Ta samostojna vila se nahaja v El Chaparralu, v občini Mijas v provinci Málaga, približno 6 km od mesta Málaga. Nepremičnina ponuja 140 m² bruto površine na 452 m² zasebnem zemljišču, s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, teraso, bazenom in enim parkirnim mestom. Zgrajena leta 1985 in dokončana, stanovanjska hiša trenutno potrebuje obnovo. Okolica je mestna, z vsakodnevnimi storitvami v peš razdalji, vključno s supermarketom na približno 800 metrih in lekarno pod 900 metri. Plaže na obali Mijas so po zračni poti oddaljene le nekaj več kot 6 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa manj kot 8 km.
V regionalnem kontekstu ta vila zavzema specifičen segment: rabljene samostojne hiše z zemljiščem, umeščene med stanovanjske novogradnje in cone vil v hribovitem zaledju. Navedene primerljive novogradnje, Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), predstavljajo nižje vstopne cene, a gre običajno za stanovanja ali vrstne hiše brez zasebnega zemljišča 452 m² ali bazena. Zahtevana cena 520.000 € za to vilo tako odraža vrednost zemljišča in format, ne pa stanje notranjosti. Po lokaciji je El Chaparral bliže mestu Málaga (6 km) kot večina letoviških območij Costa del Sol, kar je pomembno za dostop do letališča (7,8 km) in za kupce, ki želijo ob obalnem življenju tudi metropolitanske storitve. Marbella, 45 km zahodno, ponuja drugačen profil: dražjo ponudbo vil in bolj izrazito turistično gospodarstvo. Torre del Mar in Estepona, kjer so primerljivi projekti, ležita vzhodno oziroma zahodno od mesta Málaga in vključujeta daljša potovanja do letališča. Tržni podatki za širše območje beležijo 4.743 transakcij z nepremičninami in občinsko populacijo 95.104 (2025), kar kaže na aktivno trg rabljenih nepremičnin. Medianski provincialni dohodek 16.450 € postavlja v kontekst lokalno kupno moč, čeprav mednarodni kupci razpolagajo z drugačnimi proračuni. Turistična infrastruktura, 52 hotelov in 12.781 ležišč, potrjuje sezonsko povpraševanje, kar je pomembno za kupce, ki razmišljajo o oddaji vile v najem po prenovi. Pred tem ozadjem so prednosti nepremičnine zemljišče, zasebnost in bližina lokacije nasproti stroškom del, kar mora vsak kupec izračunati na podlagi tehničnega pregleda in ponudbe za prenovo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mestnem okolju v notranjosti El Chaparrala, zahodno od mesta Málaga vzdolž Costa del Sol. Storitve, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so dosegljive peš. Železniška povezava je na voljo v Fuengiroli, približno 4,8 km stran. Avtomobil je uporaben, a ni nujno potreben za vse vsakodnevne aktivnosti, glede na gostoto lokalnih storitev.
Funkcionalno nepremičnina ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 140 m², kar ustreza gospodinjstvu štirih do petih oseb. Zemljišče s površino 452 m² omogoča zasebno uporabo zunanjosti, vključno z bazenom in teraso. Notranje fotografije kažejo predprostor, jedilnico, dnevno sobo in kopalnico z modrimi ploščicami ter prho. Preden bi lahko služila kot udobno stalno prebivališče, stanovanjska hiša potrebuje modernizacijo.
To ni novogradnja. Vila je bila dokončana leta 1985 (okvirno) in njen gradbeni status je naveden kot dokončan. Kupci torej lahko pričakujejo obstoječo strukturo iz osemdesetih let prejšnjega stoletja in ne zaključnih del investitorja. Potrebna je obnova, ki običajno vključuje posodobitev instalacij, kuhinj in kopalnic. Pri tej transakciji ne veljajo garancije investitorja ali postopna predaja.
Glede na zabeležene podatke nepremičnina ne ponuja energetske izkaznice za novogradnjo, modernih specifikacij investitorja ali skupnih objektov. Na voljo je eno parkirno mesto namesto garaže, ni pa omembe shramb poleg bruto površine. Stanovanjska hiša potrebuje obnovo, zato ni na voljo za takojšnjo selitev v posodobljenem stanju. Pogled na morje ni dokumentiran.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Kupec, ki išče samostojno vilo z zasebnim zemljiščem in bazenom blizu obale Mijas, po ceni, pri kateri se stanje zamenja za zemljišče in lokacijo, bo ponudbo našel relevantno. Zemljišče 452 m² in zasebni bazen jo ločujeta od stanovanjskih alternativ v isti cenovnem razredu, gradnja iz leta 1985 in potreba po obnovi pa pojasnjujeta ceno glede na novejšo ponudbo. Druga situacija vključuje dolgoročno preselitev v območje Málage. Nepremičnina leži približno 6 km od mesta Málaga in njegove zaposlovalne baze, z bolnišnico na 3,1 km in šolami, zabeleženimi v širši občini. Prisotnost 8 linij javnega prevoza in 69 postajališč podpira vsakodnevno pendlanje brez avtomobila za vse poti. Za gospodinjstva, ki načrtujejo stalno bivanje, zahteva po obnovi omogoča vgradnjo moderne izolacije, elektrike in vodovoda, primernih za celoletno bivanje in ne le sezonsko uporabo. Tretja situacija je nakup drugega doma s proračunom za dela. Kupci, ki nameravajo vilo uporabljati med počitnicami, lahko obnovo načrtujejo med obiski in obstoječo strukturo uporabijo kot izhodišče. Peš razdalja do supermarketa in lekarne pomeni, da je nepremičnina obvladljiva med fazami del. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki iščejo takoj vseljiv dom brez del, energetsko izkaznico novogradnje ali zaprto turistično naselje s skupnimi objekti. Eno dokumentirano parkirno mesto je lahko tudi omejitev za gospodinjstva z več kot enim vozilom.
Vila je bila zgrajena leta 1985 (okvirno), njeno trenutno stanje pa je dokumentirano kot takšno, da potrebuje obnovo. Razpoložljive fotografije dajejo vtis obstoječih zaključnih del: kopalnica z modrimi ploščicami in prho, dnevna soba s komodo in televizorjem, jedilnica s mizo in dekoracijo, predprostor z vrati ter zunanja pergola s sedalnim delom. Te slike kažejo stanovanjsko hišo v originalnem ali delno posodobljenem stanju, skladno z njeno starostjo. Za nepremičnino tega obdobja veljajo običajna tehnična vprašanja. Elektroinštalacije, vodovod in okvirji oken iz sredine osemdesetih let običajno zahtevajo zamenjavo ali preveritev certifikatov pred moderno uporabo. Energetska učinkovitost ni dokumentirana z oznako, kupci pa bi morali naročiti tehnični pregled (zbiranje informacij pri arhitektu tehniku), da ocenijo strukturo, vlago in stanje bazenske instalacije. Ni podatkov o ogrevanju, klimatski napravi ali sistemih tople vode, zato jih je treba preveriti pri ogledu. Zahteva po obnovi v praktičnem smislu predstavlja tudi priložnost: kupci lahko izberejo svojo kuhinjo, kopalnico in izolacijo po svojih specifikacijah in ne sprejmejo investitorjevega standarda. Zemljišče ponuja prostor za preureditev zunanjih površin, pergole in terasne strukture, vidne na fotografijah, pa je mogoče ohraniti ali obnoviti v okviru del. Proračun naj vključuje tako kupnino kot dodatek za dela na podlagi ugotovitev pregleda ter običajne 10–12 % transakcijske stroške, ki veljajo v Andaluziji.
Nepremičnina je ponujena za 520.000 € za samostojno vilo s 140 m² bruto površine na 452 m² zemljišča s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. To pomeni približno 3.714 € na m² bruto površine, številka, ki odraža velikost zemljišča, zasebni bazen in lego na obali Mijas, ne pa notranjega stanja, saj je potrebna obnova. Za primerjavo, novogradnje drugod v regiji se začenjajo nižje, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, vendar gre za stanovanjske tipe brez zasebnih zemljišč te velikosti. Kupci morajo poleg kupnine predvideti ločen proračun za obnovitvena dela.
El Chaparral deluje kot stanovanjsko območje na obali Mijas, med obalnim pasom in mestno pozidavo v notranjosti. Vsakdanje življenje tu oblikujeta dva dejavnika: peš dostop do lokalnih storitev in bližina tako obale kot mesta Málaga. Najbližji supermarket je oddaljen približno 800 metrov, lekarna nekoliko dlje, kar pomeni, da osnovno nakupovanje ni odvisno od avtomobila. V radiju dveh kilometrov zapisi kažejo 19 restavracij, 10 kavarn, 5 bank in 2 lekarni, kar nakazuje raven storitev, značilno za urejeno mestno okolje in ne za turistično zatočišče. Sama vila je organizirana okoli svojega zemljišča in ne skupnega prostora. Na 452 m² zemljišča je prostor za zasebni bazen, teraso in vrtno pergolo s sedalnim delom, kot je razvidno iz fotografij nepremičnine. Notranji prostori vključujejo dnevno sobo s komodo in televizorjem, ločeno jedilnico ter kopalnico, obloženo z modrimi ploščicami. Bruto površina 140 m², razporejena na tri spalnice, ustreza tako stalnemu bivanju kot sekundarni uporabi. Ker nepremičnina izvira iz leta 1985 in potrebuje obnovo, bi se vsakdanji ritem novega lastnika začel z deli in ne s takojšnjo uporabo. To vpliva na časovni načrt: kupci, ki nameravajo vilo uporabljati kot počitniško hišo, morajo vključiti obdobje obnove pred vselitvijo. Za stalne prebivalce je pomembnejša okoliška infrastruktura, v širši občini je zabeleženih 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol, poleg tega 4 zdravstveni domovi in bolnišnica na 3,1 km. Javni prevoz obsega 8 linij in 69 postajališč, kar omogoča življenje brez avtomobila za vsakodnevne poti, čeprav so obiski plaže na 6,2 km in vožnje na letališče na 7,8 km bolj praktični z vozilom.
Življenje v El Chaparralu združuje mestno udobje s bližino obale. Nepremičnina leži v notranjosti za obalnim pasom, vendar v peš razdalji od vsakodnevnih storitev: supermarket na 807 metrov, lekarna na 878 metrov ter gostota restavracij, kavarn in bank v dveh kilometrih. Ta raven storitev pomeni, da vsakodnevna opravila ne zahtevajo avtomobila, kar je prepoznavna lastnost v primerjavi z bolj izoliranimi vilami v hribovju. Podnebje podpira uporabo zunanjosti večji del leta. Zgodovinski zapisi kažejo 3.888 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C, mesečna povprečja pa segajo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalska sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno štiri mesece, zasebni bazen pa to okno podaljša, odvisno od ogrevanja. Nadmorska višina 41 metrov pomeni raven dostop iz mestnega območja, brez strmih cest po hribovskih pobočjih. Mesto Málaga leži 6 km stran in ima 579.076 prebivalcev, kar omogoča kulturne ustanove, bolnišnice in mednarodno letališče na 7,8 km zračne razdalje. Železniška postaja Fuengirola na 4,8 km je povezana s progo Cercanías vzdolž obale. Za rekreacijo je v občini zabeleženih 266 športnih objektov. Območje je izpostavljeno turizmu, 52 hotelov in 12.781 ležišč, kar povečuje poletno dejavnost na cestah in plažah, a je ta osredotočena na obalni pas in ne na stanovanjsko notranjost, kjer vila stoji.
Zemljevid prikazuje lego vile v El Chaparralu, nekoliko v zaledju obale Mijas med mestom Málaga in Fuengirolo. Ključne referenčne točke vključujejo supermarket in lekarno v enem kilometru, plaže z modro zastavo približno šest kilometrov jugovzhodno ter letališče Málaga manj kot osem kilometrov vzhodno. Sredozemsko podnebje in naravna pot do morja oblikujeta vsakdanje življenje tu na Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Chaparral leži na obali Mijas v provinci Málaga, med Fuengirolo (4,8 km po referenčni železniški postaji) in mestom Málaga (6 km v zračni črti). Nepremičnina je tako bliže provincialnemu glavnemu mestu s 579.076 prebivalci kot pa letoviškim krajem dlje na zahodu: Marbella je oddaljena 45 km, Granada pa 92 km. Lokacija tako uravnovesuje obalno življenje z metropolitanskim dostopom, zaposlitev, bolnišnično oskrbo in kulturno ponudbo Málage so na kratki vožnji, obalno okolje Costa del Sol pa je pred pragom.
Plaže ležijo na razdalji v zračni črti 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) in 6,9 km (Playa de la Misericordia), plaže z modro zastavo na obali Mijas, El Chaparral, El Bombo, La Cala in dve plaži v Calahondi, pa so z avtomobilom dosegljive v približno desetih minutah. Letališče Málaga je 7,8 km stran, kar pomeni zelo kratke letalske povezave za lokacijo vile. Trije golf igrišča ležijo znotraj 12 km: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Bolnišnica je na 3,1 km, polnilna postaja za električna vozila na 1,2 km in železniška postaja Fuengirola na 4,8 km. Polnilna postaja za električna vozila na 1,2 km podpira lastništvo električnega avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.888 sončnih ur na leto, povprečno letno temperaturo 18,5 °C in mesečna povprečja med 12 °C in 26 °C. Ti podatki kažejo na sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji, kar omogoča celoletno uporabo zemljišča in bazenskega predela. Sezona kopanja v odprti vodi traja približno štiri mesece, ko temperatura morja doseže 20 °C ali več, in je skoncentrirana v poletni polovici leta. Nadmorska višina lokacije je 41 metrov, kar pomeni skoraj raven teren brez pomembnih naklonov, ki bi vplivali na dostop ali gradnjo. Lega v zaledju, nekoliko odmaknjena od neposredne obale, nudi določeno zaščito pred obalnim vetrom, hkrati pa ohranja obalno temperaturno razmerje. Naravna pot do plaže, omenjena v ponudbi, dokumentira zelen dostop, ne pa sprehoda po mestni cesti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala Mijas ima pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Sama plaža El Chaparral nosi to priznanje, kar pomeni, da najbližji imenovani obalni odsek izpolnjuje merila kakovosti vode, varnosti in okoljskega upravljanja. Ponudba dokumentira naravno pot do plaže v približno sedmih minutah hoje, kar kaže na peš dostop neodvisen od obalne ceste. Za golf so trije golf igrišča znotraj 12-kilometrskega radija, od 9-luknjičnega igrišča Parador do kompleksa Miguel Ángel Jiménez. Športna infrastruktura v občini obsega 266 zabeleženih objektov. Urbano okolje ponuja 19 restavracij in 10 kavarn v dveh kilometrih za vsakodnevno razvedrilo.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| Marec | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.7°C | 10 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID