Ця окрема вілла розташована в Ель-Чапараль, у муніципалітеті Міхас провінції Малага, приблизно за 6 км від міста Малага. Нерухомість пропонує 140 м² загальної площі на приватній ділянці 452 м², з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, терасою, басейном та одним паркомісцем. Збудована у 1985 році та завершена, помешкання наразі потребує ремонту. Навколишній район є міським із щоденними зручностями в пішій доступності, включаючи супермаркет приблизно за 800 метрів та аптеку менш ніж за 900 метрів. Пляжі на узбережжі Міхаса знаходяться на прямій відстані трохи більше ніж 6 км, тоді як аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, менш ніж за 8 км.
У регіональному контексті ця вілла займає певний сегмент: вторинне окреме житло з землею, розташоване між новобудовами форматів квартир та вілловими зонами на пагорбах далі в глибині. Схожі новобудови у списках, Aquamar у Torre del Mar (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), мають нижчі вхідні ціни, але, як правило, це квартири або таунхауси без приватної ділянки 452 м² чи басейну. Тому заявлена ціна €520 000 за цю віллу відображає вартість землі та формат, а не стан інтер'єру. Щодо локації, El Chaparral лежить ближче до міста Малага (6 км), ніж більшість курортних зон Коста-дель-Соль, що має значення для доступу до аеропорту (7,8 км) та для покупців, які хочуть мати міські послуги разом із життям біля моря. Марбелья, за 45 км на захід, пропонує інший профіль: дорожчий вілловий фонд та економіку, більше орієнтовану на курорти. Torre del Mar і Естепона, де розташовані схожі проєкти, лежать відповідно на схід і захід від Малаги та передбачають довшу дорогу до аеропорту. Ринкові дані по ширшій території фіксують 4743 угоди з нерухомості та муніципальне населення 95 104 (2025), що вказує на активний ринок вторинного житла. Медіанний дохід по провінції €16 450 характеризує місцеву купівельну спроможність, хоча міжнародні покупці мають інші бюджети. Туристична інфраструктура, 52 готелі та 12 781 місце, підтверджує сезонний попит, що важливо для покупців, які розглядають оренду вілли після ремонту. На цьому тлі пропозиція нерухомості, це земля, приватність і близькість локації в обмін на витрати на роботи; це розрахунок, який кожен покупець має зробити на основі технічного обстеження та кошторису ремонту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському середовищі вглибині від узбережжя в Ель-Чапараль, на захід від міста Малага вздовж Коста-дель-Соль. Такі зручності, як супермаркети, аптеки та ресторани, доступні пішки. Залізничне сполучення доступне у Фуенхіролі, приблизно за 4,8 км. Автомобіль корисний, але не є строго необхідним для всіх щоденних справ, враховуючи щільність місцевих сервісів.
Функціонально нерухомість пропонує три спальні та дві ванні кімнати на 140 м², що підходить для домогосподарства з чотирьох-п'яти людей. Ділянка 452 м² дозволяє приватне користування зовнішнім простором, включаючи басейн та терасу. Інтер'єрні фотографії показують передпокій, їдальню, вітальню та ванну кімнату з блакитною плиткою і душем. Помешкання потребує модернізації, перш ніж воно зможе функціонувати як комфортне довготривале житло.
Це не проєкт новобудови. Вілла була завершена у 1985 році (орієнтовно), і її будівельний статус вказано як завершений. Покупцям слід очікувати існуючу конструкцію 1980-х років, а не оздоблення від забудовника. Потрібен ремонт, який зазвичай передбачає оновлення інженерних систем, кухонь та ванних кімнат. До цієї угоди не застосовуються гарантії забудовника чи поетапний графік здачі.
Згідно із зафіксованими даними, нерухомість не має енергетичного сертифіката новобудови, сучасної специфікації забудовника чи спільних об'єктів інфраструктури. Є одне паркомісце, а не гараж, і немає згадки про комори за межами загальної площі. Помешкання потребує ремонту, тому воно не доступне для негайного заїзду в оновленому стані. Вид на море не задокументовано.
Ця нерухомість відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. Покупець, який шукає окрему віллу з приватною ділянкою та басейном поблизу узбережжя Міхаса, за ціною, де стан обмінюється на землю та розташування, вважатиме пропозицію актуальною. Ділянка 452 м² та приватний басейн відрізняють її від квартирних альтернатив у тому ж ціновому діапазоні, тоді як будівництво 1985 року та потреба в ремонті пояснюють ціноутворення відносно новішого фонду. Друга ситуація включає довготривале переїзд до регіону Малаги. Нерухомість лежить приблизно за 6 км від міста Малага та його ринку зайнятості, з лікарнею за 3,1 км та школами, зафіксованими у ширшому муніципалітеті. Наявність 8 маршрутів громадського транспорту та 69 зупинок підтримує щоденні пересування без автомобіля. Для домогосподарств, що планують постійне проживання, потреба в ремонті дозволяє встановити сучасну ізоляцію, електрику та сантехніку, придатні для цілорічного життя, а не сезонного користування. Третя ситуація, купівля другого житла з бюджетом на роботи. Покупці, які мають намір займати віллу під час відпусток, можуть планувати ремонт між візитами, використовуючи існуючу конструкцію як базу. Піша доступність до супермаркету та аптеки означає, що нерухомість залишається керованою між етапами робіт. Нерухомість менш підходить покупцям, які шукають негайно придатне для проживання житло без робіт, енергетичний сертифікат новобудови чи закритий курортний комплекс зі спільними об'єктами. Єдине задокументоване паркомісце також може бути обмеженням для домогосподарств з більш ніж одним транспортним засобом.
Вілла була збудована у 1985 році (орієнтовно), і її поточний стан задокументовано як такий, що потребує ремонту. Наявні фотографії дають уявлення про існуюче оздоблення: ванна кімната з блакитною плиткою та душем, вітальня з буфетом і телевізором, їдальня зі столом та декором, передпокій із дверима і зовнішня пергола з зоною відпочинку. Ці зображення показують помешкання в оригінальному або частково оновленому стані, що відповідає його віку. Для нерухомості цієї епохи застосовуються типові технічні міркування. Електричні інсталяції, сантехніка та віконні рами середини 1980-х років зазвичай потребують заміни або перевірки сертифікації перед сучасним користуванням. Енергоефективність не задокументована ярликом, і покупцям слід замовити технічне обстеження (збір інформації через arquitecto técnico) для оцінки конструкції, вологи та стану басейнової інсталяції. Немає даних щодо опалення, кондиціонування чи систем гарячої води, тому їх слід перевірити під час огляду. Потреба в ремонті також надає практичну можливість: покупці можуть обрати власні специфікації кухні, ванної кімнати та ізоляції, а не приймати стандарт забудовника. Ділянка пропонує простір для реорієнтації зовнішніх зон, а пергола та тераса, видимі на фотографіях, можуть бути збережені або оновлені в межах робіт. Бюджетування має включати як ціну купівлі, так і резерв на роботи на основі результатів обстеження, плюс стандартні 10–12% витрат на угоду, що застосовуються в Андалусії.
Нерухомість виставлена за €520,000 за окрему віллу 140 м² на ділянці 452 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Це відповідає приблизно €3,714 за м² загальної площі, цифрі, що відображає розмір ділянки, приватний басейн та розташування на узбережжі Міхаса, а не внутрішній стан, оскільки потрібен ремонт. Для порівняння, новобудови в інших місцях регіону стартують нижче, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі від €205,000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269,000, хоча це квартири без приватних ділянок такого масштабу. Покупцям слід окремо запланувати бюджет на ремонтні роботи понад ціну купівлі.
Ель-Чапараль функціонує як житловий район на узбережжі Міхаса, розташований між прибережною смугою та міською забудовою вглибині. Щоденне життя тут визначається двома факторами: пішою доступністю місцевих сервісів та близькістю як до узбережжя, так і до міста Малага. Найближчий супермаркет лежить приблизно за 800 метрів, а аптека трохи далі, що означає, що базові покупки не залежать від автомобіля. У радіусі двох кілометрів записи показують 19 ресторанів, 10 кафе, 5 банків та 2 аптеки, що вказує на рівень сервісу, типовий для сформованого міського середовища, а не курортного анклаву. Сама вілла організована навколо власної ділянки, а не спільного простору. На 452 м² територія вміщує приватний басейн, терасу та садову перголу з зоною відпочинку, як видно на фотографіях нерухомості. Внутрішні приміщення включають вітальню з буфетом і телевізором, окрему зону їдальні та ванну кімнату, оздоблену блакитною плиткою. Загальна площа 140 м², розподілена на три спальні, підходить як для постійного проживання, так і для вторинного користування. Оскільки нерухомість датується 1985 роком і потребує ремонту, щоденний ритм нового власника розпочнеться з робіт, а не з негайного користування. Це впливає на час: покупці, які планують використовувати віллу як заміський дім, мають врахувати період ремонту перед заселенням. Для постійних мешканців важливішою є навколишня інфраструктура, у ширшому муніципалітеті зафіксовано 41 початкову школу та 28 середніх шкіл, а також 4 медичні центри та лікарня за 3,1 км. Громадський транспорт складається з 8 маршрутів і 69 зупинок, що підтримує життя без автомобіля для рутинних поїздок, хоча поїздки на пляж за 6,2 км та до аеропорту за 7,8 км практичніші на транспортному засобі.
Життя в Ель-Чапараль поєднує міську зручність із прибережною близькістю. Нерухомість лежить у глибині від пляжної смуги, але в пішій доступності від щоденних сервісів: супермаркет за 807 метрів, аптека за 878 метрів та щільність ресторанів, кафе і банків у межах двох кілометрів. Цей рівень сервісу означає, що рутинні справи не потребують автомобіля, що є відмінною рисою порівняно з більш ізольованими вілловими зонами в пагорбах. Клімат підтримує користування зовнішнім простором більшу частину року. Історичні записи вказують на 3,888 сонячних годин щороку та середню річну температуру 18.5°C, з місячними середніми від 12°C взимку до 26°C влітку. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C або вище, триває приблизно чотири місяці, хоча приватний басейн подовжує цей період за умови підігріву. Висота 41 метр над рівнем моря означає рівний доступ із міської зони, без крутих підйомів на пагорби. Місто Малага лежить за 6 км з населенням 579,076, надаючи культурні установи, лікарні та міжнародний аеропорт за 7,8 км прямої відстані. Залізнична станція Фуенхіроли за 4,8 км з'єднує з лінією Cercanías вздовж узбережжя. Для відпочинку в муніципалітеті зафіксовано 266 спортивних об'єктів. Район відчуває туристичний тиск, 52 готелі та 12,781 ліжко,, що збільшує літню активність на дорогах і пляжах, але він зосереджений на прибережній смузі, а не в житловій глибинці, де розташована вілла.
Карта показує розташування вілли в El Chaparral, трохи в глибині від узбережжя Міхаса між містом Малага та Фуенгіролою. Ключові орієнтири включають супермаркет і аптеку в межах одного кілометра, пляжі з «Блакитним прапором» приблизно за шість кілометрів на південний схід та аеропорт Малаги менш ніж за вісім кілометрів на схід. Середземноморський клімат і природна стежка до моря формують повсякденне життя тут, на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
El Chaparral розташований на узбережжі Міхаса в провінції Малага, між Фуенгіролою (4,8 км за залізничною станцією) та містом Малага (6 км по прямій). Це розміщує нерухомість ближче до адміністративного центру провінції з 579 076 мешканцями, ніж до курортних містечок далі на захід: Марбелья лежить за 45 км, а Гранада, за 92 км. Отже, локація поєднує життя біля моря з доступом до великого міста, робота, медична допомога та культурні можливості Малаги, у короткій автомобільній доступності, тоді як пляжне середовище Коста-дель-Соль, просто за порогом.
Пляжі розташовані на прямій відстані 6,2 км (Playa de San Andrés), 6,7 км (Playa de la Malagueta) та 6,9 км (Playa de la Misericordia), а пляжі з «Блакитним прапором» узбережжя Міхаса, El Chaparral, El Bombo, La Cala та два пляжі Calahonda, досяжні на автомобілі приблизно за десять хвилин. Аеропорт Малаги знаходиться за 7,8 км, що забезпечує короткі авіаперельоти для розташування вілли. У межах 12 км розташовані три поля для гольфу: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Лікарня знаходиться на відстані 3,1 км, пункт зарядки електромобілів, за 1,2 км, а залізнична станція Фуенгіроли, за 4,8 км. Пункт зарядки електромобілів на відстані 1,2 км робить зручним володіння електрокаром.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує 3888 сонячних годин на рік, середню річну температуру 18,5°C та середні місячні показники між 12°C і 26°C. Ці цифри вказують на середземноморський клімат з м'якою зимою та теплим літом, що підтримує цілорічне використання ділянки та басейну. Сезон плавання у відкритій воді триває приблизно чотири місяці, коли температура моря сягає 20°C або вище, і припадає на літню половину року. Висота розташування, 41 метр над рівнем моря, тобто майже рівна місцевість без значних схилів, які б ускладнювали доступ чи будівництво. Розташування в глибині від безпосереднього узбережжя забезпечує певний захист від морського вітру, зберігаючи при цьому прибережний температурний режим. Прогулянкова стежка до пляжу, згадана в оголошенні, документує зелений маршрут доступу, а не прогулянку міською дорогою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Міхаса має п'ять пляжів з «Блакитним прапором»: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Сам пляж El Chaparral має цю нагороду, тобто найближча названа прибережна ділянка відповідає критеріям якості води, безпеки та екологічного управління. В оголошенні задокументовано природну стежку приблизно семихвилинної пішої прогулянки до пляжу, що вказує на пішохідний доступ незалежно від прибережної дороги. Щодо гольфу, три поля лежать у радіусі 12 кілометрів, від 9-діркового поля Parador до комплексу Miguel Ángel Jiménez. Спортивна інфраструктура муніципалітету налічує 266 зафіксованих об'єктів. Міські околиці пропонують 19 ресторанів та 10 кафе в межах двох кілометрів для повсякденного відпочинку.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 42 mm |
| Лютий | 12.0°C | 31 mm |
| Березень | 13.5°C | 98 mm |
| Квітень | 15.6°C | 49 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.7°C | 10 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 8 mm |
| Вересень | 23.1°C | 31 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 56 mm |
| Листопад | 14.6°C | 78 mm |
| Грудень | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL409345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID