Samostojna vila v območju El Chaparral v provinci Málaga, zgrajena leta 1985 in trenutno v stanju, ki zahteva prenovo. Objekt ponuja 140 m² bruto stanovanjske površine z 3 spalnicami in 2 kopalnicami, postavljen na zasebnem zemljišču velikosti 452 m². Vila vključuje teraso, zaseben bazen in parkirno mesto. Lokacija je mestna, s trgovinami in lekarno v pešji razdalji ter plažami na približno 6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 23 km naravnost. Objekt je primeren za stalno bivanje, počitniško rabo ali naložbo, pri čemer je potrebno upoštevati stanje gradnje iz sredine osemdesetih let.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Chaparral leži v občini Mijas, v mestni okolici z vsakodnevnimi storitvami v neposredni bližini. Supermarket je oddaljen približno 800 m, lekarna približno 880 m. Plaže, kot so Playa de San Andrés in Playa de la Malagueta, so oddaljene med 6 in 7 km. Vozilo je koristno, vendar za vse namene ni nujno potrebno, saj območje pokriva 8 linij javnega prevoza s 69 postajami.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo samostojno bivanje z zasebnim zunanjim prostorom na 452 m² velikem zemljišču. Terasa in bazen omogočata bivanje na prostem skozi večji del leta ob povprečni letni temperaturi 18,5 °C. Tri spalnice in dve kopalnici zagotavljata prostor za družino ali goste. Stanje objekta zahteva proračun in načrtovanje za prenovo.
Ne gre za novogradnjo; vila je bila zgrajena leta 1985 in je po navedbah gradbeno dovršena, a v stanju, ki zahteva obnovo. Tehnične značilnosti, energetska učinkovitost in sistemi ustrezajo obdobju gradnje, kar pomeni, da bodo instalacije, okna in izolacija verjetno potrebovali posodobitev. Datum dokončanja je indicativen in temelji na letu gradnje.
Objekt ne ponuja sodobne energetske učinkovitosti, podatka o certifikatu ni na voljo. Vila nima skupnih objektov ali upravljavca; vzdrževanje zemljišča in bazena je v celoti odgovornost lastnika. Stanje zahteva prenovo, kar pomeni dodatne stroške in čas pred polno uporabo. Podatka o garancijski shemi alideveloperju ni prisotnega, ker gre za obstoječo gradnjo.
Objekt je primeren za kupce, ki želijo samostojno vilo z zasebnim zemljiščem blizu obale in so pripravljeni izvesti prenovo. Prva prepoznativa situacija: kupec z lastnimi sredstvi ali financiranjem, ki vključuje proračun za obnovo stanovanjske površine iz leta 1985, vključno z instalacijami in okni. Druga situacija: družina, ki išče celoletno bivanje z dostopom do šol in zdravstva; 41 osnovnih šol in 4 zdravstveni centri v okolici podpirajo to rabo. Tretja situacija: kupec druge domačije, ki ceni pešji dostop do trgovin in kratko vožnjo do plaž z modro zastavo, kot sta El Bombo in La Cala. Objekt manj ustreza kupcem, ki iščejo novogradnjo z garancijo ali brez vzdrževalnih obveznosti, ker bazen in vrt zahtevata stalno skrb. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo neposreden pogled na morje ali bivanje na plaži; razdalja do najbližje plaže je približno 6 km. Kupec, ki računa na najem, mora upoštevati, da dohodek zahteva dokončane prenove in da je turistična ponudba v okolici velika (52 hotelov, 12.781 ležišč).
Gradnja iz leta 1985 pomeni, da notranja oprema in tehnika ustrezajo standardom tistega obdobja, razen kjer so bili izvedeni kasnejši posegi. Fotografije prikazujejo notranjost z obstoječim dekorjem: hodnik z vratmi, jedilnica z mizo, dnevna soba s televizijo in omaro ter kopalnica z modrimi ploščicami in prho. Te slike potrjujejo splošno stanje, ki ga ponudnik opisuje kot potreben prenove. Kritične točke za tehnični pregled so električne instalacije, vodovod in kanalizacija, okna in toplotna izolacija, streha ter stanje bazena in njegove tehnike. Vila ima 2 kopalnici in 3 spalnice na 140 m² bruto površine, kar ustreza razmerju približno 47 m² na spalnico vključno s skupnimi prostori. Energetska učinkovitost objektov iz tega obdobja je običajno nižja od sodobnih standardov; podatka o certifikatu ni na voljo. Parkiranje je zagotovljeno kot eno parkirno mesto na parceli. Prenova ponuja priložnost za namestitev toplotne črpalke, izboljšanje ovojnice in prilagoditev notranje postavitve, kar lahko izboljša porabo energije, vendar zahteva ustrezen proračun in lokalna dovoljenja.
Objekt je ponujen po ceni 520.000 evrov. Gre za samostojno vilo z bazenom na 452 m² zemljišča, kar je primerljivo dražje od novogradenj v okolici, kot so Aquamar v Torri del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov). Razlika v ceni odraža tip objekta: samostojna vila z lastnim zemljiščem namesto stanovanja v skupnosti. Ciljna cena ne vključuje stroškov prenove, ki so bodo dodatni. Pridobivnost je odvisna od statusa ponudbe.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v mestnem okolju z dobrim dostopom do storitev. Supermarket na približno 800 m in lekarna na ribližno 880 pomenita, da so osnovne potrebe pokrite peš. V radiju 2 km je 19 restavracij, 10 kavarn in 5 bank, kar kaže na gostro komercialno ponudbo. Dnevni ritem se lahko osredotoča na zasebno parcelo: pergola in sedežna pole na vrtu, bazen ter terasa omogočajo bivanje zunaj od pomladi do pozne jeseni. Kuhinja in jedilnica sta na fotografijah prikazani kot obstoječi prostori iz osemdesetih let, kar potrjuje potrebo po notranji prenovi. Za mobility je vožnja koristna za plaže in Malago, toda lokalno opravljivanje je mogoče tudi z javnim prevozom. Vozlišči Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (8,9 km) omogočata vlakovne povezave proti Malagi in letališču. Območje ima 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 4 zdravstvene centre, kar je relevantno za celoletno bivanje. Bivalni ritem se spreminja s sezono: poleti prevladujejo plaže z modro zastavo v okolici, pozimi pa mestna ponudba Malage na 6 km. Objekt s 140 m² bruto površine na 452 m² zemljišča omogoča enodružinsko bivanje z zasebnostjo, kar je v tej ceni razredu opazna kombinacija.
Okolica je mestna in funkcionalna. V radiju 2 km so na voljo restavracije, kavarne, banke in lekarne, supermarketa pa je mogoče doseči v približno 10 minutah hoje. Bolnišnica je oddaljena 3,1 km. Javni prevoz obsega 8 linij s 69 postajami, postaji Fuengirola in Carvajal pa omogočata železniške povezave. Višina 41 m nad morjem pomeni ravninsko do rahlo gričevnato teren brez strmih vzponov. Podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in 3.888 sončnih ur na leto omogoča zunanje bivanje večji del leta; zmerna povprečna temperatura 12, 26 °C kaže na mile zime in topla poletja. Območje je del aglomeracije z 95.104 prebivalci (2025), kar pomeni celoletno delujoče storitve in manj izrazito sezonskost kot v manjših krajih. Promet se lahko poveča v poletnih mesecih zaradi turizma; 266 športnih objektov v okolici nudi možnosti za rekreacijo skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego vile v El Chaparralu glede na Malago (6 km), Fuengirolo in obalne plaže. Vidni so oddaljenosti do supermarketa (807 m), lekarme (878 m), bolnišnice (3,1 km) in letališča Malaga-Costa del Sol (približno 23 km). Območje je del goste obalne aglomeracije Costa del Sol, za obiskovalce iz srednje Evrope je to lahko znana destinacija zimskih migracij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Chaparral se nahaja v občini Mijas, med Fuengirolo in Malago, na mestnem obrobju z industrializiranimi in stanovanjskimi območji. Málaga (6 km) deluje kot regionalno središče s ponudbo kulture, zdravstva in izobraževanja. Marbella (45 km) in Granada (92 km) sta dosegljivi kot destinaciji za izlete. Lega je bolj vsakdanja in funkcionalna kot prestižna obalna območja zahodne Costa del Sol, kar se odraža v višji dostopnosti cenovnega razreda.
Najbližje plaže so Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) in Playa de la Misericordia (6,9 km) naravnost. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 23 km naravnost, Gibraltar približno 74 km, Alicante-Elche približno 412 km. Igrači golfu sta v razdalji 6,9 do 12 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,2 km. Mesto Málaga s približno 579.000 prebivalci je oddaljeno 6 km, Marbella 45 km in Granada 92 km. Železniški postaji Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (8,9 km) povezujeta območje s širšo regijo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Leg na 41 m nadmorske višine pomeni skoraj ravninski teren, kar poenostavlja dostop peš in z kolesom. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.888 na leto, kar je visoko v evropskem kontekstu. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno 4 mesece, kar je tipično za zahodno Sredozemlje. Bazen na parceli podaljša sezono zunanjega kopanja, ker segrevanje ni odvisno od morske vode. Zime so mile, poletja topla, vendar mestna lega nekoliko v notranjosti pomeni manj neposrednega morskega hlajenja kot v first-line legah. Padavinski ekstremi so redki; obdobje dežja se pojavi predvsem pozimi in jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici je pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Plaža El Chaparral nosi isto ime kot samo območje in je dosegljiva z vozilom v približno 10, 15 minutah. Trije golf igrišča so v radiju 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Za rekreativce v okolici deluje 266 športnih objektov, vključno s telovadnicami, teniškimi igrišči in drugimi objekti. Turistična infrastruktura z 52 hoteli in 12.781 ležišči zagotavlja gostinsko ponudbo, ki ostaja delujoča tudi izven glavne sezone. Naravne poti proti obali omogočajo peš izhode proti morju.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se nahaja v občini Mijas, med Fuengirolo in Malago, na mestnem obrobju z industrializiranimi in stanovanjskimi območji. Málaga (6 km) deluje kot regionalno središče s ponudbo kulture, zdravstva in izobraževanja. Marbella (45 km) in Granada (92 km) sta dosegljivi kot destinaciji za izlete. Lega je bolj vsakdanja in funkcionalna kot prestižna obalna območja zahodne Costa del Sol, kar se odraža v višji dostopnosti cenovnega razreda.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID