Ця окрема вілла розташована в Ель-Чапарраль, у муніципалітеті Міхас на Costa del Sol, приблизно за 6 км від Малаги. Будинок побудовано у 1985 році та має корисну площу 140 м² на приватній ділянці 452 м². Об'єкт складається з трьох спалень, двох ванних кімнат, тераси та басейну. Стан будівлі потребує реновації. Ціна становить від 520 000 євро. У пішій доступності, супермаркет (близько 800 м) та аптека. Пляжі знаходяться на відстані приблизно 6-7 км, аеропорт, приблизно 8 км по прямій.
У регіональному контексті ця вілла займає окрему нішу. Порівняльні новобудови, Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують квартири з сучасним оздобленням, енергетичними стандартами та спільними зонами. Ця вілла, натомість, коштує від 520 000 євро, але надає те, чого квартири не мають: приватну ділянку 452 м², власний басейн та статус окремої будівлі без спільноти власників ( хоча слід перевірити наявність спільних елементів). Різниця в ціні частково компенсується витратами на реновацію, тому фактична загальна інвестиція залежить від обраного рівня робіт. Щодо розташування: Ель-Чапарраль ближчий до Малаги та аеропорту (близько 8 км), ніж Естепона або західні райони Марбельї. Це скорочує час на трансфер та дає доступ до міської інфраструктури Малаги, університету, музеїв, торгових центрів. Водночас щільність забудови тут вища, ніж у пагорбових урбанізаціях Міхасу або в Новій Андалусії Марбельї. Ринок регіону показує активність: 4 743 транзакції з нерухомості у муніципальному контексті, що свідчить про ліквідність. Середній дохід у провінції (16 450 євро) слід враховувати як довідковий показник для оцінки локальної купівельної спроможності та потенційної орендної плати. Для покупців, які порівнюють квартиру в новобудові з віллою, що потребує робіт, ключові фактори, час до заселення, бюджет на реновацію та перевага приватності над готовою сучасною нерухомістю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована у приміській міській зоні Ель-Чапарраль з магазинів та послуг у межах пішої доступності. Малага знаходиться на відстані близько 6 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних потреб. Пляжі, лікарня та гольф-клуби доступні на короткій відстані на автомобілі.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають окремий будинок з приватною ділянкою, басейном та паркомісцем. Три спальні та дві ванні кімнати відповідають потребам сім'ї або другої оселі. Стан будівлі передбачає, що покупець має враховувати бюджет на реновацію.
Це не новобудова: будівлю зведено у 1985 році, статус, готовий до передачі. Очікується, що роботи з оновлення внутрішнього оздоблення та технічних систем виконуватимуться новим власником. Документальний стан та енергетична ефективність відповідають рівню періоду будівництва.
Об'єкт не є новою забудовою і не пропонує сучасного енергетичного класу, спільних зон новобудови або послуг керування комплексом. Реновація є необхідною. Про енергетичний сертифікат, ліцензії на басейн та юридичний стан слід перевірити в документах. Вілла не розташована безпосередньо на першій лінії моря.
Цей об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, покупці, які мають досвід або бюджет для реновації і шукають земельну ділянку з існуючою будівлею в усталеному районі, тут будівля 1985 року на 452 м² землі дає простір для перепланування відповідно до власних вимог. По-друге, сім'ї, для яких важлива близькість шкіл: у регіоні 41 початкова та 28 середніх шкіл. По-третє, покупці другої оселі, які цінують пішу доступність до магазинів і послуг поза сезоном. Об'єкт менш підходить для тих, хто очікує готове до заселення житло без додаткових інвестицій або сучасний енергетичний стандарт новобудови. Також слід врахувати, що вілла не розташована на першій лінії моря: пляжі знаходяться на відстані приблизно 6-7 км. Для покупців, які щодня планують ходити пішки на пляж, це може бути суттєвим фактором. Для тих, хто працює в Малазі, відстань близько 6 км до міста та 8 км до аеропорту формує короткі щоденні поїздки.
Будівлю зведено у 1985 році, і стан оздоблення відповідає цьому періоду. За наявними фотографіями інтер'єр містить оздоблення та меблі попереднього періоду користування: коридор з декоративними елементами, їдальня зі столом, вітальня з меблями та тумбою під телевізор. Ванна кімната облицьована синьою плиткою з душем. Зовнішній простір включає перголу та садову зону відпочинку. Ці спостереження вказують на те, що внутрішні приміщення потребують повного або часткового оновлення. Для будівель цього періоду типово потрібно перевіряти стан електропроводки, сантехніки, вікон та ізоляції. Конструктивні елементи, стіни, дах, несучі конструкції, потребують оцінки технічного огляду (technische inspectie / survey). Енергетична ефективність, ймовірно, нижча за сучасні стандарти, що може означати додаткові витрати на опалення та охолодження, а також вимоги щодо сертифікації при продажі в Іспанії. Плюсом є те, що після реновації власник сам визначає рівень матеріалів та технічних систем. Басейн на ділянці потребує регулярного обслуговування; стан його конструкції та обладнання слід перевірити.
Ціна вілли, від 520 000 євро. У порівнянні з новобудовами регіону (Aquamar у Torre del Mar від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) ця ціна відображає тип об'єкта: окремий будинок з приватною ділянкою 452 м² та басейном, а не квартиру. До ціни слід додати витрати на обов'язкову реновацію, податки на передачу та нотаріальні послуги. Вартість реновації залежить від обраного рівня оздоблення.
Ель-Чапарраль, житловий район на сході Міхасу, на межі з агломерацією Малаги. Щоденне життя тут поєднує міські зручності з близькістю до моря: супермаркет знаходиться приблизно за 800 м, аптека, трохи далі, а в радіусі 2 км працюють близько 19 ресторанів, 10 кафе та 5 банків. Це означає, що базові потреби задовольняються пішки, без щоденної залежності від автомобіля. Вілла стоїть на приватній ділянці 452 м², що для цієї категорії ціни на Costa del Sol зустрічається рідше, більшість пропозицій у цьому сегменті, це квартири або таунхауси. Будівля 1985 року потребує оновлення, що впливає на характер життя перші місяці: новому власнику доведеться планувати роботи з внутрішнього оздоблення, сантехніки та, можливо, електрики. Водночас ділянка з басейном, перголою та садовою зоною вже функціонує, тому користування зовнішнім простором можливе одразу. Район розташований на висоті близько 41 м над рівнем моря, рельєф переважно рівний, що спрощує пересування пішки та на велосипеді. У низький сезон район зберігає постійне населення, оскільки входить до агломерації з понад 95 000 мешканців. Пляжі з Блакитним прапором, включно з Ель-Чапарраль та Ла-Кала, знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі. Клімат м'який: середньорічна температура 18,5°C, близько 3 888 сонячних годин на рік.
Життя в Ель-Чапарраль характеризується поєднанням міської інфраструктури та приморського клімату. Супермаркет за 807 м і аптека за 878 м роблять щоденні покупки справою кількох хвилин пішки. У радіусі 2 км, 19 ресторанів і 10 кафе, що забезпечує вибір для харчування без поїздок. Охорона здоров'я представлена 4 медичними центрами в регіоні; лікарня знаходиться за 3,1 км. Громадський транспорт охоплює 8 маршрутів з 69 зупинками, а залізничні станції Fuengirola (4,8 км) та Carvajal (8,9 км) з'єднують район із Малагою. Автомобіль зручний для поїздок на пляжі та в Малагу, але не є обов'язковим для щоденних потреб. Пляжі Playa de San Andrés (6,2 км), La Malagueta (6,7 км) та Playa de la Misericordia (6,9 км) досяжні за 10-15 хвилин на автомобілі. Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 1,2 км. Район має постійне населення, тому в низький сезон магазини та ресторани продовжують працювати.
На карті видно розташування вілли у Ель-Чапарраль: на рівній ділянці між узбережжям та автомагістраллю, за кілька хвилин від супермаркету й аптеки. Малага, аеропорт та пляжі з Блакитним прапором позначені на коротких відстанях, регіон, де курортне та міське життя історично переплітаються.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Чапарраль займає східний край Міхасу, на межі з Фуенхіролою та агломерацією Малаги. Це позиція між курортними зонами та великим містом: Малага з її історичним центром, портом та аеропортом, за 6 км, тоді як Марбелья та Пуерто-Банус, приблизно за 45 км. Порівняно з пагорбовими урбанізаціями Міхасу, район рівнинний та більш міський за характером. Порівняно з центром Малаги, тихіший і з нижчою щільністю забудови.
Стратегічне розташування: Малага (близько 579 000 мешканців), 6 км, Марбелья, 45 км, Гранада, 92 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 8 км по прямій, що означає 10-20 хвилин на автомобілі залежно від трафіку. Пляжі з Блакитним прапором, 6,2-6,9 км. Гольф-клуби: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 км), Club de Golf Málaga Parador (10 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). Залізнична станція Fuengirola, 4,8 км. Супермаркет, 807 м, аптека, 878 м, лікарня, 3,1 км. Для поїздок вздовж узбережжя доступна автомагістраль A-7/AP-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, середньорічна, 18,5°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, що є одним із високих показників для Іспанії. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває близько 4 місяців. Висота над рівнем моря, 41 м, рельєф переважно рівний, без значних схилів. Це означає, що вілла не має панорамного виду з висоти, властивого об'єктам у пагорбовій частині Міхасу, але й без щоденних підйомів. Близькість до моря пом'якшує температурні коливання. У зимові місяці можливі дощі; влітку опадів мало.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній зоні розташовано 5 пляжів з Блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral та La Cala. Ближчі до вілли, Playa de San Andrés (6,2 км), Playa de la Malagueta (6,7 км) та Playa de la Misericordia (6,9 км). Пляж Ель-Чапарраль, що дав назву району, відомий ширшими смугами піску та меншою щільністю відвідувачів, ніж центральні пляжі Малаги. Для гольфістів у радіусі 12 км, три поля: Guadalhorce, Málaga Parador та Miguel Ángel Jiménez. Спортивна інфраструктура регіону налічує 266 об'єктів, включно з тенісними кортами, спортзалами та пішохідними маршрутами вздовж узбережжя. Туристичний сектор (52 готелі, близько 12 800 місць) забезпечує розвинену пропозицію ресторанів і дозвілля.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ель-Чапарраль займає східний край Міхасу, на межі з Фуенхіролою та агломерацією Малаги. Це позиція між курортними зонами та великим містом: Малага з її історичним центром, портом та аеропортом, за 6 км, тоді як Марбелья та Пуерто-Банус, приблизно за 45 км. Порівняно з пагорбовими урбанізаціями Міхасу, район рівнинний та більш міський за характером. Порівняно з центром Малаги, тихіший і з нижчою щільністю забудови.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL409345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID