany z 52 hotelami i prawie 13 tys. miejsc noclegowych w okolicy. Willa z 1985 roku ma klasyczny układ: przedpokój, salon z meblami i tv, jadalnia, trzy sypialnie i dwie łazienki. Ogród z pergolą tworzy strefę wypoczynku w cieniu. Plaże znajdują się w zasięgu krótkiej jazdy samochodem; najbliższa Playa de San Andrés leży 6,2 km. Dla osób pracujących zdalnie lub dojeżdżających istotna jest odległość 7,8 km do lotniska oraz 6 km do centrum Málagi. Stacja kolejowa w Fuengiroli (4,8 km) łączy region linią podmiejską wzdłuż wybrzeża.
Codzienna infrastruktura jest gęsta jak na standardy przedmiejskie: supermarkety, apteki (2 w promieniu 2 km), 5 banków i 10 kawiarni w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy. Opieka zdrowotna obejmuje 4 centra zdrowia w gminie, a szpital położony jest 3,1 km od nieruchomości. Transport publiczny obsługują 4 linie z 69 przystankami. Kolej podmiejska w Fuengiroli (4,8 km) umożliwia dojazdy wzdłuż wybrzeża do Málagi. Samochód ułatwia życie, plaże, centrum Málagi i pola golfowe są wygodnie dostępne autem, ale zakupy, apteka i szkoły pozostają w zasięgu pieszym. Okolica jest zurbanizowana, więc nie należy oczekiwać ciszy wiejskiej; charakter dzielnicy to zabudowa mieszkaniowa z całoroczną ludnością i sezonowym napływem turystów. Odległość 41 m n.p.m. oznacza płaski lub łagodnie pofałdowany teren bez stromych podejść.
Mapa pokazuje położenie willi w El Chaparral względem Málagi (6 km), lotniska (7,8 km) i stacji kolejowej Fuengirola (4,8 km). Plaża El Chaparral z Błękitną Flagą oraz Playa de San Andrés leżą w promieniu 6, 7 km. Słońce przez większość roku i płaski teren ułatwiają codzienne poruszanie się pieszo i rowerem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Chaparral leży w zachodniej części wybrzeża Málagi, między Fuengirolą a Mijas Costa, w odległości 6 km od Málagi i 45 km od Marbelli. Pozycja lokalizacji jest korzystna dla osób potrzebujących połączenia: miasto, lotnisko i plaże pozostają w promieniu kilku kilometrów. Granada (92 km) umożliwia jednodniowe wypady do Sierra Nevada. W porównaniu z更 odległymi dzielnicami Estepony czy Torre del Mar ta lokalizacja skraca dojazdy do centrum regionalnego.
Plaże: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km, Playa de la Misericordia 6,9 km, wszystkie w zasięgu 10, 15 minut jazdy. Lotnisko Málaga-Costa del Sol 7,8 km w linii prostej, co przyjazdowej trasie oznacza około 15, 20 minut. Centrum Málagi (579 tys. mieszkańców) 6 km; Marbella 45 km; Granada 92 km. Pola golfowe: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Stacje kolejowe: Fuengirola 4,8 km, Carvajal 8,9 km. Szpital 3,1 km, apteka 878 m, supermarkt 807 m, ładowarka EV 1,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,5°C z wahaniami miesięcznymi 12, 26°C. Historycznie obszar notuje około 3 888 godzin słońca rocznie, co odpowiada mniej więcej 10, 11 godzinom dziennie w średniej rocznej. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, typowo od czerwca do października. Wysokość 41 m n.p.m. oznacza równinną rzeźbę terenu; działka i dojścia nie wymagają pokonywania dużych różnic wysokości. Położenie na południu Półwyspu Iberyjskiego daje łagodne zimy bez mrozu, co ma znaczenie dla całorocznego użytkowania basenu ogrodowego po jego ewentualnej modernizacji z ogrzewaniem.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W gminie znajduje się 5 plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala. Plaża El Chaparral nosi tę samą nazwę co dzielnica, w której leży willa, i stanowi najbliższy punkt kąpielowy. Rekreację sportową zapewnia 266 obiektów sportowych w gminie oraz trzy pola golfowe w promieniu 12 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) i Miguel Ángel Jiménez (12 km).-oferta gastronomiczna w promieniu 2 km od domu obejmuje 19 restauracji i 10 kawiarni. Sezon letni skupia ruch turystyczny w pasie nadmorskim, podczas gdy dzielnice mieszkalne położone w głębi lądu zachowują spokojniejszy rytm.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leży w zachodniej części wybrzeża Málagi, między Fuengirolą a Mijas Costa, w odległości 6 km od Málagi i 45 km od Marbelli. Pozycja lokalizacji jest korzystna dla osób potrzebujących połączenia: miasto, lotnisko i plaże pozostają w promieniu kilku kilometrów. Granada (92 km) umożliwia jednodniowe wypady do Sierra Nevada. W porównaniu z更 odległymi dzielnicami Estepony czy Torre del Mar ta lokalizacja skraca dojazdy do centrum regionalnego.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 62 mm |
| Luty | 12.1°C | 64 mm |
| Marzec | 14.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID