Diese freistehende Villa in El Chaparral bei Málaga bietet auf einem 533 m² großen Grundstück soliden Wohnraum mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 267 m² wurde die Immobilie 1989 fertiggestellt und ist bezugsfertig. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zu Freizeiteinrichtungen. Die Villa verfügt über einen Privatpool und eine eigene Garage, was das Wohnerlebnis bereichert. Die Region besticht durch ein angenehmes Klima mit reichlich Sonnenschein, ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in El Chaparral, einem urbanen Gebiet mit direktem Zugang zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Stadt Málaga (6 km) und zur Küste der Costa del Sol sorgt für ein dynamisches Wohnumfeld. Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke sind innerhalb eines Kilometers erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich diese Villa für Familien oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Wohnfläche von 267 m² auf einem 533 m² großen Grundstück bietet reichlich Raum für Aktivitäten drinnen wie draußen, inklusive eines Privatpools.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1989 fertiggestellt wurde und sofort bewohnbar ist. Der Bau ist bereits abgeschlossen, das heißt, es gibt keine Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Die Immobilie gilt seit ihrer Errichtung als „fertiggestelltes“ Projekt.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau aus dem Jahr 1989 und kein Neubauprojekt. Die Villa liegt nicht direkt am Strand, sondern in einiger Entfernung. Zwar sind städtische Annehmlichkeiten in der Nähe, doch für bestimmte Wege wird ein Auto empfohlen.
Ref: VL948123
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist die richtige Wahl für alle, die eine bewährte Bestandsimmobilie einem Neubau vorziehen. Sie spricht Käufer an, die ein Umfeld suchen, in dem städtische Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind, ohne direkt an einer belebten Küste zu wohnen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitsdiensten. Wer einen aktiven Lebensstil im Freien schätzt, mit Zugang zu Golfplätzen (innerhalb von 12 km) und verschiedenen Stränden (ab 6,2 km), wird die Lage zu schätzen wissen. Zudem bietet sie Potenzial für alle, die eine stabile Investition in einer etablierten Region mit einem Provinzdurchschnittseinkommen von 16.450 € suchen. Die Villa selbst bietet mit 4 Schlafzimmern reichlich Platz für Familienmitglieder, Gäste oder die Einrichtung separater Arbeits- oder Hobbybereiche.
Diese freistehende Villa, erbaut 1989, ist geprägt von der soliden Bauweise ihrer Entstehungszeit. Während konkrete Details zu Materialien und Ausstattung nicht vorliegen, deutet der Zustand „Guter Zustand“ auf eine angemessene Pflege der Immobilie hin. Die Erwähnung von „voll möbliert“ und „vollständig eingerichteter Küche“ spricht für einen gewissen Komfort- und Ausstattungsstandard zum Zeitpunkt der Fertigstellung. Merkmale wie Klimaanlage, eingebaute Schränke und ein Hauswirtschaftsraum tragen zur Funktionalität bei. Der architektonische Stil und die Ausstattung spiegeln das späte 20. Jahrhundert der 1980er-Jahre wider und verkörpern möglicherweise die typische Ästhetik dieser Ära. Beschreibungen von Meerblick, Blick aufs Land, auf den Garten und den Pool lassen durchdachte Gestaltungsüberlegungen hinsichtlich Umweltintegration und Bewohnerkomfort erkennen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa in El Chaparral, Málaga, beträgt 996.000 €. Dieser Preis gilt für die konkrete Immobilie mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, einer Wohnfläche von 267 m² auf einem 533 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1989, die sofort bezogen werden kann. Für diese individuelle Villa gibt es keine anderen Preisvarianten. Die Immobilie steht derzeit für Besichtigungen und zum Verkauf zur Verfügung.
El Chaparral, landeinwärts der Küste gelegen, versteht sich als urbane Enklave mit praktischem Alltag. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten (807 m), Apotheken (878 m) und Gesundheitszentren in Kombination mit einer großen Auswahl an Restaurants (19 innerhalb von 2 km) gewährleistet ein bequemes Wohnumfeld. Das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region spricht für ein familienfreundliches Gebiet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr mit einer 4-monatigen Badesaison prägen das Mittelmeerklima. Die Höhe von 41 Metern über dem Meer trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, abseits der direkten Küstenfeuchtigkeit, aber bei gewährleisteter Erreichbarkeit. Das urbane Umfeld bietet einen lebendigen Rhythmus, unter anderem geprägt von den 95.104 Einwohnern der Umgebung und den 52 Hotels, was auf ganzjährig konstante Aktivität hindeutet.
El Chaparral bietet ein Wohnerlebnis, das urbanen Komfort mit der Zugänglichkeit der Costa del Sol verbindet. Die Lage, mit einem Supermarkt nur 807 Meter und einer Apotheke 878 Meter entfernt, stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht gedeckt sind. Das 3,1 km entfernte Krankenhaus bietet notwendige medizinische Sicherheit. Die Gegend ist lebendig: 19 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km unterstützen ein vielfältiges soziales Leben. Das Vorhandensein von 8 öffentlichen Verkehrslinien und 69 Haltestellen in der Umgebung spricht für eine angemessene Anbindung, wobei ein Auto für viele Wege dennoch praktisch bleibt. Die Höhe von 41 Metern über dem Meer bietet eine leichte Erhebung gegenüber der Küste, was die Aussicht verbessern und zu einem anderen Mikroklima beitragen kann.
Diese Karte veranschaulicht die Lage von El Chaparral innerhalb der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zum Flughafen Málaga, zu Stränden und zu größeren Städten. Der urbane Kontext der Umgebung und die Position relativ zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten werden visuell dargestellt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral ist strategisch in Relation zu den wichtigen urbanen Zentren der Costa del Sol positioniert. Die Stadt Málaga mit ihren 579.076 Einwohnern liegt nur 6 km entfernt und bietet ein umfangreiches kulturelles, kommerzielles und Freizeitangebot. Etwas weiter entfernt bieten Marbella (45 km) und Granada (92 km) Zugang zu anderen Facetten Andalusiens. El Chaparral liegt in der Provinz Málaga, einer wirtschaftlich aktiven Region mit einem Durchschnittseinkommen von 16.450 €, und fungiert als praktischer Wohnort mit guten Verbindungen in das weitere Umland.
Die Villa liegt 6,2 km vom Playa de San Andrés und 6,7 km vom Playa de la Malagueta entfernt, womit die Küste in etwa 10–15 Fahrminuten erreichbar ist. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 7,8 km Luftlinie entfernt, was einen kurzen Transfer ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 6,9 km Entfernung. Das urbane Umfeld selbst bietet guten Zugang zu Annehmlichkeiten; ein Supermarkt und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 69 Haltestellen in der Region vorhanden und bietet etwas Flexibilität ohne Auto. Direkte Autobahnanbindung mit einer EV-Ladestation in 1,2 km Entfernung unterstützt die Mobilität.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet eine lange und angenehme 4-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen durchgehend über 20 °C. Die Lage auf 41 Metern über dem Meer bietet mildere Temperaturen und potenziell weniger Küstenfeuchtigkeit. Die Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien, mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern, wie sie für Andalusien typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Auch wenn die Villa nicht direkt am Strand liegt, bietet sie bequemen Zugang zur Küste. Fünf Strände mit Blauer Flagge, darunter der Strand El Chaparral und die Strände in Calahonda, liegen in angemessener Fahrzeit. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen: Der Club de Golf de Guadalhorce liegt 6,9 km entfernt, weitere Plätze im Umkreis von 12 km. Die Region verfügt zudem über ein umfangreiches Angebot an Sporteinrichtungen (insgesamt 266), das vielfältige Freizeitaktivitäten abdeckt, von Wassersport bis zu Aktivitäten an Land, und einem aktiven Lebensstil entspricht.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 42 mm |
| Februar | 12.0°C | 31 mm |
| März | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| Dezember | 11.9°C | 57 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) ist diese freistehende Villa in El Chaparral, Málaga, mit einem Angebotspreis von 996.000 € in einer höheren Preisklasse positioniert. Diese höhere Bewertung ist auf die spezifischen Merkmale der Villa zurückzuführen, wie die größere Wohnfläche (267 m²), die beträchtliche Grundstücksgröße (533 m²) und die Lage nahe Málaga. Die genannten Vergleichsprojekte beziehen sich offenbar auf Neubauwohnungen oder kleinere Häuser in anderen Küstenstädten, oft mit niedrigeren Einstiegspreisen. Die Villa in El Chaparral bietet als großzügiges, bestehendes Familienheim einen anderen Produkttyp als die typischen Wohnungen, die häufig ab niedrigeren Preisen gelistet werden. Der Schwerpunkt liegt hier auf einer freistehenden Immobilie mit mehr Privatraum und Annehmlichkeiten wie Privatpool und Garage, was den höheren Preis auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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