דירת שני חדרי שינה בקומת הקרקע בפונטה צ'ולרה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בנויה על שטח של 75 מטר רבוע וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2009 וממוקם בגובה 9 מטרים מעל פני הים. הפרויקט מציע נוף חלקי לים ומיקום אידיאלי בסמוך למתקנים עירוניים, עם גישה קלה לחופים, מסעדות וחנויות באזור המערבי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפונטה צ'ולרה, בסמוך ללה דוקסה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום מציע גישה מעולה לחופים מקומיים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (826 מטרים) ופלאיה לה דוקסה (1.2 קילומטרים). האזור מתאפיין בטופוגרפיה מישורית עם שיפוע של 0.2% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש במיוחד.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור בקרבת הים עם אורח חיים נוח. היא מציעה שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמספק פתרון מגורים מעשי למגורים קבועים או כבית קיץ. המטבח המלא והמרפסת הפרטית מאפשרים אורח חיים עצמאי ללא תלות במסעדות או שירותים חיצוניים.
הפרויקט הושלם בשנת 2009, מה שמעיד על בנייה בוגרת ויציבה מבחינה מבנית. כדירה בקומת הקרקע, היא לא דורשת מעליות או גרם מדרגות מפותח לגישה, מה שהופך אותה למתאימה גם לאנשים עם מוגבלויות תנועה. המתחם כולל גינות נוי ובריכת שחייה משותפת שתוחזקו לאורך השנים.
הפרויקט אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני פנאי יוקרתיים כמו ספא או מכון כושר. הדירה אינה כוללת חניה תת-קרקעית אלא חניה פרטית מוקצית בגלוי. בנוסף, המיקום באזור המערבי של קוסטה דל סול מרוחק ממרכזי התיירות הגדולים יותר כמו מאלגה או מרבייה, מה שמגביל את הגישה לחיי לילה תוססים.
Ref: VL453743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגמלאות המחפשים בית קבוע בספרד עם אקלים נעים וקרבה לים. היא גם מושלמת עבור משפחות קטנות הרוצות בית קיץ בו ניתן לבלות בנוחות בחופשות. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה טוב בזכות הרישיון התיירותי התקף והמיקום המבוקש. הגישה הנוחה למסעדות, חנויות וחופים הופכת אותה לאידיאלית גם לאנשים שרוצים לבלות חופשות ארוכות מבלי להיות תלויים ברכב. אנשים עם מוגבלויות תנועה קלות ימצאו את הדירה מתאימה בזכות הגישה המותאמת והמיקום בקומת הקרקע.
הדירה כוללת רצפות שיש, מה שמעניק לה מראה אלגנטי ועמיד לאורך זמן. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב, חשוב באקלים החם של דרום ספרד. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ואחסון מספק, מה שמאפשר בישול נוח ללא צורך בהשקעות נוספות. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. מערכת המיזוג והחימום מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, בין אם בחורף הקצר או בקיץ החם. כל הפרטים בדירה מראים על תשומת לב לפרטים וסטנדרט גימור גבוה יחסית לקטגוריית המחיר שלה.
המחיר המתחים של הדירה עומד על €225,000, מה שמציב אותה בטווח המחירים הסביר לדירות באזור המערבי של קוסטה דל סול עם שני חדרי שינה וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אתרנה הומס באסטפונה (מ-€259,000) או אקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), הדירה מציעה ערך תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מרוהטת במלואה וכוללת רישיון תיירותי להשכרה. המחיר משקף את המיקום המבוקש והעובדה שהנכס מוכן למגורים מיידיים.
המקום מציע אורח חיים שלו ומאוזן, אידיאלי למי שמעדיף שקט וקרבה לחוף. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית עם נוף לגינה המטופחת של המתחם. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש רב לאורך היום, מה שיוצר אווירה חמה ונעימה. המיקום הקרוב לחוף מאפשר הליכות בוקר לאורך הים או שחייה בימים חמים. הסופרמרקט הקרוב (740 מטרים) הופך את קניות המזון למשימה קלה, ללא צורך ברכב. בערב, ניתן לבלות במסעדות המקומיות או ליהנות משקט הבית, כשהמרפסת הופכת למקום מושלם לצפייה בשקיעה.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה תשתית מפותחת המאפשרת אורח חיים נוח ללא תלות ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 740 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. הבנקים, בתי המרקחת ומרפאות ממוקמים במרחק הליכה קצר, כאשר הבית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 1.6 קילומטרים. עבור צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.4 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. האזור מספק גם גישה נוחה לשירותים בנקאיים ומנהליים, עם משרדים וחנויות שירות במרחק קצר מהדירה. עבור מי שמחפש חיי לילה, מרינה לה דוקסה (3.6 קילומטרים) מציעה מגוון ברים ומסעדות לבחירה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפונטה צ'ולרה, עם גישה ישירה לחוף הים וקרבה למרכזי השירות של לה דוקסה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף והמרינות באזור, כמו גם את המרחק הנוח לשדה התעופה גיברלטר. הטופוגרפיה המישורית של האזור בולטת במפה, עם שיפועים מזעריים המקלים על תנועה הליכה ורכיבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור פונטה צ'ולרה הגובל בין מאנילבה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למתקנים. האזור פחות תיירותי וצפוף מאזורים כמו מארבלה או פואנטה פינדרה, אך עדיין מספק את כל השירותים ההכרחיים לחיים נוחים. הקרבה לגיברלטר (22 קילומטרים) פותחת אפשרויות קניות ותרבות בריטיות, בעוד שהמרחק למאלגה (77 קילומטרים) מאפשר גישה לחיי העיר הגדולה והתרבות של בירת קוסטה דל סול.
הגישה לחופים היא אחת היתרונות הגדולים של המיקום, כשפלאיה דה לה צ'ולרה נמצאת במרחק 826 מטרים בלבד, ופלאיה לה דוקסה במרחק 1.2 קילומטרים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים כמו דוניה חוליה (4.3 קילומטרים) ופינקה קורטסין (6.1 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (22 קילומטרים), המציע טיסות ליעדים בריטיים רבים, בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 77 קילומטרים ומציע מגוון רחב יותר של טיסות בינלאומיות. עבור מי שמחפש תשתיות טעינה לרכב חשמלי, תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 9.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השטופי שמש ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.4°C, עם חורפים מתונים וקייצים ארוכים וחמים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של הפרויקט (9 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המזערי (0.2%) יוצרים מיקרואקלים נעים המתאים לפעילות חוצה כל השנה. כמות המשקעים הממוצעת מוגבלת, בעיקר בחודשי החורף, מה שמאפשר פעילות חיצונית רבה לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה כוללים את פלאיה דה לה צ'ולרה, חוף מקומי שקט יחסית, ואת פלאיה לה דוקסה, המציעה שירותים נרחבים יותר כמו מסעדות, ברים ודוכני שכירת ציוד ימי. אף על פי שהחופים באזור אינם מוסמכים כחופי דגל כחול, הם שומרים על רמת ניקיון ושירותים סבירה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשים כמו דוניה חוליה, פינקה קורטסין וגולף סוטוגרנדה (6.6 קילומטרים) במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מגרשי טניס, מרכזי כושר ומסלולי הליכה לאורך החוף. המרינה של לה דוקסה (3.6 קילומטרים) מציעה אפשרויות פנאי ימי כמו שיט, דיג וסיורים ימיים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, באזור פונטה צ'ולרה הגובל בין מאנילבה לאסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שקט יחסי לבין גישה נוחה למתקנים. האזור פחות תיירותי וצפוף מאזורים כמו מארבלה או פואנטה פינדרה, אך עדיין מספק את כל השירותים ההכרחיים לחיים נוחים. הקרבה לגיברלטר (22 קילומטרים) פותחת אפשרויות קניות ותרבות בריטיות, בעוד שהמרחק למאלגה (77 קילומטרים) מאפשר גישה לחיי העיר הגדולה והתרבות של בירת קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור המערבי של קוסטה דל סול, Small Oasis בפונטה צ'ולרה מציעה ערך משמעותי יחסית למחיר שלה. בעוד אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל במחירים של €259,000 ללא ריהוט, הדירה הנוכחית מוצעת במחיר נמוך יותר (€225,000) וכוללת ריהוט מלא ורישיון תיירותי. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), הפרויקט הנוכחי מציע קרבה טובה יותר לחוף וגישה נוחה יותר למתקנים בהליכה. הפרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) אומנם זול יותר, אך ממוקם באזור פחות קרוב לים ולמתקנים היוקרתיים של המערב. הייחודיות של Small Oasis נמצאת בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה והכנות מיידית למגורים או השכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID