Цей проект розташований у прибережному історичному районі Малаги, Ла Малагета (La Malagueta), і є чотирьохкімнатною квартирою. Вона знаходиться на 7-му поверсі будівлі, побудованої в 1976 році, має житлову площу 162 квадратних метри, 4 спальні та 3 ванні кімнати. Квартира орієнтована на південь і пропонує панорамний вид на місто, порт та Середземне море. Включено паркомісце, встановлено кондиціонери, але необхідний внутрішній ремонт. У будівлі є консьєрж, а також звичайний та вантажний ліфти, що забезпечує функціональні умови для проживання.
Проект Arosa в Міхасі (Mijas) коштує від €490,000, що дешевше, але не має такого міського розташування, як Малагета. Waterfall Residences у Фуенхіролі (Fuengirola) стартує від €720,000 і пропонує спокійніший заміський курортний район. Нерухомість у Малагеті дорожча порівняно з цими районами, але має переваги у вигляді міської динаміки та доступу до культурних і комерційних об'єктів у межах пішої доступності. Інтегрованість з центром Малаги робить цей об'єкт відмінним від проектів розвитку в прилеглих прибережних містах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській прибережній зоні, безпосередньо поруч з портом Малаги та центром міста. Найближчий пляж, Плайя-де-ла-Малагета (Playa de la Malagueta), знаходиться на відстані 327 метрів по прямій, супермаркет – 127 метрів, а аптека – 32 метри, що забезпечує відмінний доступ до основних послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 9,1 кілометра по прямій.
Чотири спальні дозволяють задовольнити потреби великих сімей або необхідність у додатковому місці для гостей. 162 квадратних метри площі забезпечують достатню функціональність для міського житла. Оскільки необхіден ремонт, внутрішнє оздоблення та планування можна адаптувати до вподобань покупця. Встановлено кондиціонери, що гарантує контроль клімату в приміщенні.
Це існуючий об'єкт у будівлі 1976 року, тому немає етапів нового будівництва чи графіків. Квартира готова до 'термінового заселення', але потребує ремонту. Будівель має консьєржа та, крім звичайних ліфтів, вантажний ліфт, що свідчить про наявність інфраструктури технічного обслуговування.
Ця нерухомість є міською квартирою, а не віллою з басейном чи садом, тому приватний відкритий простір обмежений. Будівля 1976 року, тому вона може не відповідати найсучаснішим нормам енергоефективності та потребує внутрішнього оновлення. Якщо у вас є автомобіль, включено одне паркомісце, але додаткові парковочні місця на території створити не можна.
Ця нерухомість підходить мешканцям, які одночасно прагнуть мати міське життя та бути поруч із морем. Вона підходить тим, хто цінує близькість до історичного центру Малаги та портової зони, або шукає середовище, де можна обійтися без автомобіля, переміщуючись пішки. Це також хороший вибір для покупців, які бажають налаштувати планування на свій смак або потребують кількох кімнат для родини та гостей. Це підходить тим, хто вже має місце для проживання в місті Малага або розглядає можливість постійного переїзду.
Будівля 1976 року будівництва, структурно міцна, але внутрішні приміщення потребують оновлення до сучасних стандартів. Стан вказаний як 'добрий', але також зазначено, що 'потрібен ремонт'. Це означає, що кухню, ванні кімнати та підлогу можна оновити відповідно до бюджету та смаку покупця. Кондиціонування вже підключено, але внутрішній дизайн незавершений, що дозволяє модернізувати його з використанням високоякісних матеріалів.
Початкова ціна становить 1 200 000 євро. Ціна відображає ринкову вартість житла в міській та прибережній зонах Малаги з площею 162 квадратних метри та чотирма спальнями. Порівняно з подібними об'єктами в районі, більша жила площа та краєвид на море є важливими факторами. Окремо слід врахувати витрати на внутрішній ремонт.
Район Малагета – це середовище, де поєднується міське життя та прибережний спосіб життя. Після сніданку можна прогулятися до узбережжя за кілька хвилин, а потім пішки дійти до центру міста для культурних заходів чи шопінгу. Південна орієнтація забезпечує довгий світловий день, а житловий простір наповнений природним світлом. У районі є багато місцевих ресторанів та кафе, що пропонують варіанти для щоденного харчування. Близькість до центру міста підходить мешканцям, які цінують міські зручності.
Нерухомість знаходиться в міській зоні, де зосереджена міська інфраструктура. На відстані 127 метрів по прямій знаходиться супермаркет, а за 32 метри – аптека, тому щоденні покупки можна робити пішки. Для охорони здоров'я на відстані 734 метрів знаходиться лікарня. Щодо транспорту, в межах прямої видимості до 3 кілометрів є кілька автобусних зупинок та залізничних станцій, що забезпечує легкий доступ до центру міста.
Карта показує міське розташування між портом Малаги та Альказбою (Alcazaba). Зелена зона підкреслює близькість до морської набережної та пляжу Малагета. Візуально підтверджується інтеграція з центром міста.
Малагета розташована в східній частині Малаги, є важливим вузлом між історичним центром та Середземним морем. В усій Коста-дель-Соль це визначається як міський курортний район із хорошим транспортним сполученням. На відміну від інших курортних зон узбережжя, тут цілий рік динамічне міське життя, і міські функції повністю працюють не лише влітку, а й взимку.
Основним видом транспорту є доступ до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, який знаходиться на відстані 9,1 кілометра. Серед прибережних зон відпочинку виділяється доступ до пляжу Плайя-де-ла-Малагета (327 метрів). Для любителів гольфу доступні кілька полів, такі як Club de Golf Málaga Parador, на відстані приблизно 9–11 кілометрів. Використовуючи автомобіль, можна доїхати до цих об'єктів порівняно швидко.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага славиться 3 785 годинами сонця на рік, що робить середовище житла яскравим і м'яким. Середньорічна температура становить 17,5°C, влітку буває спекотно, але південна орієнтація балкона та морський бриз забезпечують вентиляцію. Купальний сезон триває 4 місяці на рік, а близькість до моря дозволяє максимально насолодитися перевагами морського клімату. Через близькість до гірських районів, навіть у міських умовах відкривається краєвид природного рельєфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість знаходиться на 'першій лінії моря', причому найближчий пляж – за 327 метрів. Також неподалік є пляжі з 'Блакитним прапором', що підтверджує якість води та екологічний менеджмент. Щодо дозвілля, поруч знаходиться портова зона (Muelle Uno), де є можливість прогулянок та їдалень. Гольф-поля знаходяться за межами міста, але в радіусі 9 кілометрів є гольф-клуби, що гарантує можливості для занять спортом.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Малагета розташована в східній частині Малаги, є важливим вузлом між історичним центром та Середземним морем. В усій Коста-дель-Соль це визначається як міський курортний район із хорошим транспортним сполученням. На відміну від інших курортних зон узбережжя, тут цілий рік динамічне міське життя, і міські функції повністю працюють не лише влітку, а й взимку.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL918319
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
