Bu müstakil villa, Málaga ilinin Mijas belediyesindeki El Chaparral'da yer almakta olup Málaga şehir merkezine yaklaşık 6 km uzaklıktadır. Gayrimenkul, 452 m²'lik özel arsa üzerinde 140 m² kapalı alan sunmakta; üç yatak odası, iki banyo, bir teras, bir yüzme havuzu ve bir otopark yeri bulunmaktadır. 1985 yılında inşa edilmiş ve tamamlanmış olan konut, şu anda yenileme gerektirmektedir. Çevre bölge şehirsel niteliktedir ve günlük olanaklar yürüme mesafesindedir; yaklaşık 800 metrede bir süpermarket ve 900 metrenin altında bir eczane bulunmaktadır. Mijas sahilleri düz hat mesafesiyle 6 km'nin biraz üzerinde, Málaga-Costa del Sol havalimanı ise 8 km'den daha az uzaklıktadır.
Bölgesel bağlamda bu villa belirli bir segmenti temsil ediyor: arsalı ikinci el müstakil konut; daire ağırlıklı yeni proje ürünleri ile daha içerideki yamaç villa bölgeleri arasında konumlanıyor. Listelenen karşılaştırılabilir yeni projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı €269.000), daha düşük giriş fiyatlarını temsil ediyor; ancak bunlar genellikle 452 m² özel arsa veya havuz içermeyen daire veya sıra ev formatlarındadır. Bu villa için istenen €520.000 fiyat, bu nedenle iç mekân durumundan ziyade arsa değerini ve formatı yansıtıyor. Konum açısından El Chaparral, Málaga şehrine (6 km) çoğu Costa del Sol tatil bölgesinden daha yakın; bu durum havalimanı erişimi (7,8 km) ve kıyı yaşamının yanında metropol hizmetleri isteyen alıcılar için önem taşıyor. 45 km batıdaki Marbella farklı bir profil sunuyor: daha yüksek fiyatlı villa stoğu ve daha tatil odaklı bir ekonomi. Karşılaştırılabilir projelerin bulunduğu Torre del Mar ve Estepona, Málaga şehrinin sırasıyla doğusunda ve batısında ve daha uzun havalimanı yolculukları gerektiriyor. Geniş bölgeye ait pazar verileri 4.743 gayrimenkul işlemi ve 95.104'lük belediye nüfusu (2025) kaydediyor; bu, aktif bir ikinci el pazarına işaret ediyor. €16.450'lik il medyan geliri yerel satın alma gücünü bağlama oturtuyor; ancak uluslararası alıcılar farklı bütçelerle hareket ediyor. Turizm altyapısı, 52 otel ve 12.781 yatak, mevsimsel talebi doğruluyor; bu, tadilat sonrası villanın kiralama kullanımını düşünen alıcılar için ilgilidir. Bu bağlamda gayrimenkulün önerisi, işçilik maliyetleri karşılığında arsa, mahremiyet ve konum yakınlığı; bu, her alıcının teknik bir inceleme ve tadilat teklifine dayanarak yapması gereken bir hesaplamadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Costa del Sol boyunca Málaga şehrinin batısında, El Chaparral içindeki şehirsel bir iç bölgede yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi olanaklar yürüme mesafesindedir. Yaklaşık 4,8 km uzaklıktaki Fuengirola'da tren bağlantısı mevcuttur. Yerel hizmetlerin yoğunluğu göz önüne alındığında, bir araba faydalıdır ancak tüm günlük aktiviteler için kesinlikle gerekli değildir.
İşlevsel olarak gayrimenkul, 140 m² üzerinde üç yatak odası ve iki banyo sunmakta olup dört ila beş kişilik bir hane için uygundur. 452 m²'lik arsa, havuz ve teras dahil özel açık alan kullanımına imkân tanımaktadır. İç mekan fotoğraflarında bir giriş holü, yemek odası, salon ve mavi fayanslı, duşlu bir banyo görülmektedir. Konutun konforlu bir uzun vadeli ikamet yeri olarak kullanılabilmesi için modernizasyon gerekmektedir.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Villa 1985 yılında tamamlanmıştır (belirtilen tarih) ve inşaat durumu tamamlanmış olarak listelenmiştir. Bu nedenle alıcılar, müteahhit teslimatları yerine 1980'li yıllara ait mevcut bir yapı beklemelidir. Yenileme gereklidir ve bu genellikle tesisatların, mutfakların ve banyoların yenilenmesini kapsar. Bu işleme müteahhit garantileri veya aşamalı teslimat takvimi uygulanmaz.
Kayıtlı verilere dayanarak, gayrimenkul sıfır konut enerji sertifikası, modern bir müteahhit spesifikasyonu veya ortak tesisler sunmamaktadır. Garaj yerine bir otopark yeri bulunmakta olup, kapalı alan dışında depo veya kilerden bahsedilmemektedir. Konut yenileme gerektirdiğinden, güncellenmiş haliyle anahtar teslim değildir. Deniz manzarası belgelenmemiştir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Mijas sahilinde özel arsalı ve havuzlu bir müstakil villa arayan, durum yerine arazi ve konumun öne çıktığı bir fiyat noktasında arayış yapan bir alıcı için teklif ilgilidir. 452 m²'lik arsa ve özel havuz, bu gayrimenkulü aynı fiyat aralığındaki daire alternatiflerinden ayırmaktadır; 1985 yapımı ve yenileme gereksinimi ise daha yeni stoklara göre fiyatlandırmayı açıklamaktadır. İkinci durum, Málaga bölgesine uzun vadeli taşınmayı içerir. Gayrimenkul, Málaga şehrine ve istihdam merkezine yaklaşık 6 km mesafede olup 3,1 km'de bir hastane ve geniş belediye sınırlarında kayıtlı okullar bulunmaktadır. 8 toplu taşıma hattı ve 69 durağın varlığı, tüm yolculuklar için arabasız günlük gidip gelmeyi desteklemektedir. Kalıcı ikamet planlayan haneler için, yenileme gereksinimi; mevsimlik kullanım yerine yıl boyu yaşantıya uygun modern yalıtım, elektrik ve su tesisatının yapılmasına imkân tanımaktadır. Üçüncü durum, çalışma bütçeli bir ikinci ev alımıdır. Villayı tatiller sırasında kullanmayı amaçlayan alıcılar, mevcut yapıyı bir üs olarak kullanarak yenilemeyi ziyaretler arasında planlayabilir. Süpermarkete ve eczaneye yürüme mesafesi, gayrimenkulün çalışma aşamaları arasında yönetilebilir kalmasını sağlamaktadır. Gayrimenkul, çalışma gerektirmeyen anahtar teslim bir ev, sıfır konut enerji sertifikası veya ortak tesisli güvenlikli site ortamı arayan alıcılar için daha az uygundur. Belgelenen tek otopark yeri de birden fazla araçlı haneler için bir kısıtlama olabilir.
Villa 1985 yılında inşa edilmiştir (belirtilen tarih) ve mevcut durumu yenileme gerektiriyor olarak belgelenmiştir. Mevcut fotoğraflar mevcut bitişler hakkında bir izlenim sunmaktadır: mavi fayanslı ve duş üniteli bir banyo, yan konsollu ve televizyonlu bir salon, masalı ve dekorasyonlu bir yemek odası, kapılı bir giriş holü ve oturma alanlı açık hava pergolası. Bu görüntüler, yaşına uygun olarak orijinal veya kısmen güncellenmiş durumda bir konutu göstermektedir. Bu döneme ait bir gayrimenkul için tipik teknik hususlar geçerlidir. 1980'lerin ortasından kalma elektrik tesisatları, su tesisatı ve pencere çerçeveleri genellikle modern kullanım öncesi değişim veya belgelendirme kontrolleri gerektirmektedir. Enerji verimliliği bir etiketle belgelenmemiştir ve alıcılar yapıyı, nemi ve havuz tesisatının durumunu değerlendirmek için bir teknik keşif (bir teknik mimar aracılığıyla bilgi toplama) yaptırmalıdır. Isıtma, klima veya sıcak su sistemlerine dair veri bulunmadığından, bunlar yerinde inceleme sırasında doğrulanmalıdır. Yenileme gereksinimi pratik açıdan bir fırsat da sunmaktadır: alıcılar, müteahhit standardını kabul etmek yerine kendi mutfak, banyo ve yalıtım spesifikasyonlarını seçebilir. Arsa, açık alanların yeniden düzenlenmesi için alan sunmakta olup fotoğraflarda görülen pergola ve teras yapıları çalışmalar kapsamında korunabilir veya yenilenebilir. Bütçeleme, hem satın alma fiyatını hem de keşif bulgularına dayalı bir çalışma ödeneğini, ayrıca Andalusia'da geçerli standart %10–12 işlem maliyetini içermelidir.
Gayrimenkul, üç yatak odası ve iki banyolu, 452 m²'lik arsa üzerinde 140 m²'lik müstakil bir villa için 520.000 € istenen fiyatla ilan edilmiştir. Bu, kapalı alanın m²'si başına yaklaşık 3.714 €'ya tekabül etmekte olup bu rakam, iç durumdan ziyade arsa büyüklüğünü, özel havuzu ve Mijas sahilindeki konumu yansıtmaktadır; çünkü yenileme gerekmektedir. Karşılaştırma için, bölgedeki diğer yerlerdeki sıfır konut projeleri daha düşük fiyatlarla başlamaktadır, Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan, ancak bunlar bu ölçekte özel arsası olmayan daire tipi ürünlerdir. Alıcılar, satın alma fiyatına ek olarak yenileme çalışmaları için ayrıca bütçe ayırmalıdır.
El Chaparral, Mijas sahilinde, kıyı şeridi ile şehirsel iç gelişim arasında konumlanmış bir yerleşim bölgesi olarak işlev görmektedir. Buradaki günlük yaşam iki faktör tarafından şekillendirilmektedir: yerel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim ve hem kıyıya hem de Málaga şehrine yakınlık. En yakın süpermarket yaklaşık 800 metre, eczane ise biraz daha uzakta olup bu, temel alışverişin arabaya bağlı olmadığı anlamına gelir. İki kilometrelik yarıçap içinde kayıtlarda 19 restoran, 10 kafe, 5 banka ve 2 eczane görünmektedir; bu da tatil kasabası tarzı bir bölge yerine yerleşik bir şehirsel çevreye özgü hizmet düzeyini göstermektedir. Villanın kendisi, ortak alan yerine arsasının çevresine göre düzenlenmiştir. 452 m²'lik arsada, gayrimenkul fotoğraflarında görülebileceği üzere özel bir havuz, bir teras ve oturma alanlı çardaklı (pergola) bir bahçe yer almaktadır. İç mekânlar arasında yan konsollu ve televizyonlu bir salon, ayrı bir yemek alanı ve mavi fayans kaplamalı bir banyo bulunmaktadır. Üç yatak odasına dağılmış 140 m²'lik kapalı alan, hem kalıcı ikamet hem de ikincil kullanım için uygundur. Gayrimenkul 1985 tarihli olduğu ve yenileme gerektirdiği için, yeni bir mal sahibi için günlük ritim hemen keyifle değil, çalışmalarla başlayacaktır. Bu zamanlamayı etkiler: Villayı tatil evi olarak kullanmayı planlayan alıcılar, taşınma öncesi bir yenileme dönemini hesaba katmalıdır. Kalıcı ikamet edenler içinse çevre altyapı daha önemlidir, geniş belediye sınırları içinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul, ayrıca 4 sağlık merkezi ve 3,1 km mesafede bir hastane kayıtlıdır. Toplu taşıma 8 hat ve 69 duraktan oluşmakta olup rutin yolculuklarda arabasız yaşamı desteklemektedir; ancak 6,2 km'deki plaj ziyaretleri ve 7,8 km'deki havalimanı yolculukları araçla daha pratiktir.
El Chaparral'daki yaşam, şehirsel kolaylığı kıyı yakınlığıyla birleştirmektedir. Gayrimenkul, plaj şeridinin iç kesiminde ancak günlük hizmetlere yürüme mesafesindedir: 807 metrede bir süpermarket, 878 metrede bir eczane ve iki kilometre içinde yoğun bir restoran, kafe ve banka ağı. Bu hizmet düzeyi, rutin işlerin araba gerektirmediği anlamına gelir; bu da tepelerdeki daha izole villa bölgelerine kıyasla ayırt edici bir özelliktir. İklim, yılın büyük bölümünde açık alan kullanımını desteklemektedir. Tarihsel kayıtlar yılda 3.888 güneş saati ve 18,5°C ortalama yıllık sıcaklık göstermekte olup aylık ortalamalar kışın 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişmektedir. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu şeklinde tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürmektedir; ancak özel havuz, ısıtmaya bağlı olarak bu süreyi uzatmaktadır. Deniz seviyesinden 41 metre yükseklik, şehirsel alandan dik yamaç yolları olmadan düz erişim anlamına gelmektedir. Málaga şehri 6 km uzaklıkta olup 579.076 nüfusa sahiptir ve kültür kurumları, hastaneler ile 7,8 km düz hat mesafesinde bir uluslararası havalimanı sunmaktadır. 4,8 km'deki Fuengirola tren istasyonu, kıyı boyunca Cercanías hattına bağlanmaktadır. Rekreasyon için belediyede 266 spor tesisi kayıtlıdır. Bölge turizm baskısı yaşamaktadır, 52 otel ve 12.781 yatak, bu da yaz aylarında yollardaki ve plajlardaki hareketliliği artırmakta ancak villanın bulunduğu yerleşim iç kesimi yerine kıyı şeridine yoğunlaşmaktadır.
Harita, villanın El Chaparral'daki konumunu gösteriyor; Málaga şehri ile Fuengirola arasında, Mijas kıyısından hafif içeride yer alıyor. Önemli referans noktaları arasında bir kilometre içinde süpermarket ve eczane, yaklaşık altı kilometre güneydoğuda Mavi Bayraklı plajlar ve sekiz kilometreden az doğuda Málaga havalimanı bulunuyor. Akdeniz iklimi ve denize giden doğa yolu, Costa del Sol'daki günlük hayatı burada şekillendiriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Chaparral, Málaga ilindeki Mijas kıyısında, Fuengirola (tren istasyonu referansıyla 4,8 km) ve Málaga şehri (kuş uçuşu 6 km) arasında yer alıyor. Bu, gayrimenkulü daha batıdaki tatil beldelerinden ziyade 579.076 nüfuslu bir il merkezine yakın konumlandırıyor: Marbella 45 km, Granada ise 92 km uzaklıktadır. Konum bu sayede kıyı yaşamını metropol erişimiyle dengeliyor, Málaga'nın istihdamı, hastane hizmetleri ve kültürel olanakları kısa bir araç yolculuğu mesafesindeyken, Costa del Sol'un plaj ortamı kapının önünde.
Plajlar 6,2 km (Playa de San Andrés), 6,7 km (Playa de la Malagueta) ve 6,9 km (Playa de la Misericordia) kuş uçuşu mesafededir; Mijas kıyısındaki Mavi Bayraklı plajlara, El Chaparral, El Bombo, La Cala ve iki Calahonda girişi, araçla yaklaşık on dakikada ulaşılabilir. Málaga havalimanı 7,8 km uzaklıktadır; bu, bir villa konumu için uçuş bağlantılarını kısa tutar. 12 km içinde üç golf sahası bulunur: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). 3,1 km'de bir hastane, 1,2 km'de bir elektrikli araç şarj noktası ve 4,8 km'de Fuengirola tren istasyonu kayıtlıdır. 1,2 km'deki elektrikli araç şarj noktası, elektrikli araç sahipliğini destekler.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum yılda 3.888 güneş saati, 18,5°C yıllık ortalama sıcaklık ve 12°C ile 26°C arasında aylık ortalamalar kaydediyor. Bu rakamlar, ılıman kışlar ve sıcak yazlarla karakterize edilen, arsanın ve havuz alanının yıl boyunca kullanımını destekleyen bir Akdeniz iklimine işaret ediyor. Açık suda yüzme sezonu, deniz sıcaklığının 20°C veya üzerine ulaştığı dönemde yaklaşık dört ay sürüyor ve yılın yaz aylarında yoğunlaşıyor. Konumun rakımı deniz seviyesinden 41 metredir; bu da erişimi veya yapılaşmayı etkileyen önemli eğimlerin bulunmadığı, neredeyse düz bir arazi anlamına geliyor. Kıyıdan hemen içeride konumlanması, kıyıdan esen rüzgâra karşı bir miktar korunma sağlarken kıyı sıcaklık rejimini koruyor. İlanda sözü edilen denize giden doğa yolu, şehir içi bir yol yürüyüşü değil, yeşil bir erişim rotasının varlığına işaret ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mijas kıyı şeridi beş Mavi Bayraklı plaja sahiptir: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. El Chaparral plajının kendisi bu ödülü taşır; yani en yakın adlandırılmış kıyı bölümü su kalitesi, güvenlik ve çevre yönetimi kriterlerini karşılıyor. İlan, plaja yaklaşık yedi dakikalık yürüme mesafesinde bir doğa yolu belgeliyor; bu da kıyı yolundan bağımsız yaya erişimi olduğunu gösteriyor. Golf için, 9 delikli Parador sahasından Miguel Ángel Jiménez kompleksine kadar 12 kilometre yarıçap içinde üç saha bulunuyor. Belediyedeki spor altyapısı toplam 266 kayıtlı tesisten oluşuyor. Çevrede günlük dinlenme için iki kilometre içinde 19 restoran ve 10 kafe mevcut.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 42 mm |
| Şubat | 12.0°C | 31 mm |
| Mart | 13.5°C | 98 mm |
| Nisan | 15.6°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.7°C | 10 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 8 mm |
| Eylül | 23.1°C | 31 mm |
| Ekim | 19.3°C | 56 mm |
| Kasım | 14.6°C | 78 mm |
| Aralık | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID