Ovaj stan u La Duquesi nudi 56 m² stambenog prostora s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Završen 1985. godine i nedavno temeljito obnovljen, namješten je i spreman za upotrebu. Nekretnina se nalazi na pješačkoj udaljenosti od marine i plaže. Zgrada posjeduje dizalo, a stan sadrži klimatizaciju, podove od mramora i optički internet. Uključuje turističku dozvolu, što omogućuje legalno iznajmljivanje.
U usporedbi s novim projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od 269.950 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj stan u La Duquesi nudi nižu ulaznu cijenu od 235.000 €. Dok navedeni projekti predstavljaju nove gradnje, ova nekretnina je obnovljena jedinica iz 1985. godine, što objašnjava cjenovnu razliku u odnosu na garancije novogradnje. Usporedbom s Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €), ovaj je stan nešto skuplji, ali nudi direktniju obalnu lokaciju, dok je Mijas smješten u unutrašnjosti. La Duquesa pruža neposredan pristup marini i plaži, što može biti prednost u odnosu na lokacije koje zahtijevaju prijevoz do tih sadržaja. Postojeći namještaj i turistička dozvola dodaju trenutnu funkcionalnu vrijednost koju kupci novih stanova često moraju dodatno osigurati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt je smješten u urbanom okruženju neposredno uz Puerto Deportivo de la Duquesa. Osnovne pogodnosti poput supermarketa i ljekarne nalaze se na manje od 200 metara. Nadmorska visina iznosi 66 metara, što zahtijeva spust od 5,5% do obalne crte. Lokacija povezuje stambenu zonu s lučkim sadržajima.
S površinom od 56 m², raspored je fokusiran na učinkovitost. Stan je potpuno namješten i uključuje djelomično opremljenu kuhinju te mramorne podove. Turistička dozvola odgovara potrebama za kratkoročni najam. Klimatizacija i optički kabeli osiguravaju modernu udobnost i povezivost za stalno boravak.
Izvorna izgradnja datira iz 1985. godine, što ukazuje na uspostavljenu urbanizaciju. Nekretnina je prošla kroz obnovu, rezultirajući stanom u odličnom stanju. Budući da se radi o postojećem objektu, ophodnja je trenutna i ne podliježe rokovima gradnje karakterističnim za novogradnje.
Stan nudi ograničenu površinu od 56 m², sa samo jednom spavaćom sobom. Ne riječ je o novoj gradnji već o renoviranoj jedinici iz 1985. godine. U opisu nisu navedeni privatni parking ili vrt. Raspored je dizajniran za kompaktno stanovanje, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže rješenje spremno za useljenje s mogućnošću odmahšnje zarade. Turistička dozvola čini je prikladnom za investitore u najam. Jednosobni raspored odgovara parovima ili pojedincima koji traže sekundarni dom. Pogodna je za one koji prioritete daju lokaciji i blizini mora pred velikim unutarnjim prostorom. Nedostatak vrta možda neće biti problem za korisnike aktivne na plaži ili golf terenima. Također je opcija za one koji traže pristup dizalom.
Unutrašnjost je ažurirana kroz proces obnove. Podovi su od mramora, materijala pogodnog za klimu regije. Kuhinja je djelomično opremljena. Tehničke karakteristike uključuju klimatizaciju i optički internet. Ugrađeni ormari povećavaju efikasnost pohrane u ograničenom prostoru. Stanje je navedeno kao odlično, što sugerira da su sanirani tipični znakovi starenja za zgrade iz 1980-ih. Prisutnost dizala dodaje funkcionalnu vrijednost.
Osnovna cijena iznosi 235.000 € za jedinicu od 56 m² s jednom spavaćom sobom. Ovaj iznos uključuje potpuno namještaj i turističku dozvolu, što dodaje vrijednost za investitore. U usporedbi s usporedivim projektima u regiji, poput Aquamara u Torre del Maru (od 269.950 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj je stan pozicioniran niže na cjenovnoj ljestvici. Cijena odražava status obnovljene starije izgradnje. Dostupnost se odnosi na ovu specifičnu jedinicu.
Život u ovom prostoru okrenut je pješačkoj pristupačnosti marini i plaži. Lokacija u La Duquesi omogućuje svakodnevne rutine koje nužno ne zahtijevaju automobil, budući da su trgovine i usluge u neposrednoj blizini. Pad od 5,5% prema plaži uvodi umjerenu fizičku aktivnost kod povratka s obale. Područje marine nudi koncentraciju restorana i barova, što definira večernju atmosferu. Kompaktna veličina stana sugerira stil života orijentiran na boravak na otvorenom i korištenje lokalne infrastrukture. Visoka gustina ugostiteljskih objekata u okolini (33 restorana u radijusu od 2 km) ukazuje na dinamično okruženje, posebice u turističkoj sezoni.
Okolica funkcionira kao servisni centar zapadne Costa del Sol. Gustoća restorana i kafića ukazuje na snažnu turističku i gastronomsku komponentu. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa predstavlja središte društvenih događanja. Infrastruktura podržava život bez automobila za dnevne potrebe. Ipak, lokacija dobro povezuje s većim prometnicama, a zračne luke Málaga i Gibraltar su relativno blizu. Blizina golf igrališta i škola čini ga primjerenim i za obiteljski život izvan sezone.
Karta prikazuje položaj stana u odnosu na luku i obalu. Naglašava kratku pješačku udaljenost do ključnih sadržaja. Topografski prikaz ilustrira nagib terena između nekretnine i morske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa je smještena na zapadnoj obali provincije Málaga, u općini Manilva. Nalazi se između razvijenijih područja Estepone i Marbelle na istoku i Gibraltara na zapadu. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim gradovima i mirnijeg okruženja. Povezana je obalnom prometnicom.
Osnovne pogodnosti su vrlo pristupačne. Supermarket je na 172 metara, a ljekarna na 182 metara. Najbliža plaža La Duquesa je na 592 metara. Golf igralište Doña Julia udaljeno je 2,5 km. Zdravstvena zaštita zahtijeva putovanje do bolnice na 6,6 km. Zračna luka Gibraltar je oko 25 km zračne linije, a Málaga 75 km. Marina je kratka šetnja.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatu karakteriziraju 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječna temperatura od 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Nekretnina je na 66 metara nadmorske visine, što osigurava pregled i olakšava ventilaciju. Topografija uključuje nagib od 5,5% prema moru. Ova nadmorska visina može smanjiti osjećaj vlažnosti u odnosu na neposrednu obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna rekreacijska vrijednost je blizina plaže La Duquesa. Područje nudi pristup više golf terena, uključujući Finca Cortesín i Doña Juliju. Marina pruža mogućnosti za vodene sportove. Sportski centar Las Viñas nalazi se na 2,3 km. Visok broj restorana u okolici podupire stil života usmjeren na društvena događanja i hranu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je smještena na zapadnoj obali provincije Málaga, u općini Manilva. Nalazi se između razvijenijih područja Estepone i Marbelle na istoku i Gibraltara na zapadu. Ova pozicija nudi ravnotežu između pristupačnosti većim gradovima i mirnijeg okruženja. Povezana je obalnom prometnicom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL160789
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID