شقة أرضية مكونة من غرفتين نومتان في بونتا تشوليرا، مالقة، تم الانتهاء من بناؤها في عام 2009. تقع الوحدة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في مجمع سكني مغلق مع مساحة مشتركة. تتميز بمساحة 75 متر مربع وتوفر إطلالات جزئية على البحر من شرفتها الخاصة. الموقع قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله مناسبًا للعيش الدائم أو للاستخدام كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بونتا تشوليرا، وهي منطقة حضرية على بعد 826 مترًا فقط من شاطئ لا تشوليرا. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر وتوافر الخدمات الأساسية في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق مشيًا أو باستخدام الدراجة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
توفر الشقة مساحة عيش عملية مع غرفتين نوم وحمامين، مما يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي المفتوح مع المطبح المجهز بالكامل يخلق مساحة معيشة متعددة الاستخدامات. الشرفة الخاصة مع الإطلالات الجزئية على البحر توفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء الشقة بالكامل في عام 2009، وهي جاهزة للسكن الفوري. الوحدة في حالة ممتازة الصيانة وتحتوي على مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام والنوافذ المزدوجة الزجاج. المبنى جزء من مجمع سكني صغير تم الحفاظ عليه جيدًا مع حدائق مشتركة ومسبح.
الشقة لا توفر إطلالات بانورامية كاملة على البحر، بل إطلالات جزئية فقط. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرف تأكيد في الوحدة. موقع المبنى في مجمع سكني يعني وجود قيود على التعديلات الخارجية. لا توجد مواقف سيارات متعددة للوحدة، بل فقط موقف واحد مخصص.
Ref: VL453743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو التقاعد. قربه من الشاطئ والمرافق يجعله مثاليًا لعشاق الحياة الساحلية الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار السياحي، حيث أن الموقع قريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم الاستمتاع به لعدة أسابيع في السنة ستجد في هذه الشقة خيارًا عمليًا ومريحًا.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مثل أرضيات الرخام التي تضفي لمسة من الأناقة والمتانة. النوافذ المزدوجة الزجاج تضمن عزل حراري وصوتي جيد، مما يحسن من كفاءة الطاقة في المنزل. الحمامات مجهزة بالكامل مع مرافق حديثة، وتحتوي إحدى الغرف على حمام خاص. المطبح مجهز بالكامل مع الأجهزة اللازمة والخزائن المدمجة. يتميز العقار بنظام تكييف هواء وتدفئة مركزي، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. الأثاث الموجود في الشقة هو من نوعية جيدة ومصمم ليدوم طويلاً.
يبدأ سعر هذه الشقة من 225,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. السعر يعكس التشطيب عالي الجودة والمرافق الموجودة في المجمع والموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والخدمات. تسعير العقار يشمل الأثاث الكامل والمعدات، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية.
الحياة في هذا العقار تدور حول الاستمتاع بالبيئة الساحلية مع راحة المدينة. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة الموجهة نحو الجنوب مع الاستفادة من أشعة الشمس المبكرة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق مشيًا، مما يتيح إمكانية السباحة أو الاسترخاء على الشاطئ بانتظام. توفر المنطقة المحيطة مجموعة من المطاعم والمتاجر القريبة، مما يسهل إجراء المشتريات اليومية أو تناول وجبات الطعام خارج المنزل. في المساء، يمكن الاستمتاع بالهدوء النسبي للمجمع مع إمكانية الوصول السريع إلى مارينا لا دوكيسا للترفيه المسائي. الموقع يجمع بين الراحة اليومية والفرص الترفيهية التي توفرها الحياة الساحلية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية جيدة تسهل الحياة اليومية. تقع أقرب سوبرماركت على بعد 740 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى أقرب صيدلية في غضون 1.6 كيلومتر مشيًا. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 8.4 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات الطبية في حالة الطوارئ. توجد 8 خطوط لنقل عام في المنطقة مع 30 محطة، مما يوفر خيارات نقل متنوعة للسكان بدون سيارة. كما تتوفر فرص للشحن الكهربائي للمركبات على بعد 9.2 كيلومتر، مما يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في بونتا تشوليرا مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ المحيطة وملاعب الجولف والمدن القريبة. تظهر الخريطة أيضًا موقع المطارين الرئيسيين، جبل طارق ومالقة، اللذين يسهلان الوصول إليهما من الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بونتا تشوليرا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين راحة الحياة الساحلية والقرب من المدن الأكبر مثل ماربيا (30 كم شرقًا) وغبرالتار (22 كم غربًا). المنطقة تعرف بطابعها الدولي مع وجود العديد من الخدمات باللغة الإنجليزية والمدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 10 كيلومترات.
يمكن الوصول إلى شاطئ لا تشوليرا في غضون 10 دقائق مشيًا (826 مترًا)، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كيلومتر. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل دونا خوليا (4.3 كم) وفينكا كورتيسين (6.1 كم) في منطقة قريبة. يقع أقرب مطار، جبل طارق، على بعد 22 كيلومترًا فقط، بينما يبعد مطار مالقة 77 كيلومترًا. هذه المسافات تجعل السفر الدولي سهلاً، خاصة للرحلات القصيرة إلى شمال أوروبا.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.4 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. هذا المناخ المستقر يجعل العقار مناسبًا للعيش على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا تشوليرا (826 مترًا) وشاطئ لا دوكيسا (1.2 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة ورياضات الماء المختلفة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل نادي خوليا للجولف (4.3 كم) ونادي سوتوغراندي للجولف (6.6 كم). يقع مارينا لا دوكيسا على بعد 3.6 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على الميناء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بونتا تشوليرا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين راحة الحياة الساحلية والقرب من المدن الأكبر مثل ماربيا (30 كم شرقًا) وغبرالتار (22 كم غربًا). المنطقة تعرف بطابعها الدولي مع وجود العديد من الخدمات باللغة الإنجليزية والمدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية على بعد 10 كيلومترات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في بونتا تشوليرا قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحات مماثلة، بينما يبدأ مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. حتى مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ من 205,000 يورو، يبعد عن الشاطئ بشكل أكبر. ما يميز عقار بونتا تشوليرا هو موقعه الفريد الذي يجمع بين القرب المباشر من الشاطئ (826 مترًا) والمرافق الحضرية في منطقة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية الكبرى مثل ماربيا أو فويرخيرولا. كما أن وجود مارينا لا دوكيسا القريبة وملاعب الجولف المتعددة يضيف قيمة إلى العقار، خاصة للمهتمين بالأنشطة البحرية ورياضات الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID