Questa villa indipendente si trova a El Chaparral, Málaga, un'area urbana strategicamente posizionata nell'entroterra ma con i servizi essenziali a breve distanza. Con una superficie abitabile di 267 m² su un terreno di 533 m², l'immobile offre un'ampia configurazione interna con 4 camere da letto e 3 bagni. Completata nel 1989, la proprietà è pronta per essere abitata, combinando la solidità di una costruzione consolidata con le potenzialità per un aggiornamento personalizzato. La posizione promette un equilibrio tra vita residenziale e accesso alle infrastrutture regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a El Chaparral, Málaga, questa proprietà si inserisce in un contesto urbano che facilita l'accesso ai servizi quotidiani, pur mantenendo una vicinanza relativa a infrastrutture di trasporto e aree ricreative costiere. La posizione beneficia di un ambiente consolidato, fornendo un punto di partenza funzionale per esplorare la regione circostante.
Questa villa è pensata per chi cerca uno spazio abitativo definito con comfort consolidati. Le sue 4 camere da letto e 3 bagni soddisfano le esigenze di famiglie o di chi necessita di spazi dedicati per ospiti o attività specifiche. L'indipendenza della villa e l'area esterna offrono un potenziale per la fruizione privata dello spazio, adattandosi a uno stile di vita che apprezza la funzionalità.
Essendo una proprietà completata nel 1989, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto maturo. Lo stato di 'Gereed' (Completed) indica che la costruzione è terminata da tempo, offrendo un immobile esistente anziché un progetto in fase di sviluppo. Questo comporta una visibilità immediata dello stato fisico e delle caratteristiche attuali della proprietà.
La proprietà, costruita nel 1989, non offre le più recenti certificazioni di efficienza energetica o le finiture standard delle nuove costruzioni. Potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare i moderni standard di design o sostenibilità. La posizione è urbana e non isolata, il che implica la presenza di vicinato e potenziali rumori urbani, piuttosto che un isolamento completo o una vista panoramica incontaminata.
Ref: VL948123
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria già consolidata, con uno spazio generoso e una funzionalità interna definita. È particolarmente pertinente per famiglie che necessitano di più camere da letto e una distribuzione degli spazi abitativi ben stabilita. Coloro che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, come supermercati, farmacie e centri sanitari, a breve distanza a piedi o in auto, troveranno la posizione vantaggiosa. La vicinanza a centri ricreativi e infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (7.8 km), la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera facile accesso a collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 6.9 km) rappresenta un ulteriore elemento di attrattiva. La casa è ideale per chi preferisce immobili con un carattere esistente e la possibilità di personalizzazione, piuttosto che un'opzione di nuova costruzione.
La villa, costruita nel 1989, presenta caratteristiche di finitura e tecniche pertinenti all'epoca di costruzione. Sebbene non siano specificati materiali di altissimo pregio o finiture di lusso attuali, si presume una costruzione solida e funzionale. Le dotazioni menzionate come aria condizionata, cucina completamente attrezzata, e armadi a muro (fitted wardrobes) indicano un livello di comfort standard per l'epoca. La presenza di una stanza di servizio (utility room) e di un barbecue suggerisce una praticità orientata alla vita quotidiana e alla fruizione degli spazi esterni. Per una valutazione completa della qualità delle finiture e dei materiali, sarebbe necessaria un'ispezione diretta per comprendere lo stato attuale e le potenziali necessità di ammodernamento rispetto agli standard contemporanei.
La villa indipendente a El Chaparral, Málaga, è offerta al prezzo di €996.000. Questo prezzo riflette la tipologia dell'immobile (villa indipendente), le sue dimensioni (267 m² abitativi su 533 m² di terreno), la sua configurazione (4 camere da letto, 3 bagni) e la sua posizione geografica all'interno di un'area urbana consolidata della Costa del Sol. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni, suggerendo una offerta singola a prezzo fisso. Essendo una proprietà già completata (1989), è disponibile per l'acquisto immediato, salvo diverse indicazioni sul mercato.
La vita a El Chaparral, in questa villa indipendente, si configura come un'esperienza urbana equilibrata con accesso a comodità. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di servizi a breve distanza, come supermercati e farmacie, a 807 metri e 878 metri rispettivamente, facilitando le necessità quotidiane senza dipendere esclusivamente dall'automobile. La vicinanza a centri medici (3.1 km) e stazioni di trasporto pubblico (69 fermate nel raggio di pochi chilometri) integra ulteriormente la praticità residenziale. Il contesto è consolidato, con una densità abitativa che riflette un'area urbana attiva, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità domestica con la dinamicità della vita cittadina. La posizione a 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima moderato. La presenza di 19 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta locale per il tempo libero e la socializzazione.
La vita quotidiana a El Chaparral, Málaga, si svolge in un ambiente urbano funzionale, dove la maggior parte delle necessità quotidiane sono accessibili entro una ragionevole distanza. La presenza di supermercati e farmacie a meno di un chilometro facilita la gestione delle incombenze quotidiane. La vicinanza all'ospedale (3.1 km) garantisce un accesso rapido all'assistenza sanitaria. Sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare l'intera regione e raggiungere comodamente tutti i punti di interesse, la disponibilità di 69 fermate di trasporto pubblico e 8 linee operative nelle vicinanze offre alternative per la mobilità all'interno dell'area urbana e verso le città circostanti come Málaga (6 km). La posizione a 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, tipico della Costa del Sol.
Questa villa è situata a El Chaparral, una località che si trova strategicamente nell'area metropolitana di Málaga. La sua posizione interna, sebbene urbana, offre un accesso rapido alle principali vie di comunicazione che conducono sia al centro di Málaga, sia alla costa e all'aeroporto internazionale. La vicinanza a zone residenziali consolidate e a servizi di prossimità ne definisce il contesto operativo quotidiano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral si posiziona come un punto di accesso strategico all'interno della provincia di Málaga, situata sulla Costa del Sol. A soli 6 km da Málaga città, offre la comodità di un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi di una metropoli regionale. La sua posizione è anche vantaggiosa rispetto ad altre località di rilievo: Marbella si trova a 45 km, permettendo facili escursioni in una delle destinazioni più note della costa, mentre Granada è raggiungibile in circa 92 km, offrendo un'alternativa culturale e storica. La vicinanza di 7.8 km all'aeroporto di Málaga facilita ulteriormente la connettività internazionale, rendendo la posizione una base funzionale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
L'accessibilità da questa proprietà a El Chaparral è definita da una rete di collegamenti che servono sia la vita locale che quella regionale. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano 6.2 km in linea d'aria, rendendole raggiungibili in pochi minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 23 km in linea d'aria (7.8 km dal centro della zona), offrendo un accesso comodo ai voli nazionali e internazionali. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a partire da 6.9 km (Club de Golf de Guadalhorce), con altre opzioni disponibili a distanze leggermente maggiori. Le città principali come Málaga sono a soli 6 km, facilitando l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e commerciali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di El Chaparral, Málaga, gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annuali di 18.5°C, con variazioni stagionali che oscillano tipicamente tra i 12°C e i 26°C. La località è privilegiata da un elevato numero di ore di sole annuo, storicamente registrate intorno alle 3.888 ore, un dato che favorisce un uso prolungato degli spazi esterni e attività all'aperto. Il periodo balneare è esteso, con circa 4 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del mare si mantiene pari o superiore ai 20°C, ideale per la balneazione e gli sport acquatici. La posizione a 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, esente da estremi termici, favorendo uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opportunità ricreative, con le spiagge che rappresentano un punto di attrazione primario. A pochi chilometri si trovano spiagge con bandiera blu come Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, totalizzando 5 opzioni premiate per qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è ben servita con campi a partire da 6.9 km, tra cui Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Oltre a queste attività, la regione dispone di 266 strutture sportive, offrendo una vasta gamma di opzioni per il fitness e il tempo libero, che spaziano da piscine a campi sportivi più specializzati.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral si posiziona come un punto di accesso strategico all'interno della provincia di Málaga, situata sulla Costa del Sol. A soli 6 km da Málaga città, offre la comodità di un accesso rapido alle infrastrutture e ai servizi di una metropoli regionale. La sua posizione è anche vantaggiosa rispetto ad altre località di rilievo: Marbella si trova a 45 km, permettendo facili escursioni in una delle destinazioni più note della costa, mentre Granada è raggiungibile in circa 92 km, offrendo un'alternativa culturale e storica. La vicinanza di 7.8 km all'aeroporto di Málaga facilita ulteriormente la connettività internazionale, rendendo la posizione una base funzionale per esplorare sia la costa che l'entroterra andaluso.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa indipendente a El Chaparral si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata (€996.000). Questa differenza di costo suggerisce un diverso segmento di mercato, potenzialmente legato alle dimensioni della proprietà, alla tipologia (villa indipendente su ampio terreno rispetto ad appartamenti o case a schiera), o alla specificità della sua ubicazione in un'area urbana consolidata con caratteristiche distintive. Mentre i progetti comparati si concentrano su nuove costruzioni con prezzi d'ingresso inferiori e possono offrire layout moderni e finiture attuali, questa proprietà rappresenta un'opzione esistente, con una metratura generosa e uno spazio esterno privato, che potrebbe attrarre acquirenti che prediligono immobili maturi e stabilizzati, con la flessibilità di apportare modifiche personalizzate nel tempo. La posizione di El Chaparral, pur essendo urbana, si distingue da zone prettamente costiere o da nuclei più turistici, offrendo un accesso più diretto a servizi locali e infrastrutture consolidati.
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