Tento projekt představuje exkluzivní nemovitost v rušné čtvrti La Malagueta v Malaze, situované přímo u moře. Tento byt o 4 ložnicích a 3 koupelnách s obytnou plochou 162 m² se nachází v sedmém patře a nabízí nádherný výhled na přístav a moře. Konstrukce bytu je v dobrém stavu, nicméně vyžaduje částečnou rekonstrukci, aby vyhověla moderním standardům bydlení. Jeho poloha v centru města, v docházkové vzdálenosti od historických památek a pláží, z něj činí významnou příležitost na trhu nemovitostí v srdci Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Malagy, přímo u pobřeží, v městské zóně s plným občanským vybavením. V blízkosti se nachází nákupní možnosti, restaurace a kulturní památky jako Alcazaba a Gibralfaro. Vzdálenost k pláži La Malagueta je jen 327 metrů, což zajišťuje snadný přístup k moři. Městská infrastruktura je plně rozvinutá a poskytuje veškerý komfort pro každodenní život.
Dispozice bytu se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami je vhodná pro větší rodiny nebo pro osoby, které vyžadují pracovní prostory v domě. Velký obývací pokoj s okny a terasy nabízejí dostatek světla a prostoru. Byt nabízí možnost individuální úpravy interiéru podle vlastního vkusu. Přímé výhledy na moře a město zvyšují kvalitu bydlení.
Byt se nachází v budově z roku 1976. Původní konstrukce je zachována a stabilní, nicméně interiér vykazuje známky opotřebení a vyžaduje modernizaci. Není to novostavba, což znamená, že kupující získá nemovitost v zavedené lokalitě se stabilními sousedy, ale bude muset počítat s investicemi do renovace (např. kuchyně, koupelny, podlahy).
Projekt nenabízí vybavení, která jsou běžná u nových apartmánových komplexů, jako je sdílený bazén nebo zahrady. Jde o městský byt bez uzavřeného komplexu. Kvůli centrální poloze může být v okolí vyšší hluková hladina. Nutnost rekonstrukce může zpozdit okamžité nastěhování.
Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají trvalé bydlení v srdci města a zároveň chtějí být blízko moře. Je vhodný pro profesionály pracující v centru nebo pro aktivní seniory, kteří nechtějí být závislí na autě. Také osloví ty, kteří hledají 'novou starou' nemovitost s charakterem a potenciálem pro vlastní renovaci.
Původní stav budovy z 70. let je pevný. Kvalita dokončení interiéru je momentálně na úrovni 'dobrá', ale zastaralá. To dává kupujícímu svobodu vybrat si materiály a standardy, které preferuje (kuchyně na míru, podlahové vytápění atd.). Dům má výtah, službuConcierge a zahraniční domovníka.
Cena od 1 200 000 € odpovídá prémiovému segmentu v této centrální lokalitě. Vysoká cena je zdůvodněna velikostí bytu (162 m²) a výjimečným výhledem na moře a přístav. V této lokalitě je nabídka podobných velkých bytů omezená, což udržuje hodnotu nemovitosti. Poptávka ze strany mezinárodních kupujících je stabilní.
La Malagueta je jednou z nejdynamičtějších čtvrtí Malagy. Život zde je kombinací městského ruchu a relaxace u moře. Místní obyvatelé tráví ráno procházkami po promenádě Muelle Uno nebo kávou v přístavu, zatímco večer nabízí historické centrum bohatý noční život. Čtvrť je také domovem pro místní i mezinárodní komunitu, což vytváří unikátní kulturní atmosféru.
Nemovitost se nachází v lokalitě s vysokou hustou vybavenosti. Lékárna je vzdálena pouze 32 metrů, supermarket 127 metrů a nemocnice 734 metrů. V docházkové vzdálenosti je desítky restaurací (385 v okruhu 2 km) a kaváren. Městská doprava je dostupná zastávek v okolí.
Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,1 km (vzdušnou čarou). Pláž La Malagueta je vzdálena 327 metrů. Nejbližší golfová hřiště (Parador, Guadalhorce) se nacházejí v rozmezí 9-11 km. V blízkosti je také veřejná nabíjecí stanice pro elektromobily (309 m).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
