Το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στην Πούντα Τσουλέρα βρίσκεται σε πολυσύχναστη περιοχή της Μάλαγα, μόλις 826 μέτρα από την παραλία. Με ολοκληρωμένη κατασκευή από το 2009, αυτό το έργο προσφέρει 75 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο μπάνια, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η θέση του σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις ακτές και τις πόλεις της δυτικής Κόστα ντελ Σολ δημιουργεί μια ισορροπία μεταξύ διαβίωσης και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η νότια προσανατολισμένη πρόσοψη διασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε ύψος 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή. Αυτή η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, διατηρώντας ταυτόχρονα τη χαλαρή ατμόσφαιρα μιας παραθαλάσσιας κοινότητας.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ξεχωριστά υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν καθημερινή άνεση με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η ιδιωτική βεράντα με μερική θέα στη θάλασσα προσφέρει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, ενώ η νότια προσανατολισμένη θέση διασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2009 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς χρονοβόρες διαδικασίες κατασκευής. Η διαδικασία αγοράς είναι πιο απλή σε σύγκριση με έργα υπό κατασκευή, αφού ο αγοραστής μπορεί να δει το τελικό προϊόν. Ως ήδη ολοκληρωμένη κατασκευή, το ακίνητο διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες και πιστοποιήσεις, και η διαδικασία παραδοσης είναι σχεδόν άμεση μετά την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει θέα πισίνας από το εσωτερικό της κατοικίας, παρά την ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική και όχι πλήρης. Το κτίριο δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες concierge ή 24ωρης υποδοχής. Δεν υπάρχουν ιδιωτικοί κήποι ή χώροι πρασίνου που να ανήκουν αποκλειστικά στην κατοικία. Το έργο δεν διαθέτει υπόγεια θέρμανση ή κλιματισμό σε όλους τους χώρους.
Ref: VL453743
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στη μεσογειακή περιοχή για κανονικές διακοπές ή μερική παραμονή. Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από την τουριστική αγορά, χάρη στην έγκυρη άδεια ενοικίασης. Για όσους σχεδιάζουν μελλοντική μετεγκατάσταση στην Ισπανία, το διαμέρισμα προσφέρει μια βιώσιμη επιλογή για να γνωρίσουν την περιοχή πριν από μια μεγαλύτερη δέσμευση. Η τοποθεσία είναι επίσης πρακτική για συνταξιούχους που επιθυμούν να συνδυάσουν την ανεξαρτησία με την εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας και αναψυχής. Η ύπαρξη αεροδρομίου σε απόσταση 23 χλμ. διευκολύνει τα ταξίδια, καθιστώντας το ιδανικό για όσους θέλουν να διατηρήσουν δεσμούς με την πατρίδα τους.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου που παρέχουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση, ιδανικά για μια παραθαλάσσια περιοχή. Τα παράθυρα διπλού τζαμιού βελτιώνουν τη θερμομόνωση και μειώνουν τον εξωτερικό θόρυβο, αυξάνοντας την ενεργειακή απόδοση. Το πλήρως εξοπλισμένο δωμάτιο κουζίνας με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας αντανακλά σύγχρονη πρακτικότητα, χωρίς την ανάγκη για πρόσθετες επενδύσεις. Η αίθουσα καθιστικού συνδέεται άμεσα με την κουζίνα σε ανοιχτή διάταξη, δημιουργώντας μια αίσθηση χώρου. Η ένταξη του συστήματος κλιματισμού και αντλίας θερμότητας εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο, ενώ τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα υποδεικνύει προσεκτικό σχεδιασμό με προσοχή στη μακροπρόθεσμη χρηστικότητα.
Η τιμή €225.000 αντανακλά την αξία ενός πλήρως επιπλωμένου διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων σε ολοκληρωμένη κατάσταση σε περιοχή με υψηλή ζήτηση στην Κόστα ντελ Σολ. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό της κουζίνας, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης για τον αγοραστή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στη δυτική Κόστα ντελ Σολ, η τιμή είναι ανταγωνιστική, ιδιαίτερα λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα στη θάλασσα και τις υποδομές. Η τιμή μπορεί να διαφέρει ελαφρώς ανάλογα με την εποχικότητα της αγοράς και τις τρέχουσες συνθήκες του τοπικού ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Πούντα Τσουλέρα χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας χαλάρωσης και αστικής ευκολίας. Το πρωί μπορεί κανείς να απολαύσει τον καφέ στην ιδιωτική βεράντα με τον ήλιο του νότου, προετοιμάζοντας μια βόλτα στην κοντινή παραλία της Λα Τσουλέρα που απέχει μόλις λεπτά με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση σε τοπικά καταστήματα και εστιατόρια επιτρέπει την εξυπηρέτηση των αναγκών χωρίς αυτοκίνητο, ιδανικό για όσους προτιμούν να κινούνται πεζή. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει μια ευκαιρία για δροσιά και κοινωνικοποίηση με γείτονες. Το βράδυ, οι κοντινές μαρινά και εστιατόρια της Λα Ντουκέσα παρέχουν επιλογές για ψυχαγωγία σε περπάτημα. Η ύπαρξη των 3.845 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως εξασφαλίζει ότι οι εξωτερικές δραστηριότητες είναι δυνατές σε μεγάλο μέρος του έτους, δημιουργώντας ένα ρυθμό ζωής που συνδυάζει την εσωτερική άνεση με την εξωτερική απόλαυση.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την κοινωνική πρόσβαση. Η κοντινή απόσταση στο σούπερ μάρκετ (740 μέτρα) διευκολύνει τις βόλτες για ψώνια, ενώ το φαρμακείο (1,6 χλμ) είναι προσβάσιμο με μικρό χρονικό διάστημα. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 30 στάσεις στην περιοχή παρέχει εναλλακτικές λύσεις χωρίς αυτοκίνητο. Για μακρύτερες μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 22 χιλιομέτρων, προσφέροντας διευκόλυνση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, δημιουργώντας περιοδικές ευκαιρίες για κοινωνικοποίηση και συμμετοχή σε τοπικές παραδόσεις, ενώ η ισορροπία μεταξύ μόνιμων κατοίκων και τουριστών διατηρεί μια σταθερή ατμόσφαιρα σε όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει το διαμέρισμα σε σχέση με την ακτογραμμή και τις κύριες υποδομές της περιοχής. Η κοντινή απόσταση στην παραλία είναι εμφανής, όπως και η εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους που συνδέουν με τις γύρω πόλεις. Η θέση του ακινήτου μέσα στην αστική περιοχή της Πούντα Τσουλέρα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικότητας, με τις τοπικές υπηρεσίες να βρίσκονται σε βολική απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Πούντα Τσουλέρα, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο της Μανίλβα στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία στη δυτική Κόστα ντελ Sol τοποθετεί το ακίνητο σε μια καλή ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Μαρμπέγια και της πιο παραδοσιακής χαρακτήρα της πόλης Εστεπόνα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα μεσογειακά της τοπία και τη στρατηγική της θέση κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ, κάνοντάς την δημοφιλή τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους που εκτιμούν τη διεθνή ατμόσφαιρα της περιοχής.
Η παραλία Playa de la Chullera βρίσκεται μόλις 826 μέτρα μακριά, προσβάσιμη μέσα σε 10 λεπτά με τα πόδια. Οι κοντινές πόλεις της δυτικής Κόστα ντελ Sol είναι προσβάσιμες με το αυτοκίνητο, με το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ να βρίσκεται σε απόσταση 23 χιλιομέτρων και το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε 77 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, οι γήπεδα Doña Julia (4,3 χλμ), Finca Cortesín (6,1 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (6,7 χλμ) προσφέρουν πολλαπλές επιλογές σε σύντομη απόσταση. Οι δύο κοντινές μαρίνας, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 χλμ) και Puerto de Sotogrande (5,0 χλμ), παρέχουν επιπλέον ευκαιρίες για αναψυχή και ψυχαγωγία στην θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή απολαμβάνει ένα από τα ευνοϊκότερα κλίματα στην Ευρώπη. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την ακτή δημιουργούν μια σχεδόν επίπεδη τοποθεσία ιδανική για καθημερινές δραστηριότητες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18,4°C διασφαλίζει ήπιες συνθήκες όλο τον χρόνο, με πέντε μήνες κολυμβικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Αυτό το σταθερό μεσογειακό κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες και χρήση της ιδιωτικής βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους, χωρίς τις ακραίες θερμοκρασιακές διακυμάνσεις που παρατηρούνται σε ηπειρωτικές περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de la Chullera να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 826 μέτρων. Παρόλο που δεν αναφέρονται συγκεκριμένα Blue Flag παραλίες, οι κοντινές ακτές La Duquesa (1,2 χλμ) και Playa de Manilva (2,6 χλμ) παρέχουν επιλογές για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρεις γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Doña Julia (4,3 χλμ), Finca Cortesín (6,1 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (6,7 χλμ), με πρόσθετες επιλογές όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (6,6 χλμ) και La Reserva Golf Club (8,4 χλμ) να είναι διαθέσιμες για πιο έμπειρους παίκτες. Η κοντινή μαρίνα La Duquesa προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Πούντα Τσουλέρα, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο της Μανίλβα στην επαρχία της Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία στη δυτική Κόστα ντελ Sol τοποθετεί το ακίνητο σε μια καλή ισορροπία μεταξύ της κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας της Μαρμπέγια και της πιο παραδοσιακής χαρακτήρα της πόλης Εστεπόνα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα μεσογειακά της τοπία και τη στρατηγική της θέση κοντά στα σύνορα με τη Γιβραλτάρ, κάνοντάς την δημοφιλή τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους που εκτιμούν τη διεθνή ατμόσφαιρα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Sol, το διαμέρισμα στην Πούντα Τσουλέρα προσφέρει μια ισορροπημένη τιμολόγηση. Τα έργα όπως το Aquamar σε Τορρε ντελ Μαρ (από €269.950) παρουσιάζουν σημαντικά υψηλότερες τιμές, αντανακλώντας την πιο αναπτυγμένη τουριστική υποδομή της περιοχής. Το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000) παρόλο που έχει χαμηλότερη τιμή, απέχει περισσότερο από την παραλία και τις κεντρικές υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει σύγχρονα χαρακτηριστικά αλλά σε υψηλότερο κόστος και χωρίς την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα που χαρακτηρίζει το διαμέρισμα στην Πούντα Τσουλέρα. Η τοποθεσία του έργου στη δυτική Κόστα ντελ Sol το καθιστά πιο προσιτό σε σύγκριση με τις κεντρικές περιοχές γύρω από τη Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε παρόμοιες υπηρεσίες και υποδομές. Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες κοινότητες, η Πούντα Τσουλέρα διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, λιγότερο επηρεασμένη από τον μαζικό τουρισμό, κάτι που εκτιμούν πολλοί κατοίκοι που αναζητούν μια πιο τοπική εμπειρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID