Tento apartmán se nachází v centru oblasti La Duquesa v provincii Málaga. Původní stavba z roku 1985 prošla kompletní rekonstrukcí. Objekt nabízí jednu ložnici a koupelnu na celkové ploše 56 m². Nemovitost je plně vybavena nábytkem a disponuje turistickou licencí. Poloha v těsné blízkosti jachtařského přístavu umožňuje přímý přístup k pobřežním službám. Interiér zahrnuje obývací prostor propojený s kuchyní. Budova je vybavena výtahem.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě představuje tato nemovitost starší zástavbu s nižší cenovou hladinou na metr čtvereční. Zatímco srovnatelné projekty v novostavbách nabízejí moderní architekturu a komunitní bazény, tento apartmán spoléhá na svou již existující polohu v centru přístavu a absenci výstavby v okolí. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší vstupní cenu, avšak nachází se ve vnitrozemí, zatímco tento objekt leží přímo u pobřeží. Hlavní rozdíl spočívá v konceptu "hotovosti" oproti "developmu". Pro zájemce o okamžitý pronájem je dostupná turistická licence, což je u novostaveb často složitější proces.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě v bezprostřední blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži La Duquesa činí přibližně 600 metrů. Okolí tvoří smíšená zóna s bytovou výstavbou a komerčními provozovnami. Lokalita je integrální součástí přístavní infrastruktury Puerto de la Duquesa. Náměstí a nábřeží jsou v docházkové vzdálenosti.
Dispoziční řešení je navrženo pro potřeby jednotlivců nebo párů. Interiér o velikosti 56 m² optimalizuje využití prostoru pro odpočinek a přípravu jídla. Přítomnost balkonu rozšiřuje obytnou plochu o venkovní prostor. Nemovitost je vybavena pro okamžitou obsluhu bez nutnosti dodatečných investic do vybavení.
Budova byla dokončena v roce 1985. Současný stav bytu je výsledkem novodobé rekonstrukce, která aktualizovala technické standardy včetně instalace optických sítí. Objekt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Vzhledem k roku výstavby se nejedná o novostavbu, ale o zrekonstruovanou rezidenci.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo rozlehlou zahradu. Vzhledem k poloze v centru přístavu může být v letní sezóně zaznamenán zvýšený hluk z okolních restaurací. Parkování je řešeno pouze veřejnými prostorami. Výhled z oken je omezen okolní zástavbou.
Tento objekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají bydlení v docházkové vzdálenosti od pláže bez nutnosti využívat automobil. Je vhodný pro investory zájemcí o pronájem turistům díky existující licenci. Usadí se zde i uživatelé, kteří vyžadují plnou vybavenost a preferují městskou atmosféru před izolovanými rezidenčními komplexy. Není určen pro rodiny vyžadující velkou plochu nebo soukromí.
Podlahy jsou v interiéru řešeny mramorovou dlažbou, což zajišťuje snadnou údržbu a tepelnou stabilitu. Kuchyňská linka je částečně vybavena a integrována do obývacího prostoru. Okenní otvory jsou osazeny dřevěnými rámy s izolačními skly. V koupelně jsou použity standardní sanitární keramické obklady. Rekonstrukce zahrnovala instalaci klimatizace a optického internetu.
Cenová hladina začíná na částce 235 000 eur. Tato hodnota zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem a spotřebiči. V porovnání s novostavbami v regionu反映出 nižší cenu za metr čtvereční. Cena odráží fakt dokončené rekonstrukce a existující turistické licence. Investice je určena pro segment rekreačního bydlení.
Denní život v této lokalitě je orientován na moře a přístav. Ranní hodiny obvykle přinášejí klid vhodný pro nákupy v místních obchodech se základním zbožím. Během dne se aktivita přesouvá k pobřežní promenádě. V docházkové vzdálenosti se nachází řada restaurací a kaváren, což definuje charakter čtvrti jako městské a živé. Večerní atmosféra je dynamická zejména v letní sezóně, kdy přístav slouží jako centrum společenského dění. Pro obyvatele, kteří preferují městský typ bydlení s okamžitým přístupem ke službám, je tato poloha funkční. Během zimních měsíců se intenzita turistického provozu snižuje. Toulavé muzikanty na promenádě lze slyšet hlavně v letních měsících. Přístup k pláži je možný pěšky bez nutnosti používat automobil.
Okolí poskytuje přístup k 33 restauracím v okruhu dvou kilometrů. Zdravotní péče je zajištěna třemi lékárnami a jedním zdravotním střediskem. Školství v okolí zastupují tři základní školy a jedna střední škola. Místní doprava je zajišťována pěti autobusovými linkami s 29 zastávkami. Infrastruktura pokrývá denní potřeby obyvatel bez nutnosti cestování do vzdálenějších center.
Mapa ukazuje polohu bytu v blízkosti jachtařského přístavu. Vyznačeny jsou trasy k plážím a golfovým hřištím. Modrá značka indikuje umístění objektu v rámci městské struktury.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma městským centrům. Oblast je méně urbanizovaná než východní část Costa del Sol. Sousedství s prestižním Sotogrande ovlivňuje charakter lokality, která zůstává přístupnější.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena necelý jeden kilometr, což představuje desetiminutovou procházku. Golfové hřiště Doña Julia leží 2,5 km daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 75 km, Gibraltar 25 km. Supermarket a lékárna se nacházejí do 200 metrů. Nejbližší EV nabíjecí stanice je vzdálena 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává ročně 3 845 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,5 °C. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 66 metrů přispívá k přirozené ventilaci. Výhled na moře je zprostředkován blízkostí pobřežní linie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa disponuje modrou vlajkou, která potvrzuje kvalitu vody a služeb. Rekreační možnosti zahrnují přístav Puerto Deportivo de la Duquesa. Sportovní aktivitě slouží komplex Complejo Deportivo Las Viñas. Okolí nabízí podmínky pro vodní sporty a pěší turistiku podél pobřeží. V okolí se nachází několik golfových hřišť.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží mezi městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k oběma městským centrům. Oblast je méně urbanizovaná než východní část Costa del Sol. Sousedství s prestižním Sotogrande ovlivňuje charakter lokality, která zůstává přístupnější.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL160789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID