To stanovanje se nahaja v okrožju La Malagueta v Málagi, tik ob obali. Gre za nadstropno enosobno v povečani zasnovi s štirimi spalnicami, ki ponuja razgled na morje, pristanišče in mesto. Objekt je bil zgrajen leta 1976 in se nahaja v urbanem okolju, kjer je vsa potrebna infrastruktura na dosegu roke. Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je približno 9 kilometrov.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijas je to stanovanje v neposredni bližini vseh mestnih storitev, medtem ko je Arosa bolj podeželska. Arosa ponuja novo gradnjo, toda cena se začne pri 490.000 EUR, kar je manj kot v Málaga. Waterfall Residences v Fuengiroli imajo cene od 720.000 EUR v daljni oklici, toda ponujajo pogodbe za novo gradnjo. Stanovanje v Malagueta nudi centralno lego v drugem največjem mestu Andaluzije, kar je razlog za višjo vstopno ceno. Za razliko od Astra Homes, ki so najcenejši z vstopno ceno 364.000 EUR, je to stanovanje namenjeno tistim, ki dajejo prednost mestnemu življenju pred mirnejšo obalo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je razporejena v urbani jedru Malage, v neposredni bližini pristanišča Muelle Uno in mestne plaže La Malagueta. Regija je znana po visoki gostoti stavb in številnih kulturnih znamenitostih, kot je trdnjava Alcazaba, ki so vse dostopne peš. Lokacija omogoča funkcionalno povezovanje z mestnim jedrom in obalo.
Razporeditev stanovanja ustreza družam, ki potrebujejo več spalnic, ali posameznikom, ki iščejo več prostora. Stanovanje ima več teras, kar omogoča različne načine bivanja na prostem. Zaradi osrednje lege je primerno za tiste, ki želijo živeti v centru dogodkov in imajo hiter dostop do storitev.
Zgradba izvira iz leta 1976, kar pomeni, da stanovanje ni v gradnji ampak je obstoječi objekt v fazi uporabe. Stanovanje je primerno za takojšnje vseljevanje, vendar zahteva prenovo. Ponuja se možnost prilagoditve prostora po željah lastnika brez čakanja na gradbeno fazo, kot je to navada pri novih projektih.
Projekt ne ponuja zasebnih zunanjih prostorov, kot so bazeni ali vrtove, značilnih za zaprta stanovanjska naselja na podeželju. Gre za stanovanje v stanovanjski stavbi brej skupnih dodatnih storitev na zunanjem območju stavbe. Gostota prometa v centru mesta je višja kot na mirnejših podeželjskih lokacijah.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivališče v mestu ali drugi dom za obiske obalnega mesta. Primerna je za tiste, ki ne potrebujejo velikega zemljišča zunanjega prostora, ampak dajejo prednost urbanemu življenju. Zaradi številnih spalnic je primerna za veččlanske družine. Primerna je tudi za tiste, ki se ukvarjajo z obnavljanjem in prilagajanjem prostora, saj stanovanje potrebuje prenovo. Ta tip nepremičnine ni primeren za tiste, ki iščejo mirno samotno življenje zunaj mesta.
Stanovanje je v dobrem stanju, vendar potrebna prenova. Materiali in oprema so starejši, letnik 1976. Objekt je bil v svojem času kakovosten, a da bi izpolnjeval sodobne standarde, je potrebno obnoviti kopalnice in kuhinjo. Podlage so leseni, ki so še vedni uporabni. Okna so različnih dimenzij in omogočajo veliko naravne svetlobe. Stavba ima dvigalo, kar izboljša udobje bivanja v nadstropju. Notranja razporeditev je funkcionalna, toda se lahko spreminja glede na potrebe.
Cena stanovanja je 1.200.000 EUR. To razpoložljivo stanovanje ima 162 m² bivalne površine in vključuje parkirno mesto. Cena je fiksna za to specifično enoto. Prodaja obstoječega stanovanja pomeni, da se pristojbina zaprenova nišča v osnovno ceno. Na splošno so cene v centru Malage stabilne in odražajo lego in velikost objekta.
Življenje v La Malagueti pomeni bivanje v središču mestnega dogajanja Málage. Zjutraj je mogoče na krajšo pot do lokalne pekarno ali na kavo. Popoldne si je mogoče privoščiti sprehod do plaže, oddaljene le nekaj sto metrov. Zaradi osrednje lege so trgovine, lekarnarne in restavracije v neposredni bližini. Večer je preživel na enem od teras z razgledom na pristanišče in stolnico. Območje je živahno tudi pozno v noč, kar je značilnost španskih obalnih mest. Dostop do kulturnih dogodkov in zgodovinskih znamenitosti je takojšen.
Okolica je tipično mestna. Do osnovnih živilskih trgovin je 127 metrov. Do lekarnarne je 32 metrov. Bolnišnica je oddaljena 734 metrov. V bližini se nahajajo številne restavracije, kavarne in banke. Na voljo je različne storitve na območju 2 km. Od letališča Malaga je oddaljenost 9.1 km. Dostop do javnega prometa je zagotovljen z več avtobusnimi linijami v bližini.
Stanovanje je označeno v črnem poligonu na zemljevidu, ki leži na obalnem območju Malage. Vidno je razmerje do pristanišča na zahodu in zgodovinskega središča na severu. Na jugu se razteza Sredozemsko morje.
Malagueta leži vzhodno od zgodovinskega središča Málage in je del mestne obale. Je eno izmed bolj razvitejših in dostopnejših območij v mestu. V primerjavi z obrobčnimi predmestji je tu bolj mestna dinamika. Do okrožja Mijas Costa ali Fuengirola je treba prepotovati okoli 30 minut z avtomobilom po obalni avtocesti A-7.
Strand La Malagueta je oddaljen le 327 metrov, kar omogoča dostop do plaže peš. Do drugih plaž, kot so Playa de los Baños del Carmen, je 2.6 km. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol, je na razdalji 9.1 km. Do bližnjih golf igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador, je okrog 9.0 km. Vse te lokacije so dostopne z avtomobilom v 15 do 20 minutah.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Malaga ima zmerno sredozemsko podnebje. Povprečna letna temperatura je 17.5 °C. Letno je okoli 3.785 sončnih ur. Sezona kopanja traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20 °C. Lega na nadmorski višini 237 metrov zagotavlja dober pretok zraka in manj vlažnosti v poletnih mesecih. Tipičen dan je sončen z vetrovi z morja, ki krepijo prijetno počutje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža La Malagueta se imenuje Modra zastava (Blue Flag), kar pomeni visoke standarde kakovosti vode in storitev. Plaža je široka in omogoča športne dejavnosti. V bližini ni velikega števila zasebnih sportnih objektov, toda mestna infrastruktura omogoča vodne športe na prostem. Pristaniško območje Muelle Uno je primerno za sprehode in uživanje v restavracijah s pogledom na jahte.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malagueta leži vzhodno od zgodovinskega središča Málage in je del mestne obale. Je eno izmed bolj razvitejših in dostopnejših območij v mestu. V primerjavi z obrobčnimi predmestji je tu bolj mestna dinamika. Do okrožja Mijas Costa ali Fuengirola je treba prepotovati okoli 30 minut z avtomobilom po obalni avtocesti A-7.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lego, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter nudil pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
