Het betreft een appartement van 162 m² op de zevende verdieping aan de Playa de la Malagueta, direct gelegen aan de kustlijn van Málaga. Het object biedt panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de haven en het historische stadscentrum, waaronder de kathedraal en het Alcazaba-fort. De ligging kenmerkt zich door een directe verbinding met het stedelijke strand en de nabijheid van het commerciële centrum van Málaga. De woning beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers.
De prijs van €1.200.000 voor een appartement in Malagueta toont een duidelijk contrast met nieuwbouwprojecten in omliggende gemeenten zoals Mijas (Arosa vanaf €490.000) of Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000). In die gebieden krijgt de koper meestal resortfaciliteiten zoals zwembaden en tuinen. In Malagueta betaalt men voor locatie: directe toegang tot het strand en het stadsleven. De aanbieding van Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) illustreert nog duidelijker het prijsverschil tussen stedelijk vastgoed aan de kust en appartementen in moderne buitenwijken. De investering in Malagueta ligt in de combinatie van centraliteit en uitzicht. De noodzakelijke renovatie is een factor die bij de afweging met instapklare nieuwbouwprojecten in aanmerking moet worden genomen.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het project is gesitueerd in de wijk La Malagueta, direct aan de oostelijke havenhoek van Málaga stad. De locatie bevindt zich op wandelafstand van het historische centrum en de havenfaciliteiten. De ligging is stedelijk en direct grenzend aan de kust.
De indeling ondersteunt een groot huishouden of intensief gebruik van de woning door de aanwezigheid van vier slaapkamers. De oppervlakte van 162 m² biedt ruimte voor aparte leefzones. De locatie vereist een voorkeur voor een levendige stedelijke omgeving met directe toegang tot stadsvoorzieningen.
Dit object betreft een bestaande woning in een gebouw uit 1976. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed', al is renovatie vereist om het afwerkingsniveau naar hedendaagse maatstaven te tillen. Er is sprake van onmiddellijke beschikbaarheid; er is geen bouwfase of wachttijd voor oplevering.
Het appartement is gelegen in een druk stedelijk gebied, wat betekent dat er sprake is van omgevingslawaai en verkeersbewegingen. De akoestische privacy is lager dan in residentiële wijken buiten het centrum. Er zijn geen gemeenschappelijke tuinen of zwembadfaciliteiten aanwezig die doorgaans bij resortprojecten horen.
Dit project past bij bewoners die de voorkeur geven aan een stedelijke levensstijl boven een residentiële buitenwijk. De situatie is geschikt voor personen die de auto grotendeels willen laten staan en voorzieningen en recreatie te voet wensen bereiken. De indeling met vier slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of als hoofdwoning met ruimte voor gastenwerkzaamheden. De noodzaak tot renovatie vereist een koper met capaciteit om bouwprojecten te managen of de wens om een woning geheel naar eigen inzicht in te richten. Het is minder geschikt voor mensen die zoeken naar rust, afzondering of geluidsvrije omgeving.
De huidige staat van de woning wordt omschreven als 'goed', met een technische basis van airconditioning en dubbele beglazing. Als appartement uit 1976 volstaat de basisconstructie, maar verouderde afwerkingen (zoals sanitair en keuken) vragen om aandacht. De bouwkundige kern is solide, maar de esthetische en functionele finishing touch is verouderd. De koper heeft hier de vrijheid om de materialen, de indeling van de keuken en de badkamers en de sfeer volledig te bepalen. Voor verbetering van het wooncomfort is investering in isolatie en modern installatietechniek aan te bevelen.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.200.000. Dit correspondeert met een prijs per vierkante meter van ongeveer €7.407, wat een significante premie vertegenwoordigt ten opzichte van het gemiddelde in de regio. Deze prijsstelling is onderbouwd door de unieke combinatie van oppervlakte, ligging aan het strand en het panoramische uitzicht. De potentiële kosten voor noodzakelijke renovatie dienen in de afweging te worden meegenomen. Er is slechts één specifieke unit beschikbaar in dit segment.
Wonen in La Malagueta betekent leven in het hart van de stad Málaga, waar het strand en de binnenstad samenkomen. De dagelijks leefritme wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de dynamiek van een metropool. Het appartement op de zevende verdieping biedt een onderscheidend perspectief: vanuit de privéruimte kijkt men uit over de baai en de haven, termeno neemt men deel aan het verkeer op straatniveau. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden bevinden zich op minder dan 150 meter. De wijk heeft een duidelijk stedelijk karakter met permanente bewoning en toeristische activiteit, wat zorgt voor een continue bedrijvigheid.
De omgeving van La Malagueta wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vinden meer dan 380 restaurants, tientallen apotheken en diverse banken. Het stadscentrum van Málaga is op loopafstand bereikbaar, hetgeen toegang biedt tot culturele voorzieningen zoals musea en theaters. De openbare ruimte bestaat voornamelijk uit straten, pleinen en de boulevard. De wijk heeft een sterke identiteit als maritieme buurt met de historische vissershaven en de moderne jachthaven (Muelle Uno) als buren.
De kaart toont de positie aan de oostkust van Málaga, tussen de oude binnenstad en de Middellandse Zee. De bebouwing is stedelijk en dicht, direct grenzend aan de stranden en de haveninstallaties. De locatie is ontsloten via de avenues die langs de kust lopen.
La Malagueta ligt in de oostelijke sector van de stad Málaga, direct tegenover het historische centrum. Het is een van de meest centrale locaties aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de residentiële gebieden die verder naar het westen of oosten liggen. De positie is centraal in de autonome regio Andalusië.
Het strand (Playa de la Malagueta) ligt op 327 meter afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 4 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 9,1 kilometer, wat over het algemeen resulteert in een reistijd van 15 tot 20 minuten per auto. Verschillende golfbanen liggen binnen een straal van 10 kilometer (Parador, Guadalhorce). De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 127 meter. Er zijn meerdere openbaar vervoerhaltes in de directe nabijheid.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 17,5°C, wat neerkomt op een mild klimaat gedurende het hele jaar. Er zijn historisch gezien ongeveer 3.785 zonuren per jaar. De ligging aan de kust zorgt voor een matigende invloed op temperatuurschommelingen. Het zwemseizoen duurt in theorie 4 maanden (water temperatuur ≥20°C), al wordt door de lokaliteit het hele jaar door gebruikgemaakt van de omgeving. De hoogte van 237 meter boven zeeniveau is globaal voor het stadsgebied; het appartement bevindt zich op de zevende verdieping.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Playa de la Malagueta beschikt over een Blauwe Vlag-status, wat wijst op kwaliteit van water en faciliteiten. Het strand is stedelijk van aard met fijn zand en lengte van ruim 1 kilometer. Sportfaciliteiten, zoals de golfbanen aan de rand van de stad, zijn met de auto bereikbaar. De nabijheid van de haven (Muelle Uno) biedt mogelijkheden voor wandelen en recreatie aan de waterkant. De wijk zelf telt een groot aantal horecagelegenheden.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Malagueta ligt in de oostelijke sector van de stad Málaga, direct tegenover het historische centrum. Het is een van de meest centrale locaties aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de residentiële gebieden die verder naar het westen of oosten liggen. De positie is centraal in de autonome regio Andalusië.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
