Стан са две спаваће собе у Пунта Чулера, изграђен 2009. године, налази се на 75 квадратних метара у стамбеном насељу са заједничким базеном. Налази се у урбаном окружењу у близини плаже, са парцијалним погледом на море са приватне терасе. Стан је потпуно намештен и опремљен, са клима уређајем, два купатила и оријентацијом на југ. Налази се у комплексу "Смол Оазис" са уређеним вртовима и прилагођеним приступом за особе са смањеном покретљивошћу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у стамбеном насељу Пунта Чулера, на 9 метара надморске висине, са равним тереном (0.2% нагиба) до обале. Урбано подручје нуди директан приступ локалним услугама, а плажа Ла Чулера удаљена је само 826 метара у ваздушној линији. Комплекс је смештен у мирној стамбеној зони са добрим повезивањем са околним центрима.
Стан од 75 квадратних метара нуди функционалан распоред са две спаваће собе, два купатила, отвореним простором за дневни боравак и кухињом, као и приватном терасом. Јужна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана. Захваљујући заједничком базену и уређеним вртовима, погодан је за трајно живот, одмор или инвестицију са туристичком лиценцом.
Пројекат је завршен 2009. године и спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Као такав, не представља нову градњу, већ зрео развојни пројекат са утврђеним инфраструктурним решењима. Градња је изведена према стандардима тог периода, са фокусом на функционалност и практичност. Стамбени комплекс је у потпуности развијен и опремљен неопходним садржајима.
Стан не нуди директан поглед на море, већ само парцијални поглед са терасе. Смештен је у приземљу, што може ограничити панорамски поглед у односу на више спратове. Комплекс не садржи ексклузивне луксузне садржаје као што су спа центри или приватне теретане. Немогуће је мењати структуралне елементе стана због правила заједнице.
Ref: VL453743
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је посебно погодан за парове или мале породице који траже равнотежу између трајног боравка и могућности издавања. Положај у близини плаже и опреме за рекреацију чини га атрактивним за оне који желе активан живот уз обалу, без сувишне удаљености од градских садржаја. За стране купце који траже други дом у Шпанији, овај стан нуди практично решење са могућношћу коришћења током целе године, захваљујући благой клими (просечна годишња температура 18.4°C). Иновације као што су оптички кабл и клима уређај омогућавају савремени животни стил. Инвестори који траже објекат за краткорочно издавање могу искористити постојећу туристичку лиценцу, што је значајна предност на тржишту where се такве дозволе све теже добијају. Прилагођеност особама са смањеном покретљивошћу проширује потенцијалну клијентелу, укључујући и старије купце. За оне који траже "кључ у руке" решење без додатних трошкова уређења, овај потпуно намештен и опремљен стан пружа тренутну могућност усељења или издавања.
Стан од 75 квадратних метара грађен је 2009. године са фокусом на квалитетне материјале и функционалност. Подови су од мермера, што обезбеђује трајност и лако одржавање, док су прозори двоструко остакљени за бољу термичку и звучну изолацију. Ова комбинација материјала смањује трошкове греења и хлађења, што је посебно важно у медитеранској клими. Купатила су опремљена квалитетном санитаријом, укључујући каду и умиваоник, са додатним енсует купатилом у главној спаваћој соби. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена у отворени простор са дневним боравком, што омогућава модеран начин живота. Стан садржи уграђене плакаре у свим спаваћим собама, максимизирајући простор за складиштење. Тераса је покривена и функционално дизајнирана са парцијалним погледом на море, обезбеђујући приватни простор за одмор. Клима уређај са функцијом грејања и хлађења обезбеђује удобност током целе године. Комплекс поседује заједнички базен са уређеним зеленим површинама, а приступ стану прилагођен је особама са смањеном покретљивошћу.
Цена од 225.000 евра представља почетну вредност за стан од 75 квадратних метара у Пунта Чулери. У поређењу с сличним пројектима у региону, овај стан се позиционира у средњем ценовном сегменту, узимајући у обзир квалитет изградње, опремљеност и локацију. Као потпуно опремљен и намештен стан са важећом туристичком лиценцом, нуди додатну вредност у односу на неопремљене објекте. Ценовни распон у овом комплексу може варирати у зависности од тачног положаја унутар насеља, нивоа опремљености и погледа, узимајући у обзир да се ради о старијем, али очуваном пројекту.
Пунта Чулера нуди уравнотежен животни ритам између урбаних погодности и приступа мору. Током дана, станари могу лако пешке стићи до плаже (826 метара), али и до локалних супермаркета и ресторана. Мирно јутро може почети на тераси са кафом, уз поглед на заједнички врт, након чега следи шетња до обале или куповина у оближњим продавницама. Поподневи се често проводе у заједничком базену или на тераси, где јужна оријентација осигурава сунчане сате до касног поподнева. Увече, марина Ла Дукуеса (3.6 км) пружа разноврсне могућности за ручак или вечеру, са бројним ресторанима и баровима уз мрак. Крајња близина голф терена (4.3-6.7 км) омогућава рекреацију за љубитеље овог спорта, док 30 аутобуских станица и 8 линија јавног превоза обезбеђују добру повезаност са околним местима без потребе за аутомобилом. Кроз годину, локалних 32 празника додатно обогаћују културни живот овог подручја.
Пунта Чулера нуди добру инфраструктуру за свакодневни живот са свим неопходним садржајима у близини. Супермаркет се налази на само 740 метара, док су апотека и здравствене услуге доступне у радијусу од 1.6 до 8.4 километара. Удаљеност од оближњих градова као што су Естепона и Манилва омогућава приступ већим тржним центрима и службама, али без урбане гужве. Мрежа јавног превоза састоји се од 8 аутобуских линија са 30 станица, што обезбеђује добру повезаност без потребе за личним аутомобилом. Међутим, за онe који поседују возило, додељено приватно паркиралиште у комплексу решава проблем паркирања који је често изазован у приморским подручјима током летње сезоне. Локација нуди равнотежу између мирног стамбеног подручја и приступа рекреативним садржајима. Кроз годину, локална 32 празника доприносе културном и друштвеном животу, док близина марина и плажа обезбеђује живахну атмосферу током целе године, посебно у летњим месецима.
Карта приказује стратешки положај стана у Пунта Чулери, са нагласком на близину обале и кључних инфраструктурних тачака. Ваздушна линија до обале износи мање од километра, док су марине и голф терени унутар круга од 7 километара. Карта истиче раван терен и урбани карактер насеља, као и добру повезаност са околним местима путем локалних путева и аутобуских линија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пунта Чулера се налази у западном делу Коста дел Сол, између Малилве и Касареса. Ово подручје познато је по избалансираној мешавини урбаног и приморског живота, без масовног туризма који карактерише источније делове Коста дел Сол. Положај на обали између два важна центра, Естепоне и Манилве, омогућава приступ регионалним услугама уз задржавање мирније атмосфере. У поређењу са суседним Сотограндом, Пунта Чулера нуди приступачније цене некретнина уз задржавање сличних географских предности. Регион је познат по квалитетним голф теренима и доброј инфраструктури, што га чини привлачним за међународне купце који траже трајно боравиште или викенд кућу у Шпанији.
Стратегија положаја пројекта омогућава добру доступност кључним садржајима. Плaже су на пешачком растојању: Playa de la Chullera на 826 метара, La Duquesa на 1.2 километра и Playa de Manilva на 2.6 километара. Ове плаже пружају разноврсне могућности за одмор и рекреацију током целе године. Међународни аеродром Гибралтар налази се на само 22 километра ваздушне дистанце, што га чини најближим аеродромом, док је аеродром Малага на 77 километара. За љубитеље голфа, три терена су у близини: Doña Julia (4.3 км), Finca Cortesín Golf Club (6.1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6.7 км). Двe марине, Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 км) и Puerto de Sotogrande (5.0 км), нуде додатне садржаје и ресторане. Међународне школе као што је Sotogrande International School (10 км) додатно повећавају привлачност локације за породице са децом.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пунта Чулери одликује се медитеранским карактеристикама са 3.845 сунчаних сати годишње, што чини ово подручје једним од најсунчанијих у Европи. Просечна годишња температура износи 18.4°C, са благим зимама и топлим летима. Положај на само 9 метара надморске висине и благи нагиб терена (0.2%) ка обали доприносе умањеном утицају ветра и пријатнијем микроклими. Захваљујући овим климатским условима, сезони пливања траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Ово омогућава дуго коришћење плажа и водних спортова. Јужна оријентација стана обезбеђују максимално искоришћавање сунчаних сати током дана, посебно у хладнијим месецима. Локација на обали утиче на умерену влажност ваздуха, док близина медитерана ствара природни климатски баланс који смањује екстремне температурне флуктуације током године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже представљају кључну вредност локације. Playa de la Chullera, на само 826 метара, налази се у шетачком домету и нуди урбано опремљену плажу са потребним услугама. La Duquesa плажа на 1.2 километра пажњу привлачи својом близини марини и ресторанима, док је Playa de Manilva на 2.6 километара позната по ширем простору и природнијем изгледу. Голф опције у близини су разноврсне: Doña Julia голф терен на 4.3 км, престижни Finca Cortesín Golf Club на 6.1 км, и Golf Academy Albayt Resort на 6.7 км. За напредније играче, недалеки Real Club de Golf de Sotogrande (6.6 км) и La Reserva Golf Club (8.4 км) представљају додатне изазове. Спортске активности нису ограничене само на голф и плажу; близина мора омогућује водене спортове, док уређени стаза за шетање и бициклизам дуж обале пружају додатне могућности за активни одмор. Заједнички базен у комплексу додатно доприноси рекреативним могућностима током целе године.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 70 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 39 mm |
| Март | 14.6°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 55 mm |
| Мај | 19.2°C | 28 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 91 mm |
| Децембар | 13.8°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Пунта Чулери нуди баланс између цене, локације и квалитета. Док Aquamar у Торее дел Мар почиње са 269.950 евра и Lantana Residencial у Мијасу са 205.000 евра, овај стан са ценом од 225.000 евра позиционира се у средњем ценовном сегменту уз додатну вредност опремљености и постојеће туристичке лиценце. У поређењу саEtherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), Пунта Чулера нуди сличне функционалне карактеристике, али са предношћу ближе везе са обалом и мирнијом атмосфером током целе године. За разлику од пројеката у Сотогранду, где су цене знатно више, Пунта Чулера чува приступачнији ниво цена уз задржавање сличних географских предности. Западна Коста дел Сол, где се налази Пунта Чулера, разликује се од источнијих делова региона мањом густином туризма и аутентичнијим шпанским карактером. Док пројекти око Марбеље нуде виши луксуз, они такође долазе са вишим ценама и гужвом током летње сезоне. Пунта Чулера представља компромис између медитеранског начина живота и доступније инвестиције са потенцијалом за издавање.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID