关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于 El Chaparral，这是一个市区地段，可直接通达各类生活设施。毗邻 Málaga 市区（6 公里）和 Costa del Sol 海岸线，生活环境充满活力。超市和药店等设施在一公里内即可到达，日常生活十分便利。
这座别墅拥有四间卧室和三间卫生间，适合家庭居住，或需要为客人或爱好预留额外空间的人士。533 m² 地块上 267 m² 的建筑面积，为室内外活动（包括私人泳池）提供了充足空间。
这是一套现有房产，于 1989 年建成，可立即入住。施工已经完成，意味着无需等待竣工。该房产自建成以来就是一个“已完工”项目。
该房产为 1989 年的既有建筑，并非新建项目。别墅并不直接临海，而是距海边有一定距离。虽然市区配套近在咫尺，但部分出行建议驾车。
Ref: VL948123
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于偏好成熟可靠、有历史记录的现房而非新建项目的人士，这座别墅是合适之选。它吸引那些希望市区配套步行或短途车程即可到达、但又不想直接住在繁忙海岸线旁的买家。家庭将受益于教育机构和医疗服务近在咫尺。重视活跃户外生活方式的人士, , 可通达高尔夫球场（12 公里内）和多个海滩（最近 6.2 公里）, , 也会青睐这个位置。对于寻求在成熟区域（省中等收入 €16,450）进行稳健投资的人士，它同样具有潜力。别墅本身设有 4 间卧室，为家庭成员、客人或打造独立工作或爱好空间提供了充足余地。
这座独栋别墅建于 1989 年，以建成年代扎实的施工水准为特点。虽然未提供材料与装修的具体细节，但“状况良好”的描述表明房产得到了合理维护。“带家具”和“全配厨房”的表述说明完工时具备一定的舒适度和配套水准。空调、嵌入式衣柜和洗衣房等功能配置提升了实用性。建筑风格与装修体现了 20 世纪 80 年代末的特色，可能带有那个年代的典型美学。对海景、乡村景观、花园景观和泳池景观的描述，则暗示了设计在环境融合与居住舒适度上的用心。
这座位于 El Chaparral、Málaga 的独栋别墅挂牌价为 €996,000。该价格适用于这套拥有 4 间卧室和 3 间卫生间的具体房产，建筑面积 267 m²，地块 533 m²。这是一套现有房产，于 1989 年建成，可立即入住。这座独栋别墅没有其他价格版本。目前可安排看房和购买。
El Chaparral 位于海岸线内侧，定位为一个日常生活便利的市区聚居地。超市（807 m）、药店（878 m）和医疗中心等必需设施近在咫尺，加上丰富多样的餐厅选择（2 公里内有 19 家），确保了便捷的居住环境。该地区拥有 41 所小学和 28 所中学，表明这是一个适合家庭居住的区域。年平均气温 18.5°C，年日照时间 3,888 小时，游泳季长达 4 个月，充分体现了地中海气候特征。海拔 41 米，远离海岸的湿气又保留了通达性，营造出宜人的居住气候。周边市区氛围活跃，附近有 95,104 名居民和 52 家酒店，全年人气不断。
El Chaparral 提供都市便利与 Costa del Sol 通达性相结合的居住体验。超市仅 807 米、药店 878 米，日常所需轻松可得。3.1 公里外的医院提供了必要的医疗保障。该区域充满活力，2 公里半径内有 19 家餐厅和 10 家咖啡馆，社交生活丰富多彩。附近有 8 条公交线路和 69 个站点，交通连接较为便利，但许多出行仍以驾车为佳。41 米的海拔相比海岸略有升高，或许能改善视野，并形成略有不同的微气候。
此地图展示了 El Chaparral 在 Málaga 省内的位置，突出其与 Málaga 机场、海滩和较大城市的距离。周边区域的市区环境及其相对于高尔夫球场和配套设施的位置均有直观呈现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Chaparral 在 Costa del Sol 的位置极具战略意义。拥有 579,076 人口的 Málaga 市仅 6 公里之遥，提供丰富的文化、商业和休闲资源。更远处的 Marbella（45 公里）和 Granada（92 公里）则可通往安达卢西亚的不同风貌。El Chaparral 位于 Málaga 省内, , 一个中等收入为 €16,450 的经济活跃地区, , 作为宜居住所，与整个大区的连接十分便捷。
别墅距 Playa de San Andrés 海滩 6.2 公里，距 Playa de la Malagueta 海滩 6.7 公里，车程约 10-15 分钟即可抵达海岸。Málaga 机场（AGP）直线距离 7.8 公里，前往十分快捷。多个高尔夫球场可达，其中 Club de Golf de Guadalhorce 距离 6.9 公里。市区环境本身配套完善，超市和药店步行可达。该区域有 8 条线路、69 个站点的公共交通，即使不开车也有一定灵活性。高速公路直达，1.2 公里外设有电动车充电站，出行十分便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral 享有地中海气候，年平均气温 18.5°C，年日照时间高达 3,888 小时。这意味着长达 4 个月的宜人游泳季，水温持续保持在 20°C 以上。41 米的海拔使气温更为温和，海岸湿气也可能更少。这里冬季温和、夏季温暖干燥，是典型的安达卢西亚气候，非常有利于户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然并非海滨一线，但别墅可便捷通达海岸线。五处蓝旗海滩，包括 El Chaparral 海滩和 Calahonda 的海滩，均在合理车程之内。高尔夫爱好者有多种选择，Club de Golf de Guadalhorce 距离 6.9 公里，其他球场在 12 公里半径内。该地区还拥有丰富的体育设施（共 266 处），从水上运动到陆地活动，满足多样化的休闲需求，契合活跃的生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 42 mm |
| 二月 | 12.0°C | 31 mm |
| 三月 | 13.5°C | 98 mm |
| 四月 | 15.6°C | 49 mm |
| 五月 | 19.3°C | 26 mm |
| 六月 | 23.7°C | 10 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.6°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 31 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.9°C | 57 mm |
与 Torre del Mar 的 Aquamar（起价 €269,950）、Mijas 的 Lantana Residencial（起价 €205,000）以及 Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 €269,000）等项目相比，这座位于 El Chaparral, Málaga 的独栋别墅处于更高的价位区间，挂牌价为 €996,000。这一较高估值可归因于别墅的具体特质，如更大的建筑面积（267 m²）、可观的地块面积（533 m²）以及邻近 Málaga 的位置。上述可比项目似乎多为不同沿海城镇的新建公寓或较小户型，起始价格通常较低。而这座 El Chaparral 别墅作为一套现有的宽敞家庭住宅，与常见的低价位公寓产品类型不同。其重点在于拥有更多私人空间和配套（如私人泳池和车库）的独立住宅，因此在 Costa del Sol 房产市场中支撑了更高的价格。
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