マラガ、エル・チャパラルにあるこの独立型ヴィラは、866 m²の敷地に397 m²の広々とした居住空間を提供します。高品質な素材で建築され、即入居可の優良な状態で提供されるこの物件は、すぐに入居いただけます。快適さと現代的な地中海的生活方式を考えて設計された、5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。ヴィラは成熟した市街地に位置し、プライバシーを保ちながら地域の生活利便施設への便利なアクセスを提供します。その立地は、アクセスの良さと閑静な住宅環境とのバランスが取れており、通年居住にも、プレミアムなセカンドハウスにも適しています。
Torre del MarのAquamar（€269,950〜）、MijasのLantana Residencial（€205,000〜）、EsteponaのEtherna Homes 2（€269,000〜）など地域内の他の開発物件と比較すると、エル・チャパラルのこの独立型ヴィラは大幅に高い価格帯であり、異なるカテゴリーの物件です。€2,548,000の売出価格は、その広大な規模、専用設備（プール、庭）、そして即入居可能な状態を反映しています。比較対象の物件がマンションや小型のタウンハウスのエントリーレベル価格を提供するのに対し、このヴィラはプレミアムな完成済み住宅です。マラガという立地は、東や西の海岸の町とは異なる魅力を持ち、県都の整備されたインフラと空港接続を活かせる可能性があります。この物件は、未完成物件やより控えめな住宅ではなく、完全で即入居可能な高級住宅を求める買い手に向けたものです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・チャパラルの内陸部に位置するこのヴィラは、生活必需施設が徒歩圏内にある市街地の一部です。マラガ地域全体とつながりながら、明確な住宅地としての性格を保っています。物件の位置は、海岸とその見どころを探索するための実用的な拠点となり、主要なサービスも近くにあります。
快適な暮らしのために設計されたこのヴィラは、広々とした室内とプール付きの専用庭を備えています。南〜南西向きのため、たっぷりと自然光が差し込みます。5つのベッドルームと4つのバスルームにより、家族やゲストを収容できます。専用ワインセラーと十分な収納スペースの設置は特定のライフスタイルのニーズに応え、即入居可能な点はすぐに引っ越したい買い手に適しています。
この物件は完成済みで即時引き渡し可能な、既存の即入居可の住宅です。受注建築という従来の意味での新築物件ではありませんが、竣工間もない高品質な住宅です。2025年という竣工予定（目安）は、優良な状態で入居可能な現代的な建築であることを示しています。
この物件は値段交渉の対象外、また「最低販売価格」の提示もない固定の売出価格です。ヴィラは即入居可のため、未完成物件の購入と比べるとカスタマイズの選択肢は限られる可能性があります。生活施設は徒歩圏内にありますが、広範なサービスや特定の専門施設へは車での移動が必要な場合があります。海岸に近いものの、物件からすべての場所で海の眺めがあるわけではありません。
このヴィラは、即時入居と成熟した住宅環境を優先する個人や家族に適しています。プールや庭などの専用設備を備えた広々とした家を求め、すぐに楽しみたい方に魅力的です。季節限定の別荘ではなく通年居住用の住宅を探す買い手には、都市への近さと充実した地域サービスが有益でしょう。また、観光インフラが整った開発済み地域のプレミアム物件を重視する投資家にも選択肢となります。ワインセラーや十分な駐車スペースなどの特徴は、趣味やもてなしのための専用スペースを大切にするライフスタイルに合致しています。
ヴィラは高品質な建築と仕上げへのこだわりを示しています。プレミアム素材で建てられ、広々としたオープンプランの室内全体に現代的なエレガンスが漂います。バスルームは優雅な大理石の仕上げを誇り、超豪華な設備を備えています。冷暖房エアコンと電気式セントラルヒートを備えた完全な空調システムにより快適さが高められています。先進的なCCTV（クローズドサーキットテレビ）システムによりセキュリティも確保されています。屋外空間も同様に充実しており、丹念に造園された庭と、室内外のシームレスな暮らしを可能にする広々としたテラスを備えています。
ヴィラは€2,548,000の固定価格で売り出されています。既存の即入居可の住宅として、これが最終的な売出価格であり、購入希望者に明確性を提供します。柔軟な価格構造を持つ新築物件とは異なり、この物件の価値は確立されています。即時入居が可能なため、買い手は建築完了を待つことなく新しい家に移ることができます。5つのベッドルームと397 m²の広大な居住面積を含む物件の仕様はこの価格に反映されており、地域市場の上位セグメントに位置づけられています。
マラガに位置するエル・チャパラルは、都市との融合と必需サービスへの近接性が特徴の住宅環境です。人口95,000人以上を擁するこの地域は、年間を通じて一定の活気とインフラを維持しています。多数のホテルや観光施設の存在は活気ある地域であることを示していますが、成熟した市街地にあるヴィラの立地は住民の生活を重視したものであることがうかがえます。ここでの日常は、アクセスしやすい医療・教育施設、そして適度な数の路線と停留所のある公共交通機関に支えられています。地域には展望スポットがあり海岸にも近く、都市の利便性と自然環境のバランスが取れています。この環境は、日常必需品やレジャーへのアクセスが良い、つながりのあるライフスタイルを求める方に適しています。
マラガのエル・チャパラルは、都市へのアクセス性と海岸への近さのバランスの取れたライフスタイルを提供します。地域は住宅地としての性格が強く、手の届く範囲にさまざまな生活施設が揃っています。スーパーマーケットはわずか807 m先、薬局は878 m先にあり、日常の用事がしやすくなっています。病院への近さ（3.1 km）は住民に安心感を与えます。十分に探索するには車が推奨されますが、69の公共交通機関の停留所と8の路線の存在は一定の接続性を示しています。都市環境は多数のスポーツ施設へのアクセスも提供し、アクティブなライフスタイルを支えています。
この地図はマラガ地域内の地区であるエル・チャパラルを表示しています。空港、ビーチ、ゴルフ場などの主要インフラとヴィラの相対的な位置を示しています。周辺の市街地の構造や、スーパーマーケットや病院などの必需サービスへの近さもわかり、日常生活とアクセス性の状況を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・チャパラルはコスタ・デル・ソルの内陸部、マラガ県内に位置しています。この立地は、住宅地としての静けさと都市とのつながりの融合を提供します。直接ビーチフロントではありませんが、多数のビーチやゴルフ場を含む海岸帯とその施設への便利なアクセスを提供します。マラガ都市圏全体の中でのヴィラの位置は、重要な都市中心地、文化的な見どころ、そしてマラガ・コスタ・デル・ソル空港経由の国際交通への接続圏内にあります。純粋な海辺のリゾート生活ではなく、より統合された暮らしの体験を提供するコスタ・デル・ソルの一角を代表しています。
ヴィラはマラガ空港（AGP）から7.8 kmの場所に位置し、国際旅行への便利なアクセスを提供します。Playa de San AndrésやPlaya de la Malaguetaを含む複数のビーチは6.2〜6.7 kmの距離内にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorceが6.9 km先、Parador Málagaなど他のコースも10 km先にあります。この立地は3.1 km先の病院や、1 km以内の薬局やスーパーマーケットなどの必需サービスの恩恵も受けています。1.2 km先のEV充電スポットの存在は、現代的な交通のニーズに対応します。公共交通機関も利用できますが、地域全体の移動や多様なレジャースポットへのアクセスには車があると便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年平均気温18.1℃の地中海性気候です。海水温が20℃以上に達するシーズンは通常4か月間続きます。地域は年間を通じて豊かな日照に恵まれ、アウトドア生活の目的地としての魅力を高めています。ヴィラは海抜227 mの標高に位置し、わずかに高見の眺望を提供します。周辺の地形は市街化されており、El Egido（1.0 km）などの周辺の見どころが展望スポットを提供しています。気候は年間を通じた屋外活動と、専用庭やプールの楽しみを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さにより、エル・チャパラル・ビーチ自体を含む、Calahonda（Riviera）、Calahonda I（Royal Beach-La Luna）、El Bombo、La Calaの5つのブルーフラグ認証ビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは通常車で5〜10分の圏内です。地域はゴルフの拠点でもあり、Club de Golf de Guadalhorce（6.9 km）やClub de Golf Málaga Parador（10 km）など複数のコースが近くにあります。ゴルフやビーチ活動以外にも、地域には266のスポーツ施設があり、幅広いレジャーの関心に応えています。El Egidoなどの展望スポットも1 km以内で訪れることができ、美しい眺めを提供します。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 42 mm |
| 2月 | 12.0°C | 31 mm |
| 3月 | 13.5°C | 98 mm |
| 4月 | 15.6°C | 49 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.7°C | 10 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 31 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL767883
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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