Vilă individuală de 140 m² pe un teren privat de 452 m², cu piscină și terasă, în El Chaparral, Mijas. Construită în 1985, proprietatea necesită renovare și oferă astfel posibilitatea unei personalizări complete a interioarelor. Plajele cu Steag Albastru se află la circa 6 km, iar aeroportul Málaga la 7,8 km.
În contextul regional, această vilă ocupă un segment specific: locuințe individuale second-hand cu teren, poziționate între produsele de tip apartament din construcții noi și zonele de vile de pe dealurile mai spre interior. Proiectele noi comparabile listate, Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €269.000), reprezintă prețuri de intrare mai mici, dar acestea sunt de regulă formate de apartamente sau case înșiruite, fără un teren privat de 452 m² sau piscină. Prețul cerut de €520.000 pentru această vilă reflectă deci valoarea terenului și formatul, nu starea interioară. Din punct de vedere al locației, El Chaparral este mai aproape de orașul Málaga (6 km) decât majoritatea zonelor de stațiune din Costa del Sol, ceea ce contează pentru accesul la aeroport (7,8 km) și pentru cumpărătorii care doresc servicii metropolitane alături de traiul la coastă. Marbella, la 45 km spre vest, oferă un profil diferit: un stoc de vile cu prețuri mai mari și o economie mai orientată spre turism. Torre del Mar și Estepona, unde se află proiectele comparabile, sunt situate respectiv la est și la vest de orașul Málaga și implică drumuri mai lungi spre aeroport. Datele de piață pentru zona mai largă înregistrează 4.743 de tranzacții imobiliare și o populație municipală de 95.104 locuitori (2025), ceea ce indică o piață second-hand activă. Venitul mediu provincial de €16.450 contextualizează puterea de cumpărare locală, deși cumpărătorii internaționali operează cu bugete diferite. Infrastructura turistică, 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, confirmă cererea sezonieră, relevantă pentru cumpărătorii care iau în considerare închirierea vilei după renovare. Pe acest fond, propunerea proprietății este terenul, intimitatea și proximitatea locației, puse în balanță cu costurile lucrărilor, un calcul pe care fiecare cumpărător trebuie să îl facă pe baza unei expertize tehnice și a unui deviz de renovare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
El Chaparral se află pe coasta Mijas, între Fuengirola și orașul Málaga, cu acces rapid la plaje, terenuri de golf și servicii metropolitane.
Trei dormitoare, două băi, living, sufragerie, piscină privată, pergolă în grădină și un loc de parcare pe un teren de 452 m².
Comparație cu ansambluri rezidențiale noi din regiune, apartamente de la €205.000, dar fără teren privat sau piscină proprie.
Proprietatea necesită renovare completă; nu există certificat energetic documentat, iar instalațiile din 1985 trebuie verificate tehnic.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o vilă individuală cu teren privat și piscină lângă coasta Mijas, la un nivel de preț la care starea este sacrificată în favoarea terenului și a locației, ar găsi oferta relevantă. Terenul de 452 m² și piscina privată o diferențiază de alternativele de tip apartament din aceeași categorie de preț, în timp ce construcția din 1985 și necesitatea de renovare explică prețul în raport cu stocul mai nou. A doua situație implică o relocare pe termen lung în zona Málaga. Proprietatea se află la aproximativ 6 km de orașul Málaga și baza sa de angajare, cu un spital la 3,1 km și școli înregistrate în municipiul mai larg. Prezența a 8 linii de transport public și 69 de stații susține naveta zilnică fără mașină pentru toate deplasările. Pentru gospodăriile care plănuiesc reședință permanentă, necesitatea renovării permite instalarea unei izolații moderne, a instalației electrice și sanitare potrivite pentru trai pe tot anul, nu doar sezonier. A treia situație este o achiziție de locuință secundară cu buget de lucrări. Cumpărătorii care intenționează să ocupe vila în timpul vacanțelor pot programa renovarea între vizite, folosind structura existentă ca bază. Distanța de mers pe jos până la un supermarket și o farmacie înseamnă că proprietatea rămâne administrabilă între fazele lucrărilor. Proprietatea este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință imediat locuibilă fără lucrări, un certificat energetic de construcție nouă sau un mediu de stațiune închis cu facilități comune. Singurul loc de parcare documentat poate fi, de asemenea, o constrângere pentru gospodăriile cu mai mult de un vehicul.
Vila a fost construită în 1985 (orientativ), iar starea sa actuală este documentată ca necesitând renovare. Fotografiile disponibile oferă o impresie asupra finisajelor existente: o baie cu faianță albastră și cabină de duș, un living cu bufet și televizor, o sufragerie cu masă și decorațiuni, un hol cu uși și o pergolă exterioară cu zonă de șezut. Aceste imagini arată o locuință în stare originală sau parțial actualizată, în concordanță cu vârsta sa. Pentru o proprietate din această epocă se aplică considerațiile tehnice obișnuite. Instalațiile electrice, sanitare și tâmplăria din mijlocul anilor 1980 necesită în general înlocuire sau verificări de certificare înainte de utilizarea modernă. Eficiența energetică nu este documentată cu o etichetă, iar cumpărătorii trebuie să comande o expertiză tehnică (colectare de informații printr-un arhitect tehnic) pentru a evalua structura, umezeala și starea instalației piscinei. Nu există date despre încălzire, aer condiționat sau sisteme de apă caldă, deci acestea trebuie verificate la inspecție. Necesitatea renovării prezintă, de asemenea, o oportunitate în termeni practici: cumpărătorii își pot alege propriile specificații pentru bucătărie, baie și izolație, în loc să accepte standardul unui dezvoltator. Terenul oferă spațiu pentru reorientarea zonelor exterioare, iar structurile pergolei și terasei vizibile în fotografii pot fi păstrate sau reînnoite în cadrul lucrărilor. Bugetarea trebuie să includă atât prețul de cumpărare, cât și o alocare pentru lucrări bazată pe rezultatele expertizei, plus costurile standard de tranzacție de 10–12% aplicabile în Andaluzia.
{'prijs': '€520.000', 'status': 'Locuință second-hand ce necesită renovare; preț cerut: €520.000'}
O vilă individuală din 1985 pe un teren privat de 452 m² în El Chaparral, Mijas, aproape de orașul Málaga, plaje cu Steag Albastru și trei terenuri de golf.
Viața în El Chaparral combină confortul urban cu apropierea de coastă. Proprietatea este situată în interiorul față de fâșia plajei, dar la distanță de mers pe jos de serviciile zilnice: un supermarket la 807 metri, o farmacie la 878 de metri și o densitate de restaurante, cafenele și bănci în doi kilometri. Acest nivel de servicii înseamnă că treburile obișnuite nu necesită mașină, un element distinctiv față de zonele de vile mai izolate din dealuri. Climatul susține utilizarea exterioară pe parcursul majorității anului. Datele istorice indică 3.888 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu medii lunare de la 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de 20°C sau mai mult, durează aproximativ patru luni, deși o piscină privată prelungește această perioadă, în funcție de încălzire. Altitudinea de 41 de metri deasupra nivelului mării înseamnă acces fără denivelări din zona urbană, fără drumuri abrupte de pe versanți. Orașul Málaga se află la 6 km, cu o populație de 579.076 de locuitori, oferind instituții culturale, spitale și un aeroport internațional la 7,8 km în linie dreaptă. Gara Fuengirola, la 4,8 km, oferă conexiune la linia Cercanías de-a lungul coastei. Pentru recreere, sunt înregistrate 266 de facilități sportive în municipiu. Zona resimte presiunea turistică, 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare, ceea ce crește activitatea de vară pe drumuri și plaje, dar aceasta este concentrată pe fâșia litorală, nu în zona rezidențială interioară unde se află vila.
Harta arată poziția vilei în El Chaparral, plasată ușor în interiorul față de coasta Mijas, între orașul Málaga și Fuengirola. Punctele de reper includ supermarketul și farmacia aflate la mai puțin de un kilometru, plajele cu Steag Albastru la aproximativ șase kilometri spre sud-est și aeroportul Málaga la mai puțin de opt kilometri spre est. Climatul mediteranean și poteca naturală spre mare conturează viața de zi cu zi aici, pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Chaparral este situat pe coasta Mijas, în provincia Málaga, între Fuengirola (4,8 km după referința gării) și orașul Málaga (6 km în linie dreaptă). Aceasta poziționează proprietatea mai aproape de o capitală de provincie de 579.076 de locuitori decât de stațiunile aflate mai la vest: Marbella se află la 45 km, iar Granada la 92 km. Locația echilibrează astfel traiul la coastă cu accesul metropolitan, locurile de muncă, îngrijirea spitalicească și facilitățile culturale ale orașului Málaga sunt la o scurtă distanță cu mașina, în timp ce mediul plajelor Costa del Sol este la ușă.
Plajele se află la distanțe în linie dreaptă de 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) și 6,9 km (Playa de la Misericordia), iar plajele cu Steag Albastru ale coastei Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala și două intrări din Calahonda, sunt accesibile cu mașina în aproximativ zece minute. Aeroportul Málaga este la 7,8 km, ceea ce face conexiunile aeriene scurte pentru o locație de vilă. Trei terenuri de golf se află în raza de 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Un spital este înregistrat la 3,1 km, un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 1,2 km, iar gara Fuengirola la 4,8 km. Acest punct de încărcare pentru autovehicule electrice susține deținerea unui vehicul electric.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația înregistrează 3.888 de ore de însorire pe an, o temperatură medie anuală de 18,5°C și medii lunare între 12°C și 26°C. Aceste cifre indică un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde, care susțin utilizarea terenului și a zonei piscinei pe tot parcursul anului. Sezonul de înot în apă liberă durează aproximativ patru luni, atunci când temperatura mării atinge 20°C sau mai mult, concentrat în jumătatea de vară a anului. Altitudinea locului este de 41 de metri peste nivelul mării, ceea ce înseamnă un teren aproape plat, fără pante semnificative care să afecteze accesul sau construcția. Poziția ușor retrasă față de coasta imediată oferă o oarecare protecție față de vântul dinspre mare, păstrând totodată regimul termic costier. Poteca naturală spre plajă menționată în anunț atestă o rută verde de acces, nu o plimbare pe drum urban.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta Mijas deține cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral și La Cala. Plaja El Chaparral în sine poartă distincția, ceea ce înseamnă că cea mai apropiată secțiune costieră numită îndeplinește criteriile de calitate a apei, siguranță și management ambiental. Anunțul documentează o potecă naturală de aproximativ șapte minute de mers pe jos până la plajă, ceea ce indică un acces pietonal independent de drumul de pe coastă. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 12 kilometri, de la terenul Parador cu 9 găuri până la complexul Miguel Ángel Jiménez. Infrastructura sportivă din municipalitate însumează 266 de facilități înregistrate. Împrejurimile urbane oferă 19 restaurante și 10 cafenele în limita a doi kilometri pentru recreerea zilnică.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.9°C | 42 mm |
| Februarie | 12.0°C | 31 mm |
| Martie | 13.5°C | 98 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.7°C | 10 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 31 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID