Vilă independentă situată în El Chaparral, în zona Mijas din provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Proprietatea are o suprafață construită de 140 m² pe un teren privat de 452 m², cu 3 dormitoare, 2 băi, terasă, piscină și un loc de parcare. Clădirea datează din 1985 și este finalizată, dar necesită renovare. Locația se află într-un mediu urban cu magazine și servicii la distanță de mers pe jos, la aproximativ 6,2 km de plaja Playa de San Andrés și la circa 8 km de aeroportul din Málaga. Prețul de pornire este de 520.000 €.
În comparație cu dezvoltările noi din jurul regiunii, proprietatea se diferențiază prin tip și statut. Lantana Residencial în Mijas pornește de la 205.000 € și Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 €, apartamente noi cu livrare în faze de construcție și finisaje contemporane, dar fără teren privat sau piscină individuală. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) oferă un profil similar de locuință nouă la o distanță mai mare de aeroport. Vila din El Chaparral, la 520.000 €, intră într-o altă categorie: proprietate independentă cu teren de 452 m² și piscină proprie, construită în 1985 și needing renovare. Cumpărătorul plătește pentru pământ și structură, nu pentru finisaje noi; costul lucrărilor adaugă la bugetul total, dar rezultatul este o proprietate individuală fără taxe de comunitate pentru spațiile private. Poziționarea la 6 km de Málaga și 7,8 km de aeroport este mai centrală decât a proiectelor din Torre del Mar sau Estepona. Pentru comparație, media prețurilor pe metru construit în această zonă a coastei depinde în mare măsură de proximitatea de plajă și de starea clădirii; o vilă independentă cu renovare necesară se negociază de obicei sub nivelul villelor renovate din aceeași zonă. Cumpărătorii care prioritizează certitudinea tehnică și garanțiile unui developer aleg dezvoltările noi; cei care prioritizează teren privat și locație centrală evaluează proprietăți ca aceasta.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral face parte din zona de coastă a municipalității Mijas, între Fuengirola și Marbella, la circa 6 km de Málaga cauurmă directă. Zona combină caracter rezidențial cu acces la plaje, terenuri de golf și autostrada coastală. Supermarketul se află la circa 800 m, iar stațiile de tren din Fuengirola și Carvajal la 4,8, 8,9 km. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările.
Proprietatea funcționează ca locuință permanentă, casă de vacanță sau obiect de investiție, cu utilizare flexibilă datorită celor 3 dormitoare și a terenului de 452 m². Piscina privată și terasa susțin utilizarea în sezonul cald de aproximativ patru luni. Necesitatea renovării permite adaptarea interioară la cerințe proprii, dar implică un buget suplimentar față de prețul de achiziție.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: vila a fost construită în 1985 și este terminată, disponibilă imediat după transfer. Nu există faze de construcție sau date indicative de livrare. Starea actuală necesită renovare integrală, ceea ce înseamnă o perioadă de lucrări înainte de locuire, dependentă de amploarea intervențiilor alese de cumpărător.
Proprietatea nu oferă eficiență energetică certificată de tip nou, nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale și nu include garaj închis, doar un loc de parcare. Cu doar 2 băi pentru 3 dormitoare și o construcție din 1985, instalațiile electrice și sanitare necesită probabil modernizare. Nu există heated pool, aer condiționat confirmat sau alte dotări moderne documentate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o vilă independentă cu teren privat în zona centrală a Costa del Sol și care dispun de buget și capacitate de a coordona o renovare. Situații recunoscute: familii sau cupluri care vor 3 dormitoare cu piscină proprie la distanță de mers pe jos de plajă; cumpărători internaționali care doresc o a doua casă cu acces rapid la aeroportul din Málaga (7,8 km); investitori care acceptă o renovare pentru revalorizare sau închiriere. Nu se potrivește celor care caută o locuință gata de locuit fără lucrări, un apartament nou cu certificare energetică modernă sau un complex închis cu servicii comunale. Utilizarea piscinei se limitează practic la sezonul cald de circa patru luni cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, iar lipsa unui al doilea nivel sau a unor dotări contemporane documentate restrânge profilul pentru cerințele de tip nou-build. Zona urbană cu servicii la pas recomandă proprietatea pentru utilizare permanentă, nu doar sezonieră.
Construcția datează din 1985, iar imaginile disponibile arată o stare consistentă cu această perioadă: hol cu decorațiuni și uși din lemn, sufragerie cu mobilier clasic și dulap TV, cameră de masă cu masă din lemn, baie cu faianță albastră și cabină de duș, plus o pergolă de grădină cu zonă de șezut. Aceste elemente indică finisaje originale sau parțial înlocuite de-a lungul timpului, fără o renovare recentă integrală. Instalațiile electrice, sanitare și de apă caldă din anii 1980 nu corespund standardelor actuale și necesită verificare tehnică înainte de achiziție, inclusiv izolația termică a ferestrelor și pereților. Nu există un certificat de eficiență energetică documentat; consumul va depinde de intervențiile efectuate la renovare. Piscina privată necesită echipament funcțional și întreținere regulată. Cumpărătorii pot planifica renovarea în etape, bucătărie, băi, instalații, ferestre, pentru a distribui costurile. Nivelul final de calitate depinde aproape integral de bugetul alocat lucrărilor, nu de starea actuală a proprietății.
Prețul de pornire este de 520.000 € pentru o vilă independentă de 140 m² construiți pe 452 m² de teren, cu piscină, terasă și parcare. Comparativ cu dezvoltările noi din regiune, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, prețul reflectă tipul de proprietate (vilă independentă cu teren) mai degrabă decât metrajonul. Costul renovării necesare trebuie adăugat evaluării totale. Proprietatea este finalizată și disponibilă, fără liste de așteptare sau faze de vânzare.
Vila se află într-o zonă rezidențială consolidată a localității El Chaparral, cu caracter urban și servicii de zi cu zi la distanță scurtă: supermarket la circa 800 m, farmacie la sub 900 m și un încărcător de mașini electrice la 1,2 km. Într-un rază de 2 km există 19 restaurante, 10 cafenele și 5 bănci, ceea ce susține un ritm de viață independent de sezonul turistic. Zona numără 266 de facilități sportive și 41 de școli primare la nivel municipal, plus 28 de școli secundare, indicând o populație stabilă, nu doar de vacanță. Terenul de 452 m² oferă spațiu exterior privat cu pergolă și zonă de șezut, iar piscina permite utilizarea în lunile cu temperaturi ridicate. Viața de zi cu zi se desfășoară între grădină, terasă și deplasări scurte pe jos pentru cumpărături. Plaja este accesibilă printr-un drum pedonal de circa 7 minute, conform descrierii proprietății. Construcția din 1985 cu 140 m² distribuiți pe 3 dormitoare și 2 băi corespunde unui tipar clasic de vilă andaluză, care cere renovare. Autostrada coastală leagă zona de Fuengirola la 4,8 km și de centrul Málaga la circa 6 km, iar aeroportul se află la 7,8 km. Această combinație de proximitate urbană și spațiu privat definește profilul locului.
Viața zilnică în El Chaparral se bazează pe proximitatea serviciilor: supermarket la 807 m și farmacie la 878 m permit cumpărături de zi cu zi pe jos, fără dependență strictă de mașină. Într-un rază de 2 km se află 19 restaurante și 10 cafenele, suficiente pentru variație fără deplasări lungi. Transportul public numără 8 linii și 69 de stații în zonă, iar gara din Fuengirola (4,8 km) și Carvajal (8,9 km) conectează zona la rețeaua de coastă spre Málaga. Spitalele se află la circa 3,1 km. Zona înregistrează 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5 °C, cu un interval mediu de 12, 26 °C, ceea ce susține utilizarea spațiilor exterioare în cea mai mare parte a anului. Cu 41 m altitudine, terenul este plat, fără pantă semnificativă. Turismul local, 52 de hoteluri și 12.781 de paturi, înseamnă activitate sezonieră vizibilă, dar populația permanentă de circa 95.000 de locuitori la nivel municipal menține serviciile deschise tot anul.
Harta arată poziția proprietății în El Chaparral, cu plajele cu steag albastru la sud, supermarketul și farmacia în raza de 1 km și terenurile de golf răspândite spre est și vest. Aeroportul Málaga-Costa del Sol apare la 7,8 km, iar gara Fuengirola la 4,8 km, o hartă care reflectă profilul practic al locației, cunoscut de localnici pentru echilibrul dintre coastă și oraș.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral se poziționează în segmentul central al Costa del Sol, în municipalitatea Mijas, între Fuengirola și Marbella. Málaga (6 km, 579.076 de locuitori) funcționează ca polul urban și cultural al regiunii, la 10, 15 minute de proprietate. Marbella (45 km) și Granada (92 km) extind opțiunile de excursie. Zona reunește plaje cu steag albastru, trei terenuri de golf sub 12 km și o rețea de transport spre Málaga, combinând caracter rezidențial permanent cu funcțiune turistică sezonieră.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) și Playa de la Misericordia (6,9 km), toate accesibile în circa 10 minute cu mașina. Plaja El Chaparral, cu steag albastru, se află în apropierea imediată a zonei, la distanță de mers pe jos conform descrierii proprietății. Terenurile de golf includ Club de Golf de Guadalhorce la 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador la 10 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 12 km. Centrul Málaga (579.076 de locuitori) este la circa 6 km, Marbella la 45 km și Granada la 92 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 7,8 km cu mașina, iar alternativa Gibraltar se află la circa 74 km în linie dreaptă. Un încărcător EV la 1,2 km deserveste proprietarii de mașini electrice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 41 m deasupra nivelului mării, pe teren plat, fără denivelări care să afecteze accesul pe jos. Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5 °C și valori medii cuprinse între 12 și 26 °C. Istoric, regiunea înregistrează 3.888 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta spaniolă. Sezonul de înot se limitează la circa patru luni, când temperatura apei mării depășește 20 °C, în restul anului piscina privată rămâne practic neutilizabilă fără încălzire. Iernile blânde permit totuși utilizarea terasei și a grădinii în afara sezonului de vârf. Zona de coastă a Mijas combină plaje cu zone verzi și trasee pedestrale locale, inclusiv drumul spre plaja menționat în descrierea proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona El Chaparral, La Cala numără cinci plaje cu steag albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Acest număr reflectă calitatea apei și serviciilor de plajă la nivel local, cu acces la câteva minute de proprietate. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 12 km: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) și Miguel Ángel Jiménez (12 km), plus alte cluburi spre Marbella la sud. Sportul este bine deservit, cu 266 de facilități sportive înregistrate în zonă, de la săli până la terenuri municipale. Recreerea nautică, mersul pe jos pe faleză și ciclul pe drumul de coastă completează oferta. În afara sezonului estival, plajele rămân utilizabile pentru plimbări, iar restaurantelor și cafenelelor din raza de 2 km le asigură continuitate.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se poziționează în segmentul central al Costa del Sol, în municipalitatea Mijas, între Fuengirola și Marbella. Málaga (6 km, 579.076 de locuitori) funcționează ca polul urban și cultural al regiunii, la 10, 15 minute de proprietate. Marbella (45 km) și Granada (92 km) extind opțiunile de excursie. Zona reunește plaje cu steag albastru, trei terenuri de golf sub 12 km și o rețea de transport spre Málaga, combinând caracter rezidențial permanent cu funcțiune turistică sezonieră.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 62 mm |
| Februarie | 12.1°C | 64 mm |
| Martie | 14.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.7°C | 7 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID