El Chaparral, Mijas bölgesinde, Málaga iline bağlı kıyı yerleşiminde konumlanmış 1985 yapımı bağımsız bir villadır. 140 m² kapalı alan, 452 m² özel arsa, 3 yatak odası ve 2 banyodan oluşur. Villanın yüzme havuzu, terası ve park yeri bulunmaktadır. Yapı tamamlanmış durumdadır ancak yenileme gerektirmektedir. Bölge, yürüyerek denize ulaşım imkânı sunan,-market ve eczane gibi günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde olduğu bir yerleşim yapısına sahiptir. Málaga şehir merkezi yaklaşık 6 km, Fuengirola tren istasyonu 4,8 km mesafededir. Fiyat 520.000 €'dan başlamaktadır (indicatief).
El Chaparral'daki bu villa, bölgedeki yeni yapım alternatiflerle tipoloji ve fiyat açısından belirgin şekilde ayrışır. Karşılaştırılabilir yeni projeler arasında Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) yer alır; bunlar tipik olarak apartman tipolojileridir ve düşüü giriş fiyatları ortak alan yapılarından kaynaklanır. Bu villa ise tek başına 452 m² arsa mülkiyeti, bağımsız yapı statüsü ve havuz sunar; 520.000 € başlangıç fiyatı bu özelliklerle uyumludur ancak yenileme yatırımı eklenmelidir. Konum açısından El Chaparral, Mijas kıyısının doğu ucunda yer alır: Málaga merkez 6 km, Fuengirola 4,8 km mesafededir. Bu, Marbella-Estepona koridorundaki projelere göre metropol hizmetlerine belirgin biçimde daha yakın bir konum anlamına gelir; Estepona'daki Etherna Homes 2 yaklaşık 70 km daha uzakta bir pazarı temsil eder. Rakamlar bölgeyi de karakterize eder: 95.104 nüfus, 4.743 yıllık gayrimenkul işlemi, 41 ilkokul ve 4 sağlık merkezi, kalıcı yerleşim altyapısının varlığını gösterir. Turizm tarafında 52 otel ve 12.781 yatak mevcuttur; bu, kiralık potansiyel açısından bir veri noktasıdır. Bölgenin 5 Blue Flag plajı ve üç golf kulübü (6,9-12 km), rekreasyon erişimini somutlaştırır. Sonuç olarak mülk, metropol yakınlığı ile arsa mülkiyeti kombinasyonu arayan alıcı segmentinde; yeni yapım ve anahtar teslim arayan segmentte değil, konumlanır. Yenileme yükümlülüğü, fiyat karşılaştırmasında yapısal bir fark yaratır ve bağımsız teknik değerlendirmeyle birlikte ele alınmalıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, El Chaparral yerleşiminde, kara tarafında kalan şehirsel bir çevrede yer alır. Doğa patikası üzerinden plaja yaklaşık 7 dakikalık yürüme mesafesi belirtilmektedir. Market 807 m, eczane 878 m mesafededir. Málaga şehir merkezi 6 km, Marbella 45 km uzaklıktadır. Araç kullanımı avantaj sağlar; ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Mülk, özel arsa üzerinde tek ailelik konut arayanlar için üç yatak odalı bir yapı sunar. 452 m² arsa, havuz ve dış mekan oturma alanı (pergola içeren bahçe) içerir. 140 m² iç alan, kalıcı ikamet veya tatil evi kullanımına uygundur. İç mekan halihazırda kullanılabilir durumdadır; fakat yenileme gereksinimi mevcuttur.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1985 yılında tamamlanmış mevcut bir konuttur (indicatief). Yapı kullanıma hazırdır; ancak yenileme ihtiyacı taşımaktadır. Enerji verimliliği sertifikası hakkında veri bulunmamaktadır. Alıcı, tadilat bütçesi ve zaman planlamasını ayrıca değerlendirmelidir.
Mülk yeni yapım değildir; 1985 yapımıdır ve yenileme gerektirmektedir. Verilere göre 3 yatak odası ve 2 banyo mevcuttur; ek konut birimi yoktur. Enerji etiketi bilgisi mevcut değildir. Bahçe manzaralı fotoğraflara rağmen deniz manzarası belirtilmemiştir. Kapalı garaj yerine açık park yeri tanımlanmıştır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: Kıyı bölgesinde özel arsalı, bağımsız bir konut arayan ve yeni yapım yerine mevcut yapı yenilemeyi kabul eden alıcılar için tipik bir profildir. İkinci ev olarak havuzlu, kapalı site kuralları olmayan bir mülk isteyenler için arsa mülkiyeti anlamlıdır. Kalıcı yerleşim planlayanlar açısından çevredeki okul, sağlık merkezi ve market erişimi (807 m) pratik bir temel oluşturur. Málaga şehir merkezi 6 km, tren istasyonu 4,8 km ve havalimanı erişimi söz konusu olduğundan, araçsız yaşam kısmen mümkündür ancak araç pratiklik sağlar. Buna karşılık, anahtar teslim yeni yapım, güncel enerji sertifikası veya sıfır bakım gereksinimi arayan alıcılar için bu mülk uygun değildir; 1985 yapımı yapı ve yenileme ihtiyacı ek yatırım ve zaman anlamına gelir. Yatırım amacıyla bakanlar için bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlıdır; ancak getiri değerlendirmesi bu sayfanın kapsamı dışındadır. Kısacası mülk, yenileme potansiyelini kendi tercihlerine göre yönetmek isteyen, konum ve arsa değerini önceliklendiren alıcılar için tanımlanabilir.
Yapı 1985 yılında tamamlanmıştır; bu, o dönemin İspanyol konut yapım standartlarını yansıtır. Fotoğraf analizi iç mekânda koridor, yemek alanı, oturma odası ve duş ünitesine sahip banyo gösterir; bu alanlar kullanılabilir durumdadır ancak tarihli görünüm ve donanım taşır. Mavi fayanslı banyo, mevcut tesisatın fonksiyonel olduğunu ancak değişken durumda olduğunu gösterir. Yenileme kapsamında tipik olarak elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere doğramaları, izolasyon ve mutfağın gözden geçirilmesi gerekir; bu kalemler için bağımsız teknik inceleme önerilir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında mevcut değildir; 1985 yapımı binalarda bu, yenileme sonrası ölçüm ve sertifikasyonla netleşebilir. Havuz mekanik sistemi ve su kimyası altyapısı da teknik kontrol kapsamına giren noktalardır. Dış mekânda pergola ve oturma alanı yapısal olarak mevcuttur. Genel değerlendirme: yapı büyük ölçüde korunmuş, ancak iç kalite standardı güncel yeni yapım projelerinden farklıdır. Alıcı, satın alma öncesi yapısal rapor, tesisat raporu ve yenileme maliyet keşfi ile kararını desteklemelidir.
Villa 520.000 € başlangıç fiyatıyla listelenmiştir (vanaf-prijs, indicatief). Mülk tipolojisi içinde bu fiyat, 452 m² özel arsa, havuz ve 140 m² inşaat alanı içermektedir. Bölgedeki yeni yapım karşılaştırılabilir projeler daha düşüü fiyatlarla listelenmiştir (örneğin Aquamar Torre del Mar 269.950 €'dan, Lantana Residencial Mijas 205.000 €'dan); fark, arsa mülkiyeti, bağımsız villa tipolojisi ve mevcut yapı statüsünden kaynaklanır. Yenileme maliyeti satın alma fiyatına dahil değildir ve ayrıca bütçelenmelidir. Tek bir mülk söz konusu olduğundan stok ve varyasyon seçeneği yoktur.
El Chaparral, Mijas kıyısında, turistik yoğunluktan ziyade yerleşim karakteri taşıyan bir bölgedir. Villanın günlük kullanım ritmi, özel arsa üzerindeki dış mekân etrafında şekillenir: pergola altındaki oturma alanı, havuz ve bahçe, yılın sıcak aylarında yaşam alanının büyük kısmını oluşturur. Bölgede yıllık ortalama 3.888 saat güneş ve 18,5 °C ortalama sıcaklık kayıtlıdır; bu, dış mekân kullanımını neredeyse tüm yıl mümkün kılar. 2 km yarıçapında 19 restoran, 10 kafe, 5 banka ve 2 eczane bulunur; market 807 m mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Denize ulaşım, sakin bir doğa patikası üzerinden yaklaşık 7 dakika sürer. Bölge, 41 m rakımla düz ve hafif eğimli bir topografyaya sahiptir; bu da yürüme erişilebilirliğini artırır. Toplu taşıma açısından 8 hat ve 69 durak mevcuttur; Fuengirola tren istasyonu 4,8 km uzaklıktadır. Bölge nüfusu yaklaşık 95.104 kişidir (2025, INE) ve yıl boyunca hizmet veren okul (41 ilkokul, 28 ortaokul) ve sağlık merkezleri (4 merkez) ile kalıcı yerleşime uygun bir altyapı sunar. Turizm varlığı (52 otel) mevcuttur; ancak çevre ağırlıklı olarak konut dokusundadır. Kısacası konum, hem kalıcı ikamet hem sezonluk kullanım için işleyen bir günlük düzen sunar.
El Chaparral çevresi, günlük yaşamın yürüme mesafesinde organize edildiği bir yerleşim dokusudur. Market 807 m, eczane 878 m, hastane 3,1 km mesafededir; bu, günlük ihtiyaçların büyük kısmının araçsız karşılanabileceği anlamına gelir. 2 km yarıçapda 19 restoran, 10 kafe ve 5 banka bulunur. Bölgede 266 spor tesisi kayıtlıdır; bu, yerel rekreasyon altyapısının geniş olduğunu gösterir. Plaja yürüyüş, doğa patikası üzerinden yaklaşık 7 dakikadır. Toplu taşıma açısından 8 hat ve 69 durak mevcuttur; Fuengirola tren istasyonu 4,8 km, Carvajal istasyonu 8,9 km uzaklıktadır. Tren hattı, Málaga şehir merkezi ve havalimanı bağlantısı sağlar. Araç kullanımı, Marbella (45 km) veya Granada (92 km) gibi bölgesel seyahatler için pratikliktir. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,2 km mesafededir. Bölge 41 m rakımda, düz-hafif eğimli topografyadadır; yürüme rotaları aşırı eğim içermez. Kısacası çevre, hem yürüyerek hem araçla iyi işleyen bir günlük düzen sunar.
Haritada villa, El Chaparral kıyı yerleşiminin kara tarafında, düz topografyalı bir şehirsel dokuda görünür. Plaj yürüme mesafesinde, market ve eczane 1 km altında, tren istasyonu 4,8 km ve Málaga şehir merkezi 6 km uzaklıktadır. Andalusyalıların tabiriyle bu kıyı, 'güneşin yıl boyu oturduğu' şeridin bir parçasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Chaparral, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde, Málaga metropolitan alanının batı ucunda konumlanır. Málaga şehir merkezi 6 km (yaklaşık 579.076 nüfus), Marbella 45 km (147.958 nüfus), Granada 92 km (232.770 nüfus) mesafededir. Bu konum, şehir hizmetlerine yakın bir kıyı yerleşimi profili oluşturur: Fuengirola merkezine 4,8 km tren mesafesi, Málaga'ya banliyö bağlantısı sağlar. Marbella ve Granada, günübirlik erişim menzilindedir. Bölge, Málaga metropolü ile Costa del Sol batı koridoru arasındaki geçiş kuşağında yer alır.
Deniz erişimi: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km, Playa de la Misericordia 6,9 km (kuş uçuşu); villanın kendi tanımında plaja yürüyüş patikası belirtilmektedir. Bölgede 5 Blue Flag plajı kayıtlıdır: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Havalimanları: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 23 km (kuş uçuşu), Gibraltar (GIB) 74 km, Alicante-Elche (ALC) 412 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km. Hastane 3,1 km, eczane 878 m, EV şarj istasyonu 1,2 km mesafededir. Tüm mesafeler kuş uçuşu bazlıdır ve yol mesafeleri daha uzun olabilir (indicatief).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,5 °C sıcaklık ve 12-26 °C aralığındaki mevsimsel ortalama ile tipik bir Akdeniz iklimi gösterir. Kayıtlı yıllık güneş süresi 3.888 saattir; bu değer, dış mekân ve havuz kullanımını yılın büyük bölümünde destekler. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzerinde geçen yüzme sezonu 4 ay olarak kayıtlıdır; bu, tipik olarak haziran-eylül dönemine denk gelir ve deniz sezonunun sınırlı olduğunu gösterir. Rakım 41 metredir; mülke erişim ve çevre yürüyüşleri belirgin eğim içermez. Bölge, kıyı şeridine yakın ve kara tarafında konumlanmasıyla yaz aylarında deniz etkisinden yararlanır. Kurak yaz ve ılıman kış deseni, ısınma ihtiyacını sınırlar; ancak 1985 yapımı yapının izolasyon durumu iklim konforunu belirleyen ana faktördür.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgede 5 Blue Flag plajı bulunur: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. El Chaparral plajı, villayla aynı isimdeki kıyı kesimindedir ve tanıma göre doğa patikası üzerinden yürüme mesafesindedir. Blue Flag statüsü, su kalitesi ve tesis standartlarına ilişkin yıllık denetim anlamına gelir. Golf seçenekleri üç kulüp içinde 6,9-12 km aralığında dağılır: Guadalhorce (6,9 km), Málaga Parador (10 km) ve Miguel Ángel Jiménez (12 km). Spor altyapısı olarak bölgede 266 tesis kayıtlıdır. Restoran ve kafe yoğunluğu (2 km içinde 29 işletme) günlük rekreasyonu destekler. Doğa patikası erişimi, kumul/kıyı bitki örtüsü içinde yürüyüş imkânı sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral, Mijas belediyesinin kıyı kesiminde, Málaga metropolitan alanının batı ucunda konumlanır. Málaga şehir merkezi 6 km (yaklaşık 579.076 nüfus), Marbella 45 km (147.958 nüfus), Granada 92 km (232.770 nüfus) mesafededir. Bu konum, şehir hizmetlerine yakın bir kıyı yerleşimi profili oluşturur: Fuengirola merkezine 4,8 km tren mesafesi, Málaga'ya banliyö bağlantısı sağlar. Marbella ve Granada, günübirlik erişim menzilindedir. Bölge, Málaga metropolü ile Costa del Sol batı koridoru arasındaki geçiş kuşağında yer alır.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 62 mm |
| Şubat | 12.1°C | 64 mm |
| Mart | 14.1°C | 53 mm |
| Nisan | 16.2°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 52 mm |
| Kasım | 15.1°C | 77 mm |
| Aralık | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID