立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプンタ・チュジェラ地区に位置し、都市環境ながら海への近さが特徴です。周辺には必要な施設が揃い、特にプンタ・チュジェラビーチまで826メートル、ラ・ドゥケサビーチまで1.2キロメートルという距離にあります。地域のアクセシビリティと利便性が、日常の生活を支えます。
2寝室2バスルームのレイアウトは、カップルや小さな家族に適しています。オープンプランのリビングと完全に装備されたキッチンは、実用性を重視した設計です。プライベートテラスは、住空間を外部に広げる機能を果たし、部分海眺望を楽しむことができます。
この物件は2009年に完成しており、新築物件ではありません。既存の建物として、完成後10年以上が経過していますが、維持管理が行き届いた地域に位置します。建設状況は「完了」としており、入居に関する遅延リスクはありません。
この物件はプール付きの共同住宅ですが、プライベートプールは備わっていません。また、専用庭や広大な外部スペースもありません。完全な海眺望ではなく、部分的な眺望に限定されています。エレベーター設備についての情報はデータベースにありません。
Ref: VL453743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、中規模の住宅空間を求めるカップルや小さな家族に適しています。休暇用の住宅として、毎年数ヶ月間スペインで過ごすことを計画している人々にとって実用的な選択肢です。ゴルフ爱好家にとっては、ドニャ・フリア（4.3キロメートル）やフィンカ・コルテシン（6.1キロメートル）など複数のゴルフ場へのアクセスが可能です。また、観光ライセンスが有効なため、投資用物件として賃貸収入を期待する人々にも適しています。移動制約のある方々のための適切なアクセス設備も備わっており、多様な居住ニーズに対応できます。地域は国際学校（10キロメートル圏内）も利用可能なため、家族での移住を検討している場合にも候補となります。
このアパートは「優良」状態に分類され、大理石の床、二重窓、取り付けられたクローゼットなど質の高い仕上げが施されています。全家具付きで、オープンプランのキッチンは完全に装備されています。バスルームは浴槽と洗面台を備え、マスターベッドルームには専用バスルームが設けられています。冷暖房システムはエアコンとヒートポンプを組み合わせたもので、年間を通じて快適な室内温度を維持します。テラスは屋根付きで、部分的な海眺望を提供しながらも、日除けとして機能します。Wi-Fiと光ファイバーインターネットが利用可能なため、現代的な通信ニーズにも対応しています。全体として、実用性と耐久性を重視した品質の高い仕上げが特徴です。
この物件の価格は22万5,000ユーロから始まります。同様の条件の物件と比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）より手頃な価格設定となっています。一方、ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）よりは若干高めです。価格には、完全に家具が備え付けられた状態が含まれており、すぐに居住を開始できます。
このアパートでの生活は、海の近さと都市的な利便性のバランスが特徴です。朝は南向きのテラスで朝食を取り、地中海の気候を楽しむことができます。日中は近くのビーチへ散歩に出かけたり、地域の2軒のレストランで食事をしたりすることが可能です。夕方には、ラ・ドゥケサのマリーナまで3.6キロメートル、エリア内のゴルフ場まで4.3〜6.7キロメートルの距離を活かして、様々なレジャー活動が楽しめます。8路線の公共交通機関が利用できるため、車なしでの移動も一部可能です。地域は32日の祝日があり、スペインの祝祭文化を体験することもできます。住環境として、静かさと活気のバランスが取れており、休暇用か恒久的な居住のどちらにも適しています。
プンタ・チュジェラのこの立地は、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで740メートル、薬局まで1.6キロメートルという距離にあり、基本的な買い物は徒歩で完了します。医療施設については、病院まで8.4キロメートルの距離があります。公共交通機関は8路線利用可能で、30の停留所が地域内にあります。これにより、車がない状況でも周辺地域への移動が可能です。教育面では、ソトグランデ国際学校が10キロメートル圏内に位置します。周辺には2軒のレストランがあり、ラ・ドゥケサのマリーナやソトグランデのマリナへのアクセスも良好です。地域は低地（海抜9メートル）にあり、平坦な地形（傾斜0.2%）のため、移動は容易です。全体的に、日常の必需品へのアクセスとレジャー施設の利用可能性のバランスが取れた環境です。
地図に示されているのは、プンタ・チュジェラ地区のこのアパートの位置です。海岸線から内陸に向かって約800メートル、標高9メートルの地点に位置し、平坦な地形にあります。ラ・ドゥケサやソトグランデといった近隣リゾート地域との関係も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートはマラガ県の西部コスタ・デル・ソル地域に位置し、ソトグランデとマニルバの中間地点にあります。ラ・ドゥケサ地区の一部として、より大きな都市の利便性とリゾートエリアの雰囲気を組み合わせた立地です。ヒブラルタル空港（22キロメートル）へのアクセスが良好で、国際的な旅行にも便利です。地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いたエリアとして知られ、開発密度が高い他の地域よりも静かな環境を提供します。同時に、必要な商業施設やレジャー施設へのアクセスも確保されています。
このアパートは海に近く、プンタ・チュジェラビーチまで826メートル、ラ・ドゥケサビーチまで1.2キロメートル、マニルバビーチまで2.6キロメートルです。最も近い主要都市までの距離と、ヒブラルタル空港まで22キロメートル、マラガ空港まで77キロメートルという位置にあります。ゴルフ爱好家には、ドニャ・フリアゴルフ場（4.3キロメートル）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.1キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（6.7キロメートル）など複数の選択肢があります。電気自動車の充電施設は9.2キロメートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、自家用車または公共交通機関（8路線）を利用して行うことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,845時間の日照時間を享受し、温暖な地中海性気候です。年平均気温は18.4度で、一年を通じて過ごしやすい気候が特徴です。海水温が20度以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチ活動を長期間楽しむことができます。標高は海抜9メートルと低地に位置し、海岸までの傾斜はわずか0.2%とほぼ平坦です。これにより、海へのアクセスや日常の移動が容易です。気候条件は、屋外での活動やガーデニングに適しており、南向きのテラスは日光を効果的に取り入れることができます。年間を通じて穏やかな気候のため、暖房・冷房の必要性が比較的低く、エネルギー消費を抑えることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プンタ・チュジェラビーチ（826メートル）とラ・ドゥケサビーチ（1.2キロメートル）が最も近いビーチであり、日常的に利用可能です。これらのビーチは散歩や水泳に適しており、海岸沿いのライフスタイルを楽しめます。より広範囲のレジャー施設としては、ドニャ・フリア（4.3キロメートル）、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（6.1キロメートル）、ソトグランデロイヤルゴルフクラブ（6.6キロメートル）など複数のゴルフ場が近隣にあります。ラ・ドゥケサマリーナ（3.6キロメートル）やソトグランデマリーナ（5.0キロメートル）では、水上スポーツやボating活動が楽しめます。地域内には2軒のレストランがあり、地元の食文化を体験できます。全体として、海辺の生活とスポーツ・レジャー活動のバランスが取れた環境です。
出典: OpenStreetMap
このアパートはマラガ県の西部コスタ・デル・ソル地域に位置し、ソトグランデとマニルバの中間地点にあります。ラ・ドゥケサ地区の一部として、より大きな都市の利便性とリゾートエリアの雰囲気を組み合わせた立地です。ヒブラルタル空港（22キロメートル）へのアクセスが良好で、国際的な旅行にも便利です。地域はコスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いたエリアとして知られ、開発密度が高い他の地域よりも静かな環境を提供します。同時に、必要な商業施設やレジャー施設へのアクセスも確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このプンタ・チュジェラのアパートメントは、西部コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較した場合、位置と価格面で明確な特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロから）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較すると、価格が約15%低く、より手頃な選択肢です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）よりは若干高めですが、プンタ・チュジェラはより海岸に近く、ソトグランデ国際学校や複数のゴルフ場へのアクセスに優れています。地域として、プンタ・チュジェラはソトグランデやマルベージャのような高級リゾート地域ほど開発されておらず、よりローカルな雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが良好です。これにより、静かさと利便性のバランスが取れた居住環境を提供しています。また、2009年に完成した既存物件であるため、新築物件に見られる未確定要素が少なく、すぐに利用可能という実用面での利点もあります。
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