关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于蓬塔丘列拉，距离拉杜克埃萨不远，紧邻海滩。周边为城市环境，基本设施均在步行距离内。地理位置优越，距离多个高尔夫球场近在咫尺，同时靠近主要交通路线，方便前往周边城镇。
该公寓适合寻求海岸生活方式的居住者。两间卧室和两间浴室的布局为小家庭或夫妇提供充足空间。朝南方向确保充足的自然采光，私人露台增加了户外生活空间。公寓已完全装修，配备所有必要设施，实现拎包入住。
该项目于2009年完工，属于现房。作为成熟的开发项目，所有建筑工作已完成，社区设施已投入运行多年。公寓位于已建成的封闭式社区中，拥有成熟的花园和公共游泳池，居住环境稳定。
该公寓不提供大型私人花园，仅限于公寓单元和共享露台。没有私人游泳池，而是使用社区公共设施。作为地面层公寓，可能缺乏高层单元的全景视野。项目规模较小，社区设施相对有限。
Ref: VL453743
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合计划长期居住在阳光海岸或寻找度假住所的买家。对于寻求轻松维护生活方式的退休人士来说，这是一个理想选择，因为公寓位于地面层且提供无障碍通道。投资买家可能会被其现成的旅游许可证所吸引，这允许短期租赁。小家庭或夫妇会发现空间充足，而靠近海滩和设施的便利性适合那些希望享受地中海生活方式而不需要私家车的人。对于定期访问西班牙的海外买家来说，这套公寓提供了现成的解决方案，无需额外装修或购买家具。
公寓采用大理石地板和双层玻璃窗，确保舒适度和能源效率。空调和热泵系统提供全年温度控制，应对安达卢西亚的夏季和冬季。内置衣柜提供充足的存储空间，而设备齐全的厨房包括所有必要的电器。主卧室设有套间浴室，增加隐私和便利性。公寓内已安装光纤互联网，满足现代连接需求。浴室配有浴缸和盥洗盆，质量符合2009年建设时的标准。所有装修工作已完成，买家无需进行额外投资即可入住。
该公寓的起价为22.5万欧元，在蓬塔丘列拉地区的两居室公寓中属于中等价位。与周边项目相比，如托雷德玛尔的水晶公寓（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元），该公寓价格较为实惠。米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）是唯一价格较低的比较项目，但地理位置不同。价格反映了公寓的完工状态、现成的家具和靠近海滩的位置。
蓬塔丘列拉的日常生活围绕着海岸活动展开。早晨可以在私人露台上享用早餐，享受朝南方向带来的阳光。步行几分钟即可到达海滩，适合日常游泳或沙滩漫步。社区内的游泳池提供备选的休闲选择。附近的两家餐厅提供餐饮选择，而740米外的超市满足日常购物需求。该地区的平坦地形（0.2%坡度）使步行和骑行成为便利的出行方式，无论是前往海滩还是周边设施。全年温和的气候（平均18.4°C）支持户外生活方式，而长达5个月的游泳季节确保水上活动的充足时间。
公寓距离拉杜克埃萨码头3.6公里，提供游艇设施和海滨餐饮选择。附近有多个高尔夫球场：多尼亚胡利亚（4.3公里）、芬卡科尔特辛（6.1公里）和阿尔拜特高尔夫度假村学院（6.7公里）。日常购物可在740米外的超市解决，而1.6公里处有药房。医疗服务需要前往8.4公里外的医院。交通方面，8条公交线服务该地区，30个公交站点分布在周边，方便无车出行。最近的机场是直布罗陀机场（22公里），而马拉加机场位于77公里外，为国际旅行提供选择。
该地图展示了蓬塔丘列拉在太阳海岸西部的位置，公寓距离海岸仅826米。地图显示了附近的海滩、高尔夫球场和主要道路，突出了该地区与拉杜克埃萨和索托格兰德等邻近地区的连接性。平坦的地形和沿海位置在地图上清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
蓬塔丘列拉位于马拉加省西部，处于拉杜克埃萨和曼ilva之间。该地区是太阳海岸西部的延伸，提供比东部度假区更安静的氛围。距离索托格兰德国际学校10公里，适合有学龄儿童的家庭。与托雷德玛尔等东部城镇相比，该地区城市化程度较低，保留了更多当地特色。蓬塔丘列拉的位置兼顾了海岸生活的便利性和相对宁静的环境，成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择。
最近的海滩是丘列拉海滩，仅826米直线距离，步行可达。拉杜克埃萨海滩位于1.2公里处，而曼ilva海滩在2.6公里外。最近的超市在740米处，日常购物便利。药房在1.6公里处，基本医疗需求可满足。医院设施位于8.4公里外，需要交通工具。对于高尔夫爱好者，多尼亚胡利亚球场在4.3公里处，芬卡科尔特辛在6.1公里处。最近的机场是直布罗陀（23公里），而主要国际机场马拉加位于77公里处。充电站位于9.2公里处，电动车车主需规划充电路线。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.4°C，全年温和舒适。每年3,845小时的日照时间充足，支持户外生活方式。游泳季节持续5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔9米处，地势平坦，坡度仅0.2%，便于步行。这种低海拔位置意味着海风可以自然调节温度，减少夏季的闷热感。周围的自然环境以海岸植被为主，社区内的景观花园提供绿色空间，而平坦的地形使户外活动全年可行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的丘列拉海滩仅826米远，是一个适合日常游泳和放松的当地海滩。拉杜克埃萨海滩在1.2公里处，提供更多设施和餐厅选择。该地区以蓝旗海滩为特色，符合高水质和环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个世界级球场：多尼亚胡利亚（4.3公里）、芬卡科尔特辛（6.1公里）和阿尔拜特度假村学院（6.7公里）。更远的索托格兰德皇家高尔夫俱乐部（6.6公里）和拉雷瑟瓦俱乐部（8.4公里）提供额外的选择。社区内有一个公共游泳池，作为海滩的替代选择，而公寓的私人露台则提供了一个放松和享受部分海景的空间。
来源: OpenStreetMap
蓬塔丘列拉位于马拉加省西部，处于拉杜克埃萨和曼ilva之间。该地区是太阳海岸西部的延伸，提供比东部度假区更安静的氛围。距离索托格兰德国际学校10公里，适合有学龄儿童的家庭。与托雷德玛尔等东部城镇相比，该地区城市化程度较低，保留了更多当地特色。蓬塔丘列拉的位置兼顾了海岸生活的便利性和相对宁静的环境，成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的比较项目相比，蓬塔丘列拉的公寓在价格和位置方面提供了平衡的价值。托雷德玛尔的水晶公寓起价为269,950欧元，比该项目高约20%，但位于太阳海岸东部，一个更繁忙和旅游化的地区。米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，价格略低，但位于内陆山区，距离海滩较远，且缺乏蓬塔丘列拉的平坦地形。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2起价为259,000欧元，价格更高，虽然靠近更时尚的埃斯特波纳镇，但海滩距离更远。蓬塔丘列拉的位置独特地结合了合理的价格、靠近海滩、平坦地形和接近索托格兰德等高端地区的优势，为买家提供了太阳海岸西部的最佳价值之一。
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