Ця квартира в Пунта Чульєра пропонує практичне житлове рішення біля узбережжя Коста-дель-Соль. Збудована в 2009 році, ця квартира на першому поверсі площею 75 м² пропонує дві спальні та дві ванні кімнати в закритій громаді. Її розташування дозволяє легко дістатися до зручностей, пляжів та місць відпочинку. Нерухомість має південну орієнтацію, доступ до спільного басейну та частковий вид на море з приватної тераси. Наявність міських зручностей поєднується з близькістю до рекреаційних зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Пунта Чульєра, в межах пішої доступності до кількох пляжів, включаючи Плая-де-ла-Чульєра на відстані 826 метрів. Розташування забезпечує прямий доступ до міських зручностей, зберігаючи близькість до середземноморського узбережжя. Об'єкт знаходиться на висоті 9 метрів над рівнем моря з легким нахилом 0,2% у бік берега, створюючи рівну пішохідну територію до найближчих пляжів та зручностей.
Двокімнатна конфігурація розрахована як на постійних мешканців, так і на сезонних відвідувачів. Південна орієнтація максимізує природне освітлення протягом дня, а приватна тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі. Розташування на першому поверсі забезпечує переваги у доступності, особливо для людей з обмеженими можливостями пересування. Спільний басейн та сади пропонують спільні зони відпочинку без індивідуальних витрат на обслуговування.
Завершена у 2009 році, ця будівля представляє встановлену забудову, а не недавню розробку. Рік завершення об'єкта вказує на те, що навколишня інфраструктура та озеленення вже розвинені, усуваючи невизначеність, пов'язану з новими проєктами. Історія будівництва будівлі показує задокументовану роботу протягом кількох сезонів середземноморського клімату.
Квартира не пропонує повного виду на море або безпосереднього розташування біля пляжу. Об'єкт не має приватного садового простору, обмежуючись приватною терасою. Міське розташування означає меншу приватність порівняно з ізольованими сільськими об'єктами. Забудова 2009 року передує сучасним стандартам енергоефективності, що потенційно призводить до вищих експлуатаційних витрат порівняно з новобудовами з удосконаленими системами ізоляції.
Ref: VL453743
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підходить для різних сценаріїв способу життя, особливо для тих, хто шукає друге житло з легким доступом як до пляжів, так і до зручностей. Двокімнатна конфігурація розрахована на пари або невеликі сім'ї, а повністю мебльований стан, готовий до проживання, вигідний для тих, хто хоче негайного використання без додаткових інвестицій. Розташування на першому поверсі та адаптований доступ робить його придатним для літніх мешканців або людей з обмеженими можливостями пересування. Його близькість до кількох гольф-клубів (в межах 4-7 км) приваблює любителів гольфу, які бажають регулярних занять. Розташування поєднує житлову функціональність з зручністю для відпочинку, працюючи для тих, хто планує сезонне використання або орендні інвестиції. Наявна туристична ліцензія додає гнучкості для отримання доходу від короткострокової оренди в періоди, коли власник не проживає в квартирі.
Квартира має мармурну підлогу по всій території, що забезпечує довговічність та регулювання температури в середземноморському кліматі. Вікна з подвійним склінням покращують ізоляцію та шумозахист, сприяючи енергоефективності. Повністю обладнана кухня включає вбудовану техніку для негайної функціональності, тоді як вбудовані шафи в спальнях пропонують рішення для зберігання речей. Ванні кімнати мають планування з окремою ванною та раковинами, характерними для іспанських прибережних об'єктів. Якість будівництва 2009 року включає контроль клімату через системи кондиціонування та теплового насосу для комфорту протягом року. Спільні зони показують доглянуте озеленення та басейни, що відображає послідовне управління спільними просторами. Наявність функціональних елементів доступності демонструє врахування різних потреб мобільності мешканців.
З початковою ціною €225,000 за цю квартиру площею 75 м², об'єкт представляє варіант середнього класу на ринку Коста-дель-Соль. Ціновий діапазон позиціонує його нижче порівняно з аналогічними проєктами в Торре-дель-Мар (Aquamar від €269,950) та Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), хоча трохи вище за варіант в Міхасі (Lantana Residencial від €205,000). Завершення будівництва у 2009 році вказує на відсутність затримок або невизначеності перед покупкою. Якщо це об'єкт вторинного ринку в розвиненому кварталі, доступність залежить виключно від поточної ринкової активності, а не від графіків будівництва.
Щоденне життя в цій квартирі в Пунта Чульєра обертається навколо доступності прибережних зручностей. Ранкові процедури можуть починатися з кави на південній терасі, за якою слідує коротка прогулянка до Плая-де-ла-Чульєра, що знаходиться менш ніж за кілометр. Міське середовище означає, що такі необхідні речі, як супермаркет на відстані 740 метрів та аптека за 1,6 кілометра, легко доступні пішки. Рівна місцевість (нахил 0,2%) сприяє їзді на велосипеді чи ходьбі до місцевих ресторанів та магазинів. Після полудня можна провести біля спільного басейну або дослідити район порту, а вечори пропонують можливість вечеряти в місцевих закладах на короткій відстані. Близькість до кількох гольф-клубів забезпечує різноманітність відпочинку для любителів цього спорту, а середземноморський клімат підтримує активність на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Навколишнє середовище поєднує міські зручності з прибережною близькістю. Основні сервіси працюють в радіусі 1-2 кілометрів, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. Район має вісім маршрутів громадського транспорту з тридцятьма зупинками в межах досяжності, забезпечуючи сполучення з більшими центрами. Розташування квартири поблизу портів Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (3,6 км) та Пуерто-де-Сотогранде (5,0 км) надає доступ до морського відпочинку та ресторанів. Міська інфраструктура підтримує щоденні практичні потреби, зберігаючи зв'язок з рекреаційними прибережними активностями. Середземноморський клімат з 3845 годинами сонячного світла на рік спонукає до життя на відкритому повітрі, а більшість зручностей доступні через пішохідно-дружні шляхи завдяки рівній місцевості.
Розташування об'єкта поміщає його в межах доступної відстані до ключових пам'яток, зберігаючи житловий характер. На карті видно, що квартира розташована між узбережжям та міськими зручностями, з чіткими транспортними маршрутами, що з'єднують з навколишніми районами. Стратегічне розташування біля портів та гольф-клубів видно, тоді як близькість до Гібралтару забезпечує транскордонну доступність. Рівна топографія та добре розвинена дорожня інфраструктура, видимі на карті, підтверджують практичні житлові переваги, описані в аналізі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Чульєра займає положення в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими міськими центрами Естепона на північному сході та британською територією Гібралтар на південному заході. Це розташування поміщає її приблизно посередині прибережної ділянки між Марбельєю (на північному сході) та іспансько-португальським кордоном (на заході). Район являє собою розвинений, але менш переповнений варіант порівняно з більш густонаселеними курортними містами далі на схід, зберігаючи доступ до їхніх зручностей. Близькість до Гібралтару забезпечує міжнародну доступність та виразний культурний вплив у цьому переважно іспанському регіоні.
Доступ до пляжу виключний, Плая-де-ла-Чульєра знаходиться всього за 826 метрів, а більш розвинений пляж Ла-Дукеса - за 1,2 кілометра. Для любителів гольфу, поле Донья-Хулія знаходиться за 4,3 кілометри, а гольф-клуб Фінка-Кортесін - за 6,1 кілометра. Аеропорт Гібралтар забезпечує найближче міжнародне сполучення на відстані 22 кілометри, тоді як більший аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 77 кілометрів. Міжнародна школа Сотогранде за 10 кілометрів пропонує освітні можливості для сімей. Щільність міської забудови забезпечує наявність ресторанів в межах 2 кілометрів, а ресторани в порту знаходяться трохи далі - за 3,6 кілометра. Рівна місцевість та кілька варіантів транспорту роблять більшість зручностей доступними без необхідності власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середземноморський клімат забезпечує 3845 годин сонячного світла щорічно, при середній температурі 18,4°C, створюючи комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 9 метрів над рівнем моря пом'якшує екстремальні температури, зберігаючи переваги прибережної зони. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, що сприяє водним розвагам з весни до осені. Мінімальний нахил 0,2% до пляжу створює природний стік води та легкий доступ до берегової лінії. Південна орієнтація максимізує сонячне освітлення на терасі, розширюючи можливості життя на відкритому повітрі протягом тривалих світлових годин, характерних для південної Іспанії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів пропонує різноманітний прибережний досвід на коротких відстанях. Плая-де-ла-Чульєра за 826 метрів пропонує найближчий варіант, тоді як пляж Ла-Дукеса за 1,2 кілометри забезпечує додаткові зручності та послуги. Розташування в західній частині Коста-дель-Соль забезпечує доступ до численних гольф-полів, з Донья-Хулія (4,3 км), гольф-клубом Фінка-Кортесін (6,1 км) та Реаль-клубом-де-гольф-де-Сотогранде (6,6 км) всі знаходяться на практичній відстані для регулярної гри. Порти Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (3,6 км) та Пуерто-де-Сотогранде (5,0 км) розширюють рекреаційні можливості, включаючи водні види спорту та розваги в гавані. Клімат підтримує щорічну участь у цих заходах на відкритому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Чульєра займає положення в західній частині Коста-дель-Соль, між більшими міськими центрами Естепона на північному сході та британською територією Гібралтар на південному заході. Це розташування поміщає її приблизно посередині прибережної ділянки між Марбельєю (на північному сході) та іспансько-португальським кордоном (на заході). Район являє собою розвинений, але менш переповнений варіант порівняно з більш густонаселеними курортними містами далі на схід, зберігаючи доступ до їхніх зручностей. Близькість до Гібралтару забезпечує міжнародну доступність та виразний культурний вплив у цьому переважно іспанському регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Порівнюючи цю квартиру в Пунта Чульєра з подібними об'єктами в регіоні, вона пропонує збалансований варіант за ціною та розташуванням. Ціна від €225,000 позиціонує її нижче, ніж Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), хоча трохи вище, ніж Lantana Residencial в Міхас (від €205,000). На відміну від Міхаса, розташованого далі на схід, ця квартира забезпечує кращий доступ до західної Коста-дель-Соль та Гібралтару. Порівняно з проєктами в Естепоні, Пунта Чульєра пропонує менш переповнену атмосферу, зберігаючи доступність до необхідних послуг. Наявність туристичної ліцензії та готовність до здачі відразу після купівлі створює перевагу над новими будівлями, які все ще знаходяться на етапі будівництва. Район відрізняється поєднанням іспанського культурного середовища з міжнародним впливом через близькість до Гібралтару, створюючи унікальне середовище, яке відрізняється від більш однорідних громад на північ чи схід уздовж узбережжя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID