ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह 56 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 1985 में बना था और हाल ही में इसका पूरी तरह से नवीनीकरण किया गया है। परियोजना में एक शयनकक्ष और एक स्नानागार शामिल है, और यह भूमध्यसागरीय तट से लगभग 600 मीटर की दूरी पर स्थित है। इस इमारत में लिफ्ट है और यह एक शहरी वातावरण में है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। आवास एक टूरिस्ट लाइसेंस के साथ आता है, जो तत्काल उपयोग की अनुमति देता है।
पूर्वी कोस्टा डेल सोल में समान अपार्टमेंट की तुलना में, ला डुकेसा अधिक शांत और कम घना बसा हुआ महसूस होता है। जबकि एस्टेपोना या मारबेला जैसे शहर अधिक व्यापक सुविधाएं प्रदान करते हैं, यह स्थान पोर्ट के तत्काल आराम पर केंद्रित है। मूल्य प्रति वर्ग मीटर बड़े शहरों के केंद्र से नीचे हो सकता है, लेकिन आस-पास की सुविधाओं की निकटता इसे आकर्षक बनाती है। एथर्ना होम्स जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, यह एक स्थापित पड़ोस प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट पुएर्टो डे ला डुकेसा के बंदरगाह क्षेत्र के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और मनोरंजन स्थलों के निकटतम बिंदु पर है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो समुद्र का दृश्य प्रदान करती है और यह एक स्थापित आवासीय पड़ोस के भीतर आती है।
यह इकाई एक या दो व्यक्तियों के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करती है जो एक कॉम्पैक्ट रहने की जगह की तलाश में हैं। आधुनिक वातानुकूलन और फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट जैसी सुविधाएं स्थायी निवास या लंबे समय तक रहने के लिए आवश्यक तकनीकी बुनियादी ढांचे का समर्थन करती हैं।
मूल निर्माण 1985 में पूरा हुआ था, लेकिन आंतरिक स्थान को हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकरण और फर्निश किया गया है। इमारत की स्थिति अच्छी है और इसमें लिफ्ट स्थापित की गई है, जो भवन की उम्र के बावजूद आधुनिक पहुंच और आराम सुनिश्चित करती है।
यह एक छोटा अपार्टमेंट है, इसलिए यह बड़े परिवारों या विस्तारित मेहमान समूहों के लिए अतिरिक्त शयनकक्ष या भंडारण स्थान प्रदान नहीं करता है। परिसर में कोई साझा सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल या उद्यान नहीं हैं जो अक्सर नए विकास परिसरों में पाई जाती हैं।
यह विकल्प उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाली दूसरा घर चाहते हैं। टूरिस्ट लाइसेंस की उपलब्धता उन लोगों के लिए आकर्षक है जो अपनी संपत्ति को किराए पर देकर आय अर्जित करना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो अपने जीवन के दौरान किफायती प्रवेश स्तर के साथ तटीय जीवन का अनुभव करना चाहते हैं।
नवीनीकरण में संगमरमर की फर्श और अंतर्निहित अलमारियां शामिल हैं, जो एक ठोस और ठंडा महसूस करती हैं जो गर्म जलवायु के लिए व्यावहारिक है। रसोईघर को आंशिक रूप से सुसज्जित किया गया है और आधुनिक सुविधाओं से लैस है। वातानुकूलन स्थापित है, जो गर्मी के महीनों में तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है।
मूल्य €235,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में एक छोटे, पूरी तरह से फर्निश अपार्टमेंट के लिए एक मानक प्रवेश स्तर है। रखरखाव लागत कम होने की संभावना है क्योंकि इकाई का आकार छोटा है और इमारत पूर्ण है। कोई नई निर्माण योजनाएं नहीं हैं जो भविष्य में मूल्य या रखरखाव शुल्क को प्रभावित करें।
यह स्थान एक शहरी तटीय जीवनशैली प्रदान करता है जहां दुकानें, रेस्तरां और सेवाएं नीचे ही स्थित हैं। सुबह की सैर पोर्ट तट पर या स्थानीय कैफे में नाश्ता करना दैनिक दिनचर्या का हिस्सा हो सकता है। क्षेत्र में एक उल्लेखनीय पर्यटक आबादी मौजूद है, जिससे वातावरण व्यस्त रहता है, खासकर गर्मियों के महीनों में। समुद्र तट और बंदरगाह के करीब होने के कारण दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता कम हो जाती है।
ला डुकेसा पोर्ट के केंद्र में स्थित होने के कारण, आस-पास कई रेस्तरां, कैफे और बार हैं। एक सुपरमार्ट केवल 172 मीटर दूर है, जो दैनिक किराने की खरीदारी को आसान बनाता है। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में 5 बस मार्गों द्वारा सुलभ है। निकटतम अस्पताल 6.6 किमी दूर है, जिसके लिए कार या टैक्सी की आवश्यकता होती है।
यह नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति को बंदरगाह और समुद्र तट के संबंध में दिखाता है। नीले क्षेत्र समुद्र को दर्शाते हैं और ग्रे क्षेत्र आवासीय और वाणिज्यिक भवनों को दर्शाते हैं। पैदल मार्ग क्षेत्र के माध्यम से जुड़े हुए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना एस्टेपोना और गिब्राल्टर के बीच पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। यह मनिल्वा नगर पालिका के भीतर आती है, जो एक कम घना आबादी वाला क्षेत्र है लेकिन पर्यटन के कारण व्यस्त है। यह स्थान बड़े शहरी केंद्रों से दूर है लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला डुकेसा, लगभग 600 मीटर की पैदल दूरी पर है, जिसमें एक मध्यम ढलान शामिल है। मालागा हवाई अड्डा कार से 24 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी दूर है। कई गोल्फ कोर्स, जैसे डोना जूलिया, 2.5 किमी के भीतर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,845 घंटे धूप मिलती है और औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है। इमारत की ऊंचाई 66 मीटर है, जो समुद्र के ठंडे समुद्री हवाओं से कुछ सुरक्षा प्रदान करती है लेकिन गर्मी में गर्मी बनाए रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे ला डुकेसा, लगभग 600 मीटर दूर है। डोना जूलिया गोल्फ कोर्स निकटतम गोल्फ सुविधा है। पोर्ट क्षेत्र में नौका विहार और जल खेल उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र खेल गतिविधियों और समुद्र तट पर केंद्रित सक्रिय जीवनशैली के अनुकूल है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना एस्टेपोना और गिब्राल्टर के बीच पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर एक रणनीतिक स्थान प्रदान करती है। यह मनिल्वा नगर पालिका के भीतर आती है, जो एक कम घना आबादी वाला क्षेत्र है लेकिन पर्यटन के कारण व्यस्त है। यह स्थान बड़े शहरी केंद्रों से दूर है लेकिन आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL160789
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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