立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはエル・チャパラルに位置し、この都市エリアからはさまざまな設備へ直接アクセスできます。マラガ市内（6 km）とコスタ・デル・ソル海岸線への近さが、活気ある住環境を実現しています。スーパーマーケットや薬局などの施設は1 km以内で利用でき、日常生活が便利です。
4寝室と3バスルームを備えたこのヴィラは、ご家族や来客・趣味のための追加スペースを必要とする方に適しています。533 m²の敷地に267 m²の居住面積があり、専用プールを含む屋内外のアクティビティのための十分な空間があります。
これは1989年に完成した既存の中古物件で、即入居可能です。建築はすでに完了しているため、完成を待つ期間はありません。この物件は建築時以来「完成済み」のプロジェクトです。
この物件は1989年築の既存建築物であり、新築物件ではありません。ヴィラは海岸に直接面しておらず、多少距離があります。都市の設備は近くにありますが、一部の移動には車が推奨されます。
Ref: VL948123
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、新築よりも実績のある既存物件を好む方に適した選択です。忙しい海岸線に直接住むことなく、都市の設備が徒歩または短時間のドライブ圏内にある環境を求める購入者に魅力的です。ご家族は教育機関や医療サービスへの近さの恩恵を受けるでしょう。ゴルフ場（12 km以内）やさまざまなビーチ（6.2 kmから）へのアクセスがあり、アクティブなアウトドアライフを重視する方にこの立地は魅力です。また、州の所得中央値€16,450の確立された地域での安定した投資を求める方にも可能性を提供します。4寝室を備えたヴィラ本体は、家族、来客、または独立した仕事や趣味のスペースのための十分な広さがあります。
1989年に建築されたこの独立型ヴィラは、完成当時の堅実な建築技術が特徴です。素材や仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、「状態良好」というステータスは物件が適切に維持されていることを示唆しています。「完全家具付き」や「フル装備キッチン」への言及は、完成時のある程度の快適性と装備の水準を示しています。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、家事室などの設備が機能性に貢献しています。建築様式と仕上げは1980年代後期を反映しており、その時代特有の美学を体現している可能性があります。海、田園、庭、プールの眺めについての記述は、環境への調和と居住者の快適性への配慮を示唆しています。
マラガ、エル・チャパラルにあるこの独立型ヴィラの売出価格は€996,000です。この価格は、4寝室・3バスルーム、533 m²の敷地に居住面積267 m²という特徴を持つこの特定の物件に適用されます。1989年に完成した既存物件で、即入居可能です。この個別のヴィラに他の価格設定はありません。現在、内見および購入が可能です。
海岸から内陸に位置するエル・チャパラルは、実用的な日常が送れる都市型エリアとしての地位を確立しています。スーパーマーケット（807 m）、薬局（878 m）、医療センターなどの必需設備への至近のアクセスに加え、2 km以内に19軒の多彩なレストランがあることで、便利な住環境が保証されます。地域に小学校41校、中学校28校が存在することは、家族向けの地域であることを示しています。年平均気温18.5°C、年間日照時間3,888時間、4か月の海水浴シーズンが地中海性気候を特徴づけています。海抜41 mの標高は、海岸の湿気から離れつつアクセス性を保ち、快適な住環境づくりに貢献しています。周辺の都市環境は、近隣の95,104人の人々と52軒のホテルの存在により活気あるリズムを持ち、年間を通じて安定した賑わいを示唆しています。
エル・チャパラルは、都市の利便性とコスタ・デル・ソルへのアクセス性を融合させた住体験を提供します。わずか807 m先にスーパーマーケット、878 m先に薬局がある立地により、日常の必需品がすぐ手に入ります。3.1 km先にある病院は、不可欠な医療面の安心を提供します。2 km以内に19軒のレストランと10軒のカフェがあるこの地域は活気に満ち、多彩な社交生活を支えています。周辺に8路線の公共交通機関と69の停留所があることは、妥当な接続性を示唆しますが、多くの移動には車が実用的です。海抜41 mの標高は海岸と比べてわずかに高く、眺望の向上や異なる微気候への貢献が期待できます。
この地図は、マラガ県内におけるエル・チャパラルの位置を示しています。マラガ空港、ビーチ、大都市への近さが強調されています。周辺地域の都市的な様相と、ゴルフ場や設備に対する位置関係が視覚的に表現されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルは、コスタ・デル・ソルの主要都市に対して戦略的な位置にあります。人口579,076人を擁するマラガ市はわずか6 km先にあり、豊富な文化・商業・レジャーの拠点となっています。さらに遠くにはMarbella（45 km）やGranada（92 km）があり、アンダルシアのさまざまな魅力へのアクセスが可能です。所得中央値€16,450の経済的に活発なマラガ県内に位置するエル・チャパラルは、広域全体への良好な接続性を持つ実用的な住居として機能します。
ヴィラはPlaya de San Andrésから6.2 km、Playa de la Malaguetaから6.7 kmの場所にあり、海岸までは車で約10〜15分です。マラガ空港（AGP）まで直線距離で7.8 kmで、短時間の移動が可能です。Club de Golf de Guadalhorceが6.9 kmにあるなど、複数のゴルフ場へアクセスできます。都市環境自体も設備への良好なアクセスを提供し、スーパーマーケットと薬局は徒歩圏内です。地域の8路線69停留所の公共交通機関により、車なしでもある程度の柔軟性があります。1.2 km先にEV充電ステーションのある高速道路への直接アクセスが、移動の利便性を支えています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・チャパラルは年平均気温18.5°C、年間3,888時間という印象的な日照時間を特徴とする地中海性気候に恵まれています。これにより、水温が一貫して20°Cを超える、長く快適な4か月の海水浴シーズンが実現します。海抜41 mの立地は、より穏やかな気温と、場合によっては海岸の湿気の軽減をもたらします。アンダルシアに典型的な穏やかな冬と暖かく乾燥した夏を備えたこの環境は、アウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチフロントではありませんが、このヴィラからは海岸へ便利にアクセスできます。エル・チャパラルビーチやCalahondaのビーチを含む5つのブルーフラッグ認定ビーチが、車での妥当な距離内にあります。ゴルフ愛好家には、6.9 km先のClub de Golf de Guadalhorceをはじめ、12 km半径内に複数のコースという選択肢があります。また、この地域には合計266の充実したスポーツ施設があり、ウォータースポーツから陸上アクティビティまで、多彩なレジャーを支え、アクティブなライフスタイルに合致しています。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）、MijasのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などのプロジェクトと比較すると、マラガ、エル・チャパラルにあるこの独立型ヴィラは、売出価格€996,000とより高い価格帯に位置しています。この高い評価は、ヴィラの具体的な特徴、すなわち大きな居住面積（267 m²）、大幅な敷地面積（533 m²）、そしてマラガへの近さによるものです。言及された比較対象プロジェクトは、多くの場合より低い入口価格を持つ、異なる海岸都市の新築マンションや小規模住宅を指していると思われます。既存の広々としたファミリーホームであるエル・チャパラルのヴィラは、低価格帯から提示される典型的なマンションとは異なるタイプの物件を提供しています。ここで強調されるのは、専用プールやガレージなど、より多くの専有スペースと設備を備えた独立した住居であり、コスタ・デル・ソルの不動産市場においてより高い価格を正当化しています。
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