Bu proje, Malaga şehrinin dinamik La Malagueta bölgesinde, denize sıfır mesafede konumlandırılmış özel bir mülkü temsil eder. Şehrin merkezi limanı ve ünlü plajlarına yakınlığı ile öne çıkan bu 4 yatak odalı ve 3 banyolu daire, 162 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Yedinci katta bulunan bu konut, panoramik deniz ve şehir manzarası ile tipik bir Akdeniz yaşam tarzını kentsel bir ortamla birleştirmektedir. 1976 tarihli binada yer alan daire, iyi bir durumda olup bazı yenileme çalışmalarına ihtiyaç duymaktadır.
Bu mülkü, sahil şeridinin daha batısındaki (Mijas veya Fuengirola gibi) benzer fiyatlı yeni yapılmış rezidanslarla karşılaştırdığımızda temel fark, konsepttedir. Yeni projeler genellikle ortak havuz ve spa gibi tesisler sunarken, bu Malaga dairesi, şehir içinde daha yüksek metrekare (162m²) ve doğrudan deniz/şehir manzarası sunar. Örneğin, Mijas'taki 'Arosa' projesi 490.000 € 'dan başlar ancak daha uzaktadır ve farklı bir yaşam tarzı (site içi yaşamı) sunar. Bu daire ise, şehir hayatı ve yürünebilirlik avantajına sahiptir. Yenileme maliyetleri düşünüldüğünde, toplam maliyet malikiyeti, konumun getirdiği değer ile dengelenmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Malagueta'nın kalbinde, Muelle Uno liman caddesine ve Plaja doğrudan erişim imkanı sunan bir konumda bulunmaktadır. Şehrin tarihi merkezi ve Alcazaba kalesine yürüme mesafesinde olması, kültürel olanaklara yakın bir yaşamı mümkün kılar. Bölgedeki altyapı tamamlanmıştır ve hem yerel hem de uluslararası ihtiyaçları karşılayacak donanıma sahiptir.
Geniş bir yaşam alanına ihtiyaç duyan büyük aileler veya şehir içinde fazla misafir ağırlayanlar için uygundur. 4 yatak odası ve ekstra çalışma odası olarak kullanılabilecek alanlar, esnek bir kullanım imkanı sunar. Deniz manzarası ve güney yönüne açık olması, doğal ışıklenme ve havalandırma açısından fonksiyonel avantajlar sağlar. Öte yandan, yenileme gerektirmesi, alıcının kendi zevkine göre kişiselleştirme fırsatı sunar.
Bu bina 1976 yılında inşa edilmiş olup, 'ikinci el' statüsündedir ve modern yeni yapım projelerinin sunduğu garantiler yerine, kanıtlanmış bir sağlamlık sunar. Yapısal olarak sağlamdır ancak bazı iç mekan sistemlerinin ve estetik unsurların modern beklentilere göre güncellenmesi gerekebilir. Yenileme süreci, mevcut plan korunarak modern standartlara (örneğin yalıtım veya mutfak donanımı) uyarlanmayı içerir.
Bu mülk, yeni inşa edilmiş komplekslerde sıkça görülen ortak yüzme havuzu veya peyzajlı bahçeler gibi tesislere sahip değildir. Konut, kentsel bir yapıda yer aldığı için, site yönetimine sahip kapalı bir site ortamı yoktur ve şehir gürültüsüne maruz kalabilir. Yenileme ihtiyacı, alıcının hemen taşınma planlarını erteleyebilir.
Bu daire, şehir merkezinde sürekli bir yaşama ortamı arayan, ancak deniz ve liman manzarasından vazgeçmek istemeyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Araba kullanmaya zorunluluk duymadan her şeye yürüyerek ulaşmak isteyenler için idealdir. Ayrıca, mülkü kendi estetik vizyonlarına göre yeniden tasarlamak isteyen ve sıfırdan inşa edilmiş bir dairenin 'steril' ortamı yerine karakterli bir bina arayanlar için de doğru bir seçenektir.
Mevcut durumda, binanın yapısı sağlam ve 1970'lerin sağlam mimarisine sahiptir. Bina yönetimi ve asansörler temel ihtiyaçları karşılar. Ancak daire içi, alıcının modern standartlara getirmesi gereken 'iyi' bir durumdadır. Bu, mutfak dolaplarının, banyo fayanslarının ve zemin kaplamalarının güncellenmesine olanak tanır. Kuzey ve cepheli pencereler, iklimlendirme (klima) sistemlerinin kurulması için gerekli altyapıya sahiptir.
1.200.000 Euro'dan başlayan fiyat, bu konum ve metrekare açısından bölgedeki üst segment piyasasını yansıtmaktadır. Dairenin büyüklığı, liman ve deniz manzarası fiyatı belirleyen ana unsurlardır. Benzer özelliklere sahip ve bu manzaraya sahip apartmanlar arzı kısıtlıdır, bu da fiyat istikrarını destekler. Yatırım amaçlı düşünüldüğünde, kiralama potansiyeli şehrin turistik çekiciliği ile doğrudan ilişkilidir.
La Malagueta, Malaga'nın en prestijli ve canlı mahallelerinden biridir. Günlük yaşam, şehir olanakları ile deniz yaşamının iç içe geçtiği bir ritimdedir. Sabahları sahilde yürüyüş yapmak veya limandaki kafelerde kahvaltı etmek, burada yaşayanlar için sıradan bir rutindir. Mahalle, yerel balıkçı teknelerinden lüks yatlara kadar liman yaşamına tanıklık ederken, aynı zamanda şehrin tarihi dokusuna sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Bölge, yerel halk ile turistlerin ve yeni yerleşenlerin buluşma noktasıdır.
Mülk, Malaga şehrinin kalbinde, 'şehir içinde ikamet etme' (City Living) kavramının en net örneğindedir. Etrafı restoranlar, kafeler ve butiklerle çevrilidir. Acil durum ihtiyaçları için eczane sadece 32 metre, yakındaki bir hastane ise 734 metre mesafededir. Günlük alışveriş için yakın süpermarketler bulunmaktadır. Halka açık alanlar, liman promenadı ve tarihî çarşı ile desteklenmektedir.
Hariita, mülkün şehrin doğu yakasında, liman ve tarihi kalesi ile olan yakınlığını göstermektedir. Deniz tarafında konumlanmış olup, ana arterlere yürüme mesafesindedir. Bu konum, şehrin turistik ve ticari merkezlerine kolay erişim sağlar.
Malaga şehri, Costa del Sol'un merkezi ve ticari kalbidir. Bu konum, sahil şeridinin daha batısındaki (Marbella vb.) daha turistik ve yazlık bölgelerinden farklı olarak yıl boyu aktif bir şehir hayatı sunar. Tarihi ve kültürel merkez ile limanların birleştiği noktada olması, hem yatırım hem de yaşam kalitesi açısından stratejik bir değer taşır.
Malaga Havalimanı'na olan mesafe 9.1 km (kuş uçuşu) olup, şehir merkezi konumu nedeniyle havalimanına ve karayolu ağlarına erişim pratiktir. En yakın plaj olan La Malagueta Plajı sadece 327 metre uzaklıktadır. Öte yandan, golf tutkunları için en yakın saha olan Parador Golf 9.0 km mesafededir. Bölgede halka açık toplu taşıma hatlarına (otobüs) kolayca erişilebilir.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga, yılda ortalama 3785 saat güneş süresi ile Avrupa'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.5°C civarındadır. Deniz manzarası ve güneye bakan cephe, dairede sürekli doğal ışık sağlar. Akdeniz iklimi, yazları sıcak ve kuru, kışları ise ılıman geçirir. Binanın yüksek katı olması, denizden gelen serin esintilerin (Terral rüzgarı) hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün en büyük avantajı, La Malagueta Plajı'na ve limanın meydanına yürüme mesafesinde olmasıdır. Muelle Uno, alışveriş ve yeme-içme için modern bir merkezdir. Plaj, şehir içindeki yoğunluğu dengeleyen bir dinlenme alanıdır. Bölgedeki spor imkanları, yürüyüş ve bisiklet yollarını içerir. Golf, kısa bir sürüş mesafesinde (yaklaşık 9-11 km) bulunur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Malaga şehri, Costa del Sol'un merkezi ve ticari kalbidir. Bu konum, sahil şeridinin daha batısındaki (Marbella vb.) daha turistik ve yazlık bölgelerinden farklı olarak yıl boyu aktif bir şehir hayatı sunar. Tarihi ve kültürel merkez ile limanların birleştiği noktada olması, hem yatırım hem de yaşam kalitesi açısından stratejik bir değer taşır.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 41 mm |
| Şubat | 11.6°C | 32 mm |
| Mart | 13.8°C | 44 mm |
| Nisan | 15.8°C | 55 mm |
| Mayıs | 19.0°C | 21 mm |
| Haziran | 22.8°C | 13 mm |
| Temmuz | 25.7°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 28 mm |
| Eylül | 23.3°C | 38 mm |
| Ekim | 19.8°C | 43 mm |
| Kasım | 14.8°C | 72 mm |
| Aralık | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Seçenekleri konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
