Šis dzīvoklis atrodas Mālagas centrālajā rajonā La Malageta, tieši pie Biska līča. Ēka celta 1976. gadā, un dzīvoklis ir izvietots septītajā stāvā, piedāvājot skatu uz ostu, pilsētu un jūru. Projektu raksturo liels platība — 162 m² dzīvojamās platības, kas ir ievērojami vairāk nekā vidējais pilsētas dzīvoklim. Tuvākā smilšu pludmale, Playa de la Malagueta, atrodas 327 metru attālumā. Kompounds ir pilnībā pilsētas vidē, integrēts sabiedriskās infrastruktūras tīklā ar izeju uz Paseo del Parque.
Salīdzinot ar projektu Arosa Mihasā (€490,000) un Waterfall Residences Fuengirolā (€720,000), Malageta piedāvā pilnīgi citu dzīves stilu. Kamēr Mihasa un Fuengirola ir mazākās pilsētās ar lielāku uzsvaru uz 'sun & beach' tūrismu un koplietošanas kompleksiem, Malageta ir integrēta lielpilsētas vidi. Cena atspoguļo ne tikai platību, bet arī vietu. Turklāt Malagetas īpašumu vērtība ir stabilāka, un tā pakļaujas mazākai sezonālai svārstībai nekā piekrastes kūrortu ciemati. Kādreizējie tūristu apartamenti šeit pārvēršas par augstākas klases mājokļiem, un investīcija remontā šajā vietā tiek atgūta ar īpašuma vērtības augšanu. Arī ar Astra Homes Fuengirolā (€364,000) salīdzinot, šis ir ekskluzīvs objekts tieši pilsētas sirdī, nevis ārpus tās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamā īpašuma atrašanās vieta ļauj izmantot pilsētas infrastruktūru bez transporta līdzekļiem. Zāļu veikals atrodas 32 metru attālumā. Attālums līdz lidostai ir 9,1 km. Pilsētas vēsturiskais centrs un Mālagas katedrāle ir ietilpīsā attālumā. Pasta indekss un kadastrālā vieta norāda uz Mālagas provinces administratīvo centru.
Dzīvoklis ir piemērots lielākās ģimenes vai tiem, kas meklē palielinātu dzīves telpu pilsētas vidū. Plānojums ietver četras guļamistabas, kas sniedz iespējas izveidot darba telpas vai viesu istabas. Divi sanitārie mezgli ir pieejami trīs vannas istabu formā. Logi vērsti dienvidu pusē, nodrošinot maksimālo dabiskās gaismas daudzumu.
Objekts tiešāmā pārdošanā (Ready to move in). Ēka ir ekspluatācijā kopš 1976. gada, un pašlaik dzīvoklis prasa remontu, lai atbilstu mūsdienīgām prasībām. Projektā ir iekļauts autostāvvieta un preču lifts. Tehniskais stāvoklis tiek klasificēts kā 'labs', taču aprakstā norādīts, ka nepieciešams remonts, kas sniedz iespēju pielāgot interjeru pircēja vajadzībām.
Šis nav klases 'A' jaunbūves projekts ar koplietošanas Baseina un dārza apzaļumošanu. Ēkai nav koplietošanas iekštelpu. Autostāvvieta ir pieejama, taču pilsētas centros uz to bieži ir liels pieprasījums. Sestajā stāvā bez lifta būtu jākāpj kāpnēm, taču šajā gadījumā lifts ir klātesošs. Tuvām esošā osta un tūristu centrs var radīt trokšņa līmeni vasaras sezonā.
Šis īpašums ir piemērots pircējiem, kuri meklē ilgtermiņa mītni lielā pilsētā un ir gatavi ieguldīt remontā, lai iegūtu savu ideālo risinājumu. Tas derēs arī tiem, kuru prioritāte ir piekļuve kultūras dzīvei — teātriem, muzejiem un restorāniem — nevis "aizbēgšana" pie baseina. Iespēja iekārtot četras guļamistabas nozīmē, ka tā var kalpot kā ģimenes māja vai ērta vieta viesu uzturēšanai.
Pašlaik dzīvoklis ir aprīkots ar būvniecības laika standarta materiāliem. Pilsoniskā koka parketa detaļas un logu rāmji norāda uz perioda būvniecību. Jumta seguma un stikla paketes stāvoklis ir jāpārbauda remonta laikā. Ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmas ir pilsētas centrālās, taču saskaņā ar aprakstu tās varētu būt jāmodernizē. Iekšējās apdares materiāli nav iekļauti un pircējam pilnībā jāplāno iekšējais dizains no nulles.
Sākuma cena ir 1 200 000 EUR. Šī summa ir augstāka par vidējo Mālagas rajonu cenu, ko pamato lielā platība (162 m²) un atrašanās vieta pirmajā līnijā. Papildus izmaksām jāņem vērā remonta darbi, lai rezultētos prasībām atbilstošs interjers. Kopējais platības cenas kvadrātmetrā rādītājs ir tuvs mūsdienīgu jaunbūvju līmenim, kas ir raksturīgi šai centrālajai lokalitātei.
Dzīve La Maģagetā nozīmē tiešu kontaktu ar Mālagas dinamisko atmosfēru. No rīta ielas klusāk, bet dienas vidū aktivitāte pieaug, ko veicina tuvumā esošie kafejnīcas un restorāni. Ikdienas darbi, piemēram, pirkumu veikšana tirgū Mercado de Salamanca vai pasta apkalpošana, ir ērti izpildāmi kājām. Vakaros iespējams pastaigāt pa Muelle One vai apskatīt Alcazaba cietoksni, kas atrodas redzamā attālumā no dzīvokļa terasēm. Rajons ir populārs arī vietējiem iedzīvotājiem, ne tikai tūristiem, kas nodrošina visu gadu noturību.
Malageta ir daļa no Mālagas centra (Centro), kas ietver arī La Kaukas (La Caleta) un La Goletu. Tas ir viens no visapdzīvotākajiem rajoniem. Sabiedriskais transports ir attīstīts — blakus ir autobusu pieturas un metro stacija (Guadalmedina). Rajonā ir augsts pakalpojumu sniedzēju blīvums: 385 restorāni 2 km rādiusā un 128 aptiekas. Ielu tīkls ir regulārs, un gājēju zonas ir plašas, kas atvieglo pārvietošanos arī bez automašīnas.
Karte parāda ēkas atrašanos vietā starp Mālagas parku (Paseo del Parque) un jūru. Ievērojami tuvākie objekti ir Mālagas katedrāle un Bija de la Konsepsjonas parks (Jardines de Puerta Oscura). Kartē ir redzami arī Muelle One kuģu piestātnes rajons un tuvākās automaģistrāles, kas novieto ēku pilsētas caurteces šķērsojumā.
Malageta atrodas Mālagas provinces austrumu daļā, tieši blakus vēsturiskajam centram. Tas ir stratēģisks punkts, kas savieno kultūras mantojumu ar jūras krastmalu. Pārējās dzīvojamās teritorijas sākas austrumos (Pedregalejo, El Palo), taču Malagueta saglabā elitārāku raksturu dēļ tuvuma vēsturiskajiem objektiem.
Pludmale Playa de la Malagueta ir sasniedzama aptuveni 4 minūšu pastaigā. Autobraucienā tas aizņem mazāk laika, taču tuvumā esošo parku vietu atrašana var būt sarežģīta. Lidosta AGP ir 15 minūšu brauciena attālumā pa autotrasē MA-20. Tuvākā golfa laukums, Parador Golf, atrodas apmēram 9 km attālumā, kas nozīmē 15 minūšu braucienu. Mālagas lidostas pagarinājuma darbi var ietekmēt satiksmi austrumu virzienā, taču pieeja pilsētas centram ir stabila.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta pie jūras nodrošina maigu mikroklimatu. Mālagas vidējā gaisa temperatūra ir 17,5°C, un gadā tiek reģistrēti aptuveni 3785 saules stundas. Pateicoties ēkas augstumam un dienvidu orientācijai, dzīvoklī ir daudz gaismas, taču tiešā saule uz terasi var radīt paaugstinātu siltumu vasaras mēnešos. Ziemā vējš no jūras var padarīt terasi vēsāku, tomēr temperatūra reti noslīd zem 11°C.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Playa de la Malagueta ir pilsētas centrālā pludmale, kas katru gadu saņem 'Zilo karogu' (Blue Flag) sertifikātu tīrības un pakalpojumu dēļ. Tā ir 1200 metrus gara un ietver daudz sporta laukumu, kā arī 'Chiringuito' bārus. Sports ir integrēts ikdienas rituālā: tieši pie jūras atrodas Mālagas tenisa klubs un jogging taka. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai no jūnija līdz oktobrim.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malageta atrodas Mālagas provinces austrumu daļā, tieši blakus vēsturiskajam centram. Tas ir stratēģisks punkts, kas savieno kultūras mantojumu ar jūras krastmalu. Pārējās dzīvojamās teritorijas sākas austrumos (Pedregalejo, El Palo), taču Malagueta saglabā elitārāku raksturu dēļ tuvuma vēsturiskajiem objektiem.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visā pirkšanas procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
